平安房产二次平安无抵押贷款利率率是多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-27 07:54 标签： 平安抵押贷款利率
房产是一种价值很大的抵押物，往往在首次申请贷款时，并没有完全发挥房产的价值。所以，针对此类房产的借款申请人，不少银行或贷款机构提供房产二次抵押贷款业务，旨在充分利用房产的剩余价值进行二次抵押贷款。那么，能够申请房产二次抵押贷款需要哪些条件，进行二次抵押贷款的利率是多少，具体能贷到多少额度，办理二次抵押贷款的流程又是如何？房产能进行二次抵押贷款的条件在资金周转不灵时，用房产进行二次抵押贷款，不失为一个解决办法。但是，不是所有的房产都能办理该业务。那么，房产能进行二次抵押贷款的条件有哪些？房产进行二次抵押贷款，必须符合以下条件：（1）房屋产权明晰；（2）房产具有剩余价值；（3）房龄不超过20年；（4）银行要求满足的其他条件。房产二次抵押贷款利率是多少房屋二次抵押贷款，能解决借款人的“燃眉之急”。不少借款人非常关心该贷款业务的利率，下面小编简单介绍：房产二次抵押贷款利率是多少？房产二次抵押贷款利率，和房产抵押贷款利率一样，银行都是以人民银行现行基准利率为参照，再结合实际情况浮动执行的。目前，银行的房产抵押贷款的利率基本上没有优惠，也就是说，贷款利率都是上浮的。由于房产二次抵押贷款的风险，较之房产抵押贷款要大一些，所以房产二次抵押贷款利率上浮的幅度要大一些，一般在60%左右。房产二次抵押贷款能贷多少额度房产二次抵押贷款，一般是指在银行按揭贷款买的房子，还在还款中，又申请抵押贷款。那么，房产二次抵押贷款能贷多少额度？房产二次抵押贷款额度=房产价值*抵押率-原贷款的本金余额。房产价值是取房产购买价格与评估价值的低值。打个比方说，借款人所购房产的价格为60万元，但是现在房价下跌，评估价值为50万元，那么就以50万元作为房产价值进行计算。再来说抵押率。以普通住房二次抵押贷款的抵押率，最高不超过房产价值的70%；以商业用房二次抵押贷款的抵押率，最高不超过房产价值的50%。银行会根据实际情况，确定房产二次抵押贷款的抵押率。原贷款的本金余额。举个例子来说，比如借款人购房时，按揭贷款额度为35万元，但是现在已经还了20万元了，那剩下的15万元就是原贷款的本金余额。我们假设一套二次抵押贷款的房产，房产价值为50万元，抵押率为60%，原贷款的本金余额为25万元，那么贷款额度为：50*60%-15=15（万元）。房产二次抵押贷款办理流程如今，办理房产二次抵押贷款的借款人越来越多。对于首次办理该业务的人士来说，还是有些茫然：房产二次抵押贷款如何办理？房产二次抵押贷款办理流程：第一，借款人按照银行要求填写贷款申请表，并提交原按揭贷款相关材料；第二，银行对借款人提交的材料进料进行审查、审批；第三，通过审批后，银行通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同，办理保险、抵押登记等手续；第四，银行发放贷款。【关于信仁行】苏州信仁行金融信息服务有限公司是苏州地区最专业的一家银行贷款公司，为个人或小微企业解决资金问题，主营业务包括抵押贷款、信用贷款、汽车GPS流动贷款等，我们拥有优秀的专业管理团队，长期以来与银行建立了良好的合作关系，授信额度远超同行，一直致力于打造苏州最专业的金融服务平台，解决您的所有资金问题！【联系我们】&电话：7/微信：szxrhfd邮箱：地址：苏州市吴中区东吴南路388号吴中商城大厦苏州信仁行(szxrhfd)　
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&&&&&&白云按揭房二次抵押贷款，房子在银行还有房贷要还，也就是说目前房子还是处于按揭的状态，那么白云按揭房二次抵押贷款，此刻要想申请银行的抵押贷款，就要先从银行赎楼，把房贷还清，如果自己没有那么多的资金赎楼，那么可以找一家靠谱的担保公司帮忙出资赎楼，还清按揭后便可去正常银行办理抵押贷款了。这个流程就是房贷转按揭，也就是我们说的按揭房再贷款。
　　白云按揭房二次抵押贷款目前，银行贷款的基准利率是4.9%，通常买房贷款会有一定的折扣，所以利息是要低于4.9%的。而此刻申请的住房抵押贷款是商业贷款，是享受不到买房贷款的利率折扣的，银行通常会按基准利率上浮20%-50%，具体上浮多少是按借贷款的贷款资质来定的，借贷人信用记录越好，还款能力越强，银行评分就会越高，贷款利息就会越低，额度也会批的更高。
　　白云按揭房二次抵押贷款至于贷款年限，每个银行都不一样，有的银行最高只能贷5年，有的银行则最高可贷10-20年。还款方式来说，有些银行只能选择等额本息的还款方式，有的银行则有先息后本、随借随还的可供选择。可见，银行不同，你的贷款就会相差甚远，由此可见，选择一家适合自己的银行颇为重要。选择对了，利息更低，贷款年限更符合自己的要求，还款方式也更加适合自己。
　　白云按揭房二次抵押贷款，每家银行的贷款政策都不一样，甚至是同一家银行的不同分行，贷款政策也会相差甚远，比如说，有的银行就要求借贷人申请贷款后，需要回存一部分资金，或者买该银行好几万的理财产品、黄金等。有的银行就没有这些附加条件，由此可见，选对银行非常重要。
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