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买房还没交房就要求付全款合理吗
买房还没交房就要求付全款合理吗
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正常交易是全款当日就是交房时间 。如该房屋内有租赁未解决建议留点尾款，另双方约定交房时间，按时交房则尾款全额交付，若超过时间可以要求甲方付违约金按天计算。
只要你们都同意就行。
实务中大多都是这么做的。
根据约定处理
按照你们签订的合同处理，合同中应当约定了付款时间。，
你好 需要看双方的约定 如果我的解答帮助到你 请点击“采纳”或给予“好评”
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市民买房一定要查看五证是否齐全
来源：太行日报晚报版
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近日，热线001以《等了一年多，房子没盖钱也没有退》为题，报道了市民梁女士于去年7月份在晋城市子瑞工贸有限公司交了15万元的购房款，一年多过去了房子迟迟没有动工，梁女士想退房，可房款也一直拿不到一事。文章见报后，引起了市规划局的重视。市规划局提醒说，晋城市子瑞工贸有限公司没有办理相关手续，市民买房需谨慎。
昨天上午，记者来到市规划局建筑科采访。一位姓张的科长告诉记者，大产权房只能由房地产公司开发，晋城市子瑞工贸有限公司没有房地产资质，不能从事房地产开发。“房地产公司在售房以前，必须来我单位办理选址意见书、建设用地规划许可证和建筑工程规划许可证三个证件。”该负责人说，建筑科负责审批建筑工程规划许可证，可晋城市子瑞工贸有限公司并没有来办理这个证件，其余两个证件是归用地科管。
随后，记者又来到用地科。说明情况后，一位工作人员告诉记者，他们也曾接到市民反映晋城市子瑞工贸有限公司售房的事情，他们也明确表示该公司没有办理选址意见书和建设用地规划许可证。
最后，记者又联系了市住建局房产科。一位工作人员告诉记者，晋城市子瑞工贸有限公司这个情况属于集资房，是不允许对外出售的。“因为该公司不是房地产公司，我们也没办法作出处理。”该工作人员提醒说，加上在市规划局办理的证件，开发商对外售房必须有五个证件，所以希望通过这件事情提醒广大市民购房时，一定要查看开发商五证是否齐全。
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买房是一件比较繁琐麻烦的事情，很多人不了解的都会被搞的手忙脚乱，无从下手，那需要什么手续和证件呢，小编为大家整理了一些相关资料，希望能帮到大家。买房子需要什么手续?买房子手续第一步：看房验明产权是关键买房一定要看土地、的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等;要搞清楚所购房子是、还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易，而经济适用住房要住满5年才能上市交易。如果是首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格，也就是查看“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。买房子手续第二步：签合同确认买卖双方合法身份，签署合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时，买方需交纳购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。买房子手续第三步：办手续必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是:房屋面积测绘、房屋价值评估、贷款、房屋产权过户、取得回执。购房后应尽快办理，并督促卖方尽快迁出户口;千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部才能完成过户手续。买房子手续第四步：交房按照合同约定执行办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验内不得拆除的房屋和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。关于税费的交纳应在《买卖契约》中注明由哪一方缴纳，未注明的要按照规定各自承担;最后，按照房地产交易中心规定，领取房产证时，必须本人到场，如本人因故不能到场领证，应提前办理委托领证公证手续。买房子需要什么证件?全款买房需要的证件1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本2、单身：身份证、户口本、单身证明全款买房手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证可以了。需要的证件1、已婚：结婚证、户口本、、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。贷款买房手续：1、：独自去银行面签(带上述资料，具体资料销售会告诉您)。2、：和卖房一同去银行面签。买房需要的证件个人申请公积金住款需要提交的材料：1.申请人身份证复印件;2.申请人户口本(含首页,户主页)复印件;3.申请人收入证明原件;4.申请人公积金交存证明原件;6.购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;7.房屋销售许可证复印件;8.土地使用证复印件。积金买房手续：公积金住房贷款办理程序：1.管理中心审查申请材料，符合贷款条件的，出据贷款审批表签订贷款合同。2.与担保公司办理担保手续,签订抵押合同。3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。4.管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。买房子需要交什么税一、买新房子要缴纳的税费(一)买商品房需要交的税：1、，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、，购房总价的0.05%。(二)基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。(三)规费1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。(四)如果按揭，还要发生以下费用1、评估费，购房总价的0.2-0.5%2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元。了解了买房流程，做好了买房准备之后，接下来我们还要做好给新买的房子装修的准备，新房装修我们可以先参考，申请土巴兔免费报价，结合房屋特点，给您准确的装修报价!买房涉及的金额比价多，所以现在买房是人生大事之一，应该慎重对待，同时买房需要的手续证件等也是比较多的，小编已经在文内给大家一一介绍，相信对大家买房有一定的帮助作用，更多信息请关注土巴兔学装修。相关阅读：
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中国装修网　　小弟东北某省会一个小p民，做点小生意养家糊口，上有老不过目前下无小，最近打算给父母买套房子，因为自己手头钱肯定是不够的，所以父母的意思是卖掉他们现在住的旧房子，然后我再添个二十万一次性付清。可是听朋友们说现在还是贷款买房子好一点，我就比较犯难了，没什么经济方面的常识，也不知我的这点小屁事儿拿到经济论坛来是不是让大家笑话了。　　无论如何吧，还是想听听大家的意见，最好能把原因写的清楚点，这样也好说服父母大人。先谢谢经济论坛的各位高人了
楼主发言：1次 发图：0张 | 更多
　　经济论坛这么冷清吗，还是都关心大事去了
　　如果你是自住，不是投资，随意~
　　正常当然是贷款好　　你做点小生意，难道从来没有跟银行打过交道？没有想过贷款？如果是生意贷款，利率是明显高于房贷的。对普通人来说房贷是最低的　　所以对做生意的，当然能用房贷就用了。除非实在是钱太多，又没地方投资的，才有必要全款。
　　慎买期房，美元避险!　　
　　不用说，肯定是贷款
　　楼主和钱有仇吗？当前时期，不买最好。居然还在纠结是否全款。　　
　　小弟希望大哥们在说观点的同时把理由给出来，谢谢啦，也好说服父母嘛。比如说为何是贷款好，又比如为何当前时期不买最好？小弟对政治格局和经济大势什么的一窍不通，还希望大哥们明示啊
　　楼主和钱有仇
　　给父母买房子，可以买，全款。
　　现在还有人说贷款好？忽悠吧。贷款买房无异于自杀！
　　贷款的话，你要多出好多多余的钱，如果钱够的话一次性付款折扣还有优惠　　贷款10W估计到时候要多还10W左右的利息，　　不建议买房，现在房价都在跌，去真正的市场看下就知道了，别被官方那些表面数据给蒙骗了，尽量别做最后一个接棒人！~
　　天涯太多的空军，LZ要想买房，如果看天涯的意见肯定是买不成了！　　钱多得没地方花就买。
　　楼主不要听这些空军的意见，你给父母买，父母等不起的，他们已经老了。等一年，他们少享受一年。　　另外，你的父母卖出了一套房子，如果房价下跌，你父母卖出的房子也会贬值，所以置换的话，可以不要考虑大趋势。　　最后，肯定是全款。现在利息很高，不划算，全款付清还可以打折。一定是全款。
　　@lulangyu52
15:17:11　　贷款的话，你要多出好多多余的钱，如果钱够的话一次性付款折扣还有优惠　　贷款10W估计到时候要多还10W左右的利息，　　不建议买房，现在房价都在跌，去真正的市场看下就知道了，别被官方那些表面数据给蒙骗了，尽量别做最后一个接棒人！~　　-----------------------------　　现在跌了啊，领居买的期房今年交房，比去年放出来的那批便宜了1k+，同一时间拿房，同一小区，他觉得赚死了
　　房贷一年利率才多少？　　现在天朝印钞票的速度是多少？　　毫无疑问，按揭最划算，反正人民币是越来越不值钱　　前几年去逛街，带个几百就好了，现在，晕动不动就要代几千大洋。
　　还用问吗？10年后可能人均工资2W，你那点还贷的钱根本就是毛毛雨了。赚大了。
　　看钱有没有投资渠道收入大于房贷利息的
　　必定全款.
　　买的话就全款，经济下行，赚钱难，并且物价上涨，一旦还不上房贷，银行收房子就惨了。
　　钱越来越不值钱，当然贷款比较好，还款时间拉的越长越好。　　
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<span class="count" title="万
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)五证齐全的房子不能贷款只能全款而且只有协议合同暂时签不了能买吗这样的房 - 相关问题 - 110网法律咨询
没合同的房子受法律保护吗？
我的三方协议只有公司盖章，学校没有盖章，而且现在三份都在我手里，由于一些原因不能去单位了。这样算不算违约，是否需要付3000元违约金？而且学校有没有权利不给新的三方协议？
您好,我们看中一套房子。这个房子的情况是:动迁安置房,已经盖好,随时可以交房。但是目前的房东他们房证还没有办理好,只有动迁协议,房证大概要到年底可以办理好。房东想让我们先付房款,等房产证办好以后压在我们这里,3年后过户。这样的房子可以签订买卖合同吗?我们有什么样的风险要注意。 我们已经交了定金，动迁协议我们看过，上面只有一个人，目前动迁协议压在中介那里，中介的意思是等房产证办好直接交给我们，想问下，还有什么方法能够最大限度的规避风险。谢谢您。
没结婚，购房协议及合同只有我对象一个人的名字，贷款我对象已经还了两年了，现在要办产权能不能加上我的名字？现在我对象及他父母也同意加我的名字，可是售楼顾问说合同是一个人名字，贷款没还完，不能加我名字？怎么办？如果产权就我对象一个人，我们在去公证处办个公证，是不是就算产权是我对象一个人的，只要公证了是不是这房子就属于两个人婚前共同所有
因为女方不具备经济能力，但房子是协议归女方的（女方的儿子具备经济能力），那么是否可以将房产证上的名字改为女方的名字呢？
您好，我2011年上半年买的房子，下伴年搞的装修，一切费用都是我一人出的，当时是男朋友陪我一起看的房，装修的时候他也帮忙看管过，由于我买的是移民安置房暂时还不能办理房产证只有购房合同，一旦离婚房子算个人财产还是夫妻共同财产？我现在有个快5个月的儿子，如果离婚儿子会判给谁？
我在农村买了幢房子，只有村委会证明，买卖合同，公证处证明，这样有效吗？假如拆迁了，会赔偿吗？
我买了一幢房子，只有村委会证明和公证处证明，买卖合同，这样有效吗？
我买了一幢房子，只有村委会证明和公证处证明，买卖合同，这样有效吗？
婚后男方贷款买的房，现在要离婚可是离婚房子不能过户给我，男方说他在协议书上写明把房子给我，这样起法律效果吗？因为我是银行黑名单过不了户，我也没钱交
房子现在没有房产证，只有购房合同和购房首款凭证，这样的房子可以买吗？