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2016年税法(Ⅱ)-房产税考试试题及答案解析(二)
第&1&题：单选题: 某企业日的房产原值为3000万元，4月1日将其中原值为1000万元的临街房出租给某连锁商店，月租金6万元。7月1日将另外的原值500万元的房屋出租给个人居住，月租金2万元。当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税( &)万元。A&4.8B&25.68C&26.16D&27.12答案解析：第&2&题：单选题: 下列属于房产税征收范围的是( &)。A&外国企业生产用房B&房地产开发企业建造的商品房在出售前对外出租C&某工业企业地处于农村的生产用房D&外籍个人经营的房产答案解析：第&3&题：单选题: 根据房产税的有关规定，以下说法正确的是( &)。A&对于更换房屋附属设备和配套设施中易损坏，需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值，原配件的原值可以扣除B&对于与地上房屋相连的地下建筑，应将地下部分单独按照地下建筑的有关规定征收房产税C&工业用途地下建筑，以房产原价的70%～80%作为应税房产原值D&对于更换房屋附属设备和配套设施中不易损坏，不经常更换的部分，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值答案解析：第&4&题：单选题: 某企业拥有A、B、C、D四栋房产，四栋房产在年初的原值分别为2000万元、1500万元、 1000万元、800万元，日起将B栋房产出租，租赁期到日，每月租金为25万元。日起，对C栋房产开始进行大修，当年10月31日完工。日起，将D栋房产投资联营，不承担联营风险，至年底收取固定收入60万元。地方政府确定按房产原值减除20%后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税( &)万元。A&46.20B&53.40C&44.80D&57.40答案解析：第&5&题：单选题: 下列各项中，不符合房产税相关规定的是( &)。A&将房屋产权出典的，承典人为纳税人B&将房屋产权出典的，产权所有人为纳税人C&房屋产权未确定的，房产代管人或使用人为纳税人D&产权所有人不在房产所在地的，房产代管人或使用人为纳税人答案解析：第&6&题：单选题: 纳税人出租的房屋，如承租人以劳务或者其他形式为报酬抵付房租收入的，应( &)计征房产税。A&根据出租房屋的原值减去10%～30%后的余值，实行从价计征B&根据当地同类房产的租金水平确定一个租金标准，实行从租计征C&根据税务机关的审核，实行从租计征D&根据纳税人的申报，实行从租计征答案解析：第&7&题：单选题: 某企业2008年除拥有原值为800万元的生产性房产外，还建有一座房产原值为250万元的内部医院、一个房产原值为150万元的幼儿园。当地规定允许减除房产原值的30%，该企业当年度应纳房产税税额( &)万元。A&6.72B&9.45C&10.08D&9.60答案解析：第&8&题：单选题: 下列各项符合房产税规定的是( &)。A&对纳税人的应税房产会计记录中没有房屋原值的，应参照同类房屋，确定房产原值，按照规定计征房产税B&对融资租赁期内的房产税，应由承租者缴纳房产税C&对企业之间出租的用于生产的房屋，暂按4%的税率征收房产税D&对以房产投资，收取固定收入、不承担联营风险的，应由出租方按房产余值计税答案解析：第&9&题：单选题: 某蔬菜种植单位有单独两处地窖，分别为工业用途房产和非工业用途房产，房产原价分别为20万元和30万元，该省规定房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳，同时规定：工业用途地下建筑房产以原价的50%作为应税房产原值；商业和其他用途地下建筑房产以原价的70%作为应税房产原值。则该单位就两处地窖每年应缴纳的房产税合计为( &)元。A&2288B&2576C&2604D&2864答案解析：第&10&题：单选题: 下列属于现行房产税纳税义务人的是( &)。A&农村开设工厂的厂房所有者B&在城镇拥有房屋进行生产经营的外商投资企业C&所有拥有城镇房屋的单位和个人D&在工矿区拥有房屋的国有企业答案解析：第&11&题：单选题: 赵某拥有两处房产，一处原值60万元的房产供自己及家人居住，另一处原值20万元的房产于日出租给王某用于生产经营，按市场价每月取得租金收入1200元，赵某当年应缴纳的房产税为( &)元。A&288B&576C&840D&864答案解析：第&12&题：单选题: 下列需要缴纳房产税的设施是( &)。A&厂区围墙B&变电塔C&露天凉亭D&仓库答案解析：第&13&题：单选题: 房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，纳税义务发生时间是( &)。A&房屋使用或交付之次月起B&房屋使用或交付之当月起C&建成之日的当月起D&建成之日的次月起答案解析：第&14&题：单选题: 我国房产税的征税范围不包括( &)。A&城市B&县城C&农村D&建制镇答案解析：第&15&题：单选题: 下列各项符合房产税规定的是( &)。A&对纳税人未按会计制度规定记载原值的，应按规定调整房产原值B&对没有房产原值的，应以评估确认的价值作为计税依据C&对房产原值明显不合理的，由房屋所在地税务机关参考市场价核定D&对以房产投资，收取固定收入、不承担联营风险的，应由出租方按房产余值计税答案解析：第&16&题：单选题: 某企业有一处房产，原值1000万元，日用于投资联营(收取固定收入，不承担联营风险)，投资期为5年。已知该企业当年取得固定收入40万元，已知当地政府统一规定计算房产余值时的减除幅度为20%。该企业2008年应缴纳房产税( &)万元。A&8.8B&9.6C&10.8D&15.6答案解析：第&17&题：单选题: 2007年末某国有企业办公楼工程改造完成，办公楼账面原值450万元，为改造办公楼账面支付费用120万元，加装中央空调支付75万元，该中央空调单独作为固定资产入账。当地的一次性减除费用比例是20%，该企业2008年应纳房产税( &)万元。A&1.2B&6.19C&6D&72答案解析：第&18&题：单选题: 某单位有两处应税地下建筑设施，分别为工业用途房产和非工业用途房产。其中工业用途房产是单独的地下建筑，房产原值20万元；而非工业用途房产是其设立的商场的地下超市，房产原值80万元，该商场共建有地上五层、地下一层，上下相连，地上五层房产原值500万元。该省规定房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。同时规定：工业用途地下建筑房产可以原价的50%作为应税房产原值；商业和其他用途地下建筑房产可以原价的70%作为应税房产原值。该单位每年需缴纳房产税( &)万元。A&5.28B&4.96C&5.32D&4.86答案解析：第&19&题：单选题: 下列计算地下建筑物房产税的方法正确的是( &)。A&地下建筑物以应税房产原值为计税依据B&对于与地上房屋相连的地下建筑物，应将地下部分和地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定缴纳房产税C&地下建筑物若作工业用途，以房屋原价的10%～30%作为应税房产原值D&地下建筑物若作商业用途，以房屋原价的50%～60%作为应税房产原值答案解析：第&20&题：单选题: 以下不属于房产税税率的是( &)。A&1.2%B&3%C&4%D&12%答案解析：第&21&题：多选题:下列各项中，经财政部批准可以暂免征收房产税的有( &)。A&日前，用于承担地方粮、油、棉、糖、肉等商品储备任务的地方商品储备仓库B&文化体育单位出租的公有住房C&企业向职工出租的单位自有住房D&个人对外出租的自有住房E&老年服务机构自用的房产答案解析：第&22&题：多选题:以下有关房产税税收政策的表述中，正确的是( &)。A&在确定房产计税余值时，房产原值的具体减除比例，由省、自治区、直辖市税务机关在税法规定的减除幅度内自行确定B&以劳务方式抵付房租收入的，出租方应根据当地同类房屋的租金水平，确定租金标准，计征房产税C&对房屋附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后要计入房产原值D&凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，无论会计核算中是否单独记账核算，都并入房产原值，计征房产税E&融资租赁，租赁期内房产税的纳税人为房屋的出租人答案解析：第&23&题：多选题:以下关于房产税纳税期限以及纳税申报的表述中，正确的有( &)。A&房产税实行按年征收，分期缴纳B&房产税的纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定C&房产税一般按月、季、半年预征D&纳税人住址发生变更、产权发生转移，应按规定及时向税务机关办理变更登记E&纳税人新建、改建、扩建、拆迁房屋等情况，引起房屋原值发生变化的，应按规定及时向税务机关办理变更登记答案解析：第&24&题：多选题:下列位于某市各项房产中，应当征收房产税的有( &)。A&中国公民出租的房产B&中国公民投资联营的房产C&中国公民自有的居住用房D&中国公民拥有的营业用房E&外国人的营业用房答案解析：第&25&题：多选题:下列关于房产投资的房产税的说法正确的是( &)。A&以房产投资成立有限公司，投资方按房产余值为计税依据计征房产税B&房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方视固定收入为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税C&以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税D&以房产联营投资，共担经营风险的，投资方不再计征房产税E&以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，减按4%征收房产税答案解析：第&26&题：多选题:下列各项中，暂免征收房产税的有( &)。A&经有关部门鉴定，停止使用的危房B&国家机关出租的办公楼C&实行差额预算管理的事业单位自用的房屋D&个人拥有的非营业用的房产E&文化体育部门的公务用房答案解析：第&27&题：多选题:下列说法符合房产税规定的是( &)。A&从价计征房产税的计税余值的扣除比例由各地省级主管税务机关确定B&纳税人未按会计制度规定记载原值的，在计征房产税时，应按规定调整房产原值C&对房产原值明显不合理的，应重新予以评估D&对没有房产原值的，应由房屋所在地的税务机关参考同类房屋的价值核定E&对附属设备和配套设施中易损坏，需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值，原零配件的原值也要扣除答案解析：第&28&题：多选题:下列房产中，不属于《房产税暂行条例》中规定的房产税减免范围的有( &)。A&政府机关、人民军队自用的房产B&公园中供公众参观游览的房屋C&寺庙附设销售纪念品的商店D&宗教寺院举行宗教仪式的房产E&国家机关出租的房产答案解析：第&29&题：多选题:下列房产属于免征房产税的是( &)。A&向居民供热并向居民收取采暖费的供热企业生产用房B&宗教寺庙中宗教人员使用的生活用房屋C&纳税单位与免税单位共同使用的房屋，纳税单位使用的部分D&信托投资公司自用房产E&纳税单位与免税单位共同使用的房屋，免税单位使用的部分答案解析：第&30&题：多选题:下列房产中，应免征房产税的是( &)。A&军队空余房产租赁收入B&落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住房C&对由于国家实行天然林资源保护工程造成森工企业的房产闲置半年以上不用的D&对行使国家行政管理职能的国家外汇管理局所属分支机构自用的房产E&信托投资公司自用的房产答案解析：第&31&题：单选题: 赵某拥有两处房产，一处原值60万元的房产供自己及家人居住，另一处原值20万元的房产于日出租给王某用于生产经营，按市场价每月取得租金收入1200元，赵某当年应缴纳的房产税为( &)元。A&288B&576C&840D&864答案解析：第&32&题：单选题: 某企业2009年除拥有原值为800万元的生产性房产外，还建有一座房产原值为250万元的内部医院、一个房产原值为150万元的幼儿园。当地规定允许减除房产原值的30%，该企业当年度应纳房产税税额( &)万元。A&6.72B&9.45C&10.08D&9.60答案解析：第&33&题：单选题: 下列关于房产投资的房产税的说法不正确的是( &)。A&以房产联营投资，共担经营风险的，投资方不再计征房产税B&房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方以固定收入为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税C&以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税D&以房产联营投资，不共担经营风险的，投资方按房产余值为计税依据计征房产税答案解析：第&34&题：单选题: 某企业拥有A、B、C、D四栋房产，四栋房产在年初的原值分别为2000万元、1500万元、1000万元、800万元，日起将B栋房产出租，租赁期到日，每月租金为25万元。日起，对C栋房产开始进行大修，当年10月31日完工。日起，将D栋房产投资联营，不承担联营风险，至年底收取固定收入60万元。地方政府确定按房产原值减除20%后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税( &)万元。A&46.20B&53.40C&44.80D&57.40答案解析：第&35&题：单选题: 房产不在同一地的纳税人，应( &)的税务机关缴纳房产税。A&向户口所在地B&向纳税人居住的房产所在地C&按房产的坐落地点，分别向房产所在地D&按房产的坐落地点，选择向任一处房产所在地答案解析：第&36&题：单选题: 某企业2009年自建两栋完全一样的办公楼，6月30日建成投入生产经营，入账金额均为800万元；8月31日将一栋办公楼用于出租，从9月1日起收取租金，根据合同，收取三年租金 7.2万；已知当地政府规定的计算房产余值的扣除比例为30%。计算该企业2009年度应纳房产税( &)元。A&45760B&33600C&11200D&23600答案解析：第&37&题：单选题: 下列情况可以免征房产税的是( &)。A&正在使用的危险房屋B&因维修停用3个月的房屋C&个人拥有的营业用的房产D&房地产开发企业建造的待售的商品房答案解析：第&38&题：单选题: 融资租赁房屋在租赁期内房产税的纳税人是( &)。A&出租方B&承租方C&由出租方和承租方协商确定D&由当地税务机关根据实际情况确定答案解析：第&39&题：单选题: 按照房产税的有关规定，房产税以( &)方式缴纳。A&按年征收，分期缴纳B&按季征收，分期缴纳C&按月征收，分期缴纳D&由省、自治区、直辖市人民政府规定答案解析：第&40&题：单选题: 2008年末某国有企业办公楼工程改造完成，办公楼账面原值450万元，为改造办公楼账而支付费用120万元，加装中央空调支付75万元，该中央空调单独作为固定资产入账。当地的一次性减除费用比例是20%，该企业2009年应纳房产税( &)万元。A&1.2B&6.19C&6D&72答案解析：第&41&题：单选题: 某企业拥有房产原值1000万元，日将其中的25%用于对外投资，不承担生产经营风险，投资期限3年，当年取得固定利润分红20万元；日将其中10%按政府规定价格租给本企业职工居住，每月取得租金5万元，其余房产自用。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业2009年度应缴纳房产税( &)元。A&102400B&104800C&126400D&144000答案解析：第&42&题：单选题: 下列各项符合房产税计税依据规定的是( &)。A&地下建筑物若作为工业用途，其房产计税原值为房屋原价的70%～80%，在此基础上扣除原值减除比例作为计税依据B&融资租赁方式租入的房屋，以每期支付的租赁费为计税依据C&与地上建筑物相连的地下建筑物，应将地上建筑物与地下建筑物分开计算房产税D&纳税人对原有房屋进行改造、扩建的，要相应增加房屋的原值答案解析：第&43&题：单选题: 纳税人购置新建商品房，自( &)起，计征房产税。A&开始生产经营之月B&办理验收手续之次月C&建成之日的次月D&房屋交付使用之次月答案解析：第&44&题：单选题: 企业有价值260万元的房产，2009年初将其中价值50万元的房产以5万元/年出租给个人居住，签订房屋租赁合同，另外，年初将价值10万元的房产进行投资，共担风险，取得投资收益 6万元，则下列说法正确的是( &)。A&企业投资的房产从价计征房产税B&企业投资的房产从租计征房产税C&企业计算房产税时使用1.2%和12%的税率D&企业计算房产税时使用1.2%和4%的税率答案解析：第&45&题：单选题: 下列不属于现行房产税纳税义务人的是( &)。A&农村开设工厂的厂房所有者B&在城镇拥有房屋进行生产经营的外商投资企业C&拥有城市郊区房屋经营的企业D&在工矿区拥有房屋的国有企业答案解析：第&46&题：单选题: 下列各项符合房产税规定的是( &)。A&对纳税人的应税房产会计记录中没有房屋原值的，应参照同类房屋，确定房产原值，按照规定计征房产税B&对融资租赁期内的房产税，应由承租者缴纳房产税C&对企业之间出租的用于生产的房屋，暂按 4%的税率征收房产税D&对以房产投资，收取固定收入、不承担联营风险的，应由出租方按房产余值计税答案解析：第&47&题：单选题: 以下属于房产税征税范围的是( &)。A&某室外的玻璃暖房B&工矿区内的砖瓦石灰窑C&建制镇内的房屋D&农村的经营用房答案解析：第&48&题：单选题: 下列属于房产税征收范围的是( &)。A&露天游泳池B&房地产开发企业建造的商品房在出售前对外出租C&某工业企业地处于农村的生产用房D&房地产开发企业开发的待售商品房答案解析：第&49&题：单选题: 2009年某外商投资企业有单独两处地下建筑物，一处为地下仓库，一处为停车厂，分别为工业用途房产和非工业用途房产。房产原值分别为25万元和15万元。该省规定房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。同时规定：工业用途地下建筑房产可以原价的60%作为应税房产原值；商业和其他用途地下建筑房产可以原价的70%作为应税房产原值。则该企业就两处地下建筑物2009年应缴纳的房产税合计为( &)元。A&0B&2576C&2142D&2864答案解析：第&50&题：单选题: 某企业以房产投资联营，投资者参与利润分红，共担风险，以( &)为房产税的计税依据。A&取得的分红B&房产市值C&房产净值D&房产余值答案解析：第&51&题：单选题: 根据房产税的有关规定，以下说法正确的是( &)。A&对于更换房屋附属设备和配套设施中易损坏，需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值，原配件的原值可以扣除B&对于与地上房屋相连的地下建筑，应将地下部分单独按照地下建筑的有关规定征收房产税C&工业用途地下建筑，以房产原价的70%& 80%作为应税房产原值D&对于更换房屋附属设备和配套设施中不易损坏，不经常更换的部分，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和没施的价值答案解析：第&52&题：单选题: 下列说法，符合房产税规定的是( &)。A&房产税的计税余值的扣除比例由当地省、自治区、直辖市人民政府确定B&房产的租金收入，只包括房屋产权所有人出租房产使用权取得的货币收入C&个人自住的别墅应当缴纳房产税D&房产税在城市、县城、建制镇、工矿区和农村征收答案解析：第&53&题：单选题: 下列不属于房产税所指的房产是( &)。A&仓库B&水塔C&室内游泳池D&包含中央空调在内的生产车间答案解析：第&54&题：单选题: 纳税人出租的房屋，如承租入以劳务或者其他形式为报酬抵付房租收入的，应( &)计征房产税。A&根据出租房屋的原值减去10%～30%后的余值，实行从价计征B&根据当地同类房产的租金水平确定一个租金标准，实行从租计征C&根据税务机关的审核，实行从租计征D&根据纳税人的申报，实行从租计征答案解析：第&55&题：多选题:按照现行税法的规定，下列位于某市各项房产中，应当征收房产税的有( &)。A&居民出租的房产B&居民投资联营的房产C&居民自有的居住用房D&居民拥有的营业用房E&外国人的营业用房答案解析：第&56&题：多选题:以下有关房产税税收政策的表述中，正确的有( &)。A&在确定房产计税余值时，房产原值的具体减除比例，由省、自治区、直辖市税务机关在税法规定的减除幅度内自行确定B&以劳务方式抵付房租收入的，出租方应根据当地同类房屋的租金水平，确定租金标准，计征房产税C&对房屋附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后要计入房产原值D&凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，无论会计核算中是否单独记账核算，都并人房产原值，计征房产税E&融资租赁，租赁期内房产税的纳税人为房屋的出租入答案解析：第&57&题：多选题:基建工地的临时办公室、食堂，根据房产税的规定，说法正确的有( &)。A&施工期间免征房产税B&施工期间减半征收房产税C&施工期间全额征收房产税D&工程结束后，转让给基建单位的免征房产税E&工程结束后，转让给基建单位的从接收的次月起缴纳房产税答案解析：第&58&题：多选题:下列房产属于免征或不征房产税的有( &)。A&向居民供热并向居民收取采暖费的供热企业的生产用房B&房地产开发企业开发待售的商品房C&纳税单位与免税单位共同使用的房屋，纳税单位使用的部分D&个人所有的营业用房E&国家外汇管理局所属分支机构自用的房产答案解析：第&59&题：多选题:以下有关房产税税收政策的表述中，正确的有( &)。A&企业无租使用国家机关的房屋，由企业代为缴纳房产税B&在确定房产计税余值时，房产原值的具体减除比例，由省、自治区、直辖市税务机关在税法规定的减除幅度内自行确定C&房地产开发企业建造的商品房在出售前不征收房产税D&对房屋附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后要计入房产原值E&居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营的代管人或使用人缴纳房产税答案解析：第&60&题：多选题:以下属于房产税的特点的有( &)。A&属于财产税中的个别财产税B&征税范围限于城镇的经营性房屋C&区别房屋的经营使用方式规定征税方法D&筹集地方财政收入E&配合住房制度改革答案解析：第&61&题：多选题:根据房产税暂行条例及其实施细则的规定，以下可以作为房产税计税依据的有( &)。A&房产原值B&房产余值C&房产租金D&房产净值E&共担风险分红答案解析：第&62&题：多选题:经财政部批准，下列情况可以免征房产税的有( &)。A&中国银行所属分支机构自用的房产B&中储粮总公司及其直属粮库经营中央储备粮业务2008年自用的房产C&房屋大修停用8个月的房产D&施工期间在基建工地为其服务的临时性房屋E&天然林保护工程相关房产答案解析：第&63&题：多选题:根据房产税纳税义务发生时间的规定，下列说法正确的有( &)。A&购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税B&纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之当月起，缴纳房产税C&房地产开发企业自用本企业建造的商品房，自房屋使用之次月起计征房产税D&房地产开发企业出租本企业建造的商品房，自房屋使用或交付的次月起计征房产税E&购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之当月起计征房产税答案解析：第&64&题：多选题:下列属于房产税所指的房产有( &)。A&仓库B&水塔C&室内游泳池D&包含中央空调在内的生产车间E&露天停车场答案解析：第&65&题：多选题:下列房产属于免征房产税的有( &)。A&向居民供热并向居民收取采暖费的供热企业生产用房B&宗教寺庙中宗教人员使用的生活用房屋C&纳税单位与免税单位共同使用的房屋，纳税单位使用的部分D&信托投资公司自用房产E&纳税单位与免税单位共同使用的房屋，免税单位使用的部分答案解析：第&66&题：多选题:某政府机关与甲公司共同使用一幢办公用房，房产价值6000万元，政府机关占用房产价值 4000万元，公司占用房产价值2000万元。日政府机关将其使用房产的40%对外出租，当年取得租金收入150万元。日甲公司将其使用房产的30%对外投资，不承担生产经营风险，投资期限4年，当年取得固定利润分红8万元。已知该省统一规定计算房产余值时的减除幅度为20%。根据上述资料，下列说法正确的有( &)。A&政府机关免征房产税B&政府机关应纳房产税18万元C&甲公司应纳房产税17.76万元D&甲公司应纳房产税7.68万元E&该办公用房当年合计应缴纳房产税35.76万元答案解析：第&67&题：多选题:下列说法符合房产税规定的有( &)。A&从价计征房产税的计税余值的扣除比例由各地省级主管税务机关确定B&纳税人未按会计制度规定记载原值的，在计征房产税时，应按规定调整房产原值C&对房产原值明显不合理的，应重新予以评估D&对没有房产原值的，应由房屋所在地的税务机关参考同类房屋的价值核定E&对附属设备和配套设施中易损坏，需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值，原零配件的原值也要扣除答案解析：第&68&题：多选题:某房屋租赁企业，房产原值共1800万元，日将原值为1000万元的临街房出租给某连锁商店，月租金6万元。5月1日将另外的原值500万元的房屋出租给个人居住，月租金2万元。房屋出租前的房屋均在企业闲置，当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税( &)万元。A&企业出租给连锁商店的房产税税率为12%B&企业出租给个人居住用房的房产税税率为12%C&企业从价计征房产税税额为2.88万元D&当年应缴纳房产税为14万元E&当年应缴纳房产税为15.28万元答案解析：第&69&题：多选题:下列说法不符合房产税相关规定的有( &)。A&完全建在地面以下的建筑不计征房产税B&融资租赁方式租入的房屋，以每期支付的租赁费为计税依据C&与地上建筑物相连的地下建筑物，应将地上建筑物与地下建筑物分开计算房产税D&对于更换房屋附属设备和配套设施中不易损坏，不经常更换的部分，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值E&地下建筑物若作为工业用途，其房产计税原值为房屋原价的的50%～60%，在此基础上扣除原值减除比例作为计税依据答案解析：第&70&题：多选题:下列有关房产税征税办法的表述中正确的有( &)。A&房屋出典期间，承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或使用人纳税B&个人在城镇的居民住房应征房产税，在农村的居民住房不征房产税C&融资租赁房屋在租赁期间房产税的纳税人由当地税务机关根据情况确定，确定纳税人后，从租计征房产税D&居民住宅区内业主共有的经营性房产，实际经营的代管人或使用人为纳税人E&以房产投资联营并参与利润分红，共同承担风险的，按房产余值为计税依据征税答案解析：第&71&题：多选题:以下关于房产税纳税期限以及纳税申报的表述中，正确的有( &)。A&房产税实行按年征收，分期缴纳B&房产税的纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定C&房产税一般按月、季、半年预征D&纳税人住址发生变更、产权发生转移，应按规定及时向税务机关办理变更登记E&房产税的纳税期限由当地税务机关确定答案解析：第&72&题：多选题:下列属于房产税征税对象的有( &)。A&企业职工宿舍B&水塔C&工厂围墙D&房地产公司出租的写字楼E&菜窖答案解析：
做了该试卷的考友还做了
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