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养猪场饲养员雇佣合同
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猪场租赁合同
学习啦【场地租赁合同】 编辑：翠梅
　　是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。以下是学习啦小编整理的猪场租凭合同范文，欢迎参考阅读。
　　猪场租凭合同范文一
　　甲方(出租方)***
　　乙方(承租方)***
　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方本着平等互利、友好协商的原则达成以下协议：
　　一、甲方将座落于莆田市城厢区灵川镇青山村井边七组一养猪场出租给乙方杨庆阳作为养猪使用。
　　二、租赁期共三年，甲方从 年 月 日起将养猪场交付乙方杨庆阳使用至 年 月 日收回。
　　三、乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回养猪场。
　　1、擅自将养猪场转租、转让或转借的;
　　2、利用承租场地非法生产国家违禁品等，损害公共利益的;
　　3、拖欠租金累计达10天的。
　　4、如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人院起诉和申请执行，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。
　　四、甲、乙双方议定三年租金为人民币15万(金额大写：壹拾伍万元整。乙方三年租金15万元分三年期付款方式。付给甲方年租金伍万元，交纳租金方式为现金，每年提前10天支付承租金。第一年租金中，乙方扣除伍仟元作为场地、设备维修费，实付肆万伍仟元整。
　　五、合同签订之日，乙方向甲方交付贰万元作为承租猪场保证违约金。合同期满，乙方返还猪场时，甲方应将承租保证违约金贰万元(不计利息返还乙方)。
　　六、未经双方协商，不得在场猪舍内改动任何设备和场地，确实需要更改应提前征得甲方同意，乙方才能改动施工，一切费用由乙方自负承担。
　　七、甲方提供乙方租赁期内条件有：母猪舍1座，母猪产房1座，中猪舍1座，大猪舍1座。
　　八、乙方要按时向有关部门交纳电费，如因乙方自身原因造成被断电，甲方一律不负责任，一切后果由乙方承担，要管理本场周围环境卫生，要经常清理排污沟管道等环境卫生。
　　九、乙方在租赁期间，周围安全环境、道路交通，当地群众、污水排放，由甲方负责处理。
　　十、乙方在租赁期间，一切生产安全、经营管理，财务往来等经济责任，全部由乙方自行承担法律责任，甲方不负任何经营生产中安全、经济等责任。
　　十一、甲方租赁养猪场，已被政府规划为工业用地，随时有被政府征用的可能，甲方只向乙方担保饲养一年，往后二年，甲方不给予担保，承租方无条件把猪场归还给政府用地等政策。
　　十二、违约责任：
　　1、甲方未按议定时间，交付场地给乙方使用，负责赔偿付违约金每日贰佰元整。
　　2、乙方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，每逾期一日应支付应缴金额3%滞纳金。
　　3、乙方违反合同擅自将承租场转让给他人使用的，应支付违约金贰万元整。如因此造成承租场房屋毁损的，还应负责赔偿。
　　4、乙方自身原因造成不愿意承租，甲方不给予退还当年租金和违约金。
　　5、甲方场地被政府征用和由政府统一治理排污环境等造成乙方无法继续承租的，甲方应退还当年余月租金和违约金给乙方。
　　6、甲方接到政府征地通知，应提前6个月通知乙方。 十三、租赁期满时，乙方应在到期日起五日内将所租场舍交甲方验收，如有损坏，应负责修理恢复原状，并结清由于承租期间所有费用。
　　十四、免责条件：场舍如因不可抗拒力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方不承担责任。
　　十五、争议的解决方式，本合同在履行中如有发生争议，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可向人民法院起诉。
　　十六、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。
　　十七、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。 备注：
　　甲方代表： 乙方代表： 身份证号码： 身份证号码： 地址： 地址： 电话： 电话： 日期： 日期：
　　猪场租凭合同范文二
　　出租方(以下简称甲方)：___________
　　承租方(以下简称乙方)：___________
　　根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。
　　第一条 猪场坐落地址
　　甲方出租的猪场坐落地址：位于 建筑面积 平方米，甲方并保证该猪场与第三方无争议。
　　租赁用途：
　　乙方向甲方承诺租赁该猪场作为乙方养猪使用， 乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意，不得擅自改变上述约定的用途使用。，
　　第二条 租赁期限
　　租期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 租赁期满，甲方有权收回该猪场，乙方需要继续承租该猪场的，则应在租赁期满 个月，向甲方提出续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，同等条件下乙方享有优先承租权。
　　第三条 租金和租金交纳期限
　　1. 甲、乙双方约定，该猪场每年租金总计为
　　人民币(大写： 万 仟 佰 拾 元 整)。
　　2. 乙方每年 月 日前向甲方支付租金人民币(大写： 万 仟 佰 拾 元 整)。直至合同结束为止。
　　3. 乙方支付租金的方式如下：人民币银行转账或现金支付租金，甲方并出具相关的收款凭证。
　　第四条 租赁期间猪场修缮及原有设备的处理
　　1. 甲方将猪场交给乙方后，自愿将猪场内原有设备免费供乙方使用，在租赁期间如
　　乙方保管不当或不合理使用导致设备损坏维修由乙方自行解决。如合理使用引起的自然损耗，乙方不负责。
　　2. 甲方将猪场交给乙方后，同意乙方根据需要添置新设备及修缮原有旧猪舍。
　　3. 甲方将猪场交给乙方后，同意乙方根据养殖需要扩建猪场，资费由双方协商共同
　　4. 租赁到期后甲方同意乙方自行处理租赁期间乙方添置的新设备。
　　第五条 各项费用的缴纳
　　1. 水电费：由乙方交予甲方，由甲方缴纳。(合同生效之前的由甲方缴纳)
　　2. 若乙方申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用，由乙方缴纳。
　　第六条 甲方的义务
　　1. 甲方有义务协助乙方处理在租赁期间养殖中可能遇到的治安、环保等问题。
　　2. 乙方尽可能协助甲方享有相关的政策优惠。
　　3. 若上述问题不能得到及时根本的解决，乙方有权终止合同。
　　第七条 甲方与乙方的变更
　　1. 在合同期间内甲方不得将猪场所有权转让给第三方。在合同结束后，若甲方将猪
　　场所有权转移给第三方时，在同等条件下，乙方有优先购买权。
　　2. 租赁期间，乙方如欲将猪场转让给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意，取得使用权的第三方即为本合同的乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
　　第八条 免责条件
　　1. 租赁期间，若猪场因不可抗力的自然灾害导致损毁和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。
　　2. 租赁期间，若猪场因不可抗力的自然灾害导致猪场失去养殖功能，乙方有权终止合同，甲方退回定金和未到期的租金。
　　第九条 适用法律
　　本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以杭州仲裁委员会作为争议的仲裁机构。
　　第十条 其他条款
　　本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。
　　本合同共贰页，一式贰份，甲、乙双方各执壹份，均有同等法律效力。
　　甲方(签字印章)：_______________
　　身份证号码：__________________
　　地址：____________电话：______
　　签订时间：_____年_ _月_ _日
　　乙方(签字印章)：_________________
　　身份证号码：__________________
　　地址：____________电话：______
　　签订时间：_____年_ _月_ _日
　　猪场租凭合同范文三
　　甲方(出租方)：
　　乙方(承租方)：
　　为了满足乙方发展生产的需要，甲乙双方本着互惠互利，相互尊重的原则，签订本租赁合同：
　　1. 甲方同意将位于------的养猪场(建筑面积为---平方米) 包租给乙方，用于生猪饲养及销售，乙方若需改变用途须经甲方书面授权;
　　2. 租赁期限为---年，即---年---月---日起至----年--- 月---日止;租赁期满，乙方如果希望续租，在同等承租条件下，乙方有优先权。
　　3. 该租赁物为包括生猪饲养棚，办公室及料库以及鱼池，年租金总计叁万元，首年租金须于合同签订日支付;同时，甲方提供适量空地场所作为乙方生产、生活使用。
　　4. 租金支付方式为现金;租金每年---月--日前缴纳。
　　5. 乙方须于约定租金日前缴纳租金，否则，甲方有权收取每日----元滞纳金， 直至单方面终止本租赁合同。
　　6. 合同签订日，乙方须缴纳租赁保证金叁万元整;该保证金在合同终止后，乙方缴清电费以及其他应缴费用后，7日内甲方无息退还乙方。
　　7. 租金交甲方或者甲方指定代表，并由甲方出具相关收款收据;
　　8. 乙方对该土地只有使用权，没有所有权;因此，在未经甲方书面同意的情况下，不得将该租赁物转租、用于偿还债务或者用于抵押;
　　9. 乙方在甲方场地内的改、扩建行为，不能破坏甲方现有的树苗、植物;同时需要甲方的书面授权;
　　10.乙方生产经营应遵守国家相关法律法规;并积极配合甲方协调好周边群众的公共关系;
　　11.乙方在租赁期间内的任何债权债务与甲方无关，乙方须承担由于本租赁行为发生的一切费用(包括水电费，通讯费及税费等) ;
　　12.甲方提供水电源供乙方自行接入。
　　13.乙方租赁期内水、电费由甲方统一收缴，并出具收款收据;乙方若不按时缴纳费用，甲方有权停止供应水、电。
　　14.租赁期间，若遇政府征用土地，由甲方出面(乙方须无条件配合)，向相关政府部门协商理赔事宜;协商完成后，乙方应如期无条件搬迁;属于猪苗补偿金归乙方所有;属于甲方的投资项目及建筑物、水电、林地等设施赔偿归甲 方;
　　15.本租赁合同系包租合同，乙方在场地内的生产经营活动应注意安全，若因为乙方生产过程中的错误导致甲方财产损失(包括但不限于房屋、林木等) ，乙方应承担赔偿责任。
　　16.乙方应做好安全防范工作，制定详细安全操作规范，防止安全责任事故发生; 同时乙方应规范随带家属(如老人、小孩等)的安全意识;在池塘等危险场所设臵醒目的安全提醒;若发生安全事故，甲方不承担任何连带责任。
　　17.租赁合同到期或提前终止，甲乙双方共同验收房屋财产，若因为乙方人为原因造成甲方财产损害，乙方应给予维修;若乙方不承担维修责任，甲方有权动用租赁保证金进行维修。对于房屋正常老化，甲方自行承担维修责任。
　　18.租赁期间，若发生自然灾害造成房屋损坏，乙方应负责维修，并承担相应费用。
　　19.租赁合同到期或者合同提前终止，乙方有权将投资的可移动的设施自行处理， 固定建筑物归甲方所有;若乙方因为各种原因，在合同期满或者合同提前结束后--- 日内，不处理相关设施，则设施所有权由甲方承接，并由甲方自由处理;
　　20.本合同签订后，双方均不得无故单方面终止本合同，否则，违约一方须赔偿 另一方直接经济损失。
　　21.本合同自甲乙双方签订，且乙方支付租赁保证金起生效。
　　22.本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。
　　甲方：
　　乙方：
　　年 月 日
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现金:10股*(0.3*0.9-2*0.1)=0.07元;备注:现金是需要上税10%的,送股也一样要上税10%,转赠股则不需要上税.中国A股的面值为1.00元,送2股相当于送现金2.00元,上税10%,也就是0.20元,所以10股所得的现金是0.07元,而不是0.27元,这是要特别留意的.
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什么是派发现金红利
来源：网络
什么是派发现金红利派发现金红利是指对股民的回报以现金红利的方式来实现。派发现金红利和送股，是上市公司分配利润的两种形式。与送股不同的是，派发现金红利是以现金红利的方式来实现对股民的投资回报。派发现金红利分析一般是10股派几元，也就是1股给几毛钱，而且还要交纳20%的所得税，除权后股价再一掉，和没给没什么分别，所以对于中小散户，派钱没有什么吸引力。但是派现金对原来的国有股的股东是很合算的。主要原因是原来的国有股都非常便宜，每股1元，派几次现金后其股东的持有成本就将成为0甚至是负数。而在的二级市场上想通过派现金来收回所有几乎没什么可操作性。在这里举个简单例子说明,比如今天晚上您必须拿100块钱交给老婆,&转&是您从银行存款里取100块出来给老婆,您花的是过去的积蓄.&送&是您今天或者做什么生意挣了100块,您把额外挣来的钱拿给老婆,没动用您的老本.这就是二者的区别.派发现金股利的账务处理现金股利是以现金方式向股东派发的股利，也是最常见的一种股利派发方式。投资者之所以投资于股票，主要是希望得到较一般投资者多的现金股利。发放现金股利，必须具备三个条件：1有足够的留存收益；2有足够的现金；3有董事会的决定。例1：A公司董事会于某年12月1日宣布发放股利，优先股1000股，每股2元，普通股股，每股1元。过户截止日为该年度12月20日，股利开始发放日期为次年1月5日。会计处理如下：宣布发放股利时：借：利润分配　贷：应付股利———应付优先股股利2000———应付普通股股利派发现金股利时：借：应付股利———应付优先股股利2000———应付普通股股利　贷：银行存款4二十世纪西方文化三大发现：莫菲定律、派金森定理、彼得原理日贵州茅台刷新现金分红纪录拟10派11.56元日AngleRoh,Zfj3000,Dan,Vulture,Blue927,原建辉.页面分类:股票股利内容为网友针对条目&派发现金红利&展开的讨论，与本站观点立场无关。。
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