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新买的房子只有购房合同房产局没有备案过户新京报05月16日 09:41　
　齐鲁晚报04月15日 17:05齐鲁晚报04月03日 09:51目前在房地产市场上，存在三种《购房合同》。一是“纸质合同”，这是一种完全手工的合同，购房者在签订纸质合同前，最好仔细研究条款，按标准合同文本格式要求开发商填写相关内容签订纸质合同，并约定“商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向房产局申请登记备案。”这是制约开发商备案的重要条款，购房者一定要留意。腾讯房产02月27日 09:57类似按揭期数与通讯地址填写错误等合同方面的错漏，似乎都很容易发生，这会造成多大的影响呢？出现问题后又应该如何补救呢？北京日报01月29日 11:04北京青年报01月29日 07:47齐鲁晚报01月13日 16:03我房网 01月09日 16:55腊八节刚刚过去，春节也就越来越近了，新的一年就象征着新的开始，许多人也趁着春节买新房为新的一年开启新气象。在新年买房当然还是买最热门最受关注的楼盘，本期小编搜罗了海南的高品质热门楼盘，为您新年置业提供参考。亿房网01月09日 10:13有网友向记者反映，最近预订了一个楼盘，房子有赠送面积，但销售人员表示，买卖合同上面不会出现赠送面积的字眼，而且房产证上也不会出现赠送的面积，只会把户型图作为买卖合同的附件粘上去。重庆晚报01月03日 13:44 75 条记录 1/8 页
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　　　　　　　　小区门牌号需派出所备案 居民才能办理落户
石家庄日报
[导读]根据规定，新建小区的业主来派出所落户之前，开发商或物业必须持门牌号，以及小区内业主的明细等材料来派出所备案。2月19日，记者来到石家庄长安区长丰派出所户籍办走访，虽然才上午9时，但小小的办公室内就已经来了六七个人前来办事。“窗口”的几名工作人员忙碌接待，并对来办事者提出的疑问进行耐心解答。反映(
)证都已经下来了，但还是落不了户口市民齐女士于2010年在我市汇龙湾小区购置了一套房子，这个春节后，她刚刚拿到房产证，准备将自己和爱人的户口落到该小区，可是给长丰派出所打电话咨询后，却被告知因为该小区没有门牌号，居民仍旧落不了户。“听她这么一说，我这两天又仔细看了房产证，上面清清楚楚的写着小区地址是186号，况且，平时邻居们邮递包裹、信件什么的也都按这个地址写的，怎么就说没有门牌号呢？”齐女士感到很不解。原声小区门牌号需在派出所备案后，居民才能办理落户19日9时许，记者随同齐女士来到位于北二环东路亚龙花园小区附近的长丰派出所，走进户籍办公室，每个接待点前都有工作人员值守，办完事准备离开的几位市民脸上都挂着满意的笑容。随后，记者以齐女士的身份，向其中的一位工作人员询问了一些关于汇龙湾小区居民落户的问题。“您好，我想把户口落到我们小区。”“您是哪个小区？”“汇龙湾。”“对不起，现在还落不了户。”“房产证都下来了，怎么还落不了呢？”“和房产证没有多大联系，主要是你们小区还没有门牌号，所以落不了户。有了门牌号，即使没有房产证，拿购房合同也可以来办理落户。”“可是，我们的房产证上明明写着地址是186号。您怎么说没有门牌号呢？”“虽然你们在地名办取得了门牌号，但还没有在派出所备案，由于不是一个系统，所以无法显示业主信息，办理不了落户。”“小区备案是由开发商到你们这来办理吗？”“根据规定，新建小区的业主来派出所落户之前，开发商或物业必须持门牌号，以及小区内业主的明细等材料来派出所备案。之后，业主才可以持购房合同或房产证等证明文件到派出所落户。具体的小区备案事宜办理进程，你们可以向开发商或物业进行咨询。”在工作人员热情、详尽解答后，齐女士的户口问题虽然没有得到解决，但她终于弄清了落不了户的根源所在，“原来不是他们不给咱办事，是我们小区还不具备落户的条件，明天去找开发商问问怎么个情况。”齐女士对户籍办工作人员的服务感到非常满意。李先生在这里办事很利索李先生是一位工作单位在江苏的本市市民，最近，他正在忙着办理自己的养老保险、住房公积金和医疗保险由外地转入的事。19日，他恰好前来该户籍办开一份身份证明。“很利索，两分钟就办完了。这里的工作人员一向服务态度好，去年，来换身份证，给刚出生的孩子办户口，每次都非常痛快，别看就那么三四个人，但业务熟着呢。省会多一些这样的‘窗口’单位的话，咱老百姓就有福了，希望他们能一直坚持下去。”
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2016201611月
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(鹿泉区260万元/套)
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提问者：海阔天空&&& 19:17:55&&&
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您好，您需要提供您的身份证等则8原件做购房资格审查，之后才能进行网签，最后才能签订正式合同，合同签订后就需要送到房管局进行备案。所以网签不是签订正式合同，正式合同具体份数都有可能，您可以和开发商协商，只要备案后，有备案号才能查询！
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房子合同上的门牌号和交房后的不一样，以后有影响吗？
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房子合同上的门牌号和交房后的不一样，以后有影响吗？
江苏 徐州 发表时间： 15:46
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房产证上的房号与实际门牌号码不一样该怎么
来源：互联网 发表时间： 15:43:27 责任编辑：李志喜字体：
为了帮助网友解决“房产证上的房号与实际门牌号码不一样该怎么”相关的问题，中国学网通过互联网对“房产证上的房号与实际门牌号码不一样该怎么”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:RT,我想知道:房产证上的房号与实际门牌号码不一样该怎么办？？？，具体解决方案如下：解决方案1：我妈妈11月份从刘女士手里买了套二手房，11月30日拿到了房产证。房产证上房屋状况内是这样描述的：幢号 房号 结构 房屋层数 所在层数 设计用途 8 1-3 混合 5 2 住宅 我妈搬进去收拾东西的时候，发现了一张这样的通知单： 门楼牌编制通知单刘XX居民原住址编号为外环南路 号8栋1单元103室；现编为厚田路158号8栋1单元201室 XX社区居民委员会（章） 06年9月27日 ―――――――――俯骸碘缴鄢剂碉烯冬楼―――――――――――――――――――――――买房子以前卖主从没有告诉过我们有这回事，今天刘女士已经把新的门牌号码给了我妈，一个小牌子上面就“201室”这几个字。当时到房改局过户的时候，她拿来的原房产证内容和现在我妈领到的是一模一样的，也就是说她卖房之间就没有办理房号变更手续。我想问题是：1、房产证如果不去房改局更改为201，会不会影响房屋产权？2、如果去更改，需要带什么手续？我在网上搜到办理门牌号码更改需要这些手续： 门牌证明 1 复印件
地址、门牌、房号有误的
• 提供原件核对 包括公安部门的门牌证明、户口簿。 ---门牌证明因为刚买的房子还没有把户口迁过来，户主肯定还是原来刘女士的名字了。户口簿的话就更缥渺了，我和我妈的户口还在其他地方。3、要把户口迁过来的话，派出所方面倒没说收什么钱，只要收工本费就可以了。但是户口迁移的话好像需要居委会开什么证明吧？我妈去居委会问，居委会的人说落户以后按人头收钱，一开始说1人500元，后来又说1人300元，再后来说2个人500元算了。这样的收钱合理吗？有法律依据吗？4、现在房产证是我妈的名字，因为我妈只有我一个女儿，现在来说遗产继承好像不需要交什么税，但我今天听同事说有一个遗产税特别重，估计十年之内国家就会实行，有这回事吗？解决方案2：我妈到房管局问了，如果要办理房号变更手续，房管局的人说要居委会开个证明俯骸碘缴鄢剂碉烯冬楼，证明这房现在是我妈妈的名字。到居委会问，居委会的人说我们现在还没有落户到这里，这个证明是不能开的。解决方案3：这种问题我刚刚解决过我把我解决的方法告诉你仅供你参考．问题1．房产上不会有什么影响．只是在以后再卖的时候．或者房本改 名字的时候会相当麻烦．还有就是你办电卡．水卡．等时候要 出示街道或派出所证明． 2．要是更改的话需要 业主本人身份证原件．本人． 地址、门 牌、房号有误的 • 提供原核对．公安部门的门牌证明、还有 街道证明．你买二手房的买卖合同．原来房主的身份证．户 口簿．必要的时候还要请原房主帮忙． 3.至于收费的问题．每个地区不一样．这个我还真的不好说．在我 们这里是不用收费的．俯骸碘缴鄢剂碉烯冬楼 4．要是搞继承的话收费是很多的．．我建议你不如搞赠予．再搞 个合理避税．就是公证费＋契税＋印花税．几千元钱吧．解决方案4：谢谢..
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