现在买房合适吗2016，买哪的更好一些

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-22 12:55 标签： 赣州市哪里买房子更好
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买房有哪些“买房经”？要注意哪些方面？
-& 09:40:01 来源： 陈先生
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?标题：买房有哪些“买房经”？要注意哪些方面？
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?提问者：陈先生
?提问时间： 09:40:01
买房有哪些“买房经”？要注意哪些方面？
记者跟进：
　　近年来，买房问题已经成为大家茶余饭后的话题之一，是老生常谈的一个问题。然而。买房绝非易事，不是手上有足够的银子就可高枕无忧，还有许多需要注意的地方。近日，记者走访发现，很多年轻一族在购房方面还存在诸多困惑。随后，记者就相关问题采访了有关专家蔡先生。　　做足功课是前提　　从外地到眉山工作的陈先生想购置一套房子。有这个打算后，陈先生便趁着空闲时间开始了买房的准备。陈先生工作地点位于中心车站附近，他首先以自己所工作的地方为中心画一个圆圈，随后陈先生便开始搜集圈内所涉及的各个楼盘的信息，并每天关注报纸电视上的房产新闻，以做到心中有数。　　“买房前做足功课的确很重要。”蔡先生说，尽量要找到让自己满意的楼盘，所以有一个系统的准备是很明智的。陈先生的想法很有创意，而且做得很细心，每天掌握一点楼市的动态，多关注一下中意的楼盘，惊喜也许就在等着你。　　买房切忌到处“碰”　　近期小朱的女朋友催着小朱结婚，买房的事情一下被提前，不仅打破了其原有的计划，还使得自己必须在短时间内有所决断。　　“临时抱佛脚”的心态让小朱的买房事宜毫无进展。由于需要去每个楼盘实地查看，近阶段小朱可没少跑，需要看的盘不少，但可支配的时间又有限，最后的结果就是看房成了赶场子，很多细节关键性问题没注意不说，最后连自己也没了方向，很难从中作出选择。　　“买房最怕就是急吼吼。”蔡先生告诉记者，像小朱这样到处问人到处看的情况在目前并不少见。看房数量的上升并不代表看房质量的提升，反而会因为身心的疲惫而受到影响。像小朱那样赶场子是买房大忌。　　勇对“鸡肋”说拜拜　　在确定自己所要购买的楼盘后，并不意味着一定就能买到中意的房子，有时候后续房源尚未推出，在售的又是一些楼层差、房型不理想的“鸡肋”房源，这时候你要学会说“不”，对于这些“鸡肋”房源应该毫不犹豫地舍弃，不然日后很容易后悔，引起不必要的家庭纠纷。　　李先生原先看中的一些二房房源已售完，剩下的不是位置较偏、楼层较差就是面积偏大，最后对于这批房源李先生还是放弃了，但同时提前登记预约了下批次房源。不久之后，李先生在后续房源中找到了自己满意的户型。　　“购房对于每一个普通家庭而言都是一件大事，尤其作为自住用房，将与自己日后的生活紧密相连。”蔡先生心直口快地说，在没有满意房源的前提下千万避免退而求其次，一旦入住后，过于靠近马路、楼层太低、光照不佳等问题都将直接体现出来，不仅会感觉到住得不爽，即使有出售的打算，也很难卖出好价钱。　　交房验房要细心　　吴先生购买了某楼盘，在签完购房合同后，还不时去现场查看情况，到了交房时间，他特意在网上查找了一些自助验房的方法来检测自己的房子，虽然会多些麻烦，但他却表示很值得，万一交房后才发现有问题那到时会更麻烦。　　“房子看完，购房合同签完，就可高枕无忧了?那就错了，其中主要的问题就是交房环节，在开发商通知你去办交房手续时，必须仔细检查你的房子，因为有时还是会出现一些质量问题。”蔡先生提醒广大购房者，交房前进行验房很重要，所以在接房时最好多个心眼，对门窗、厨卫细节、户外公共设施等都要看仔细，别嫌步骤多麻烦，房子质量才是关键。
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来源：搜房网房天下 &&
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【】中国人多多少少都有些迷信，虽然未必都准确，但是在买房的大事上，不少人还是比较讲究的。然而很多人最后都会臣服于价格，总觉得错过这个村就没这个店了，万一再没有这么低的优惠那岂不是损失大了。小编提醒大家，买房不能只考虑价格，房子的品质、物业水平、周边配套，尤其是地段一定要考察清楚。那么什么样的地段绝对不能买呢？小编今天就给大家罗列出来。一、城市的立交桥旁边二、十字交叉的大路旁优质地段推荐：价格：均价5900元/平方米 物业地址：西安未央路龙首十字向西1000米路北（龙首北路与永福路十字北） 交通状况：公交线路：18路、26路、33路、108路、511路、601路、702路、708路、711路、714路、912路到龙首村下车；地铁线路：地铁2号线龙首原站C出口。&&交通出行图动态： 年底清盘，均价5900元/平，新推四房，折后实得价格4888元/平，新年钜惠。目前在售5号、7号楼，工程进度：主体封顶。三、高压塔和电视塔旁四、加油站旁优质地段楼盘推荐：价格：均价6400元/平方米 物业地址：西安西影路与公园南路交汇处西北角 交通状况：公交：乘坐19路、34路、41路、44路、237路、242路、408路、521路、526路、701路、k606路、游6路到西影路站下车。 交通出行图动态： 4号楼特价房房源为79平米，一口价5600元/平。三期在售3、4号楼，建筑面积48-105平，成交均价6400元/平。一期在售5号楼，建筑面积1米，成交均价7000元/平。10天内提交资料及首付，还可额外优惠1%。进度：3号楼已封顶，4号楼目前已封顶，正在做外立面。3号楼预计号，4号楼预计号开始交房。项目支持市，贷款银行为，现参与16周年回馈活动，购买金业缇香山先领现金红包高达4500元及会员十大特权。五、大型对面六、不要正对大路直线优质地段楼盘推荐：价格：均价5700元/平方米 物业地址：西安地铁一号线三桥站路北 交通状况：公交线路：222、722、701、403、912、902、901路到三桥站；地铁：地铁一号线三桥站 。 交通出行图动态： 1号楼、4号楼、6号楼在售，1号楼34层2梯4户，4号楼总高34层2梯3户，6号楼总高33层2梯4户，户型面积74-124平米，均价5900元/平。优惠交8千抵6万，全款均98折，按时签约付再享99折。施工进度1号楼至地上20层，4、6号楼盖至地上10层，预计2017年6月交房。七、不要对着尖角八、铁路旁九、围墙很高的房子十、可看到烟囱或坟场优质地段楼盘推荐：价格：均价11000元/平方米 物业地址：西安科技六路与太白南路交汇处西南角 交通状况：周边公交线路有：206路、220路、311路、313路、322路、6路、900路、916路到电子二路西口站下车向西南方向步行340米即到；地铁线路：规划中的地铁六号线木塔寺站。交通出行图动态：在售二期4、6、7、8号楼，房源面积150、178、198平，整体均价11000元/平，优惠全款95折，目前均现房。同时，在售一期1、2、3号楼，房源面积98128平，均价11000元/平，优惠全款95折，目前全部为现房，一期入住率70%。现参与16周年回馈活动，购买建邦华庭先领现金红包（红包完全是由出钱以现金红包回馈购房者的福利，与无关，解释权归所有）
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【买房攻略】在成都买房到底选那里是最好?
来源：新浪房产
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以前在成都流传过一段话简单的概括了成都人的分布“东穷北乱，南富西贵”。当时代在变以前的情况已经不符合现在的实际，成都市政府先后提出了“向东向南”发展和“北改”等政策，加之现在红火起来的天府新区建设，成都的发展步伐越来越快。
新浪乐居讯（编辑 周丹）以前在成都流传过一段话简单的概括了成都人的分布“东穷北乱，南富西贵”。当然时代在变以前的情况已经不符合现在的实际，成都市政府先后提出了“向东向南”发展和“北改”等政策，加之现在红火起来的天府新区建设，成都的发展步伐越来越快。那我们老百姓选房也必须要跟着政府的政策走，才能选到宜居又具增长价值的好房是吧！今天，小编跟大家详细解析成都东南西北区位，探讨选房经验，看到底哪个区域买房最增值。
东西南北中，先从市中心说起，总的说来市中心区域具体范围在一环路已内，住房以上世纪80、90年代的老住房居多，这类房产一般是6-7层楼。缺点：老小区没有电梯，小区内环境很一般，有的基本就没有什么环境，车位也严重不足，物业管理也就是几个守门大爷那种。
老小区房屋没有什么公摊面积，物管费便宜1元以下，出门交通方便，周边配套齐全，超市、菜市场、医院、学校、饭馆应有尽有。
当然除了老小区外也有新建住房，基本上单价都在10000以上，也没什么环境，特别是这几年新建的容积率和公摊相当高，车位更可以卖到二三十万。老小区价格一般都比较稳定，这一区域住房的保值率是很高的。说不定还会遇到拆迁，说不定永远也不会，呵呵！
春熙路、盐市口这些地段就不说了，中心的中心，寸土寸金，但绝对不适合家庭居住。府南河、锦江边是好地方，这里的住房靠江河环境不错，饭后休闲散步，周末河边晒太阳喝茶还是不错的，以前我就住府河边，比如合江亭到九眼桥这一线。还有就是学区房，四川大学、体育学院、电子科大周边也不错，这些学校就像是后花园，散步、锻炼打球什么的很方便，周边美食也多。再就是以小孩读书为主的中小学学区房，如最好的实验小学、泡桐树小学、龙江路小学、石室中学、七中、成都外国语中学周边，很多人为孩子读书特地在这些学校周边买房租房。
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