你好，我与重生之前夫你好毒离婚，房子判给我，但是判决书没有写明明确的房子地址

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-20 21:51 标签： 市长前夫你好毒第二部
离婚判决住房归我，前夫拒交房产证怎么办？
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离婚判决住房归我，前夫拒交房产证怎么办？
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问：去年８月，我与前夫陆某诉讼离婚，法院判决书载明：现住房归我所有，由我补偿陆某现金２万元。由于原来登记的房主为陆某，我先后两次到市房管局办理上述房屋的权属转移登记手续，但房管局却提出需凭房产证才能办理。而当我按判决规定，将２万元交给陆某，要求其交付房产证时，却一再遭到拒绝。请问：陆某不交付房产证，我应该怎么办？
答：国务院《城市房屋权属登记管理办法》第四条规定，国家实行房屋所有权登记发证制度。申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门（以下简称登记机关）申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。根据该《办法》第二十七条的规定，登记机关应当对权利人（申请人）的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源资料齐全的，权属转移登记应当在受理登记后的二个月内核准登记，并颁发房屋权属证书。人民法院已发生法律效力的裁判文书将房屋的权属通过司法程序予以确认后，与房屋产权相关的当事人应当及时到房屋产权登记机关履行房屋产权转移登记手续，使房屋产权的司法判决与房屋产权的行政登记确认达到合一，这是房屋产权机关和当事人特定的义务，也是房屋产权登记管理所需。从你反映的情况看，虽然陆某拒不交付房产证，但法院的生效判决已明确那套房子归你所有，则你凭判决书去办理房屋权属转移登记，属于“权属清楚、产权来源资料齐全”之情形，登记机关应当按规定为你办理。（地平线律师事务所）
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网络传播视听节目许可证号:0105123卖房子要出示离婚判决书? 可那上面详细写着我的隐私啊!(图)
我想要离婚证，这么多隐私暴露出来怎么办? 张叶 绘 “我跟前夫在法院打官司离婚，判决书内容非常详细，涉及很多隐私。现在卖房、出国都要出具婚姻状况证明，我实在不想把判决书拿出来，想到民政局换离婚证，民政局又不肯，真头疼！”近日，一位女士在“南京网络问政”论坛上发帖反映自己的苦恼。记者了解到，在法院主持下离婚的，民政部门不会发放离婚证，当事人要证明婚姻状况只能出示离婚判决书，而离婚判决书或多或少都会记载一些隐私，这让不少离异者感觉尴尬。
　　不过现在开始事情有了解决办法，记者昨日从南京中院获悉，今后经法院主持离婚的离异者可申请法院出具“离婚证明书”，持“离婚证明书”办理日常事务，不仅可以证明婚姻状况，还无需担心隐私外泄。
　　婚外情写进离婚判决书
　　发帖女士的经历并不是个例,今年36岁的张先生也为自己的离婚判决书苦恼不已。张先生跟前妻柳女士离婚已有三年多。半年前，他谈了女友，准备结婚。因目前的住房偏旧，且离女方上班地点远，张先生准备卖掉旧房，换套新房。前不久，他委托一家中介卖房，中介听说他离过婚，担心有产权纠纷，要求他出示离婚证或离婚判决书。张先生有点抵触，但中介说，必须要出示，否则没有买家敢放心买。
　　张先生回家后拿出离婚判决书，越看越踌躇，上面写满了他跟前妻的种种矛盾，这全都是隐私，真的要给别人看吗？两年前，张先生的前妻柳女士起诉到玄武法院要求离婚。开庭时，两人心中都有怨气，几乎把婚姻生活中的所有问题都拿出来讲。最后，法院判决他们离婚。判决书长达六页，详细记录了两人在法庭上的争论，就连柳女士举证证明张先生有婚外情，张先生指责柳女士性格有缺陷等内容也被记录下来。“我怎么可能把这些事情给别人看呢，这不等于是剥光衣服站在人前吗？”张先生郁闷极了。他为此跑到民政局，希望用离婚判决书换离婚证，但得到的答复是，有了判决书就不能拿离婚证。
　　万般无奈的张先生甚至后悔当初没跟前妻协议离婚。眼下，他最担心的倒不是在中介那丢脸，而是万一被女友看到不好交代。
　　卖房出国都要离婚判决书
　　据统计，2010年南京共有25590对夫妻到民政部门“分手”。而在南京两级法院，离婚案件数量一直居高不下，每年约有1万多件。与民政部门颁发的离婚证上只写双方“自愿离婚，准予登记”不同，法院民事判决书的格式为“原告诉称”、“被告辩称”、“法院查明”三个部分。当事人往往在庭审中毫不留情揭露对方的对错，法院如实记载，不可避免会涉及一些隐私,甚至是一些难以启齿的离婚原因，比如一方有婚外情或性生活不和谐等内容都会暴露在离婚判决书中。此外，双方有多少财产，如何分割，子女归谁抚养等也会一一写明。
　　在我国，离婚有两种方法，一是到民政局登记，领取离婚证；二是到法院打官司，由法院下发判决书或调解书。两种方式只能选择其一，也就是说，只要是经法院主持离婚的，就没有离婚证。日常生活中，很多事务都要提供婚姻状况证明，比如卖房、办贷、办签证等等，也需要离婚判决书。
　　民政部门不更换离婚证的理由是：一个人不可能领取两份“离婚证”。婚姻法规定，离婚分为协议离婚和诉讼离婚。协议离婚由民政局发放离婚证，诉讼离婚由法院判决。离婚判决书和离婚证的法律效力是同等的，离婚夫妻也只能采取两种形式中的一种，否则就是重复离婚。本报记者　陈珊珊
　　作者：陈珊珊
(本文来源：新华报业网-扬子晚报
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网易公司版权所有房子判归我,转让咋还得找前夫?
房改房买卖注意隐形共有人,市民李女士为此差点赔双倍定金
日　　来源：生活日报
　　随着二手房市场的活跃,每天有大量市民到房管部门办理各种手续。
　　济南市民李女士最近卖房遇到了大麻烦,定金都收了才知道自己名下的房改房不能过户,还有前夫的一半产权。如果前夫不配合,房子不但卖不了,她还要双倍返还买家的定金。定金收了房子过不了户　　远在国外的儿子马上要结婚了,退休多年的李女士很开心。更让她欣慰的是,儿子不放心她一人在国内,极力让她一起迁居国外。李女士在济南有两套房子,一套是多年前在单位取得的房改房,一套是近期购买的商品房。经过再三考虑,她打算卖掉比较老旧的房改房。　　她通过小区附近的房产中介机构发布了卖房信息。这套房子是单位宿舍,位置优越,周围配套也很齐全,因此在市场上比较受欢迎。　　在中介机构的协助下,李女士与买方刘先生很快就达成了买卖意向,刘先生交了定金,算是把这套房子定了下来。　　李女士来到济南市房屋产权登记中心办理网签手续时,发现这房子她还卖不了。房改房特殊想卖得前夫同意　　据房管部门的工作人员介绍,这套房产属于李女士与前夫任先生的共有财产,如果想出售,李女士必须与前夫任先生办理该房屋的离婚析产手续,将房产明确权属后才能够上市交易。　　李女士郁闷了,这套房子当初离婚时就明确归自己了,与前夫没有半毛钱的关系,房产证上也是自己的名字,怎么还不能处理了?　　据李女士回忆,这套房子是单位1996年参加房改时购买的,而当时她与任先生的感情已经破裂到无法修复的地步。　　任先生长期在外地工作,两人聚少离多,生活的重担全压在她一人身上,孩子上学,老人照顾都是李女士独自承担。因为分隔两地,矛盾也逐渐升级,见面不多,但一见面除了吵架就是打架。后来经过慎重考虑选择了分开,任先生是净身出户,儿子归李女士抚养,但她一分钱的抚养费也不要。如今,儿子长大并出国学习,学有所成。　　没想到,想卖房子还得找前夫。关键是,李女士早已与前夫失去联系,听别人说任先生也一直没有回济南。差点赔定金众人帮忙卖了房　　李女士只好告知中介机构与买主刘先生,自己先去联系前夫。如果能联系上,就尽快过户；如果联系不上,就按两倍退还定金。三方约定,以一个月为期限。　　一筹莫展的李女士将此事告知了远在国外的儿子。不料儿子表示,其实这些年自己一直瞒着她与父亲有联系。　　任先生得知消息后一口答应,会尽快回济南协助李女士办理房子的一切手续。在儿子的协调下,李女士与前夫任先生一起到房管局办理了离婚析产手续。　　两人是通过法院判决离婚的,所以没有离婚证。房管部门工作人员指出,法院的民事判决书可以作为离婚证使用,但需提供已生效证明。于是二人又回到了当初办理离婚的法院出具了生效法律文书。　　当年离婚时,这套房改房并未取得房产证,所以判决书也只提到了房产归女方,并未明确房屋的具体坐落。　　在房管部门工作人员的指导下,李女士与任先生写了一份房屋析产协议书,明确了该房产的归属。在税务部门办理了免税手续后,在房管部门办理了离婚析产登记,至此,这套房改房的所有权总算100%归李女士了。　　了解到李女士急于出国,房管部门的工作人员很快给她办完了房产证,并安排绿色通道办理好过户手续。手有房改房转让之前先查清　　记者从济南市住房保障和房产管理局房屋产权登记中心了解到,房改房不同于普通商品住宅,提醒市民在出售之前,先弄清房产的共有情况。因为房改房的特殊性,房产证只体现产权人的名字。如果存在共有人,在交易过户时,就有可能出现类似李女士的麻烦。　　如果您也像李女士一样,计划出售房改房,要先办理房产析产登记,明确权属后再办理其他手续。假如实在无法弄清,可以先到房管部门进行档案查询。具体详情可以扫旁边的二维码了解。
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