我贷款买的房子又卖了房款要经过开发商不退房款怎么办吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-28 20:27 标签： 房款贷款计算器
我买的房产被开发商拿去贷款，银行会收回房子吗？我该怎么办？ - 相关问题 - 110网法律咨询
我去年通过房产中介买了一套房子，卖房人买的开发商的房子，没有办房产证，说开发商是他表亲戚，之前让他办证他没有办，后被拿去银行抵押贷款，说今年九月就把房产证拿回，我们和卖方，中介还有开发商都签了合同，可现在开发商还不上钱跑了，我现在该怎么办？
家里的商品房三层的小楼被爸爸拿到农村信用联社贷款，贷款贷了120万，利息和罚息是110万左右，家里没有钱，无法偿还，今年六月份，银行通过法院起诉了爸爸，家里接到法院的传单，但是一直到现在没什么动静，银行说让我们自己先试试卖掉房子，卖不掉就要拍卖。房子位于市中心，就在农村信用联社对面。
房子由于太大，大概要卖250万到300万，至今没有人买。现在房子空置着，银行目前也没有收回，家里人想着再利用房子再做点什么，但是不知道银行什么时候收回房子，想要出租，但是不...
房产开发商把我的房子拿去贷款了
导致我不能办理房产证 我能告他吗 索取我应有的赔偿
房产开发商把我的房子拿去贷款了 导致我办不了房产证
我能告他吗 索取的应有的赔偿
我家的房子是95年买的，买的时候交了2000块做房产证，结果房产商只以我妈的名字做了一个土地使用证，还有四户人家房子的一起做了个集体房产证，后来给房产证给开发商拿去贷款了，到现在房产开发商的钱都没有还清给银行，请问我们应该怎么做才能拿到房产证？开发商做这样的事有没有犯法？
别人用我的身份证买的车，现在银行还有贷款没还清，怎么办，怎么能拿回自己的权益。
农村私人开发的房屋，交了订金2万元后，房子决定不买了，开发商不愿意退还订金，怎么办？
男朋友家 贷款买房子 婚前加上我的名字 以后万一出现问题 房产怎么分配
需要公证吗？他的父母负责还款
不需要我们
我还会分到房产吗
8年前，我在不知情的情况下买了开发商早已贷款抵押给银行的商品房。当时签合同并交付全部款项，开发商也交了钥匙并使用至今。当时没有到房产部门给我们登记（经查，开发商用他们自己人得名登记备案，在银行骗得贷款）。现银行要收回此房怎么办？谢谢。 开发商已注销了，费业了，怎么办啊，请律师能否打赢这场官司？
夫妻双方婚前共同出资买了一套房子，首付男方出4万，女方出16万，产权为男方名字，商业贷款，两人离婚，房产协议归女方，商业贷款没有还完，由于数额比较大，女方无法一次性付清，女方想将商业贷款转换为公积金贷款怎么办，或者有更好的办法来解决这个问题么。
于2013年3月购一套房，开发商当时承诺首付3成，7成按揭，首付，契约，购房合同全部手续办完后，被告之银行审批不通过，要求首付4成。我们无力再追求一成，这种情况下怎么办？求良策，谢谢！查看: 56269|回复: 91
有懂行的吗？如果房地产开发商跑了或者倒闭了，那么已买的房子的贷款还是继续还吗？
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发表于 14-08-10 15:44
本帖最后由 万年潜水 于 14-08-13 22:17 编辑
举个例子如果有一个房地产商倒闭了，比如开发商没钱了，成烂尾楼了之类的，那么已经办了房贷的那些住户，就算十年二十年也没有房子 还是需要月月还钱吗？ 就是说二十岁买了房子，烂尾到了40岁，也得继续还钱吗
如果房子都已经彻底没影了，房贷再继续还，岂不是月月滴血啊。，？
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发表于 14-08-10 15:46
愿赌服输。
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发表于 14-08-10 15:48
愿赌服输。
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秀才, 积分 202, 距离下一级还需 98 积分
发表于 14-08-10 15:50
你个人签字借的款能不还吗？与开发商有关系吗？
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发表于 14-08-10 15:51
你个人签字借的款能不还吗？与开发商有关系吗？
那房子得不到呢，比如二十年不给你房子，也是自己承担 吗 是这个意思？
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四品知府, 积分 24590, 距离下一级还需 5410 积分
发表于 14-08-10 15:52
#在这里快速回复#西北没有预售许可，不可能有房贷。
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发表于 14-08-10 15:52
你个人签字借的款能不还吗？与开发商有关系吗？
那岂不是跟被骗了一样啊。 80万买个房子，开发商倒了不见了 房子也不建设了，
只能苦水自己吃吗，
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四品知府, 积分 24590, 距离下一级还需 5410 积分
发表于 14-08-10 15:54
那岂不是跟被骗了一样啊。 80万买个房子，开发商倒了不见了 房子也不建设了，
只能苦水自己吃吗，
有预售许可的，资金在银行有监管，钱跑不了。
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四品知府, 积分 24590, 距离下一级还需 5410 积分
发表于 14-08-10 15:55
那岂不是跟被骗了一样啊。 80万买个房子，开发商倒了不见了 房子也不建设了，
只能苦水自己吃吗，
房地产地税是预征收，最后再清算，多余的税款退还开发商，国家又不傻。
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举人, 积分 349, 距离下一级还需 251 积分
发表于 14-08-10 15:56
#在这里快速回复#西北没有预售许可，不可能有房贷。
我仅仅是举个例子啊。如果有预售证 那么这个情况该怎么办呢
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四品知府, 积分 24590, 距离下一级还需 5410 积分
发表于 14-08-10 15:57
我仅仅是举个例子啊。如果有预售证 那么这个情况该怎么办呢
你放心吧，合法手续的，国家和个人都没有危险。
没听说过这样的事，除了非法的、集资的。
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秀才, 积分 202, 距离下一级还需 98 积分
发表于 14-08-10 15:57
你买房子向银行借款，出示的合法有效购房合同，银行借给你了，就是你和银行之间的借贷关系
你买房子和向银行借款是两个独立的合同吧
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秀才, 积分 202, 距离下一级还需 98 积分
发表于 14-08-10 15:57
你不还款银行会起诉你的
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秀才, 积分 202, 距离下一级还需 98 积分
发表于 14-08-10 15:59
有预售许可的，资金在银行有监管，钱跑不了。
资金监管开发商也可以用的，只要用在项目上
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四品知府, 积分 24590, 距离下一级还需 5410 积分
发表于 14-08-10 15:59
跑了和尚跑不了庙（土地）
& && &开发商取得土地的时候是必须要缴纳的，并且如有的话，也要开发商拿钱安置的，所以前期的投入是会很大的，按一般的常理来说，商人不会做亏本的买卖，只有开发至开发商才会收回资金，开发商不会傻到会在这时跑。
& && & 现在一次付款买房的还是少数，大家都在，实际资金是从银行直接到开发商的，银行是不会简单的把钱转给开发商，要严格的审查，如果开发商的实力不好，银行是不会让其有房贷的资格的。
& && & 照你说的情况，开发商如真的跑了，因为其只拥有土地的使用权，的主管部门只会收回土地的使用权另行出让，或者由另外的开发商接手继续开发，(其实这就是所谓的)国家政策也不允许不这种情况的发生，所以你大可不必担心。
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秀才, 积分 202, 距离下一级还需 98 积分
发表于 14-08-10 16:00
你放心吧，合法手续的，国家和个人都没有危险。
没听说过这样的事，除了非法的、集资的。
弘盛已经有风险了
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四品知府, 积分 24590, 距离下一级还需 5410 积分
发表于 14-08-10 16:00
弘盛已经有风险了
跑了和尚跑不了庙（土地）
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秀才, 积分 202, 距离下一级还需 98 积分
发表于 14-08-10 16:01
跑了和尚跑不了庙（土地）
你业主靠得起吗？
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秀才, 积分 202, 距离下一级还需 98 积分
发表于 14-08-10 16:02
欠那么多工人工资，都是优先的
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四品知府, 积分 24590, 距离下一级还需 5410 积分
发表于 14-08-10 16:02
可怜之人必有可恨之处。
& &&&开发商如果五证齐全代表什么你知道吗？说明开发商是有土地的押金在政府这的，不找政府，你找开发商，请问你找的到吗？如果不给钱政府就给了五证，这个说明什么，大家心知肚明了。现在当然要政府出面了，你们根本找不到人的，只有政府可以找到下家接手。
& && &最简单的例子：上海的莲花河畔景苑，不是政府出面强迫万科接手的嘛，难道还是万科心甘情愿沾湿面粉啊。当然找政府，让他找其它开发商接手呀，谁让政府出具五证的。
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