0首付买房子交首付手续流程流程是先交维修基金吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-20 20:06 标签： 买房付首付款流程
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首次买新房，契税，维修基金，交易手续费等是在付首付的时候交吗？
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
这些费用都不是在付首付时缴纳的，首套房首付一般付3成，之后在交清尾款时才会缴纳维修基金，维修基金需要提交缴纳，其他费用是在办理两证时缴纳的。
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[买卖房记]
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妈豆2634 &地区:福田区街道:梅林街道宝宝生日&积分1350&
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本帖最后由
23:04 编辑
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后天要去交首付款了，开发商售楼MM要我们先去银行提交贷款然后再去他们公司签合同付首付，说是这两件事要一天内完成。对于这个流程我跟老公都表示不理解，买房的程序应该是先签合同付完首付款，然后再跟银行批贷款才对呀！房子都没买，只交了定金，银行怎么会给贷款呢？不懂！！！了解的美妈给指导指导哈！谢咯！
感谢美妈分享，推首页了！
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妈豆2634 &地区:福田区街道:梅林街道宝宝生日&积分1350&
被和谐的是售楼MM
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妈豆3724 &地区:宝安区街道:民治街道宝宝生日&积分2518&
我们是银行的人常驻签约中心的。好像是先签购房合同，然后让银行的人审核资料，签贷款合同，最后才付的首付。
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妈豆758 &地区:街道:宝宝生日&积分644&
本帖最后由
23:04 编辑
# N8 x0 W5 T* _
后天要去交首付款了，开发商售楼MM要我们先去银行提交贷 ...
没有合同，怎么做贷款，其实是害怕你们不买房了
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妈豆1787 &地区:南山区街道:蛇口街道宝宝生日&积分7556&
正常来说，也是先签合同，确定你要购房才能申请贷款的。只交定金并不代表决定买房。
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妈豆2498 &地区:福田区街道:宝宝生日&积分19720&
还是打个电话给售楼MM问清楚比较稳妥。
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妈豆2634 &地区:福田区街道:梅林街道宝宝生日&积分1350&
我们打算先去签了合同交了钱按程序走，他们说的话有时候真不可信
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妈豆50498 &地区:福田区街道:宝宝生日&积分44567&
按理说是得先签合同，后贷款。所以美妈记得保障好自己的权益。事先和售楼MM把手续的办理流程梳理清楚。
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[ gng_sls 就是 Grace ]
妈豆14974 &地区:福田区街道:福田街道宝宝生日&积分11473&
凭预售合同办贷款。
gng_sls就是Grace，资深、客观、专业、用心！手机+微信+QQ都是 188
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妈豆8085 &地区:街道:宝宝生日&积分6230&
我买的二手房是先签合同再去银行监管，过户下来之后就把房产证拿去**，接着就等钱下来。
做自己该做的事情。
买房是先交首付还是先找银行申请贷款？
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买房的流程 先交定金后 两个月再首付可以吗？
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买房的流程 先交定金后 两个月再首付可以吗？
广东 广州 荔湾区发表时间： 01:05
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其它回答共 3 条
可以先与房产商协商处理！
回复时间： 01:11
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你好，可以起诉解决。
回复时间： 21:27
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1331283****
与开发商谈妥就行。具体情况请电询或者到我办公室面谈，在广州市白云区法院旁边，黄石东路8号2楼广东云智律师事务所。
回复时间： 13:22
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买房:2手房
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写了22679字，被1人关注，获得了3个喜欢
买房交首付办贷款就完事了吗?远远不止这些！看完就知道了！
买房的时候，大家操心最多的是首付和房价，也有部分购房者会担心日后的装修费用。然而，除了这些钱以外，买房还会牵扯其他的款项，如契税、物业费等等。但是到底具体要交哪些钱，又要交多少呢?买房可不是付了首付，按期还房贷就行了，有些费用在收房后还需要交付，主要有六种款项，下面就和大家具体介绍一下。
1.契税根据2016年发布的《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)文件，对于个人购买住房涉及税费进行了调整。按照规定，契税可在房产证办理当日起缴纳。具体缴纳数额请参考：2.权证印花税：5元/本3.交易手续费（住宅=建筑面积 X3元/㎡）4.权属登记费80元/套5.房屋维修基金日起商品住房维修基金交存标准为：（1）砖混结构住宅49元/m?;（2）无电梯框架结构住宅55元/m?;（3）有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/m?：（4）有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/m?。6.物业管理费物业管理费从收房之日开始算起。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由却拒绝收楼，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。如果是产权人长期不住的房屋或开发商没有售出的空置房，均应交纳物业管理费。物业管理费交房的时候需要交，一般先交一年的费用。房多多温馨提示：如果您购买的是一套90m?，约一百万的房子，则按照以上内容计算下来，买房计算预算的时候大约需要额外准备3万左右。交房的时候需要交物业费和维修基金，其余的费用办证的时候交就可以了。更多房产资讯，请登录房多多社区了解咨询。
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