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二手房交易时，首付款一般在什么时候交付？
二手房交易时，首付款一般在什么时候交付？是在签订合同时，还是在去银行做贷款时？
公众采纳地区：北京-西城区咨询电话：13651***帮助网友：1255 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人 需要双方协商确定，一般是在签订合同时交付。 13:10
律师回答地区：北京-西城区咨询电话：帮助网友：45948 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_9 人双方协商。 13:14地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：133401 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_4 人你好，要看你们的合同约定。 13:39地区：北京-东城区咨询电话：帮助网友：6516 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，按双方合同里约定的时间交 15:27地区：北京-海淀区咨询电话：帮助网友：16952 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人双方可以签订合同进行约定。
18:01地区：北京-东城区咨询电话：帮助网友：359353 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_26 人签订合同后 日 21:41地区：北京-海淀区咨询电话：18600***帮助网友：1170 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人您好：
这个没有法律规定，自行协商。 13:10地区：北京-朝阳区咨询电话：15810***帮助网友：213953 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_10 人双方可以协商确定, 13:57地区：北京-朝阳区咨询电话：18612***帮助网友：7013 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，主要双方协商。可以电话咨询。 15:22地区：北京-海淀区咨询电话：13810***帮助网友：4386 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人看约定， 19:49& 二手房交易首付款在什么时候付的？
二手房交易首付款在什么时候付的？
全部9个回答
答：签完正式合同当天就要支付首付款，或者你们双方协调一个具体的时间·
答：你好！首付款在签买卖合同的就约定好时间支付，需要上下家协商的
答：网签上都会写明白，首付什么时候付是可以跟房东谈的
答：申请过户，成功递件当天；
答：正式签网签买卖合同的时候就要付首付款了．
答：网签合同当天必须付款的，如果双方协调，可以适当拖拖时间！
答：首付一般是在签合同的时候打首付款。。。
答：一般在签订合同后的一个礼拜左右
答：一般是打完网签合同时付首付的
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说说二手房首付款的支付
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& & 昨天晚上，有网友打来电话，说他看好了一套二手房，准备和卖家签买卖合同，问我首付款什么时间给房东……　　在二手房交易中，除了贷款部分属于尾款外，剩下的就算是首付款了……通常都是过户之前支付给卖家…至于分几次支付，这要根据买卖双方的情况而定，如果短时间内买方拿不出全部的首付款的话，那双方可以协商分为2次支付一定的数额；如果卖家的贷款还没还清，需要首付款解押的话，而且解押数额较大的话，那就可能要求买家一次性支付或第一次支付较多的数额。　　再一个，买方去银行申请二手房按揭贷款的时候，银行要求首付款和贷款部分相加之和等于评估价（也就是网签合同上的总房价），而且让卖家写一个已收到首付款的收条，甚至提供“首付款在银行转账”的凭条；这种情况下，买方支付的首付款是不会低于按照评估价计算的“首付款”了。
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2009年开始打造“要买二手房，放心找李强”的服务品牌（2014年在国家商标局注册“李强”商标），专注于青岛市区二手房交易；本着“实在做人，诚信做事”的原则，一手托两家，阳光操作、不吃差价，以真诚和专业赢得您的信任！更多信息请百度“青岛李强”。手机：
其实这种付款方式对买房子的风险极大。卖房子的人收到首付款不过户怎么办？当然一般这种情况不会发生，但遇到一次打击就是巨大的。 新闻上看到就有这种卖房人，到处挂牌卖，收到多家的首付款，然后出国了。房子也不过户。对这种大额交易，其它城市都有类似淘宝支付宝的机制，把首付款不是直接付给卖家，而是放到银行或者房产交易中心，过户后卖家才能收到。当然千万别给中介，中介跑路的比房东还多。
我过户之后才给的
4楼 说的对，找个大银行做资金托管比较放心
｜｜引用｜
以下是引用七上八下的猴子的帖子：我过户之后才给的你这样对于卖家也有风险，万一过户之后你不给？或者给一部分，其余的打欠条？你要卖家怎么办？所以二手房的风险主要在于买家卖家本身的诚信，目前这款监管缺失。
以下是引用泥菩萨的帖子：4楼 说的对，找个大银行做资金托管比较放心你好，朋友，可以到银行进行“资金监管”，但有两个前提：一、卖家不需要首付款“解押”；二、买卖双方都同意。
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二手房的风险主要在于买家卖家本身的诚信
｜｜引用｜
好贴 关注中
李强大哥电话多少
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回复：【你知道我的迷茫】
你好，朋友，签名档里有我的手机号。
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律师你好：
我一个非常急的问题！！我是买家，因首次购房，购买的是一套二手房，首付是100w，商业贷款100w。和房东签的《购房合同》上约定5月25日前向杭州银行监管账号（开户人是中介）打入100w首付，买家自提出购房贷款申请并交齐资料5个工作日内，买家同意支付房东100w。
我（买家）在5月25日到杭州银行，向杭州银行的监管账号（开户人是中介）中打入了100w首付时，银行要求我签一个函，函的内容是由于我的原因，特向杭州银行要求把100w在X个工作日打给房东。“如果我（买家）不能顺利贷款，想追回首付款60w，就要和房东自行协商解决。”
看到银行要求我签的函，明确表示了如果贷款不通过，首付款因到了房东手里，就要我与房东自行解决，银行不管了。当时看了此函，我明确表示不签！！
现在，房东说因为我没有签银行的函，所以他拿不到首付款100w，说我违约，要我赔违约金。
我很无辜，我的理由1：我说银行的这张函，我不能签，我只能等贷款审批下来（我指的是审批通过，不是贷款放下来），才能同意把首付款100w给你，因为当时签《购房合同》的时候，根本就没有约定要签银行的这张“函”，所以我有权不签这张函！！我的理由2：房东你根本就没有把房子交付给我，也没有和我办理3证，你有什么损失？何来的损失？
现在希望律师帮我分析一下，我的做法对吗？
我于今年元旦经二手房中介卖的房子，当时合同上说的是按揭现在首付已经付过，房产证也已经是我的名字了，但是房产证现在在银行，货款已经预批，就是还没有放款，我想住进去，可是原房东不让，请问我可以住进吗，他有权不让我住吗，
今年11月4好因为急需用钱卖了一套住房，对方付了首付14万房产证土地证也转给对方，但余下20万贷款却没贷到。而我买商铺付了10万定金要在12月23日之前给钱。我该怎么办！请专家律师帮忙介绍哈.我的电话 在房屋购销协议里有一条是待办完过户手续后，买方拿到房屋和新产权证的同时付清尾款，如果贷款额度不足由买方以现金方式补齐。
房主的房贷只还了三年，房产证还在银行抵押，房主要我出首付还贷解押房产证，然后再过户，这样的交易有风险吗？我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益？ 另外我想办理二手房贷款，银行放贷是放给买家还是放给卖家。
当时拿到产证后，没去核查户口有没迁出。最近人口普查，普查员告知他的户口还在我房子下。
我和男朋友计划先买房，后登记结婚。看中了一套二手房，首付由两家父母资助，我家多付些。因为我刚回上海工作，无法申请公积金和商业贷款，所以剩下的房款全部由我男朋友申请贷款，我们两人共同还款。请问这种情况下，在办理二手房产证过户时，我和我的男朋友的名字都可以写在产证上吗？我们还没有登记结婚，有没有什么风险要规避，提前做好准备的？
您好，我在武汉买二手房，房主要我提前帮他按揭，请问在两证齐全的情况下，我帮房主按揭后什么时候可以过户？
本人于日同房东、中介公司签署购买一套住宅合同，房价为79万。合同约定首付29万（20个工作日付清），贷款50万，同时已交2 万定金（已打收条）。之后于日上午交给房东部分首付款10万（已打收条），约定下午在银行面签，但到下午房东就以“未拿到全部首付” 为由拒绝面签，致使贷款审批停滞。本人担心的状况有： 1、是否继续将剩余首付款给房东？ 2、首付款全部交给房东后，若房东找各种理由仍然拒绝面签，本人应该怎么办？（银行、中介都无法办理二手房交易资...
合同签好，付了20万首付，剩下的贷款，可银行贷款通过后由于贷款配额的问题所以没有放款，房东不卖房了。
我想买二手房，定金已付，但卖主现在说产证正在办，拿不出产证在这种情况下，我可以推迟首付吗，我可以要求在看到产证后再首付吗,因为合同上写好是20号首付的，现在日期已过，算我违约吗，当时中介口头上说产证可以在首付前办下来的，但是现在一直没办下来，只有买房子的收据
我在北京看上了个二手房，定金交了3万，申请公积金贷款，房款的方式为非资金监管，已经签了《北京市存量房屋买卖合同》，中介是我爱我家，明天要求我做网签并交首付，我现在就是不知道首付，有没有保障或是有没有风险？！购买二手房时如何交付首付款和解押房贷_百度文库
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购买二手房时如何交付首付款和解押房贷
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