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南京公租房手续没那么烦 但员工200以上卡住不少人
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时间: 08:05:40
来源:新华网江苏频道
提要：在南京申请公租房，手续没那么烦，但新就业人员和外来务工者必须通过企业来申请，上个月首批15家企业选走了653套公租房，第二批何时开始?据了解，目前还只有一家企业来申请。虽然房源充足，但企业“热情”不太高。
在广东佛山南海，外来务工者申请一套公租房至少需办7个证等待90天!日前，新华社记者在广东采访时发现，繁琐耗时的行政审批流程，令大量公租房需求者只能望房兴叹。南京的公租房情况怎么样?昨天，现代快报记者从南京市房改办了解到，在南京申请公租房，手续没那么烦，但新就业人员和外来务工者必须通过企业来申请，上个月首批15家企业选走了653套公租房，第二批何时开始?据了解，目前还只有一家企业来申请。虽然房源充足，但企业&热情&不太高。
广东申请公租房需办7个证等待90天，那么南京呢?
南京手续不多，但得通过企业申请
在广东佛山南海，申请公租房需要身份证、居住证、结婚证、收入证明、劳动合同等外，最麻烦的是还要有计生证。而且得等上90天。
在南京需要几份证明?
南京市房改办副主任秦玲介绍，根据规定，外来务工人员申请者只需要满足四个条件：有劳动合同或聘用合同;有固定收入并有支付能力的证明;在本市连续5年缴纳社保;本人及配偶在本市无私有产权房，未租住公有住房。新就业人员也需要满足四个条件：大中专院校毕业当月起计算未满5年;劳动合同或聘用合同规范、完备，并有稳定收入;在南京正常缴存社保和住房公积金;本人(含配偶)在本市无私有房产，未租住公有住房。
秦玲说，与广东不一样的是南京这两类人员必须通过企业来申请。因为这两类人群流动性大，政府部门很难及时掌握动态，牵涉到及时退出保障房等许多问题。企业可以第一时间掌握到情况。
员工人数200以上的单位才有资格申请
不过，虽说看起来申请者需要提供的证明不多，办起来手续也没那么麻烦，但是对于企业来说，还是有一定要求的。
根据南京的相关规定，申请企业要在南京江南六区办理了工商注册和税务登记;单位按时足额为职工缴存了社会保险及住房公积金;另外，还要求单位劳动合同制员工人数在200人以上(含200人)或市级一般预算收入的纳税额在2000万以上(含2000万)。
实际上，后两项还是卡住了不少想申请公租房的人。
老家在安徽的吴师傅在南京一家企业工作了八九年，买不起房，想申请公租房，到房改部门了解到必须通过企业，他又到单位去询问，结果发现，自己所在的单位根本没有申请资格，因为不足200人。
&我想需要公租房的，很多都是像我这样，在小企业里打工的吧，怎么还有200人以上的要求?&吴师傅觉得这一条不公平。
目前只租出去1400套公租房
南京四大片区配建的1.6万套公租房正陆续进入工程竣工交付期。现代快报记者了解到，除了并轨的廉租房，针对&夹心层&的公租房已经租出去的只有1400套左右。
其中，面向南京本市中低收入家庭的有700多套;还有653套，是新就业人员和外来务工人员通过企业申请的。现代快报记者了解到，当时申请的共有15家企业。
&现在公租房的房源还是很充足的，&秦玲介绍，将根据具体情况展开第二批企业选房。不过，她透露，现在各家企业对这事还不太热情，第二批申请的只有一家。
公租房位置远也是不受宠的原因。从上个月的首批企业选房来看，交通方便、距离较近的丁家庄最热门，花岗也被选走两百多套，但上坊和岱山分别只有二三十套。
相关人士认为，企业&200人&的门槛确实挡住了不少人的申请脚步，有失公平，建议做些调整，将更多的外来务工人员纳入保障范围。(记者 孙兰兰)返回南京365房产网&&
【编辑：陈晨】
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关于申请南京市公租房的通知
作者：佚名&&&&文章来源：&&&&点击数：&&&&更新时间：
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【字体： 】
各单位、各部门：　　按照江苏省省级机关事务管理局和南京市住房和城乡建设委员会的通知精神，南京市已经启动丁家庄、花岗、上坊、岱山四大片区公共租赁住房（以下简称"公租房"）申报工作，租金标准（含物业费）为每平方米建筑面积11元/ 月（以物价批文为准)。　　符合下列两个条件的我院正式在编人员可以集中申请：　　1、毕业不满五年或经过选拔引进的人才；　　2、本人（含配偶）在本市无私有住房，未租住公有住房。　　我院已经具备筹资建设公租房的条件，预计2014年开工建设。凡已租住上述四大片区公租房的人员必须在退租后才能申请租住我院自筹自建的公租房。　　因时间紧，请各单位根据自身实际情况，尽快填报本单位《公共租赁住房需求调查表》（附件2 ),并于5月22曰前送综合科。逾期不报，视为自动放弃。
　　附件：1、　　　　　2、
文章录入：jash&&&&责任编辑：liu&
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地址:江苏省南京市钟灵街50号 邮编:210014三类人群7月起可申请租房补贴 最高补贴1920元/月
城市中低收入住房困难家庭、在宁就业的全日制普通高校毕业生以及外来务工人员后天起可申请领取住房租赁补贴。中低收入住房困难家庭中，3口之家最多每月可补贴1920元，高校毕业生每月可补贴1000元。公租房货币化保障覆盖三类人群，我市在全国开了先河。
三类人群后天起可申请租房补贴，最高补贴1920元/月
南报网讯 （记者 顾小萍）城市中低收入住房困难家庭、在宁就业的全日制普通高校毕业生以及外来务工人员后天起可申请领取住房租赁补贴。中低收入住房困难家庭中，3口之家最多每月可补贴1920元，高校毕业生每月可补贴1000元。公租房货币化保障覆盖三类人群，我市在全国开了先河。
三类人群可领租房补贴，毕业2年内的无住房大学生可申请
实行购租并举是我国发展住房租赁市场的重要内容。&货币化租赁政策此前主要针对中低收入住房困难家庭，此次将高校毕业生、外来务工人员全部列入保障范围。&南京市房改办主任颜江介绍，我国多地在推行住房租赁补贴试点，但实现三类人群全覆盖，南京是第一个。
根据《市政府关于加快推进公租房货币化保障的实施意见》，三类人群申请都必须符合相应的特定条件：中低收入住房困难家庭申请时，其户籍必须在本市玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台6区，且满5年；高校毕业生必须是毕业2年内在我市纳税的各类企业或民办非企业单位、社会团体等单位就业且签订1年及以上期限劳动合同，或在宁自主创业，缴纳企业职工养老保险；而外来务工人员须在主城6区已办理工商注册和税务用人单位从业，申请时必须工作和收入稳定，劳动合同或者聘用合同规范、完备；同时需持本市合法有效《江苏省居住证》，在本市连续缴存社会保险和住房公积金3年以上；或者符合本市积分落房，收入也要符合本市中等偏下收入住房困难家庭认定标准。&针对高校毕业生的租赁政策，将在全市11区同等执行，另两类人群限定主城六区，是因主城与老五县的租金水平有差距，江宁、高淳、溧水等5区将根据各区情况出台相应政策。&颜江说。
发放标准和保障面积均提高，最高补贴1920元/月
我市针对三类人群发放的租赁补贴实行&梯度化&，&此次出台的政策的亮点之一就是补贴标准和补贴面积都提高了。&南京市住房保障和房产局副局长赵书健介绍，此前我市执行的针对中低收入住房困难家庭的租金补贴标准为，低保户14元/平方米&月，低收入家庭10元/平方米&月，保障面积17平方米。新政中，补贴标准和保障面积均大幅提高，人均住房保障面积为20平方米。&测算显示，中低收入住房困难家庭，3口之家最多每月可补贴1920元，最少每月补贴300元；高校毕业生最多每月补贴1000元，最低每月补贴 600元；外来务工人员每月每人补贴360元。&赵书健说。
中低收入住房困难家庭具体发放标准为：低保家庭每人补贴32元/月/平方米，低收入住房困难家庭每人补贴32元/月/平方米，中等偏下收入住房困难家庭每人补贴18元/月/平方米，每户每月补贴金额不足300元的补足至300元。
高校毕业生发放标准为：博士每人每月1000元、硕士每人每月800元、学士和技师每人每月600元（实际租金低于补贴标准的，按实际租金补贴）；外来务工人员每人18元/月/平方米。
今年大学毕业的方敏告诉记者，目前她跟两个室友一起在江宁合租，每月租金3600元，每人分担1200元，&有租房补贴可领，我自己只要再掏600元啦。&方敏甚是开心。
后天起申请，要带租金发票，累计补贴期不超过24个月
后天起，符合条件的三类人群可提出申请。中低收入住房困难家庭向户籍所在地街道办事处提出申请，经&三审两公示&后获得批准。高校毕业生向所在企业纳税所属区（园区）或用人单位登记住册所在区（园区）人社部门提出申请，须带毕业证书、学位证书或技师职业资格证书，还要提供租赁合同和租金发票等证明材料。补贴租金于每季度首月底前将上季度补贴发放至个人社保卡；外人务工人员则需任房屋租赁合同和租金发票、《江苏省居住证》等材料向用人单位提出申请，审核通过后将在每月底发放至个人。
三类人群租金保障期限不一，其中，中低收入住房困难家庭只要符合领取资格就可以继续领取，大学毕业生和外来务工人员补贴期限累计不超过24个月。
记者了解到，我市对于租赁保障一直采取实物和货币配租两种途径，在四大保障房片区建设了1.1万套公租房，&加大货币配租保障力度，并不意味着不再配建公租房，但建设规模会较以前小一些。&相关负责人表示。
【多问几句】
问:正在等待选房、已入住公租房实物配租的住房困难家庭，能否重新选择申请住房租赁补贴？
答：可以。需本人向户口所在地住房保障部门提出书面申请，并办理相关手续。已入住公租房实物配租的家庭及个人须退出公租房后方可重新提出申请。
问：高校毕业生、外来务工人员已入住公租房实物配租能否重新选择申请住房租赁补贴？
答：不可以。高校毕业生租赁补贴和本市其他人才安居政策，不得重复享受。外来务工人员只能享受公租房实物配租和租赁补贴两种保障形式的其中一种，并且只能享受一次。
问：高校毕业生、外来务工人员领取住房租赁补贴24个月后，能否重新申请公租房实物配租或购买共有产权保障房？
答：不可以。
问：中低收入住房困难家庭如何认定？
低收入住房困难家庭：家庭月人均可支配收入低于1921元；人均财产3人户低于15万元、2人户及以下户低于17万元、4人及以上户低于13万元；不得拥有2辆以上或1辆价格超过8万元的机动车辆。中等偏下收入住房困难家庭：家庭月人均可支配收入低于3074元；人均财产3人户低于20万元、2人及以下户低于23万元、4人及以上户低于17万元；不得拥有2辆以上或1辆价格超过12万元的机动车辆。
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