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出租房漏水邻居遭殃 装修维修费用到底算谁的？
日期： 11:08:14
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楼上房屋漏水，搞得自己家里一团糟，南京市民吴强想维权，却遭遇扯皮。原来楼上是个出租房，房主和房客踢起了皮球。最后经过警方协调，房主赔偿了吴强的损失。律师表示，对于此类纠纷，除非房主能证明是房客的过错，否则应由房主担责。
吴强家住南京夫子庙附近，最近他遇到了烦心事，楼上房屋天天漏水，搞得他家的房顶、墙壁甚至地面都是湿的。家里几乎成了“水帘洞”。见此情况，吴强找到楼上的住户，但跑了几次，漏水问题也没有得到解决，家中维修更是无人问津。
原来，楼上的房主已经将房子出租了，而租客认为房子漏水是房屋老化造成的，不是他的原因。所以，他每次连门都不开，直接让吴强去找房主。几次交涉下来，吴强通过租客拿到房主的电话后，联系上了房主李明。一开始，对于吴强所说的问题，李明很是积极，双方还约定时间谈维修和赔偿问题。但没想到，到了约定时间，李明并没有出现。
吴强再次联系李明时，李明却换了一副嘴脸，“房子我已经租出去了，漏水肯定是租客个人原因造成的，和我没关系，你找租客吧!”李明也将自己的责任推得一干二净。就这样，在房主和房客的推诿下，漏水问题一个星期都没有解决。无奈之下，吴强报警求助。
夫子庙派出所民警接警后，第一时间到现场查看，此时吴强家的墙壁上已经十分斑驳，有的地方墙皮都快脱落，必须立即找人解决漏水问题，不然家中的装饰要毁掉一大片。就此情况，民警也找到了李明，经过多次交谈，终于说动李明到现场处理。李明在看了吴强家的情况后，本还想推诿的却有些不好意思了。这时，民警表示，他已经联系好了施工队，可以先维修后收费。有了这个台阶，李明当即答应出钱维修。经过一天时间的施工，漏水问题终于得到了圆满解决。前天，吴强拨打了“12345”热线，对夫子庙派出所进行表扬。
“像这样的邻里纠纷，我们经常会遇到，处理起来确实也蛮棘手的。”民警表示，房主和房客究竟谁该担责，有时候还真说不好。对此，江苏律师事务所律师表示，作为楼下的住户来说，楼上漏水了，那么楼上的房主肯定是首要的追责对象。如果房主有证据证明漏水是房客的原因造成的，那么相应的维修、赔偿费用由房客承担，否则都由房主承担。
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& 租住的房子漏水，房东和中介有责任吗？
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租住的房子1年半了，前半月发现水漏到楼下，楼下说这房子2004年装修时就开始漏水的，现在我无法用水，开个水总阀20几分钟楼下的房顶就开始了滴水了，专业人士看了说是可能埋在瓷砖里的进水管子破了。房东说不是她的责任，是房子的问题，那房子是谁的咧?& &搬家容易吗？难道房子出了问题房东和中介都没有责任吗？请大伙支招，谢谢啦！
咱给的不是分，是安慰~
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广 告没办法毕竟是租的修这个他估计不愿意也是大工程，那搬家吧
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是准备搬啊，黑心的房东还凶巴巴的，愤怒
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赶快搬是王道
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广 告找房真累啊 中介费贵死哦
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首先应该找物业，看物业能不能帮修。如不能找房东。
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房子是房东的 漏水肯定是房东处理啊 中介有协调你跟房东的义务...
而你只是租赁而已 不承担责任
不过墙内漏水有点麻烦 ，可以找个水电师傅凿开墙处理
所有优点集一身的男人 只有琼瑶奶奶作品里才会有 所以 不要对男人要求太高 更是在为难自己
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房子重大的质量问题，当然是房东负责，这个签的合同里面会写啊。。。
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sxy631010 发表于
租住的房子1年半了，前半月发现水漏到楼下，楼下说这房子2004年装修时就开始漏水的，现在我无法用水，开个水 ...
一般来来说，屋里的电器，家具，装修等，只要不是你认为破坏，坏了都是房东的责任。连灯泡不亮了都是他的。
话是人说的，屁事人放的，都是一口气而已。
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我也碰到过这种情况，才住了三四个月就漏水了，可能房东跟楼上楼下关系比较好，他们还一口咬定是我们搬过来之后才漏水，说是我们使用不当造成的，草，姐是有几大本事把下水管道弄个洞出来，后来把楼下吊顶拆开一开，是老房子用的铁质的管道生锈了，房东总算同意修，修了二十多天，姐一个多月没在家里住，家里全是灰搞的乱七八糟的，黑心房东还要收姐那个月的房租，是有多坑爹……
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你要找哪里的房子，要多大？
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还灯泡坏了她修，我交房时，用了十几年的浴霸的线路坏了，她非説是我们用坏了的，不搞好不退押金，结果找个师傅来修，是吊顶上的老鼠做的窝把线搞断了，浴霸灯什么都是好的，贪心的房东还不情愿修，希望我跟她换个新的，没门，我情愿花高价让师傅修，贪心的早死克
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写到合同里面去。
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是啊，当时我嫌搬家麻烦，跟她商量说，让她修，她说什么那不知道什么时候修好，七的八的，不就是想加租吗？但那个漏水的问题她也不敢提加。8月天燃气安全检查时，下整改通知说热水器使用年限太长，应该报废了，容易起火，太危险了，我跟她商量说能不能换一下，这太不安全了，她居然说让我出一半的钱，我嫌搬家麻烦 ，答应1000元的我就出一半，结果她要买个1400的，我答应出1/3，她还不愿意，尼玛，我也再只用一年，并且热水器还是该你得，你想靠这发财啊，想钱想疯了吧。还不是看到附近刚开了一个六中的初中部，准备用这种破房子坑爹，赚个金娃，房东姐妹俩跟楼上楼下 都吵到了，别人都说这姐俩不是个东西，哎，遇上这种倒霉的房东可多要留个心眼啊
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靠，这缺德的房东怎么都像一个模子刻出来的？？千万别怕麻烦，咬着牙找个好点的搬出来，关键是看房东人么样，我现在的房东就蛮好，人蛮爽快，缺什么配什么，下水道堵了二话不说帮我们解决，哪像以前的稀烂房东指望坑租户发财……
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是哦，我横下心搬出来了，难道我拿钱还受气， 会有报应的
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租的房子，因为楼上漏水导致我的个人财产损失，请问我该找房东赔偿么？
租的房子因为房屋水管破裂漏水，照成我的个人财产受到损失，我应该向房东索求赔偿么？
　问题来自：湖南 - 长沙　悬赏：0分　咨询时间： 15:33　咨询人：04f913qw134xs
我是律师，我来解答！
法律快车律师回复共2条回复
可以要求赔偿
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您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
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我的咨询提醒房子漏水，把楼下遭了，该由房东赔还是租户赔？？ - 相关问题 - 110网法律咨询
租的房子，也不晓得哪儿的水管破了，就是厨房常有一滩水，本来房子就有很多问题，打电话叫房东来修，房东就叫我们自己修，然后跟他算钱，结果把楼下的房子泡了，这应该由谁赔偿？是房东赔还是租户赔，由于前面打电话给房东，他也不过来，所以给我们造成打电话给说漏水他也不会过的映像，所以地上有一滩水，就没有向他反映。
我有一房子租出去了，租房那家漏水把楼下淹了
不是通过中介租的
您好，我租的房子，没有签合同，不到3个月，由于最近老是停水，我忘记关水龙头把楼下电脑漏水漏坏了，应该由我赔还是房东赔，房东的房子基本没有做防水。
当时是通过中介租下房东的房子的，签合同前有大概检查一下，家具都是后来搬进来的，但没有协商过如果漏水谁负责的问题，大概租下3个月不到，有一次洗澡，没注意下水道堵塞，就淹到客厅房间，从地板渗到楼下住客那里。等到发现，已经水漫金山了。过几天楼下住客就和我们来说，下面的天花板损坏了，地板油漆起泡了，就找我们赔偿。后来事情一直拖了9个月。到现在，楼下找了装修队来估价，说要1380元这么多。我们觉得这件事房东也有责任，地板漏水，是房子的装修问题，我们才搬进来3个...
由于在洗衣服时，忘记关水龙头，将洗衣机的水流到卧室,导致水从卧室渗透到楼下住户家。现在楼下住户要求赔偿，而房东说责任应全有我承担，请问房东是不是也应该担负一定的责任，因为这是房屋质量问题。
暖气爆炸了，把屋里的东西全都淹了 ，我是做生意的卖鞋的，把我的鞋全淹了，房主该负责吗？
我租了一个房子，房子是房东用厨房改的，为了方便我在改装的房间里放了洗衣机。前两天我洗衣服不小心把出水管碰掉了。水流了一地，楼下屋顶就漏水了，这样是我的责任还是房东的责任？
我租的房东房子，由于突然下大雨，导致阳台进水，漏到楼下，造成楼下损失，房东说我没关窗子才会造成损失的，可是我关了窗子之后，阳台还是有水进来，而且水量和关了窗子都差不多，请问该责任有谁负？
楼上的租户总是在洗衣服时将洗衣机的水流到卫生间里不管,造成我家卫生间严重漏水.上去找他们,他不理,反而比我们还凶.打房东的电话,房东却说他没有责任,都是租房人的责任
楼上租户因为机器水闸没关造成厂房地面大量积水,积水通过地面裂缝漏到楼下,浸湿了楼下租户的电子元配件上,事情出来后,物管组织两方一起协商过,但赔偿金额达不成一致,之后楼下租户只找物管(房东)谈赔偿,并以此没解决拒绝交房租水电,请问物管(房东)有责任吗?
我方是合租的一个套5的房子，1月1日节假日期间，房子在没有任何通知的情况下突然停水，因此造成了卫生间的水龙头没有关闭，1月4日来水时，房东也未及时通知，等我们下班回家时，房屋已经被淹，楼下的屋顶天花板因漏水浸湿受损。现在房东向我们租客索赔，让我们负责赔偿楼下的1万左右的损失。请问这个责任到底应该是房东承担还是我们租客承担？
1.房东是二房东，房东无房产证。
2.楼下的住户和物管都认定房东承担责任。租的房子卫生间漏水产生一千多元水费，费任房东负还是我们负？
租的房子卫生间漏水产生一千多元水费，费任房东负还是我们负?
问：在签订房屋租赁合同时，签约人不是产权人怎么办？&答：如果签订合同的人不是产权人，则可能存在代理关系或者转租关系。&若存在代理关系的，则需有产权人委托签约人的授权委托书原件（最好经过公证）；若存在转租关系的，则需要产权人同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定若产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。另外，还需要注意产权人为几人共有，但签约人仅是其中一人时，则需有未到场的产权人授权委托书原件或者同意出租证明原件等。如果不是上述情形的，则承租人应当格外小心，不要冒然签约，以免上当受骗。&问：如何支付租金和押金？&答：“付×押×”是租赁市场中对租金和押金支付方式的俗称，比如付三押一，即指租金按三个月为一期支付，押金数额为一个月的租金。具体几个月支付一期租金，则由各人自身状况决定。支付租金，作为承租人主要的义务，在合同中必须明确约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的违约责任。此种违约责任常见的形式为：每逾期一日加收一定比例滞纳金，且如果超过一定的合理期限（比如30天），出租人可以单方面解除租赁合同，既有利于保护出租人的租金收益，又能给承租人合理的宽限期。&押金在法律上称为“租赁保证金”，主要用于抵冲承租人应当承担但未缴付的费用。押金应支付多少，应当按照租期长短、装修程度、家俱家电数量和价值等因素来确定。对于出租人而言，押金数额越高，保障性能越强。但许多人会把押金误解成定金，严格来讲，两者属于完全不同的两个概念，只有在合同中有特别约定时，押金才具有定金的担保作用。&需要特别提醒的是，无论支付租金还是押金，若通过银行划帐方式支付的，最好直接划入产权人名下的帐户，并留好相关的划款凭证，以此进一步控制资金风险。&问：什么是免租装修期？&答：免租装修期不是法律明确规定的概念，所以应当通过合同来约定其内容。免租装修期较多出现在写字楼、商铺租赁当中，主要是由于承租人在后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。&但依据惯例，因使用而产生的水费、电费、电话费、物业管理费等仍然需要支付。所以，免租装修期的长短以及各种费用的承担，必须依据合同明确约定，而不能想当然地理解。&问：家电等设施出现故障，谁来修理？&答：签订租赁合同时，对于家具家电等附属设施、设备的维修义务应当有明确约定。一般约定，因自然原因引起的功能减弱和正常使用而产生的损坏，应当由出租人承担维修义务，并承担相应费用；因承租人不当使用造成的损坏，应当由承租人承担维修义务，并承担相应费用。&问：承租人迟迟不缴纳水费、电费、电话费等费用，怎么办？&答：在这种情况下，出租人可以用承租人的押金抵扣。但是，可能会面临的问题是，如果押金抵扣完了该如何办？因此，在合同中应当约定补足押金的方案，即每次出租人用押金抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足押金，如果经出租人通知后一定时间内未补足的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。若合同中有此约定，则可以有效整治承租人“老赖”的行为。&同样，出租人一直迟迟拖延维修相关设施、设备的情况，也一直是让承租人头疼的问题。对此，承租人可以在合同约定，如果出租人拒不维修的，承租人可以代为维修，但费用由出租人承担，承租人有权从应付租金中等额扣除。&中消协法律顾问邱宝昌律师提醒市民，租赁房屋签订合同时请尽量使用规范文本，并警惕免责条款。市建委提醒大家，对于规模小、投诉多的中介，一定要提高警惕；而房屋租赁价格明显低于当地普通水平的，消费者也要留神。此外，合同不规范极易引来后患，所以消费者在签订租赁合同之前，一定要对合同的每一个条款都完全看清楚。&去年12月，通过一家中介公司，卢小姐入租中国音乐学院对面安翔路上的丝竹园小区。&案例1&口头协议失效被扣违约金&当时，双方约定承租期为两个月。签订合同时，经纪公司职员说，按照公司规定，合同上最短的承租时间是一年，不允许只租两个月。但假如房客租满两个月后，可以随时到公司办理退房手续，不扣取任何费用。&今年2月底，卢小姐前往公司办理退房手续。中介公司却提出，卢小姐需支付欠下的300多元电话费，以及提前退房属于合同违约，要罚两个月的违约金，卢小姐与业务人员的口头协商的两月退房属无效协议。&提醒：&在与中介公司签订合同时，一定要把自己所能想到的条款都落实在书面上，杜绝口头协议形式。对协议书中的一些关键条款，有疑问或者含义不清时，请勿轻信中介人员口头承诺。如果需要补充一些条款，一定要落实在文字上，并请其在上面加盖公司公章，以免发生争议时，公司全部推给个人。&案例2&不用电话宽带却被迫埋单&去年7月，王先生与一房地产经纪公司签约，租下了位于西城区车公庄北里1号楼的一套住房。房屋到期时间是今年4月12日。&入住后，王先生要求对方把电话和adsl都停了，自己不需要使用。经纪公司表示，即日起就可以停。但今年4月，王先生退房时，对方开具的扣款单上，却被扣下了入住以来每个月的电话月租费和宽带费。同时，因为电话久日未去交款，号码已经注销，经纪公司还要求王先生另交200多元的电话初装费。&提醒：&在入住前，详细检查承租房子的所有家具和设备，尽量等所有问题解决后再入住。在合同中，要详细填写物业验收单，注明屋内各种设施的品名、品牌、数量、新旧程度等等，由业主和中介公司业务员共同签名确认后，并加盖公章，以防物品的毁损、丢失。&同时，尽量在备注条款中注明双方的权利和义务，一旦物品发生毁损或争执，应明确责任方的义务。&案例3&退款协议隐藏“陷阱”&刘先生想在北城租房，中介公司向他承诺一个月之内找到所需房屋，但须先交一个月的房租作为押金，如果一个月之内找不到房，押金如数退还。刘先生与其签订租房委托书时，忽视了委托书里有一条很隐蔽的规定：客户如与房主取得任何联系，即视为中介结束，押金归公司所有。&第二天，刘先生与中介公司一职员去看房。过程中，该职员让刘先生与房主交换了联系方式。刘先生最后决定不租时，中介公司表示，只要和房东交换了联系方式，就算中介结束，押金可以不退。而当刘先生跟房东联系时，却怎么也联系不上了。&提醒：&此案例中的刘先生，所看的房子也许未必是中介公司的房子，而联系的房东可能根本就不存在。客户交纳“看房费”后，看房路上其他业务员打来电话冒充房东说临时有事去不了，让该客户记下“业主”的电话号码。等你去退押金时，业务员会说：“你已和房东取得联系，根据合同看房费不予退还。”&案例4&退房近一年押金无着落&因签合同时没有填写煤气与水的表数，来自福建的林先生去年7月30日退房后，至今没有拿回押金。租赁方称，原因是客户退房后，就联系不上了。&去年1月30日，林先生与一家中介公司签了一份半年的房屋租赁合同，“签合同时，我们没有填煤气与水的表数。”&林先生说，退房时，中介公司要求他提供居住期间缴纳的煤气费及水费的单据，“他们说，没有那些就无法退房，因为不知道要扣我多少钱。”&“我们一般在客户退房后最迟3个月就会退还押金。”该中介公司负责人赵女士说，出现这个特例的原因是林先生退房后，公司就联系不上他了。她认为可能是林先生换号了。但林先生很肯定地说，他的电话号码一直都没有变，公司也没有联系过他。提醒：按协议约定提出退回押金的合理要求时，先拿回押金再交证据，（如合同文本）。&必要的时候，事先准备好复印件。&好多&这些你可能不需要&自己总结&短期&注意供暖&通风&长期还应注意&社区环境&成分&室内要求&根据自己能力
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问：在签订房屋租赁合同时，签约人不是产权人怎么办？&答：如果签订合同的人不是产权人，则可能存在代理关系或者转租关系。&若存在代理关系的，则需有产权人委托签约人的授权委托书原件（最好经过公证）；若存在转租关系的，则需要产权人同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定若产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。另外，还需要注意产权人为几人共有，但签约人仅是其中一人时，则需有未到场的其他产权人授权委托书原件或者同意出租证明原件等。如果不是上述情形的，则承租人应当格外小心，不要冒然签约，以免上当受骗。&问：如何支付租金和押金？&答：“付×押×”是租赁市场中对租金和押金支付方式的俗称，比如付三押一，即指租金按三个月为一期支付，押金数额为一个月的租金。具体几个月支付一期租金，则由各人自身状况决定。支付租金，作为承租人主要的义务，在合同中必须明确约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的违约责任。此种违约责任常见的形式为：每逾期一日加收一定比例滞纳金，且如果超过一定的合理期限（比如30天），出租人可以单方面解除租赁合同，既有利于保护出租人的租金收益，又能给承租人合理的宽限期。&押金在法律上称为“租赁保证金”，主要用于抵冲承租人应当承担但未缴付的费用。押金应支付多少，应当按照租期长短、装修程度、家俱家电数量和价值等因素来确定。对于出租人而言，押金数额越高，保障性能越强。但许多人会把押金误解成定金，严格来讲，两者属于完全不同的两个概念，只有在合同中有特别约定时，押金才具有定金的担保作用。&需要特别提醒的是，无论支付租金还是押金，若通过银行划帐方式支付的，最好直接划入产权人名下的帐户，并留好相关的划款凭证，以此进一步控制资金风险。&问：什么是免租装修期？&答：免租装修期不是法律明确规定的概念，所以应当通过合同来约定其内容。免租装修期较多出现在写字楼、商铺租赁当中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。&但依据惯例，因使用而产生的水费、电费、电话费、物业管理费等仍然需要支付。所以，免租装修期的长短以及各种费用的承担，必须依据合同明确约定，而不能想当然地理解。&问：家具家电等设施出现故障，谁来修理？&答：签订租赁合同时，对于家具家电等附属设施、设备的维修义务应当有明确约定。一般约定，因自然原因引起的功能减弱和正常使用而产生的损坏，应当由出租人承担维修义务，并承担相应费用；因承租人不当使用造成的损坏，应当由承租人承担维修义务，并承担相应费用。&问：承租人迟迟不缴纳水费、电费、电话费等费用，怎么办？&答：在这种情况下，出租人可以用承租人的押金抵扣。但是，可能会面临的问题是，如果押金抵扣完了该如何办？因此，在合同中应当约定补足押金的方案，即每次出租人用押金抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足押金，如果经出租人通知后一定时间内未补足的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。若合同中有此约定，则可以有效整治承租人“老赖”的行为。&同样，出租人一直迟迟拖延维修相关设施、设备的情况，也一直是让承租人头疼的问题。对此，承租人可以在合同约定，如果出租人拒不维修的，承租人可以代为维修，但费用由出租人承担，承租人有权从应付租金中等额扣除。&中消协法律顾问邱宝昌律师提醒市民，租赁房屋签订合同时请尽量使用规范文本，并警惕免责条款。市建委提醒大家，对于规模小、投诉多的中介，一定要提高警惕；而房屋租赁价格明显低于当地普通水平的，消费者也要留神。此外，合同不规范极易引来后患，所以消费者在签订租赁合同之前，一定要对合同的每一个条款都完全看清楚。&去年12月，通过一家中介公司，卢小姐入租中国音乐学院对面安翔路上的丝竹园小区。&案例1&口头协议失效被扣违约金&当时，双方约定承租期为两个月。签订合同时，经纪公司职员说，按照公司规定，合同上最短的承租时间是一年，不允许只租两个月。但假如房客租满两个月后，可以随时到公司办理退房手续，不扣取任何费用。&今年2月底，卢小姐前往公司办理退房手续。中介公司却提出，卢小姐需支付欠下的300多元电话费，以及提前退房属于合同违约，要罚两个月的违约金，卢小姐与业务人员的口头协商的两月退房属无效协议。&提醒：&在与中介公司签订合同时，一定要把自己所能想到的条款都落实在书面上，杜绝口头协议形式。对协议书中的一些关键条款，有疑问或者含义不清时，请勿轻信中介人员口头承诺。如果需要补充一些条款，一定要落实在文字上，并请其在上面加盖公司公章，以免发生争议时，公司全部推给个人。&案例2&不用电话宽带却被迫埋单&去年7月，王先生与一房地产经纪公司签约，租下了位于西城区车公庄北里1号楼的一套住房。房屋到期时间是今年4月12日。&入住后，王先生要求对方把电话和adsl都停了，自己不需要使用。经纪公司表示，即日起就可以停。但今年4月，王先生退房时，对方开具的扣款单上，却被扣下了入住以来每个月的电话月租费和宽带费。同时，因为电话久日未去交款，号码已经注销，经纪公司还要求王先生另交200多元的电话初装费。&提醒：&在入住前，详细检查承租房子的所有家具和设备，尽量等所有问题解决后再入住。在合同中，要详细填写物业验收单，注明屋内各种设施的品名、品牌、数量、新旧程度等等，由业主和中介公司业务员共同签名确认后，并加盖公章，以防物品的毁损、丢失。&同时，尽量在备注条款中注明双方的权利和义务，一旦物品发生毁损或争执，应明确责任方的义务。&案例3&退款协议隐藏“陷阱”&刘先生想在北城租房，中介公司向他承诺一个月之内找到所需房屋，但须先交一个月的房租作为押金，如果一个月之内找不到房，押金如数退还。刘先生与其签订租房委托书时，忽视了委托书里有一条很隐蔽的规定：客户如与房主取得任何联系，即视为中介结束，押金归公司所有。&第二天，刘先生与中介公司一职员去看房。过程中，该职员让刘先生与房主交换了联系方式。刘先生最后决定不租时，中介公司表示，只要和房东交换了联系方式，就算中介结束，押金可以不退。而当刘先生跟房东联系时，却怎么也联系不上了。&提醒：&此案例中的刘先生，所看的房子也许未必是中介公司的房子，而联系的房东可能根本就不存在。客户交纳“看房费”后，看房路上其他业务员打来电话冒充房东说临时有事去不了，让该客户记下“业主”的电话号码。等你去退押金时，业务员会说：“你已和房东取得联系，根据合同看房费不予退还。”&案例4&退房近一年押金无着落&因签合同时没有填写煤气与水的表数，来自福建的林先生去年7月30日退房后，至今没有拿回押金。租赁方称，原因是客户退房后，就联系不上了。&去年1月30日，林先生与一家中介公司签了一份半年的房屋租赁合同，“签合同时，我们没有填煤气与水的表数。”&林先生说，退房时，中介公司要求他提供居住期间缴纳的煤气费及水费的单据，“他们说，没有那些就无法退房，因为不知道要扣我多少钱。”&“我们一般在客户退房后最迟3个月就会退还押金。”该中介公司负责人赵女士说，出现这个特例的原因是林先生退房后，公司就联系不上他了。她认为可能是林先生换号了。但林先生很肯定地说，他的电话号码一直都没有变，公司也没有联系过他。提醒：按协议约定提出退回押金的合理要求时，先拿回押金再交证据，（如合同文本）。&必要的时候，事先准备好复印件。&好多&这些你可能不需要&自己总结&短期&注意供暖&通风&长期还应注意&社区环境&成分&室内要求&根据自己能力
注意事项一：选色的问题?&?不一样的色彩代表着各不相同的寓意，给人的感受也是不一样的，因此，看见不同的色彩，我们的心情也是不同的。卫生间是一个排泄和洗涤污秽的地方，想必大家都不愿意在卫生间内久留。那么我们如何才能让我们的卫生间变得赏心悦目呢？小编在这里告诉大家，卫生间的选色极为重要，选择一个让人心情愉悦的色彩，装修出来的空间也就美观大方许多。一般浅色系的色彩明亮而灵动，往往能给人带来乐观积极的影响，然而深色系的色彩往往显得暗沉压抑，容易让人产生消极的坏情绪。在卫生间装修选色方面，大家可以根据自己的喜好和房子的整体选择一个适宜的浅色系色彩。&卫生间注意事项二：的选择?&?虽说卫生间没必要装修得像我们的一样灯火辉煌，但是我们在选择灯具的时候，也不能马虎大意，选择一个合适的灯具，不仅让我们使用起来更为方便，而且也是一种很好的装饰效果。卫生间内，一般选择一些柔和、温暖的亮度就比较合适了。在选择卫生间装修的灯具时，还值得注意的是，我们的灯具必须是有防水措施的，有了可靠的防潮、防水功能，我们使用起来才会更加的放心，毕竟是安全第一。卫生间的灯具没必要选择豪华的之类的贵重灯具，选择一些简单的就好了。白炽灯的亮度合适，光线柔和，而且也比较省电，是比较常见的一种卫生间灯具。&卫生间注意事项三：通风的处理?&?在卫生间装修的时候，通风是一个非常重要的事情，大家不要因为卫生间的空间较小，或则是不重视卫生间的装修，就忽视了卫生间的通风问题。虽然我们每天在卫生间内呆的时间不长，但是有人活动的地方，就必须保持一定的空气流通。更何况卫生间是一个产生秽气的地方，如果我们没有处理好卫生间的通风问题，容易让有害的空气囤积在卫生间内，对居住者的身心健康来说绝对是一个很大的隐患。我们可以在保证卫生间私密性的基础上，做好卫生间的通风处理。?&希望对你有所帮助
关于卫生间漏水谁负责这个问题，我来回答你吧！你家里是找路边的游击队施工的还是找施工的，如果是找游击队的话估计打电话让他们过来维修，他们也不会过来的，如果是找正规装修公司的话就打他们的客服电话，让他们安排师傅过来重新做过防水，卫生间会漏应该就是防水没有做好的原因，要先把卫生间的瓷砖撬掉，然后刷防水，再重新铺过瓷砖了。这样损失不小啊。应该让装修公司来负这个责任的。不过这个也要看时间，如果装修了十年八年了，使用年限那么久了，装修公司可以不负责任了，责任要自己承担了。
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