找回密码登录
当前位置：首页&
到&<input class="tp_input01" type="text" id="yt_top" onkeypress="javascript:var keyNif(window.event){keyNum=event.keyCode}else if(event.which){keyNum=event.}if(keyNum==13){var pageNo=document.getElementById('yt_top'). pageNo = parseInt(pageNo.replace(/(^\s*)|(\s*$)/g, '')); if(pageNo == '' || isNaN(pageNo) || pageNo 1){return alert('请输入正确的页数');}window.location.href='/Article/1277278/'+pageNo+''}"/>页&&<input class="tp_input02" type="button" onclick="javascript:var pageNo=document.getElementById('yt_top'). pageNo = parseInt(pageNo.replace(/(^\s*)|(\s*$)/g, '')); if(pageNo == '' || isNaN(pageNo) || pageNo 1){return alert('请输入正确的页数');}window.location.href='/Article/1277278/'+pageNo+''" value="跳转">末页下一页上一页首页共1/1页
浏览/回复5954/50
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&楼市崩盘的前兆呈现一定的规律性，一线城市房价大跌&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&日本楼市崩盘前的股市表现，楼市崩盘股市疯狂&&&&&&&楼市崩盘，主要表现是地区房价出现30%、甚至50%以上的下跌，
开发和销售陷入两难的地步，购房行为大幅减少，房地产业进入阶段性萧条。楼市一旦崩盘，在相当长的时间内，该地区的房地产业甚至国民经济会出现停滞，烂尾楼大量出现，银行大量的坏账无法收回，规划好的待开发土地闲置，土地价格暴跌，很多二次置业的人购买的房屋变成负资产。&&&&&&&
相关股票： &&
关联标签：&
楼市崩盘的惨重后果在日本表现得淋漓尽致。上世纪90年代初，日本泡沫破灭，至今仍未完全恢复，这是世界历史上迄今为止最大的一次房地产危机之一。泡沫破灭后，许多日本居民成为千万“负翁”，家庭资产大幅度缩水，长期背上沉重的财务负担，在相当长的时间里难以正常
；日本银行及非银行机构的不良债务高达100万亿日元，最后成为坏账的达到几十万亿日元；倒闭和被收购的银行和房地产公司不计其数，大量建筑成为“烂尾楼”……日本国民经济陷入长达10年的负增零增长。
&淘股宝一周订阅：
预期盈利：50.0%
预期盈利：100.0%
预期盈利：100.0%
预期盈利：100.0%
事实上，美国、泰国、日本、中国香港等多个国家和地区都曾出现过楼市崩盘，而楼市崩盘的前兆也惊人地相似。&&&&&&&&&&&&&&楼市崩盘的前兆呈现一定的规律性。&&&&&&&第一，一线城市房价大跌。楼市在最后崩溃之前，住房市场泡沫严重的一线城市房价会出现大跌。&&&&&&&第二，房价大跌前股市疯狂，股市与楼市泡沫破灭相伴而生。&&&&&&&&&&&&&&当
泡沫即将破裂时，股市会经历一段疯狂上涨后暴跌，并且在楼市真正崩盘以前出现一段“癫狂期”。
例如，1989年东京
价格出现下跌时，日的日本股市却创下历史新高，紧接着自1990年首个交易日起开始大跌，陷入长期的下跌通道。
有价无市。如果某国家或地区的住房市场成交量出现下降，房地产呈现有价无市的局面时，这说明住宅市场已经出现观望情绪。&&&&&&&&&&&&&&2007年3月，美国成屋销售下降了8.4%，随后房价直线下滑直到2012年中才企稳回升。
有一年，在东京较偏远的一个叫足立区的地方，一栋公寓盖成上市后，仅半小时就售罄了，许多没有抽到签的人只能自叹运气不好。走进当时的日本高等学府，常会发现图书馆空无一人；研究室里的学生聊天时不离“股神”、“地王”等字样。&&&&&&&在那个年代的日本，这样的情况比比皆是。朝日电视台的一名主持人在节目中再三警告说，日本的房价高得邪乎，非出大问题不可。但对那时的日本人来说，股票、土地和房子是他们的全部信仰，没人拿这个理智的声音当回事儿。“日本人多地少，能盖房子住人的平原更少，土地用一点少一点，怎么可能跌呢？”不止一个人这样想。
崩盘前：股市回光返照&&&&&&&&&&&&&&当1989年东京
价格出现下跌时，日，日本股市却创下了历史新高。但紧接着自1990年首个交易日起，日本股市开始大跌，陷入长期的下跌通道。&&&&&&&出现这种情况的原因在于，当敏锐的投机者一旦发现住房市场方向有变，他们出于获利兑现的愿望和需求，会逐步抛售手中的房屋，然后将资金投入股市，以期在股市上再捞一笔后撤离。品牌化城市的房价是一国房价的晴雨表。日本在全国性房价大跌，即房地产市场崩盘之前，东京圈（指东京都外加其周遭的埼玉县等地区）的地价，在1989年首先开始下跌，1990年房价涨幅仍较大的大阪等城市的地价接着下跌，到1991年全国性的房价才开始进入下跌通道。&版权所有：
崩盘：地产老板买不起便当&&&&&&&日本倒卖土地的“繁荣景象”，在1992年政府增收94%重税后戛然而止。&&&&&&&许多日本居民一夜之间成为千万“负翁”，直到今天。那位塞钱让女留学生去银座买了衣服再来上班的地产公司老板也破产了，一度连最便宜的盒饭都吃不起；日本最终也没能买下美国，反而逐渐变卖了曾经的海外资产。&&&&&&&在房价下跌时，日本也出现过业主去找开发商退钱的现象，当时如果差价较小（比如在1000万日元以内），开发商就会退还给业主。
估计中国楼市与日本不同
上台不敢捅破楼市泡沫，中国的毒瘤&&&&&&&&&&&&&&都是假把戏
泡沫最严重的4线城市&1线城市永远没有所谓的泡沫
楼主怎么看到的一线城市大跌？那只眼睛看到的？
原帖由kenrich在&11:23发表&&&&&&&&&&&&&&泡沫最严重的4线城市&1线城市永远没有所谓的泡沫&&&&&&&------------------&&&&&&&如果从房价来说，一线城市房价高，&&&&&&&跟高价股一样，更加需要流动性的支持，&&&&&&&这就看市盈率了，租售比是否超过四线城市。
不要猜测，这是大忌&&&&&&&&&&&&&&等到开始跌的时候，去讨论跌多少，根据当时的情况分析，才是最正确的&&&&&&&&&&&&&&现在分析房价跌，属于YY
原帖由cnzzhy在&11:26发表&&&&&&&&&&&&&&楼主怎么看到的一线城市大跌？那只眼睛看到的？&&&&&&&-------------&&&&&&&资料，日本
泡沫破灭，最先跌的是一线城市。
一线不可能跌&三四线有价无市&&泡沫破不了
楼主盼望楼市崩盘&&&&&&&盼了十几年&&&&&&&越盼越高了&&&&&&&你哪只眼睛看到一线城市房价跌了
我所看到的是一线在大涨，中国这么大，一共几个一线城市？一只手数的过来吧
原帖由认真你就输了在&11:29发表&&&&&&&&&&&&&&一线不可能跌&三四线有价无市&&泡沫破不了&&&&&&&------------&&&&&&&你没有看内容啊，是日本
泡沫破灭，&&&&&&&泡沫最大的一线城市先跌。
你自己说的什么&第一句在看一遍吧！&&&&&&&&&&&&&&原帖由和思向宽在&11:32发表&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&------------&&&&&&&&&&&&&&你没有看内容啊，是日本
&&泡沫破灭，&&&&&&&&&&&&&&泡沫最大的一线城市先跌。
4个一线城市，人口那么多，连地下室都住满，怎么崩?
北上广深就4个一线城市&哪个下跌了&&&&&&&别把你老家的省会也算一线&&&&&&&日本你知道东京多大吗，连边远的农村地方也算东京&知道吗&&&&&&&东京的核心的城市是不跌了，
我也希望房价掉下去，国情不太一样，一线城市房价较稳，盲目对比别的国家没多大意思。
不景气是真实的，我们公司重庆&成都&开发的房子还要亏钱卖，但是广州开发的房子行情很好。
我还以为是大涨
事实上，美国、泰国、日本、中国香港等多个国家和地区都曾出现过楼市崩盘，而楼市崩盘的前兆也惊人地相似。&&&&&&&楼市崩盘的前兆呈现一定的规律性。&&&&&&&第一，一线城市房价大跌。楼市在最后崩溃之前，住房市场泡沫严重的一线城市房价会出现大跌。&&&&&&&第二，房价大跌前股市疯狂，股市与楼市泡沫破灭相伴而生。&&&&&&&
日本与中国没有可比性。日本现在物价与80年代相差无几，日本人的工资也与80年代相差无几，所以日本的房价泡沫会破灭。再看一下中国，从2000年到现在工资涨了多少，物价涨了多少，M2又增长了多少倍。只会片面的比较，得出结论就是错误的。你实地到上海了解一下，上海市区租房市场都是一房难求，租金在不断上涨，房价跌从何谈起。
原帖由kenrich在&11:36发表&&&&&&&&&&&&&&北上广深就4个一线城市&哪个下跌了&&&&&&&&&&&&&&别把你老家的省会也算一线&&&&&&&&&&&&&&日本你知道东京多大吗，连边远的农村地方也算东京&知道吗&&&&&&&&&&&&&&东京的核心的城市是不跌了，&&&&&&&------------------&&&&&&&现在楼市没有崩盘的前兆啊，&&&&&&&世界经验是：楼市泡沫破灭，是一线城市先跌。&&&&&&&这跟股市基本一样，龙头股先跌，带动其他股票跌。&&&&&&&所以，逻辑推理，楼市泡沫破灭，一定是一线城市先跌。&&&&&&&又没有说现在的一线城市先跌。
说明楼市比股市有吸引力，ZF把国民忽悠的很好，坚信房价不会跌，坚信个个都是公务员，不会失业，年年还有工资涨。当时希腊的码头工人月薪1万欧元的时候我就笑了，希腊要出问题了。&&&&&&&&&&&&&&原帖由和思向宽在&11:32发表&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&------------&&&&&&&&&&&&&&你没有看内容啊，是日本
泡沫破灭，&&&&&&&&&&&&&&泡沫最大的一线城市先跌。
规律和地产党比起来，有些人另可相信江山永固，可笑
原帖由syqin在&11:40发表&&&&&&&&&&&&&&日本与中国没有可比性。日本现在物价与80年代相差无几，日本人的工资也与80年代相差无几，所以日本的房价泡沫会破灭。再看一下中国，从2000年到现在工资涨了多少，物价涨了多少，M2又增长了多少倍。只会片面的比较，得出结论就是错误的。你实地到上海了解一下，上海市区租房市场都是一房难求，租金在不断上涨，房价跌从何谈起。&&&&&&&-------------------&&&&&&&日本出现房价大跌，与日本的国情有关系，&&&&&&&因为日本是个资源贫乏的国家，需要进口铁矿，石油，铜等资源。&&&&&&&如果日本的产业政策支持
，那么日本的房价过高，影响企业。&&&&&&&房价过高，企业工资要高，商品价格要高（支付房租成本高），这样日本的产品出口竞争力就会受影响，&&&&&&&出口受影响，会使日本进口的资源需求（石油，铁矿等）没有钱。&&&&&&&所以，日本产业政策调整，不能让宝贵的金融资源配置在房地产里面，&&&&&&&这也是日本产业政策变化的特点，日本宁愿搞色情业，吸引外国人来旅游，获得美元，&&&&&&&也不愿意再发展房地产了，因为外国人不可能拿美元来日本买房子。&&&&&&&没有美元，日本就没有钱进口石油，铁矿等资源。
昨天刚跟一个深圳回来的朋友聊天，年初在那买&的房现在才半年就升了一倍，我们沈阳的房价比去年还降了有百分之十几吧。
人民币资产包括，股市都暴跌了，还没有暴跌的只有
。因此房地产绝对逃不脱暴跌的命运。
这是TC，有政府兜底，政府也必须兜底，因为银行资金不能亏，没看这次股灾到了要亏银行资金的时候，才开始真正救市？
原帖由Baymax在&12:00发表&&&&&&&&&&&&&&人民币资产包括，股市都暴跌了，还没有暴跌的只有
。因此房地产绝对逃不脱暴跌的命运。&&&&&&&----------------&&&&&&&经济转型&，
&，应让一线城市的房价先跌下来
既然知道要跌，先把楼主的房子卖了吧，我租套房子给你住，房租好商量。
我以为是真的，最近房价涨的狂，要是崩盘我接下啊，暂时不会崩盘，楼主莫危言耸听
原帖由火红的月亮在&12:15发表&&&&&&&我以为是真的，最近房价涨的狂，要是崩盘我接下啊，暂时不会崩盘，楼主莫危言耸听&&&&&&&------------------&&&&&&&你可以等待
原帖由老洪在&12:11发表&&&&&&&既然知道要跌，先把楼主的房子卖了吧，我租套房子给你住，房租好商量。&&&&&&&&&&&&&&是啊
每天是这崩盘那崩盘的，不知道是我孤陋寡闻还是我存在知识盲区，好像我国尚未发生过经济危机。我国金融体制与他国最大的不同就是我国有巨量的美元和巨量的国有资产。因为如此，所以完全照搬外国经济规律显然是不合适的。而且我所看到的是大家日子都越过越好了。
在我的认识里，所有看空的人都是想抄底。
当年上大学就是听了一些人的话，什么房价泡沫啊，烂尾楼啊，家里要买房我都拦了，结果呢(●—●)多掏了多少钱呐……&&&&&&&什么时候大家都不往一线挤了，房价才可能下去。以前总觉得我们这代都独生，房子绝对多，直到有天和朋友聊天，他们周围县市一生三四个跟没人管似的，然后都跑到我们这来了，计划生育你逗我玩呢，这房价能跌？
不会，我绝不抄底房市，我也不看空，但跌下去是规律使然，这次的股灾其实是房市的预演。流动性一旦失去，会发生什么样的事情让人无法想象。
更准确的说&&&&&&&不是房价涨了&&&&&&&而是人民币跌了&&&&&&&开动印钞机远比拆迁平土地来的快&&&&&&&房价涨幅如果相对于本币购买力（尤其是生活必须品）贬值的幅度&&&&&&&应该不至于令人惊讶。&&&&&&&中国房价未来的走向也不取决于供求关系，&&&&&&&以前不是未来也不可能是&&&&&&&因为我们已经明白权利结构20年内主动进化改变的可能性为零。&&&&&&&所以印钞的速度潜力永远无法预期。&&&&&&&走的掉移民，走不掉买房。
原帖由要记得梦想在&12:46发表&&&&&&&&&&&&&&不会，我绝不抄底房市，我也不看空，但跌下去是规律使然，这次的股灾其实是房市的预演。流动性一旦失去，会发生什么样的事情让人无法想象。&&&&&&&------------------&&&&&&&房价跌，还是涨，看出口数据吧，&&&&&&&如果出口景气，房价跌不下来，说明高房价能够被制造业接受。&&&&&&&如果出口数据下滑，这样就需要支持与保障制造业了。&&&&&&&房价涨跌就不重要了，重要的是保障出口。
一线城市需求量在那里摆着，跌不了。三线城市房子倒是有可能会跌一些
原帖由秀川大人在&12:32发表&&&&&&&&&&&&&&每天是这崩盘那崩盘的，不知道是我孤陋寡闻还是我存在知识盲区，好像我国尚未发生过经济危机。我国金融体制与他国最大的不同就是我国有巨量的美元和巨量的国有资产。因为如此，所以完全照搬外国经济规律显然是不合适的。而且我所看到的是大家日子都越过越好了。&&&&&&&&&&&&&&此言差矣，&&&&&&&&&&&&&&危机这些年可以说一个又一个，&&&&&&&&&&&&&&为何又看上去都度过了呢，是朝廷有？&&&&&&&&&&&&&&狗屁！&&&&&&&&&&&&&&只不过是朝廷与其他正常国家相比，手里有更多可以牺牲、可以损害的P民对象而已。&&&&&&&&&&&&&&举个最简单的例子，当年的大面积下岗，正常国家哪个执政者敢这么干，别说做，哪怕放个风声出来，也被选民们赶下台了。&&&&&&&&&&&&&&这边呢，几千万说下就下了，下完了还不忘再给他们写首歌羞辱一番，《从头再来》。&&&&&&&&&&&&&&这样的方式处理危机，当然你看不到危机了
原帖由lemonon在&12:53发表&&&&&&&&&&&&&&一线城市需求量在那里摆着，跌不了。三线城市房子倒是有可能会跌一些&&&&&&&---------------&&&&&&&房价跟股票一样，要跌，先跌龙头股，比如这次跌，是神车先跌的。&&&&&&&房价龙头跌了，三线，四线才有榜样，&&&&&&&如果房价跌，应该是一线城市先跌，比价效应，带动三线，四线城市跌。
原帖由newtonby在&11:45发表&&&&&&&规律和地产党比起来，有些人另可相信江山永固，可笑
李嘉诚出售项目
呵呵&其他我不知道&上海的我还是比较有发言权的&你指望上海市区的房子比你老家先跌？别做梦了。。
原帖由lemonon在&12:53发表&&&&&&&&&&&&&&一线城市需求量在那里摆着，跌不了。三线城市房子倒是有可能会跌一些&&&&&&&--------------------------&&&&&&&澎湃新闻随后向银行和房产中介多方求证发现，“不向福建人提供贷款”似乎已经成为上海一些银行的“潜规则”。究其原因，可能是在几年前，很多在上海从事钢贸生意的福建人向上海的银行骗取巨额贷款，后来无力偿还，形成大量坏账，让上海的多家银行损失惨重。&&&&&&&--------------------&&&&&&&如果钢贸质押的房子，被银行拍卖，&&&&&&&不知道能否拉平房价？
到&<input class="tp_input01" type="text" id="yt_bottom"
onkeypress="javascript:var keyNif(window.event){keyNum=event.keyCode}else if(event.which){keyNum=event.}if(keyNum==13){var pageNo=document.getElementById('yt_bottom'). pageNo = parseInt(pageNo.replace(/(^\s*)|(\s*$)/g, '')); if(pageNo == '' || isNaN(pageNo) || pageNo 1){return alert('请输入正确的页数');}window.location.href='/Article/1277278/'+pageNo+''}"/>页&&<input class="tp_input02" type="button" onclick="javascript:var pageNo=document.getElementById('yt_bottom'). pageNo = parseInt(pageNo.replace(/(^\s*)|(\s*$)/g, '')); if(pageNo == '' || isNaN(pageNo) || pageNo 1){return alert('请输入正确的页数');}window.location.href='/Article/1277278/'+pageNo+''" value="跳转">末页下一页上一页首页共1/1页
还有更多精彩跟帖请用笔名
或其他方式登录：
& 福州淘股网络技术有限公司 上海淘谷资产管理有限公司 版权所有&.cn&&taoguba.net
增值电信业务经营许可证：闽 B2-
可用积分：&&&&积分
匿名赠送 (匿名赠送在帖子下面不会显示您的笔名，显示为神秘嘉宾，此贡献不计算在您的贡献总值中)
友情提示：请勿给私下荐股者捧场
您提的问题，答案每被偷偷听一次，您和回答者都从中分成￥0.4
Ta在48小时内未回答您的提问，积分退回至您的积分账户
使用咖啡卡的原因
涉嫌人身攻击
涉嫌不和谐话题
公布联系方式或广告
政治性或不当言论
备注：使用咖啡卡每次需缴纳发起费与权益费（游戏豆）　　那个楼主，我就简单的驳你下，首先，古代时候所谓经济不好，都是天灾引起的，换句话说，天灾引起当地田地收成不好，没有了吃的，所以当然要跑出来了，很大一部分也是跑出来晚饭。跟现在这种经济模式根本没法比好吧？　　现在的经济是靠消费拉动，消费是靠卖出东西拉动，现在吃饭穿衣这种需求已经饱和，廉价劳动也不是优势了，在国际竞争上也没就没有了优势，所以东西难卖，钱少了，就业机会就少了，这种经济模式本来就是人为的，不只是我们国家，全球都是如此，说白了，人的需求就那么多，经济增长也是要建立在人的需求上的，什么都生产过剩了，卖给谁？所以就业机会就少了，这个时候什么最保险？当然是有土地可以种了，说白了，真到了经济非常差的时候，回家有地起码不会饿死！什么种地赚钱少啦，也是建立在经济好的条件来对比的。　　为什么要控制一线城市入住人口？不是经济不好跑来的人多了，而是大家都觉得来这里赚钱多，很快赚到了回去可以买房子什么的，但这种做法会更难带动不发达地区的经济，而一线负担就会非常大，造成偏远落后地区和一线城市资源利用严重不平衡。国家加大力度开发三四线，也是利用了三四线开发度不够，基础建设不好，这些都是种需求，劳动力也相对廉价，如果开发了，就能带动很多就业，保住增长。　　另外，真正会做生意的，现在不会往一线跑，因为各种成本太高，一些家庭用品市场竞争又大，毫无优势可言，反倒是三四线由于商品资源少，加上没有房价压力，大家肯消费，所以生意更好做。
楼主发言：10次 发图：0张 | 更多
　　那个楼主把对比内容搞错了，因果逻辑颠倒了。　　现在真正要是经济崩塌了，有土地才是最保险的，在城市里的没有土地这条退路的，如果房子没有贷款，也能勉强维持。　　不过只要能加大落后地区投入，吸引人口分流，还不会到这么糟糕的地步，因为这种经济模式还可以维持。　　但从长远来看，所谓强调经济增长这种模式，迟早要被代替，除非有更新的科技出来，改变人的生活模式，由此带动更多的需求，所以创新改变生活才是出路
　　就算有土地，也很难搞定高价种子和化肥　　
　　种地自己吃还是很简单的，除了天灾
　　自己顶
　　@恨不忘江南 　　该死该活，屌总是朝上的。哈哈哈哈哈哈哈哈
　　@恨不忘江南
05:27:15　　那个楼主把对比内容搞错了，因果逻辑颠倒了。　　现在真正要是经济崩塌了，有土地才是最保险的，在城市里的没有土地这条退路的，如果房子没有贷款，也能勉强维持。　　不过只要能加大落后地区投入，吸引人口分...　　-----------------------　　你智商太低了，所以估计很多人都不愿和你解释！经济不好人流肯定往一线城市或者成都长沙这种省会城市走，因为三四线连赚钱的机会都没了，你说什么守着一亩三分地一看你就属于没下过农村没进过大城市的屌丝，一个出来打过工见过世面的有几个人肯守住一亩三分地；大城市人流增加直接带来的就是房租非常稳定，甚至稳中有增涨，对于喜欢投资的人来说这就是投资房产的原因
　　SB才信一线不会崩溃
　　别以为有地就安全了，看看黑枸杞事件，看看褚橙，还有那个整片树林被盗抢的新闻，你种出来的不一定是你的　　
　　@恨不忘江南
05:27:15　　那个楼主把对比内容搞错了，因果逻辑颠倒了。　　现在真正要是经济崩塌了，有土地才是最保险的，在城市里的没有土地这条退路的，如果房子没有贷款，也能勉强维持。　　不过只要能加大落后地区投入，吸引人口分...　　-----------------------　　@saintmage
13:47:54　　你智商太低了，所以估计很多人都不愿和你解释！经济不好人流肯定往一线城市或者成都长沙这种省会城市走，因为三四线连赚钱的机会都没了，你说什么守着一亩三分地一看你就属于没下过农村没进过大城市的屌丝，一个出来打过工见过世面的有几个人肯守住一亩三分地；大城市人流增加直接带来的就是房租非常稳定，甚至稳中有增涨，对于喜欢投资的人来说这就是投资房产的原因　　----　　你才智商低吧，傻逼，你说的还是赚钱赚钱赚钱，能赚钱叫经济崩塌？连饭都没的吃的时候，你去赚什么？傻逼-------------------------
　　经济差，一线赚钱能撑的时间是久点，但要是一直差下去，农村有地可以自己种了吃，小地方饭菜住房也都不贵，大城市吃什么？拿什么钱来吃？饭都没得吃了，还赚钱？
　　@恨不忘江南
05:27:15　　那个楼主把对比内容搞错了，因果逻辑颠倒了。　　现在真正要是经济崩塌了，有土地才是最保险的，在城市里的没有土地这条退路的，如果房子没有贷款，也能勉强维持。　　不过只要能加大落后地区投入，吸引人口分...　　-----------------------　　@saintmage
13:47:54　　你智商太低了，所以估计很多人都不愿和你解释！经济不好人流肯定往一线城市或者成都长沙这种省会城市走，因为三四线连赚钱的机会都没了，你说什么守着一亩三分地一看你就属于没下过农村没进过大城市的屌丝，一个出来打过工见过世面的有几个人肯守住一亩三分地；大城市人流增加直接带来的就是房租非常稳定，甚至稳中有增涨，对于喜欢投资的人来说这就是投资房产的原因　　----　　你才智商低吧，傻逼，你说的还是赚钱赚钱赚钱，能赚钱叫经济崩塌？连饭都没的吃的时候，你去赚什么？傻逼-------------------------　　@恨不忘江南
15:07:21　　-----------------------------　　楼主说的有道理，经济不好了一线城市就能独善其身？首先得有就业机会，没机会就算跑到一线也是当盲流。
　　@恨不忘江南
05:27:15　　那个楼主把对比内容搞错了，因果逻辑颠倒了。　　现在真正要是经济崩塌了，有土地才是最保险的，在城市里的没有土地这条退路的，如果房子没有贷款，也能勉强维持。　　不过只要能加大落后地区投入，吸引人口分...　　-----------------------　　@saintmage
13:47:54　　你智商太低了，所以估计很多人都不愿和你解释！经济不好人流肯定往一线城市或者成都长沙这种省会城市走，因为三四线连赚钱的机会都没了，你说什么守着一亩三分地一看你就属于没下过农村没进过大城市的屌丝，一个出来打过工见过世面的有几个人肯守住一亩三分地；大城市人流增加直接带来的就是房租非常稳定，甚至稳中有增涨，对于喜欢投资的人来说这就是投资房产的原因　　-----------------------------　　我记得九十年那时候盲流特别多，那时经济刚刚高速起飞，还没有那么多就业机会，所以那时有遣送制度，没有暂住证的抓到一律遣回老家，我经常在火车站看到一排排人遣送回老家，你这小屁孩肯定没经历过。
　　一线城市就像一个装备总装的地方，其他地方就像配件，然后在一线总装，如果配件一个个不好了，总装的地方能好么？
　　@恨不忘江南
05:27:15　　那个楼主把对比内容搞错了，因果逻辑颠倒了。　　现在真正要是经济崩塌了，有土地才是最保险的，在城市里的没有土地这条退路的，如果房子没有贷款，也能勉强维持。　　不过只要能加大落后地区投入，吸引人口分...　　-----------------------　　@saintmage
13:47:54　　你智商太低了，所以估计很多人都不愿和你解释！经济不好人流肯定往一线城市或者成都长沙这种省会城市走，因为三四线连赚钱的机会都没了，你说什么守着一亩三分地一看你就属于没下过农村没进过大城市的屌丝，一个出来打过工见过世面的有几个人肯守住一亩三分地；大城市人流增加直接带来的就是房租非常稳定，甚至稳中有增涨，对于喜欢投资的人来说这就是投资房产的原因　　-----------------------------　　@jkkkka
15:18:37　　我记得九十年那时候盲流特别多，那时经济刚刚高速起飞，还没有那么多就业机会，所以那时有遣送制度，没有暂住证的抓到一律遣回老家，我经常在火车站看到一排排人遣送回老家，你这小屁孩肯定没经历过。　　-----------------------------　　一看你就属于LOSER， 90年代出来打工现在还是这种思考角度， 你这20多年算是白混了。 有人流的地方就有就业机会， 因为人再穷也需要吃穿住行， 最后一线城市必然形成核心城市和周围大片的平民窟，这也是一线城市房价跌不下去的原因。 中国人不是没钱， 中国人只是底层没钱， 只要人流稳定， 房租就稳定， 房价就不可能跌！
　　@恨不忘江南
05:27:15　　那个楼主把对比内容搞错了，因果逻辑颠倒了。　　现在真正要是经济崩塌了，有土地才是最保险的，在城市里的没有土地这条退路的，如果房子没有贷款，也能勉强维持。　　不过只要能加大落后地区投入，吸引人口分...　　-----------------------　　@saintmage
13:47:54　　你智商太低了，所以估计很多人都不愿和你解释！经济不好人流肯定往一线城市或者成都长沙这种省会城市走，因为三四线连赚钱的机会都没了，你说什么守着一亩三分地一看你就属于没下过农村没进过大城市的屌丝，一个出来打过工见过世面的有几个人肯守住一亩三分地；大城市人流增加直接带来的就是房租非常稳定，甚至稳中有增涨，对于喜欢投资的人来说这就是投资房产的原因　　-----------------------------　　@jkkkka
15:18:37　　我记得九十年那时候盲流特别多，那时经济刚刚高速起飞，还没有那么多就业机会，所以那时有遣送制度，没有暂住证的抓到一律遣回老家，我经常在火车站看到一排排人遣送回老家，你这小屁孩肯定没经历过。　　-----------------------------　　@saintmage
15:26:40　　一看你就属于LOSER， 90年代出来打工现在还是这种思考角度， 你这20多年算是白混了。 有人流的地方就有就业机会， 因为人再穷也需要吃穿住行， 最后一线城市必然形成核心城市和周围大片的平民窟，这也是一线城市房价跌不下去的原因。 中国人不是没钱， 中国人只是底层没钱， 只要人流稳定， 房租就稳定， 房价就不可能跌！　　-----------------------------　　这智商够绝的，中国能发展到今天靠的是人流？傻瓜，那是搭了世界的便车，加入了WTO，实企是根基，没了实体就没有服务业，没有房产业。实体不好楼市还能走多久，光靠人流，傻瓜，朝鲜平壤人流也很大，有钱人是很多，三十年存量积累是很多，但经济下滑实体不好，挣钱难时，楼市还能大发展，在存量积累一波波进场后，后续进场就会减少，楼市就算硬拉到100万一平也没用。
　　另外补充下， 每年700万毕业生， 这种经济环境下估计至少100-200万会呆在一线城市， 光这些就是需求的生力军。
　　@saintmage
15:37:41　　另外补充下， 每年700万毕业生， 这种经济环境下估计至少100-200万会呆在一线城市， 光这些就是需求的生力军。　　-----------------------------　　经济不好萧条了，100-200万会呆在一线城市干啥工作？扫厕所？每个人都要拉屎的，刚需？
　　@saintmage
15:37:41　　另外补充下， 每年700万毕业生， 这种经济环境下估计至少100-200万会呆在一线城市， 光这些就是需求的生力军。　　-----------------------------　　经济萧条了的话，如果你是老板会不会裁员降薪？
　　真正影响人流的，我觉得不是大学生，应该还是低端制造业。　　资本总归是逐利的，一线开厂还是内陆开厂无非就考虑一个问题：物流、房租、工作、政策加起来哪个划算？目前看来，一线的房租以及房租间接导致的人工已经高于物流成本差异了，而且内陆还有用不完的政策措施。　　所以，一线留个窗口办公室，实体迁移至内地，应该会是大趋势。　　当然，政府也可以鼓励内陆形成集中趋势，如家具集中佛山、小商品集中温州、鞋子聚集莆田等。
　　@zldh-12 13:49:20　　SB才信一线不会崩溃　　-----------------------------　　身在帝都感受：只要是租房做生意，啥行业都不好！　　也许一线先崩溃？！
　　@whereqg
15:44:29　　真正影响人流的，我觉得不是
，应该还是低端制造业。　　资本总归是逐利的，一线开厂还是内陆开厂无非就考虑一个问题：物流、房租、工作、政策加起来哪个划算？目前看来，一线的房租以及房租间接导致的人工已经高于物流成本差异了，而且内陆还有用不完的政策措施。　　所以，一线留个窗口
，实体迁移至内地，应该会是大趋势。　　当然，政府也可以鼓励内陆形成集中趋势，如家具集中佛山、小商......　　-----------------------------　　一线城市本身就不是靠制造业，现在全国范围内三产占GDP的比重超过50%，一线城市的三产占GDP比重估计至少高达80%，这也是一线城市经济暂时没有滑坡的原因， 这个趋势至少要维持2-3年； 任何经济的萧条是需要传递过程的， 以服务业为主的城市要感受经济萧条至少需要几年的时间， 当然等到这些城市都感觉到经济萧条了那下面很多小城市确实已经完蛋了。
北上广深加上成都这种大二线城市经济不可能马上出现问题。
　　@saintmage
15:37:41　　另外补充下， 每年700万毕业生， 这种经济环境下估计至少100-200万会呆在一线城市， 光这些就是需求的生力军。　　-----------------------------　　@jkkkka
15:40:16　　经济不好萧条了，100-200万会呆在一线城市干啥工作？扫厕所？每个人都要拉屎的，刚需？　　-----------------------------　　所以说你这思维一看就是LOSER， 90年代经济危机，千万人下广东干嘛？ 找机会！ 任何经济环境下都有机会， 再萧条的时候都有赚钱的老板！ 前2年我公司在北京招不到人，今年明显招人容易了， 为什么？ 经济不好， 很多人只能来北上广找机会。
　　一线的投资成本太高，竞争商品也多，生活成本也高，如果实体经济不好，这些地方只会更难，就是转移到落后地区，也只是分流了一段时期，最后还是会饱和，所以经济转型很重要，还有整个社会构架模式的转变也重要，比如提高法制，改变医疗体制等，能带动一线一些服务行业发展，三四线落后地区可以继续走建设拉动经济，依靠廉价劳动的模式。　　最终所有地区达到比较好的平衡，生活模式改变，人整体的需求也改变，社会体系会更完善，所以，经济增长不是最终追求的，如何在一个高度文明下安居乐业才是最终目标。
　　90年代一线的发展才开始开发，人们之所以去是因为政策导致这些地方先开发，而由于没有开发过，所以有很大的潜力，也容易赚钱，现在早饱和了好吧，对某楼真是无语了。
　　@saintmage
15:37:41　　另外补充下， 每年700万毕业生， 这种经济环境下估计至少100-200万会呆在一线城市， 光这些就是需求的生力军。　　-----------------------------　　@jkkkka
15:40:16　　经济不好萧条了，100-200万会呆在一线城市干啥工作？扫厕所？每个人都要拉屎的，刚需？　　-----------------------------　　@saintmage
16:06:54　　所以说你这思维一看就是LOSER， 90年代经济危机，千万人下广东干嘛？ 找机会！ 任何经济环境下都有机会， 再萧条的时候都有赚钱的老板！ 前2年我公司在北京招不到人，今年明显招人容易了， 为什么？ 经济不好， 很多人只能来北上广找机会。　　-----------------------------　　傻瓜，我上面的回复不是说的很清楚了么，一年会有延后性，前提是萧条下。你说千万人下广东干嘛？就为了聚人流？九十年代实体大发展，港澳台华侨，欧美日韩纷纷在珠三角设厂办企业，外资大流入，人们纷纷下广东，现在呢呵呵
　　制造业虽然产生的价值不一定占比高，但是人数基数带来的影响是不可估量的。深圳2000万人口，1700万非户籍，如果这里面大部分是从事制造业的话，这些人离开深圳，东门也就基本可以关门了，大小梅沙也不会拥挤了。　　目前看到能辐射出本地挣钱的，也就是制造业，淘宝、腾讯等网络企业，什么金融、保险、交通、服务等第三产业，多数还是以挣本地人口钱或者本地制造业的钱的。　　也就是说，其实第二、第三产业还是基于第一产业衍生出来的需求。　　
　　@whereqg
16:20:27　　制造业虽然产生的价值不一定占比高，但是人数基数带来的影响是不可估量的。深圳2000万人口，1700万非户籍，如果这里面大部分是从事制造业的话，这些人离开深圳，东门也就基本可以关门了，大小梅沙也不会拥挤了。　　目前看到能辐射出本地挣钱的，也就是制造业，淘宝、腾讯等网络企业，什么金融、保险、交通、服务等第三产业，多数还是以挣本地人口钱或者本地制造业的钱的。　　也就是说，其实第二、第三产业还是基于第一产......　　-----------------------------　　你说的对，核心根基就是第一产业
　　当然，前提还是基于制造业是否迁出一线。制造业迁出了，物流也会配套的迁出，前端供应商迁出，各种接待客户的ktv洗浴等中心也会跟着迁出。　　
　　现在经济发达地区环境管理很严格，其实也是变相驱赶制造业迁出，平衡经济发展，继续利用廉价成本
　　经济不好的情况下，各种企业的钱才更想找新的出路，相对来说房产比别的东西保值增值一些，所以才转移到楼市或股市上，所以经济越差，楼市房市反而会畸形发展，但难长久。
　　都往一线跑？扯淡！深圳的工厂大批搬到东莞，韶关，江西，湖南了
　　关注经济
　　经济差人往哪里跑？看看日本就知道了
　　都跑到一线后，一线就业竞争的压力会更大。你招工以前光是本地的人来应聘，现在是全国各地的人都来应聘，你以前2k一个月的薪水5个人来应聘你会挑个最好的，现在你2K一个月的薪水来15个人应聘，你会干什么？你会下调你的薪金水平，降到1K5，因为现在是买方市场，而应聘者众多造成竞争激烈，很多人为了抢到这个工作，就不得不对合同中不合理的要求进行妥协，不然你会失去得到这个工作的机会。这样一来就造成了恶性循环，看似一线机会更多，实际上却是个陷阱，作为打工者会落入进退两难的境地
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)