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&gt 买房时签了合同，付了首付，但是过户时却无法过户，首付还能退吗？
买房时签了合同，付了首付，但是过户时却无法过户，首付还能退吗？
提问者：匿名用户
浏览数：19847
发布时间：日 21:12:39
在过户时出现买方无法过户（中介都已审核过资料），算买方违约吗？首付款不能退吗
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回答者：游客
回答时间：日 03:12
要看房产为什么不能过户了，如果是卖方的责任他当然要还.
回答者：游客
回答时间：日 16:53
哎这个还的看你当时签合同之前怎么说的。
回答者：游客
回答时间：日 15:33
无法过户？
也许你把你的资料讲的详细点别人会好帮助你。
房子交了首付还能退吗类似问题:
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顶楼装修注意事项：
顶层渗水是困扰大多数顶楼业主的主要原因，即使目前没有问题经过3、5年后也会面临重新做防水的问题，因此，在装修顶层房时需要特别注意这个方面，按照下面的步骤进行施工：
a、装修前应该首先与物业联系确定楼顶的防水经过验收；
b、最好亲自验证一下屋顶的防水质量；
c、验证后无问题可以开始室内施工；
d、发现问题一定要先通知物业或承建单位先做好顶层防水修缮；
e、修缮完成后才能开始室内装修；
f、有条件的话可以自己找专业做防水的公司再做一次防水。
顶层房产的保温问题在夏季比较突出，阳光直射屋顶无疑会使顶层房产的室内温度高于其他房产。解决这个问题其实也不困难，只要在屋顶自费做一个保温层就可以了，但是在做保温之前，一定要确定屋顶是封闭的、无人经常走动的，否则做好的保温很容易因为被破坏而失去保温的作用。更多装修注意事项，可到装修123网了解学习。
答：在风水上一楼的房子是最好，
因为一楼最接近地面
也最是最接近地气之所
因为风水学的实质也就是调理气场
所是一二楼是最好的选择
但楼层的选择要根据择楼人的生辰八字而定的
祝你平安吉祥
答：　　包工包料也称为“全包”，是指将装修和购买所有装修材料的工作都委托装饰公司，由装饰公司统一报出材料费
和工费，你会比较省心，只要把好最后的验收关就行了。用这样的方式前题是你自己资金比较充裕，装修公司也
比较可靠。&　　包工包辅料也称为“半包”，是指用户自备装饰主要材料，如地砖、涂料、釉面砖、壁纸、木地板、洁具等，装
修公司负责装修工程的施工及辅助材料的采购，如水泥、石灰、沙、石粒等。用户与装修公司只结算人工费、机
械使用费、辅助材料费以及相应的间接费等。用户可少为采购辅助材料而操心，自购的主材也会比较放心。前提
是你对建材有一定的了解，有基本的鉴别能力。
具体注意以下几点水电改造注意事项：
1、业主要求用电总容量与房子总用电负荷之间的关系。随着人们生活水平的不断提高，家用电器的总容量越来越大，而有些房子原设计容量一般是不变的，并且有些旧房设计容量很小。
2、业主所要求的水电管路对房子结构或整个水电系统的影响。水电管路在房子使用功能中起着十分重要的作用，有些业主为了追求功能，同时又对房子结构和整个水电系统不了解，容易提出一些对房子结构和整个水电系统造成影响的要求。
3、业主所要求的效果与完成后的实际使用效果是否一致。由于业主对装修一般不太懂，提出要求时不可能从房子的总体布局来考虑，一些在局部看起来好的要求从总体上考虑就不一定合理。
另外，随着新技术和新材料在家庭装修中水电方面的应用，那些在安全、环保、节能方面存在不足的技术和材料逐渐被淘汰，设计师应时刻注意这方面的变化。例如配电系统由原来的三相四线制改为三相五线制、节能灯具在家装中应广泛采用、建设部推广应用的节能环保型给排水材料和卫生洁具等。
电路在设计时要做到位置准确、控制合理、照明度适中。现在家庭中的电器较多，与各电器相连的插座位置在设计时一定要计算准确，否则易露线头，也不安全；电路的控制要合理，如客厅吊灯采用分控开关、楼梯采用双控开关等，既节约能源，又经济实用；室内的照明度要适中，过暗视觉不好，过亮刺眼，造成光污染，且浪费能源。
水电施工要谨慎
现在建材市场材料管理不太规范，在选购电线、开关、灯具、给水管等水电材料时不要图便宜，要购买正规厂家产品，同时要认真检查产品的生产许可证、营业执照、检测报告、3C认证等资料是否齐全，并且要开正式发票。在水电施工过程中，主要注意以下几点：
打眼时不要把原电线管路或水暖管路破坏。电气管路敷设时要穿线管，不要把电线直接埋到地面或墙里，这样不仅不安全，并且一旦损坏就不能维修。水暖管道在敷好后一定要进行打压试验，合格后再做下一道工序，防止管道漏水造成损坏。
2、厨房和卫生间等需要做防水的部位，做完防水后一定要做闭水试验，合格后再贴转。
3、电线接头一定要涮锡，厨房和卫生间的接头建议要做防水处理，接头可以用高压自粘带和黑胶布进行包扎。
4、重量超过3公斤的灯具，一定要固定在螺栓或预埋吊勾上，禁止使用木楔固定；安装高度小于2.4米的灯具金属外壳必须做保护接地，卫生间一定要选用防水插座。
水电施工主要注意四个方面。
1、设计要合理。水电路的走向要合理，安全、实用，有保护措施。
2、材料要合格。水电材料要是正规品牌产品。
3、施工要规范。所有电线必须穿管，接头处要用弯头，地线要按规定处理。
4、验收要严谨。各水电施工工艺要到位，符合施工规范。
电路施工一定要规范，例如直径16mm的线管最多穿3根线；强弱电线要距离50cm以上，避免信号干扰；暗装的线管要固定牢固，否则墙面易开裂。
水电验收检查要细致
水电工程的验收检查主要有施工过程中检查和交工检查。
施工过程中检查。对于那些如果施工不合格，将会对整个过程产生严重影响的工序，做完后一定要进行检查。如厨房和卫生间的防水、地面暗埋的水电管路，若地砖施工完毕后发现防水不合格、电线管路不通、水暖管道不通或漏水，那只能重新返工。
交工检查主要有6项内容。
1、电线导管要畅通，用手来回抽导管内导线，应能抽动，以便以后能更换损坏的电线。
2、用电笔或插座检测器检查插座线序，必须是左零右火上地线。
3、用电笔检查开关线序，开关必须控制火线。
4、检查漏电保护器的试验按钮或用插座检测器检查漏电保护器，动作要灵活。
5、用绝缘电阻表检测各回路绝缘电阻值不小于0.5M欧姆。
验收检查合格后要注意保存好水电路施工图纸，并且要求图纸与实际要相互一致，因为图纸是将来进行维修的依据，但是现在绝大多数业主都忽略这一点。
答：1500平米的KTV中档装修价格包含：设计费+施工费+设备费等其他费用！1、而首先需要考虑的就是设计费收费：KTV一般是按照50元/㎡ （建筑面积1000㎡以上） & & 每500㎡ 送效果图1张。这个是根据《建筑装饰行业设计费收费标准》餐饮娱乐装饰项目收费的，具体价格还需看设计师的资历了。2、施工费用就是一个无底洞了，中档装修的报价一般都是800~1200元/㎡。3、设备费用就需要根据设备好坏而定了。给个小建议，既然是KTV，那么设备最好都能比较好，唱歌音响效果这些很不错，之后收费标准也不是特别贵，回头客一定很多的。
一般建议您找几家专业公司为您做下KTV装修预算对比，当然最简单的方法是在装修123网直接发布招标，免费申请3份精准报价PK。
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您好 我购买的是二手房 现已过户 因贷款出现问题想退房不想购买了 首付款可以全部退换吗？
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您好 我购买的是二手房 现已过户 因贷款出现问题想退房不想购买了 首付款可以全部退换吗？
辽宁 沈阳 发表时间： 13:16
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律师回答共 3 条
一般不能 协商处理
回复时间： 15:23
协商可以 就可以退房了
您好 退房程序您懂吗？
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一般不能 协商处理
回复时间： 16:00
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协商可以 就可以退房了
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你好！按合同约定办理。
回复时间： 16:41
您好 合同这点也没有约定吧！
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二手房过户
二手房:出售
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Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&房子还没有过户，但定金`和首付款付了点，现在我不想卖了，怎么 - 相关问题 - 110网法律咨询
房子还没有过户，但定金`和首付款付了点，现在我不想卖了，怎么办
拿了人家首付10万 定金3万 现在不想卖了房子了 网签还没签
我要除了赔违约金还要赔其它钱吗
房子付了首付……未过户……现在要求加款……怎么解决……谢谢
七年前卖掉的房子，但是一直没有过户，现在不想卖了，要付多少违约金
7年前买的房子，到现在都没有拿到房产证，现在打算卖掉房子回老家，找不到房地产商，无法更名和过户，怎么办
您好，我想问一下，我父亲的房子，房本找不到了，现在他过世了，这个怎么解决？我现在不想过户，其他人有权利过户吗，我是独生子女
我现在想买房子，老公没有出首付，是我父母帮我付的，我不想和他一起成为夫妻财产，我应该怎么办
结婚了 男方的工资是不是共有财产？那么他用自己的钱来还房贷，女方养家。那么房子怎么算？注：还房贷的卡是老公父亲的名字。那是不是女方如果离婚，房子跟女方无关？
如果加上女方的名字，是不是女方拥有永久居住权？
租房子交了定金，给了我一个收条，但没有签合同，现在不想租了，定金可以要回吗
你好，我的房子是期房，现在拿房通知单下来了，我想房子过户给我一个朋友，没有房产证怎么过户。
我买的二手房子还没有过户但是申请货款了我不想买了要怎么赔钱12-0512-0511-1512-0512-0512-0210-2611-2111-2612-0412-0312-03
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血泪控诉开发商和法院既不给我过户也不退首付款
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尊敬的市长，广大网友，您们好！
我叫刘细宝，身份证号码252519，手机号，现住富阳。
我于号购买富阳郊区铭鹤花园首套房，东拼西凑的血汗钱，交了首付款，签了合同。因为有抵押，没能及时过户，一直在积极催开发商过户。
号，因为开发商还欠别人钱，把我这套房子查封了。今年我向法院提出异议，居然被驳回。法院要求我腾退，我要求要么过户，要么退首付款后腾退房屋，否则我和我60多岁的老母亲还有刚2岁的女儿住在哪里？
不退我首付款，让我先行腾退房屋，我宁愿和我妈妈女儿一起死在我的房间里。开发商欠钱不还，欠款期间一直在卖车位，剩下未卖出去的车位加装了地锁，有钱装地锁却不还，至今逍遥法外，法院却来天天逼我这个受害者，天理何在？
法院判决我的购房合同和首付款发票均合法有效，却在不还钱的条件下，要求我腾退，法理何在？我何错之有？由此我充分怀疑开发商和法院之间的关系，法院不为受害者主持公道，对得起法徽上的天平吗？法官不为受害者伸张正义，对得起身上的警服和自己的良心吗？
刚开始，我报警求助，警方说这属于经济纠纷，建议我去高桥镇的富阳平安调解中心，去了调解中心，调解无效，调解中心又建议我去法院。法院官司打完了，法院说是经济纠纷，人家公司是富阳久恒置业投资有限责任公司，责任是有限的，和法人关系不大，而且法人已经老了，法人声称自己身体有病，法院不敢轻举妄动。
我说开发商有那么多的车位，随便卖卖就够还款了，法官说车位没有产权证，就是两条线画画在那里，执行力不强。
小区一共有5户和我情况类似，有几户没钱打官司，请不起律师，去富阳上访，信访办答复是建议走司法途径；
有几户和我一样走了司法途径，没解决、没结果、又去富阳上访，信访办答复，已经走了司法途径的不予受理。这完全就是一个悖论！
有几户没办法跑去杭州上访，杭州信访办答复，你越级了，越级上访是非法的！建议回富阳上访。
近三年来我为此跑断了腿，磨破几双鞋，心力憔悴，夜不能寐，日渐消瘦，常常独自半夜以泪洗面。
我宁可以我年轻的生命唤醒中国的法治进程，以我一腔热血引起全国人民的重视！让全国人民看看一个安分守己的人被逼成什么样？一个G20期间放弃难得的休假加班巡防，尽自己的一点绵薄之力保卫一方平安的老实人，是如何被逼上绝路的。
以上句句属实，跪求市长大人为我做主！欢迎扩散，欢迎敢于曝光、有正义感的新闻媒体记者采访！
部分证据如下，原件在法院没还我。
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诶 这个有点可怜
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买的时候不知道这房子己被开发商抵押不能过户吗？
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明知有抵押不能过户，这风险一开始就存在的。
东洲岛——富春江上的明珠
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购买房子&&一定要慎重仔细！
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购买房屋须谨慎！
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通俗一点就这样解释：房子有银行抵押的，拖欠施工单位工程款的，已经支付部分房款的购房者。这三者的关系是已经支付部分的购房者为先，其他几样都不能对抗购房者，法律上面这三者的关系是这样的。只不过真正实行起来都是当官的蛇鼠一窝为了自己的利益而损害老百姓的利益。
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卖掉的房子也能查封？
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通俗一点就这样解释：房子有银行抵押的，拖欠施工单位工程款的，已经支付部分房款的购房者。这三者的关系是 ...
我就是支付了部分购房款的业主啊！
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通俗一点就这样解释：房子有银行抵押的，拖欠施工单位工程款的，已经支付部分房款的购房者。这三者的关系是 ...
开发商欠第三者的钱为什么能对抗我？能帮我转发微博朋友圈吗？谢谢
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