暖气费纠纷各位亲：大家好。快帮我想想办法，我买的是二手房，买房的 - 爱问知识人
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暖气费纠纷
，买房的时候原房主给我们了他去年交的暖气费收据，我一看去年交了，也就没有查他以前有没有欠费，也就没去办理暖气过户，想着等有空了再去，可这一拖就麻烦了。买该房子的时候是以前老式的串联供暖，可我们买完后不久供热公司就给改造成独立供暖。最近接到供热公司的通知，说我们这套房子前有两年的暖气费，快三千块钱呢，说如果我们不尽快给不齐了，今年冬天就不给我们供暖，你说这哪有天理呀，明明是别人欠的债，供热公司以前的制度不健全，才造成原房主的欠款，可我们很无辜啊，我没及时过户，没去查是我的失误，但他的过错我怎么能去买单，更何况这不是个小数目。请问我要告能告赢吗？怎么个流程告诉我，谢谢。
可以起诉卖房户，但前提必须是在你已经支付了暖气费用之后，才可以起诉卖房户向其追偿。具体程序，因为笔记本送修，手机答题不便，待到电脑前再详细回答。
了。真是心理不健康。这种无聊人真要好好看看心理医生。原来曾经提过问题：为什么我的登录名字改了？后来发现撤销了。提过2次，撤销了2次。我没有在意。结果9月底到10月初，我分别对养老居住城市问题提了12个问题，几天后，我想应该有不少给我帮助的答案了，没想到，今天一打开，看到了很多给我的回复，遗憾的是却打不开。因为12个问题，全部被无聊的人给删了。
既然不让提问，你们还办什么狗屁iask呢！！！！
难怪外国人说中国没有人权，我还说什么话，就是在这个能问问题的地方，问了问题，居然无聊人利用他们的特权，进入我的登录区，擅自删除了我的问题
无聊，为什么擅自把我的问题撤销了？你以为都像你们一样没事干吗？既然不让人提问，干嘛办这个狗屁iask呢？
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绝对不能。
劳动仲裁只处理劳动争议，是劳动局管理的。
房产交易纠纷应当去法院起诉。
如果合同约定或事后书面约定仲裁，要到民事、经济仲裁委仲裁，属政府法治部...
北京资深房产律师,赵律师（咨询电话：，138 ）,中国房产法律事务专业委员会委员,中央电视台CCTV-12《法律讲堂》栏目主...
水暖暖气片安装注意事项及安装规范
水暖暖气片安装方式：明装和暗装。
水暖暖气安装时间：最好在装修刷完墙面之后，与安装水电路线同时。
暖气片在...
制定的法律是死的，执行法律的人是活的。我国制定的法律是没有问题的，但是各地的法律工作者却是良莠不齐的，你说的两种事情在各地多少都存在，说明我国还要加强法制工作者...
水小火：你好
物业说把阀门关上，暖气里就没有什么水了，如果要流，都不够水泥地吃的，你放心吧，你问问换暖气的，他们从来都是这么换的..
大家还关注购买二手房，原房主欠暖气费，中投供热只认房子不认人。
核心提示：联系原房主，不但不予解决且态度恶劣。我带着购房合同及从12年至今缴纳的暖气费收据找到供热公司，中投供热的负责人，主任级。告知我，他们只认房子不认人！还说债务自动转移！就这么一句，说完就出办公室上楼了.....这个事，还是想吐槽，觉得简单说一下，没人会管，因为我也发现有很多人遇到这样的问题，找供热无果，最后都自己认倒霉。这些天把我弄的真的很烦，我家孩子才刚1岁，我不赶紧想办法，冬天停暖，不敢想。这个亏，又不甘心吃。真的很生气，原房主说我们讹他，供热公司态度相当冰冷，仍下一句话，人就走了。全过程：我2012年8月份通过中介在锦绣苑购买的二手房，购买时，原房主跟我当时的准公婆说，房屋所有的使用费用都已经结清。入住后，发现原房主欠供热公司2003年—11年暖气费，多次联系，原房主不予解决，说是供热公司系统出问题，与他无关。今年7月中旬，锦绣苑集中进行分户改造。收费员来收费，又将2003—11年的欠款清单列出，说如果我们不缴清欠款，今年冬天将停止供暖。联系原房主，不但不予解决且态度恶劣。我带着购房合同及从12年至今缴纳的暖气费收据找到供热公司，中投供热的负责人，主任级。告知我，他们只认房子不认人！还说债务自动转移！就这么一句，说完就出办公室上楼了。在日宁夏回族自治区第十届人民代表大会常务委员会第二十七次会议通过的《宁夏回族自治区供热条例》中：（我搜索到的最新的条例）第二十三条，供热期内供热单位不得擅自停止供热，但因设备故障或者不可抗力原因停止供热的，供热单位应当及时通知热用户，并立即组织抢修，恢复供热，同时报告供热主管部门。第三十一条，热用户应当按照本条例规定或者合同约定及时交纳采暖费。热用户未与供热单位签订供用热合同，但已形成事实用热关系的，热用户应当交纳采暖费。在日银川市第十三届人民代表大会常务委员会第十九次会议通过，日宁夏回族自治区第十届人民代表大会常务委员会第二十次会议批准，日发布的《银川市供热条例》中，第十五条，供热单位应当与热用户签订书面的供用热合同。供用热合同应当包括供热时间、室温标准、收费标准及期限、停暖及停暖费用约定、供热设施维修责任、违约责任等内容。我于2012年购买的房屋，供热公司并没有与我签订供热合同，那么按照《宁夏回族自治区供热条例》第三十一条中规定，应该是从2012年8月房屋过户后，我与供热公司才形成事实用热关系。且自2012年8月份购买入住用热至今，我每年全额缴纳暖气费，虽也有延迟，但从未拖欠费用超过一年。不缴纳不属于我拖欠的暖气费就停暖，用的是哪一条法律、规定或者是条例来实行的。向我追缴原房主的欠款又是根据什么，条例中所说的合同、事实用热关系，是跟房屋签订的，而不是跟人签订的吗？我不能理解，原户主拖欠的费用为什么由我们承担？中投供热是个国企，作为国企服务类行业，难道不是为人服务，而是为房子服务吗？从时间上看，很明显，是原房主拖欠的费用，由我们承担合理吗？这个欠款不是应该是由供热公司去追缴吗？难道说作为一个国有企业，追缴欠款比我个人更难吗？为什么咨询所得到的结果都避开供热公司？与个人相比，作为国有企业，在追缴欠款的问题上难道不比个人有法律约束力吗？是不是，作为用热居民，遇到类似的问题，原房主耍赖，现任房主就只能闭嘴缴纳，没有任何保障。供热公司依据什么只认房子不认人？这是政府默许的？还是有法律规定的？我最基本的利益都得不到保障，试问什么叫为人民服务？这些条例是我能搜到的最新条例，如果有新的条例颁布，也请告知我，我还是想看看，法律是不是真的平等。供暖调查：前房主、租户欠取暖费 怎么办
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简介：&我购买了一套二手房，这两天去领热费卡时被拒，说前房主拖欠了3年取暖费近5000元，我若不补交就不给卡&，&我家前租户拖欠了4年取暖费，现在供热公司不光让我补交欠费，还要交...
“我购买了一套二手房，这两天去领热费卡时被拒，说前房主拖欠了3年取暖费近5000元，我若不补交就不给卡”，“我家前租户拖欠了4年取暖费，现在供热公司不光让我补交欠费，还要交数千元滞纳金”……目前正是今冬取暖费缴费期，本报“供暖热线”不断接到一些小区业主来电，他们在房屋出租或买卖过程中遇到了一系列缴费纠纷。昨日，记者就此事分别采访了供热公司、市供热管理中心等多个部门，为您解惑、支招。今日，“供暖热线”960、629426继续为您开通，如果您遇到其他“暖问题”，赶快联系我们吧！事件事件1：第一任房主拖欠3年取暖费 第三任房主办不成热费卡近段时间，新华区外贸纺织宿舍1号楼业主崔先生遇到了烦心事，“前几天去领热费卡，供热公司说我的房子欠取暖费，不交齐就不给办卡，可这是我今年6月刚买的二手房。难道原房主的欠款要我埋单？！”据崔先生介绍，他今年6月通过中介购买了这套二手房，办理过户之前，他查询得知该套住房拖欠了2012年至2014年3年的取暖费近5000元，以及部分物业费和燃气费，他就此找到房屋卖方，要求对方结清欠款再过户。“卖方同意支付物业费和燃气费的欠款，但称拖欠取暖费的是第一任房主，拒绝支付。”崔先生说，卖方自称是从法院拍卖中买的这套房，当时就存在暖气欠费，但并未影响去年供暖。卖方认为，欠费是第一任房主和供热方之间的事，与他无关，即使是追缴欠款，也应该由供热公司联系第一任房主。就这样，在收到卖方3000多元的物业保证金后，崔先生最终同意并在7月底办理了过户手续。崔先生调查获悉了这套房子的最初产权归属和户主，“对方不仅拖欠了3年取暖费，一家人的户口还在这里，派出所也联系过对方，可对方就是不迁出去，更别提暖气费欠费的事。”崔先生无奈地说，他爱人正在坐月子，如果今冬无法顺利供暖，这房子根本没法住。崔先生认为，这笔欠款应由供热公司自行追缴，与他无关。据了解，外贸纺织宿舍供热单位为中电投石家庄分公司。昨日，该公司一位相关负责人说，供热公司收费原则之一就是“对房不对人”，此前该小区取暖费都是由物业代收，但今年实行“一管到户”后，必须在不欠费的情况下才能发放热费卡。事件2：前租户拖欠4年取暖费 合计滞纳金达1.2万余元桥西区一公寓的业主王先生在出租房时也遇到了取暖费缴费纠纷。据王先生介绍，他2012年将这套公寓租给了一家公司。“当时我们签协议注明，由租户承担物业费、水电费、取暖费等。”王先生回忆说，其间，这家公司都按时给他支付房费。今年夏天，这家公司搬走了，他与对方解除合同时，到物业处查询，发现对方未拖欠物业费、水电费等，并未想到对方会拖欠取暖费，“听说取暖费都是供热公司到小区设点收取，我一直认为，如果租房户欠费，供热公司就会催缴。”可意想不到的是，前不久，他到供热公司咨询今冬是否“一管到户”时，被告知他的公寓房已拖欠了4年的取暖费。如果王先生补缴欠费，还需按照日千分之三的标准交纳滞纳金，只有补缴了欠费，才能正常供热。王先生介绍说，这套房子180平方米，一年全额取暖费就是3000多元，即便是空置房也要700多元，4年就是3000多元，如果按空置房计算，连同滞纳金一共要补缴1.2万余元。“我跟租房户协商了，租房户说这4年他们就没用暖气，他们只同意补缴热损费，滞纳金他们不交。”这令王先生犯了难。昨日，记者从辖区富奥供热公司获悉，逾期交取暖费的，需要缴纳日千分之三的滞纳金。当天，记者从石市价格主管部门获悉，滞纳金并不在该部门管辖范围，也从未制定过收费标准。对此，市供热管理中心相关负责人答复说，是否需要缴纳滞纳金，要依据双方签订的用热供热的合同条款执行。据悉，王先生已将此事反映给了辖区供热办，他们正在积极协调此事。提醒律师：买卖、出租房产时要查清欠费河北明杰律师事务所主任王惠民认为，崔先生有此遭遇，主因是他在过户之前没有交接清楚各类欠费问题。“购房时没有当面结清欠费，应当属于其自身的疏忽。”他建议崔先生求助辖区居委会、物业出面共同与供热公司协商处理此事。如果不行，也可以先行垫付欠款，再与前两任房主沟通解决。针对王先生的遭遇，王惠民认为，若2012年至2015年期间，租户按要求申请了空置房，则应该只缴纳20%的热损费，否则就应该全额缴纳，并支付滞纳金。不过，作为供热企业，其催缴欠费的方式和做法也有不足之处。按规定，法律的诉讼时效应为两年，租户欠费两年不催缴，如今用不交欠费就不给热费卡的方式催缴欠费，显然不妥。同时他提醒广大市民，在进行二手房交易和出租房屋时，务必交接清楚水电暖及物业等费用，以免造成不必要的麻烦和经济损失。答疑联强小区：我家咋没给退去年停暖的热费？昨日，新华区联强小区86号楼的业主孟女士来电称，今年该小区已经实施“一管到户”，热用户需要持卡缴费。前不久，她去银行缴费，缴费金额如往年一样，都是1360多元。然而，这两天，她听邻居说，他们今冬缴费金额却比往年少数十元不等，“邻居说是去年小区停暖几天，供热公司给办理了退费！可为啥我家没给退？”据悉，为该小区供暖的为国家电投石家庄供热有限公司。昨日，记者拨打了该公司热线电话，一位工作人员查询告知，联强小区去年停暖5天，为此今年小区热用户缴费时会退还5天的热费。她建议孟女士立即携带热费卡，就近到国电投营业厅询问，看是否计算有误。瑞国花园：收取暖费时物业还要加半个阳台面积？“计算取暖费时，除了房本上的建筑面积外，物业还要再加半个阳台的面积，这合理吗？”昨日，长安区瑞国花园沈女士打来咨询电话。据沈女士介绍，该小区为物业代收取暖费，从2000年至2013年，她家取暖费均为1842.6元。到了2014年，她发现按照物价部门公示的计费标准，她家应缴纳取暖费1726.36元，她跟物业协商，对方同意按照1726.36元缴纳。可到了2015年，物业依然让她交1842.6元，理由是需要多加半个阳台面积约6平方米，沈女士不认可拒绝缴费。今冬供暖季来临，她想交上两年的取暖费，可双方就计热面积仍存在分歧。市供热管理中心工作人员答复说，民用住宅取暖费计热面积应以房产本上的建筑面积为准，如果房屋实际面积和房产本上有出入，双方存在争议可以实地测量，最终以住房行政主管部门认定的面积为准，物业无权多收费。
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