远洋太古里闯进成都|界面新闻o地产图片来源：网络在中国商业地产竞争最为激烈的城市成都，远洋太古里是最新的闯入者。
4月25日，远洋太古里经历4年时间建设后正式开业。同获得巨大成功的北京三里屯太古里项目一样，这是一座开放式、低密度街区式购物中心，位于拥有上千年历史的大慈寺区域，与成都商业核心春熙路一街之隔。这里聚集了超过300间零售商店，其中超过110个品牌是首次亮相中国西南地区。
这个项目的两位制造者为这个项目的开业制造了一种&从天而降&的仪式感，一朵带着金箍的白云寓意远洋太古里是&可以七十二变的孙悟空&。太古地产执行总裁白德利告诉界面新闻记者，这里&试图满足人们在消费时代的一切需求&。
成都远洋太古里鸟瞰图
爱消费、爱休闲的成都人和来自西南部的旅游消费人群，让成都成为中国商业地产发展的一片热土。来自世邦魏理仕的一份报告显示，2013年，成都新开工在建商业面积就已经达到了全球第一。除了太古和远洋，包括中粮、银泰和九龙仓等，中国商业地产最顶级的团队过去几年都云集于此。
远洋地产成立于1993年，这家2007年上市的房企主场与总部皆在北京，目前公司资本权益占比最大的业务是住宅开发，其次则为发展中的商业不动产业务。太古地产是太古集团旗下在香港上市的地产平台，他们擅长花长时间细致打造商业地产，被媒体称为&慢逻辑的地产绅士&。自2007年进入中国内地市场以来，太古地产仅在4个城市拥有6个发展项目；包括成都远洋太古里在内，其中仅有4个项目已开业。
这两家公司第一次合作是在2008年的北京颐堤港（indigo）。颐堤港的成功，让远洋地产总裁李明认为他们找到了&对的人&。2010年，这两家公司宣布达成&战略合作框架协议&，并随后有了第二个合作项目&&成都远洋太古里。两家公司的合作遵循以下原则：双方各自持股50%，远洋地产主导建设，太古地产主导商业运营，共享项目的股权收益。
尽管诸多商业地产项目扎堆成都，但白德利一点也不担心竞争的问题。在太古看来，商业地产在哪里都是饱和的，尤其是在市场好的地方。因此，做出独特的好产品更重要。
太古里就是这样一个独特的项目。白德利说，大慈寺是成都市中心一个充满历史想象力的地方，在看到这个地块的第一刻，他就觉得很兴奋，这里有他想要做商业的地块&&这将是太古第一个能够将历史与现代交融的创意商业地产项目。
在成都远洋太古里，历史保护建筑&欣庐&与现代商业的交融
但要在这里做商业并不容易&&地处中心，又涉及历史保护建筑和城市改造。白德利说，成都市锦江区政府给这个地块的建设、规划、发展提出了诸多要求。
实际上，成都市锦江区政府最早计划自己开发这块地。一位当地市场人士透露，当时锦江区的考虑是做成类似宽窄巷子的街区，统建办曾经在这里投资数千万，建成面积近万平方米的大慈寺历史文化街区，但由于做得太失败，该街区一天未用就被拆除，土地重新出让。
日，这块土地以20.03亿元的价格被远洋地产、太古地产联合体获得。一位当天在拍卖现场的成都市场人士对界面新闻记者称，这是一个接近拍卖底价的价格。相比2007年9月九龙仓以单价8800万元/亩、总价72.4亿元的高价竞拍获得的临近大慈寺的红星广场地块，这一低价让当时在场人士都感到震惊。
锦江区的这一选择看上去对了&&相对低的地价留给了远洋和太古能够花大成本打造成都远洋太古里的空间。&我们希望能共同将成都远洋太古里做成一个和大慈寺一样能够历久弥新的长久人文地标。&李明说，他对成都远洋太古里的定义不只是一个商业地产项目，而是&人文地标&。
为此，他们敢于在建设中不惜成本地不断改变。远洋地产商业地产事业部总经理陈雷对界面新闻记者介绍道，成都远洋太古里的每一部分都是独立设计、无法复制的。他们特别租下了一块地，给项目的多个重点部分逐一做1:1的商业街区模拟建设，直到改出了最合适的街道尺度和建筑细节，再搬到实地建设。
而在首次室内设计全部做好之后，因为对部分细节的不够满意，项目方聘用了新设计师重新设计，推倒重来，直到最后得到了更满意的效果。&从开工到现在开业，我们一直压力很大。&陈雷说。
太古里的商业设计运营同样不易。不同于住宅开发，商业地产实际上是需要开发商与商户、消费者共同完成的。来自太古地产、主导项目商业运营的项目总经理韩置对界面新闻记者称，要把这里打造成一个有价值的创意商业空间，最重要的事情之一是推动商户积极在这里用更有设计感和互动性的店面，重塑整个空间。
韩置用项目古今交融并融入当地竹林、灯笼的创意设计，打动了包括了古奇（Gucci）、纪梵希（Givenchy）、爱马仕（Hermes）、无印良品等几个商户&头羊&，再用&头羊&的示范效应及品牌商户之间的攀比效应，激发其他商户积极设计更好的店面。这个看起简单的策略，落实起来则意味着无数次的会谈、考察和博弈。
最早入驻成都远洋太古里的奢侈品大牌是古奇。太古里为古奇提供了白日竹林与夜晚玻璃灯笼交融的设计，这一设计不仅得到了古奇的肯定，也激发了其他后来的奢侈品大牌的设计灵感。爱马仕耗资超过1亿元，从意大利把一种特殊的云母石送到巴黎加工，再运来成都，让它的旗舰店能在夜晚变身成为透着着翠玉光芒的云母玻璃灯笼。纪梵希也不甘示弱，收购了6栋成都老砖楼，用成都老楼古砖搭出了如今的古朴店面。
爱马仕成都远洋太古里店：特殊云母石在夜晚成就玉石灯笼效果，店铺装修造价超过一亿元人民币
最初一轮商谈只讨论做500平方米店面的无印良品，最终在这里开设了在日本之外的唯一一个全球旗舰店，面积超过3000平方米，业态突破了无印良品原有的限制，增设餐饮服务区。方所在这里开了中国内地第二家店，它的设计主题是&传奇&，老板毛继鸿是听着《魔戒》电影的音乐做出了这个&藏经阁&概念的地下书店。
为了与邻近更早开业的九龙仓ifs国际金融中心形成差异化，成都远洋太古里在高端品牌上与ifs互补，同时增加了更多层次的独立潮牌、时尚快销以及生活方式店铺和餐饮。在规划中，它将奢侈品牌集中在项目西侧的&西里&，项目东侧的东里则是轻奢侈与快销潮牌集中地，中间连接二者的是成都独此一地所有的独立设计师品牌&&这些奢侈与时尚品牌共同组成&快里&，其余餐饮咖啡生活方式店铺聚集的街道则被称&慢里&。
多层次的品牌组合，显示了成都远洋太古里的想要占据大部分市场的野心。超过110个新品牌的首度引入，则是出于在商业扎堆的成都做差异化的必备动作。一位同行人士对界面新闻记者称，ifs和成都远洋太古里是整个成都走在最超前的商业项目，这两者的组合至少透支了成都未来五年的消费市场，但其中的许多新品牌要被消费者认识和接受，还需要几年时间&&成都远洋太古里野心勃勃，但它显然还有硬仗要打。
太古地产主席史乐山、太古地产行政总裁白德利、远洋地产董事局主席及行政总裁李明与其他主礼嘉宾出席成都远洋太古里开业典礼
界面新闻记者实地考察发现，4月24日晚上和4月25日下午，在成都远洋太古里，店铺内人流相对更多的还是已被人们熟知的无印良品、Zara。而新进入这个市场的设计师独立品牌店，尽管门前有不少人经过，但走进去消费的人暂时寥寥无几。
同大多数商业项目一样，这里的餐饮业相对更快地火热了起来，地下一层的甜品在社交网络上得到更多的分享和赞美，4月的天气仍微凉，这里却到处都是露着大长腿的年轻姑娘们。
红邮筒餐厅（Must Guette）的老板林有贵告诉界面新闻记者，在北京三里屯太古里，运营3-4个月左右可以收回成本，而在成都这里，这个时间是6-7个月左右&&在主要西餐食材运输成本增加的基础上，这已经是一个很不错的成绩。
没有一个外人知道这个野心勃勃的商业项目可能会在什么时候开始盈利。但白德利在专访中回应界面新闻记者说，太古集团拥有将近两百年的历史，最擅长的事情是不止于看眼前，而是关心更长远的事情。他说最大的挑战是在快速发展的中国市场中，如何应对着蜂拥而至的各种变化和不确定，而不是那些可确定的事情&&比如盈利这件事。
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0前界面新闻、财讯集团记者，学社会学的商业故事书写者，从地产行业看公司金融和商业世界，崇尚社会多元，现在想到世界的别处去转转，微信联系daisylei_yaliang
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成都共537家购物店
成都远洋太古里
Chengduyuanyangtaiguli
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成都远洋太古里是一家位于成都市锦江区中纱帽街8号的购物中心。
成都远洋太古里是一家位于成都市锦江区中纱帽街8号的购物中心。
购物中心/百货公司
10:00–22:00
成都市锦江区中纱帽街8号
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项目名称 project name: 成都远洋太古里&
Sino-Ocean Taikoo Li Chengdu&
​项目地点
Project Location:&中国成都 Chengdu
​项目功能
Project Function:&开放式、低密度街区式购物中心open-plan,
low-rise and lane-driven shopping precinct
​建筑面积Project Gross
Floor Area:&11.4万平方米&
​设计时间 Design
​完成时间
Completion:&日盛大开幕
​发展商
Developer:&太古地产 Swire Properties + 远洋地产 Sino Ocean
​总规划师/总建筑师 Chief
Architect:&The Oval partnership Ltd
欧华尔顾问有限公司
​设计总监& Principal in Charge： 郝琳博士
&地方合作设计院 Local Design Institutes: &中国西南建筑设计院
、广州珠江装修工程有限公司设计院&
​结构与机电工程师 Structure
and MEP consultant:&中国西南建筑设计院
​景观建筑师 Landscape
Architect:&Urbis Limited
​灯光设计顾问 Lighting
Consultant:&Lighting Planner Associates
​标识设计顾问
Signage Consultant:&Graphia International
​艺术品设计顾问 Art Work
Consultant:&Alison Pickett
​交通设计顾问
Traffic Consultant:&MVA Ltd
​影音设计顾问AV
consultant:&Shen Milsom & Wilke
​环保评估顾问
Environmental Assessment
Consultant:&北京达实德润能源科技有限公司&
​保留院落修缮工程顾问 Preserved
Building Engineer:&清华大学建筑设计研究院
​环保评估顾问： Green
Building Rating:&LEED-ND
Gold美国绿色建筑协会能源与环境设计先锋社区金奖认证(已确认)
成都远洋太古里(Sino-Ocean Taikoo Li
Chengdu)坐落成都中心地带，是太古地产和远洋地产携手发展的开放式、低密度的街区形态购物中心，呈献一个由街道、里巷、广场交错组成的都会休闲中心，为顾客提供创新及充满个性的购物及休闲体验。
总平面
&功能布局
低密度街区
​设计：传承历史与文化，焕发新的商业活力
​其亮点在于：保留古老街巷与历史建筑，再融入2-3层的独栋建筑；川西风格的青瓦坡屋顶与格栅配以大面积落地玻璃幕墙；成都远洋太古里既传统又现代，营造出一片开放自由的城市空间。
入口水景
建筑采用了层的策略，与街巷和公共空间契合，使从建筑的体量逐渐向室外空间延展过渡设计，譬如雨遮、座椅、水体、树木、街灯、标识、艺术品、步道，当然还有街头小贩的景致和临时活动的配置。这些街区设计，自发性地注入城市发展的血液中，符合“策略性城市主义”（Tactical
Urbanism）的原则，最终塑造街区的长期变化。​
东里街道空间设计
广场旱喷
雨巷
地面层商业街
在深刻理解成都这座城市以及成都消费者生活习惯的基础上，成都远洋太古里对其业态进行了合理组合，特别引入“快里”、“慢里”概念。
“快里”由三条精彩纷呈的购物街贯通东西两个聚集人潮的广场，众多国际品牌体现国际大都会的时尚潮流脉动。
“慢里”则是围绕大慈寺精心打造的慢生活里巷，以慢调生活为主题。值得把玩的生活趣味、大都会的休闲品味、林立的精致餐厅、历史文化及商业交融的独特氛围，呈现出成都远洋太古里另一张动人面孔。
立体的街道体系
二层商业街俯瞰地面层商业街
二层观景点
景观小品兼顾休息座椅
太古里主入口区
广场水景
立体交通与垂直绿化
垂直绿化
水景作为广场的视觉焦点
景观小品
&成都远洋太古里这样的都市计划就是将庞大的工程拆分成几十个量体，彼此貌似，但却定义着不同尺度和城市场景的组合；商户也有自我表现的空间和适应性。整个区域应成为真正的24h“开放空间”,是公众可自由穿行的城市“街区”，便于通行；另一方面，都市的穿越，让人们在通过和逗留的同时，可以欣赏到区内的环境景观和各种活动，使“逛”成为一种美好的体验和感受。从城市设计角度来看,“可渗透性”的街区也创造了视觉上的连接和延续，有助于人们对城市的识别和体验。群落间的那些与都市环境和文化遗存密切结合的广场、快慢区的街巷、保留院落、餐厅、剧场、夜店、花园、店铺等一系列空间与其活动，建立了一个欢愉、多元化的永续创意里坊。
&所以之于场所感，成都远洋太古里是基于“面向公共空间和街巷的设计学”。其方法，是探索几个基本的融合——空间策略和环境品质的紧密整合；生活体验性美学和生活方式与营商的结合；进而带动公众参与和创意社区的结合。
方案水彩手绘@Urbis
方案水彩手绘@Urbis
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。成都商业项目逼格排行榜出炉远洋太古里第一_联商网
成都商业项目逼格排行榜出炉 远洋太古里第一
　　成都商业何其多!为在众多项目中突围，商业彼此厮杀，拼地段，拼颜值，拼品牌，拼运营。到最后，太古国金不分伯仲，华润万达各霸一方，富力复地裹足不前。作为一个准一线城市，商业的快速的发展其实也给成都人民带来了不少福利，以往大家只能去香港、欧美挑货的品牌近年来依次进入成都。高逼格，已成为消费者选择的重要指标。那么，成都已经运营的商业项目中，哪些能进逼格排行榜前十？
　　本次小编以各商业项目的地段、招商和人气等综合实力为依据，为大家整理了一份成都商业逼格排行榜。快来看看哪些项目上榜了。
　　银石广场
　　简介：银石广场作为春熙唯一的双地铁上盖物业，是集购物、娱乐、酒店、办公于一体的商业综合体，也是成都首个与地铁和商业中心接驳最“无缝”的潮流购物中心，春熙的地铁人流将直接从项目的负二层进出春熙地铁站。
　　开发商：成都福来房地产开发有限公司
　　商业体量：10万方
　　商圈：春熙路
　　开业时间：日
　　品牌招商情况：Guess，Mano，MICHELANGELO，Dickies，Teelocker， Navigare， Special Lane，Seasoul，Pony等
　　定位：为18～35岁的消费者提供最前沿的潮流指引
　　人气：口碑不错，学生多
　　上榜理由：银时广场业态布局比较混乱，项目的地段和交通优势明显，在IFS和太古里争霸的春熙商圈，银石广场还能有可观的人流量，与精准的客群定位和独树一帜的品牌招商脱离不开。
　　龙湖北城天街
　　简介：龙湖北城天街总体量100万方，其中商业体量30万方(自持商业22万平方米)，集购物、餐饮、休闲、文化、娱乐于一体，是城北体量最大、业态最全的旗舰购物中心。项目由国际专业团队打造设计，将1万平米的屋顶空中花园、1条情景商业街、3个主题式室外广场、4个室内中庭及2个下沉式广场。
　　开发商：龙湖地产
　　商业体量：30万方
　　商圈：五块石商圈
　　开业时间：日
　　品牌招商情况：主力店有远东百货、、卢米埃影城、世纪星真冰场、电器，其他品牌：、MJSTYLE、西西弗、热风、汉堡王、奇迹健身、黄记煌、汉拿山、满记甜品、、、畹町、世纪星滑冰俱乐部、、咕噜咕噜、多乐之日、重庆小天鹅、、、阿香米线、酒窝甜品、时间廊、、锅品面吧、阿吉豆、夏娃的诱惑、欧米、珂莱蒂尔、瑞思学科英语、幻走、谜底、爱丽美甲、联想、进巍美甲、Allself、GCGOCOH、达衣岩、DesIres、MLB等。
　　人气：人气尚可
　　上榜理由：龙湖北城天街是目前成都城北体量最大、业态最全的旗舰购物中心，弥补了市场需求，人气尚可，但是周围的氛围严重拉低逼格。
　　凯德天府
　　简介：凯德广场地处成都高新区新南天地核心商圈，定位为矗立城南门户的全业态商业中心地标。项目总体量(不包含停车场)约19.7万平方米，由四栋塔楼和一座裙楼围合而成，包含了约14万平方米体验式购物中心，约3.5万平米精装住宅，约2万平方米绿色概念甲级写字楼，以及餐饮、休闲、娱乐等各种业态。
　　开发商：凯德商用
　　商业体量：14万方
　　商圈：新南天地商圈
　　开业时间：日
　　品牌招商情况：集合了约270个品牌，主力店有永辉BRAVO超市、奇迹健身、世纪星真冰溜冰场、宫影城、言几又艺术空间。
　　人气：培养中
　　上榜理由：凯德天府的招商其实一般，品牌没啥吸引力，外观设计亮点十足。项目体量上远超凯丹，如果后期运营不错，超过凯丹广场也不是不可能。
　　凯丹广场
　　简介：成都凯丹广场由凯丹置地有限公司建设开发，凯丹置地资产管理有限公司运营管理，自2011年8月起由凯丹置地中国有限公司和贝莱德公司共同持有。
　　开发商：环达通房产集团(以色列)
　　总投资：7.3亿
　　商业体量：8.5万方
　　商圈：新南天地商圈
　　品牌入驻情况：橙天嘉禾影城、、H&M、UNIQLO、MANGO、SEPHORA、STARBUCKS、黄记煌、知喜多等。
　　开业时间：日
　　人气：成都凯丹广场在2015年第一季度出租率仍然保持在100%，且与去年同期相比，客流增长5%。
　　近况：今年凯丹广场的商家品牌调整将达到40家，现已调整了近70%。现在凯丹的餐饮比例已由开业时的19%上升至29%，不过在此基础上不会再增加，而只会进行品牌替换。
　　上榜理由：麻雀虽小，五脏俱全，凯丹广场是新南天地商圈最成功的商业项目，没有之一。项目开业时间比较早，2010年正值品牌大肆扩张的时代，凯丹率先引进H&M等快时尚品牌，着实让成都人兴奋了一把。在经营上，凯丹广场通过“凯丹音乐季”、“凯丹跨年晚会”、各种明星活动、文化艺术活动、中高端品牌跨界合作等各种主题活动来吸引人气，这也是造就凯丹广场南门商业神话的原因之一。项目如今的商业价值远超凯德天府、苏宁奥特莱斯等。
　　金牛万达广场
　　简介：成都金牛万达广场系万达集团投资百亿打造，采用万达集团的"订单式"的开发模式，位于成都市金牛区一环路与人民北路交会处，项目总占地200多亩，总开发面积达120万平方米。
　　开发商：万达集团
　　总体量：112万方
　　商圈：人民北路
　　开业时间：日
　　品牌招商情况：除、万达影城等万达主力店外，项目引入了众多的快时尚品牌，如ZARA、ZARA HOME、stradivarius、、H&M、C&A、MUJI等，据说这里是成都快时尚品牌最集中的购物中心。此外还有丝芙兰、MISS SIXTY、欧时力、J.LINDEBERG、红杏、银鲨、迷尚豆捞、COSTA、太平洋咖啡、哈根达斯、星巴克等著名时尚休闲品牌、以及悠游堂YuYuTo、Mothers work等知名儿童品牌。
　　人气：人气在城北来说是相当不错的。
　　上榜理由：金牛被认为是“北部城区商业面貌改变的缩影与起点”，意义重大，必须上榜。地段、品牌、人气无可挑剔，但是城北大环境的混乱一定程度上影响了项目的逼格。
　　来福士广场
　　简介：成都来福士广场是继上海来福士广场、北京来福士中心之后，凯德置地在中国开发、管理和持有的又一座“来福士”品牌系列建筑。凯德置地在全球共拥有六个“来福士”项目。
　　开发商：凯德置地
　　购物中心体量：80706.27万方
　　地段：人民南路
　　开业时间：日
　　品牌招商情况：TREAT超市、卢米埃影城、星际传奇、、旗舰店、星巴克、探鱼、H&M、热风、CK、、丝芙兰、满记甜品、、禾绿回转寿司、85度C、太平洋咖啡、DQ、、赛百味、、色非、哈根达斯、西遇、、良品铺子、、木九十、、ESPRIT等。
　　人气：人气已然养成。
　　上榜理由：“城中之城”来福士广场是凯德置地在成都的代表作，也是凯德在成都最优秀的作品，人气在成都的众多购物中心相当不错。同时，来福士广场在不断更新自己的品牌，淘汰掉部分人气欠缺的品牌，引入更受消费者欢迎的各国潮牌。如今，项目已是人南路上的人气、颜值担当。
　　新世纪环球中心
　　简介：新世纪环球中心为世界最大单体建筑，主体建筑以“流动的旋律”为设计理念;建筑以“海洋”为设计主题;衍生出“飞行之海鸥、漂浮之鲸、起伏之海浪”的建筑形态;创造出内陆城市“海景风情岛”的娱乐休闲模式。项目总建筑面积约176万O，地上建筑面积约117.6万O，地下面积约58.4万O，分两期建设。
　　开发商：成都世纪城新国际会展中心有限公司
　　总建筑面积：176万方
　　商圈：金融城
　　开业时间：日
　　品牌招商情况：乐天百货、优衣库、H&M等快时尚品牌、今日书店、乐宝儿童王国、玩具反斗城以及芒果泰、布拉诺、华越楼、成都印象、品味轩等餐饮。
　　人气：人气有待提升
　　上榜理由：顶着全球最大单体建筑、全球最大玻璃穹顶、全球最大室内全景式海洋和人造沙滩等头衔，新世纪环球中心开业后，成功晋升为成都最新旅游景点。毕竟176万方最大单体建筑的规模，不是谁都有实力来建的。
　　简介：华润万象城(MIXC)是华润置地优质商业地产品牌，继深圳、杭州、沈阳之后，第四座万象城落户成都，选址二十四城，邀请商业地产设计世界排名第一的Callison操刀设计，斥资25亿打造的大规模都市综合体，总建筑面积约32万平米。
　　开发商：华润置地
　　商业体量：24.4万平米
　　商圈：万象城商圈
　　入驻品牌：OLE’超市、冰纷万象冰场、百老汇电影城、百货、Armani　Colezioni、Hugo　Boss、OMEGA　、COACH、Canali、Givenchy、Cerruti　1881、Apple Store、王品台塑牛排、GSD、P+mini、亨吉利世界名表中心、Porsche Design、西西弗书店等。
　　开业时间：日
　　人气：开业首日销售额接近400万，开业期间平均每日进客流量超过10万次。
　　上榜理由：城东最大城市综合体，它的开业标志着成都第一个真正意义的城市综合体正式诞生，如今影响力可辐射整个成都片区。
　　成都国际金融中心(IFS)
　　简介：成都IFS总投资160亿元，总体量60万平方米。该项目地块是2007年9月，九龙仓以单价8800万元/亩、总价72.4亿元的天价竞得，成为当年"地王"。
　　投资商：香港九龙仓地产
　　商业体量：20万方
　　地段：成都最核心的商圈春熙路
　　交通：地铁2号线春熙路站无缝接轨
　　开业时间：日
　　品牌招商情况：成都IFS吸引了包括、Coach、Dior&Dior Homme等国际一线品牌入驻，其中Chanel、Giorgio Armani、Christian Louboutin、Balenciaga等近90家国际知名品牌更是首次进驻成都乃至中西部地区;国际知名精品百货Lane Crawford(连卡佛)开设其继香港、北京、上海之后的全新门店;UA(IMAX)影院、Great顶级超市、Page One精品书店。
　　业态比例：成都IFS的业态比例，大约80%是零售，15%是餐饮，5%是娱乐。其中连卡佛百货租赁面积近8000平方米，Great超市超过4000平方米，UA影院也达3000多平方米，冰悦滑冰场1900多平方米。成都IFS有20%是顶尖的奢侈品牌，50%都是中高端品牌，剩下30%是潮流时尚品牌和餐饮、娱乐。
　　人气：人气日渐变好，开业一年后，营业额已增长3.5倍。
　　租金：成都IFS租金最高的店铺是1800元/平方米/月。据相关负责人介绍，商场的租金和面积没有多大的关系，反而和业态分布很有关系。一般情况下，的租金会相对高一些，影院、超市的租金相对偏弱一些。
　　上榜理由：IFS位于成都绝对的商业中心春熙路，将众多国际大牌首次引入成都，使得成都成为名副其实的西南中心，购物中心开业后，人气也是与日俱增。从地段、交通、招商、人气上看都应该是成都最有逼格的商业项目，如果，太古里没有诞生。
　　远洋太古里
　　简介：日，太古地产、远洋地产宣布联合以20.03亿元竞得成都市锦江区大慈寺片区和东大街附近一宗地块，项目定案名为“远洋太古里”。成都远洋太古里是太古地产和远洋地产携手发展的开放式、低密度的街区形态购物中心。
　　发展商：太古地产、远洋地产
　　商业体量：11.4万方
　　商圈：春熙路-大慈寺
　　开业时间：日
　　品牌招商情况：太古里品牌主要有GUCCI古驰亚太旗舰店、Hermès亚太旗舰店、Miu Miu、Givenchy 纪梵希、Versace 范思哲、Cartier 卡地亚、Longines 浪琴、Omega 欧米茄、Blancpain 宝珀、Bregue 宝玑等。
　　其中野兽派、旗舰店、百丽宫影城、方所书店、Christopher Bu、亚历山大麦昆、coterie潮牌集合店、bonpoinp顶级店、星巴克中国第三家旗舰店――黑围裙Coffee Masters、Blue Frog西餐厅、KABB、新元素、Grappa's及Wagas等110个品牌经由成都远洋太古里而首次亮相中国西南地区及成都。
　　业态组合：项目内零售包括等占到70%，餐饮和生活时尚类占到30%左右。太古里引入 " 快里 "、" 慢里 " 概念。“快里”由三条购物街贯通东西两个聚集人潮的广场，在整个街区里，、Hugo Boss、Zara、Apple、爱马仕、卡地亚等品牌在此开设了独栋旗舰店。“慢里”则是围绕大慈寺精心打造的慢生活里巷，以慢调生活为主题。米其林星级餐厅正斗与鼎泰丰等十余家餐厅首次亮相成都。星巴克位于西南地区的第一家拥有金质服务标准的“全黑围裙店”与哈根达斯上海之外的第一家酒吧概念店，都为成都带来全新消费体验。
　　人气：暂无官方资料。据相关媒体统计，方所平时人流量达8000人次，节假日客流大20000人次。
　　租金：成都远洋太古里项目成熟期后，计划每年贡献租金收入超12亿人民币。目前90%的面积已出租。
　　上榜理由：太古里和IFS的地段、人气、招商、影响力其实不分伯仲，非要分个高低，太古里则更胜一筹，因为商业项目的发展如果结合了当地的传统建筑或者历史文化，是相当具有感染力的，太古里可代表成都与其他地区的商业征战。
　　以上排名主要根据成都已经开业的购物中心的综合实力情况，尚未开业的购物中心比如THE ONE、青羊万达广场、龙湖金楠天街、等项目未来入市后，对程度商业的中端市场将形成一定冲击，华置广场虽然易主为恒大广场，THE ONE的动线设计和品牌招商还是有不少亮点的;青羊万达、龙湖金楠天街、大悦城等项目品牌虽然普通，却可解决城西商业的稀缺问题，影响力还是有的。
　　未来会不会有哪个商业项目刷新成都商业逼格新高度，我们不敢轻易否定，一切皆有可能。毕竟，还有那么多优质开发商还没有进入成都。
　　（搜房网房天下 韩娜）
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