查看: 6914|回复: 31
凤城物为开始起诉不缴物业费的业主了！被起诉的业主们你们怎么想？
近日，鹏欣尚城物业开始正式起诉部分未缴物业费的业主，不知道被起诉的业主们收到法院传票时是什么样的心情！鉴于业主委员会已是名存实亡，愤怒？胆怯？无视？鉴于业主委员会已是名存实亡,还是采取实际行动来维护自己合法权益。
我家因为屋面漏水，阳台，外墙漏水，卫生间漏水，修了不是一次俩次了，找物业多次，么得卵用，就来拍拍照片而已，房产证复印件早就给了，说帮我申请公共维修资金。我前前后后花了一万多修理，还不谈损失，去年家里全部重新装潢，现在部分墙上高档壁纸全部毁了，你们什么时候才能把外墙修好不漏水？？？还要脸收物业费？？？
建议大家把对凤城物业的物管不满之处一起放到网上，让它也出来晒晒太阳，物管经理换了一个又一个，报修问题几年不解决？反过来问业主是什么时候报修的，连个报修记录都查不到！小区道路路面破损、绿化管护一塌糊涂杂草丛生…… 这样的物业还好意思要钱？
哎，老百姓永远是弱势群体
还行。小区也马马虎吧，还想怎么样
还有到忘记说了，车子停小区正常停车，去年被人用钥匙从前划到后划了一圈，重新做漆花了四千块，做漆没几天停又被小区电瓶车把前面撞了，问门卫监控有么有回我说不晓得，今年八月半那天中午车子停小区里三个小时，不晓得哪个王八蛋把车子后翼子板撞了那么大一个坑，索性不去找物业了，找了也没用。之前停外面好几个月没有任何事情，那天就突然想停小区里面，遇到这样的事情。
没有物业的小区必将成为“自由”的灾难区。陌生人、收费品、捡破烂、卖杂货、采点的等等，什么人都可以自由进出，安全感完全失去。如果有个物业，哪怕比草扎的也好，也不会出现现在如此的混乱状态。我不是物业的人，我也不去评论某些业主不缴物业费的千万理由，但我有权指责政府当初的不作为与现在的更不作为而使我们的小区成了不想要的和不该有的“自由区”……
没有最差，只有更差
我家因为屋面漏水，阳台，外墙漏水，卫生间漏水，修了不是一次俩次了，找物业多次，么得卵用，就来拍拍照片而已，房产证复印件早就给了，说帮我申请公共维修资金。我前前后后花了一万多修理，还不谈损失，去年家里全
物业都是这样子，让他们办到事跟要命似的，要到钱就催命一样了
要什么物业，辞掉！
嘎里个兄弟们！进来望啊子啥~
下次自动登录
用其他账号登录：
版权所有：泰州市天锐广告传媒有限公司 客服电话：1
备案信息：
电子公告服务许可文件号:苏通[号
Copyright&
T56.net All Right Reserved.
法律顾问：北京市邦盛（泰州）律师事务所吴桂宽律师 电话：强烈建议每个业主都看看并照此做-----当你因不交物业管理费而收到法院_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
强烈建议每个业主都看看并照此做-----当你因不交物业管理费而收到法院
上传于||文档简介
&&强​烈​建​议​每​个​业​主​都​看​看​并​照​此​做​-​-​-​-​-​当​你​因​不​交​物​业​管​理​费​而​收​到​法​院
你可能喜欢欠了小区物业费 不叫 物业发律师函了 再不交就起诉？不交有事吗_北京国安吧_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
欠了小区物业费 不叫 物业发律师函了 再不交就起诉？不交有事吗收藏
把房卖了就不用交了
找律师打官司，我们家也类似你这情况。在海晟名苑里的物业素质太低。空调室外机由于物业操作失误把我们家刚装修完给淹了，刚装的木地板一屋子老家具那叫一个惨不忍睹。后来不理赔。拖欠了一年多，给了一万多块钱。说是别拿走，正好是物业钱。我们几年不住那房子了，就是因为物业不给切换空调的冷暖，很搞笑的是最近要收取我们家取暖费加滞纳金，十万多。亏我学法律的。哈哈
等着法院判完就是强制执行了，还有强制执行费和滞纳金，十个有九个业主输，别存什么侥幸心理，赶紧交去吧。用脚后跟都能想出来，跟物业闹僵了对你有什么好处。
回复：3楼找律师也得花钱吧- -貌似我们小区很多人不交
什么事情都有各自的道理，交钱有交钱的道理，不交钱也有不交钱的道理，只是看你们谁能说的过去。但不管怎么说，欠钱总是不好的吧，呵呵
这种事情不好办，而且物业费供暖费什么的，只要连续发生、中间没有间断过，一半不适用诉讼时效的规定。建议尽快和物业和解吧。
我家这边是东方容和，这帮人除了知道收钱什么都不干，我们这边的住户好多都没交物业费。我家也是，前两天给我家发律师函了，说7天内必须交，不交就上法院还要交滞纳金10倍。到现在也没接到法院传票。哥们儿，什么时候他找到你上法院再说，这律师函就是吓唬人的。
滞纳金有个标准没有，10倍？ MLGB的，吓唬人的？ 物业什么也还算不错了，要是划停车车位，办出入证，更孙子，变着方收钱。 物业这个事情LZ也别太较真儿了，现行体制下物业和业主的矛盾，没法解决，就TMB这操行， 基本就是大环境的缩影。我觉得就算换了一个你比较满意的物业，之前的你不是还得补交么？
回复：9楼该交还得交，但是不能让他们日子那么好过。房子有问题他们不解决，有空在办公室喝茶嗑瓜子，你说看他们那德行能不生气么？
楼主 你难道也是明天里第一城的业主~~
中国的法院 基本就是给有钱人开的
在无法证明物业公司失职，工作存在严重问题的前提下，物业费拖欠三年以上的话，你就等死吧。
一点事没有，除了卖房的时候要补上才能卖
滞纳金是吹nb呢,除了几个政府规定的部门,其他的都没权利收滞纳金
为什么不交物业费？如果物业的服务有明显的瑕疵，你们可以协商解决争议，但物业费还是免不了的。如果你们小区大部分业主对物业不满，可以召开业主大会解除和物业公司的合同，请新的物业公司进来。我一个同学现在就在石榴园小区物业做诉讼代理人，打一个基本胜诉一个，我们都是建筑法学系毕业的
首先滞纳金根本就不能超过原有金额！也就是说你欠100最多滞纳金是100！不会再多了！还有就是发律师函意义不大，那是律师起草的！跟法院没有任何关系！我可以很负责的告诉你，现在法院基本不受理物业费的案子！基本都是打回到当地居民调解委员会！
回复：16楼哥们儿，你说我们那小区，这物业压着4年都没让我们小区成立业主委员会。闹到现在，我家房子玻璃裂缝，墙裂缝，窗户漏水，门把手损坏这些问题4年了一个都没解决，就在这放着，你说这物业费能交他们么？交可以，那也是上了法院之后，再交。交完了我再反诉，让他给我解决这些问题。到现在物业公司都再没吭过声，因为他们理亏，收物业费都是门口偷偷塞个条，连电话都不敢给我家打一个。
回复：18楼哈哈，那这样是肯定不能交的！服务严重有瑕疵
回复：18楼不如先起诉他们得了
登录百度帐号推荐应用
为兴趣而生，贴吧更懂你。或物业没搞好费用交不交？律师：先交费后再投诉_凤凰财经
物业没搞好费用交不交？律师：先交费后再投诉
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
前几天，网友“nami5231”发了个“纠结帖”，称收到律师事务所打来的电话，催缴物业费，不知该如何处理，“如果去交费的话太不甘心，物业有和没有基本没区别，除了找人打扫卫生。此外，安全也不管，停车也不管。”这位网友住在西园路边的严家地小区，物业公司已通过律师向100多小区住户催收物业费，涉及金额约10万元。业主有话说吐槽一到处是垃圾，太脏啦记者走访发现，小区里虽然有人打扫保洁，但地上仍留有垃圾，特别是一堵围墙边堆放了大量建筑垃圾。一楼餐馆围墙边，地上污水横流，气味呛鼻。多个单元楼道内都贴有小广告。一位住
”这位网友住在西园路边的严家地小区，物业公司已通过律师向100多小区住户催收物业费，涉及金额约10万元。云南事兴律师事务所马献坤律师表示：业主对物业不满，可向业委会投诉，也可以向法院起诉，但不能不交物业费。
前几天，网友“nami5231”发了个“纠结帖”，称收到律师事务所打来的电话，催缴物业费，不知该如何处理，“如果去交费的话太不甘心，物业有和没有基本没区别，除了找人打扫卫生。此外，安全也不管，停也不管。”这位网友住在西园路边的严家地小区，物业公司已通过律师向100多小区住户催收物业费，涉及金额约10万元。业主有话说吐槽一到处是垃圾，太脏啦记者走访，小区里虽然有人打扫保洁，但地上仍留有垃圾，特别是一堵围墙边堆放了大量建筑垃圾。一楼餐馆围墙边，地上污水横流，气味呛鼻。多个单元楼道内都贴有小广告。一位住在二楼的业主说，小区里有老鼠出没，平时要是忘记关窗，老鼠会跑到家里。业主们反映，他们已经找物业反映过，但未得到解决，希望有关部门来监督。吐槽二一楼是饭馆，好吵呀家住小区D栋3单元的林阿姨说，这里的饭馆一般营业到晚上10点，油烟很大。“特别是冬天，很多人都喜欢吃火锅，油烟更大。很多食客喝酒划拳，一直吵到夜里。好不容易餐馆关门了，烧烤摊又出来了，营业到凌晨四五点，根本没办法好好休息！”林阿姨叫苦不堪。陈奶奶家在餐馆通风口附近，她说老伴有冠心病，受油烟影响，身体情况一直不乐观，家里养在阳台上的植物大都被油烟熏死了。“为了健康，准备搬家了。”D栋4单元一住户说：“以前门口的楼梯是可以走的，下了楼梯走几步就到马路，很方便。但为了把一楼租给商户，这里被物业封了，还建了一个厕所，味道难闻。”吐槽三下水道堵了，没人管“下水道堵了要自己找人来清理，单元楼的门要住户自己出钱装，安好没多久就坏了也没人管。”“平时进出单元楼都是靠电子锁，一旦停电楼里的人出不来，楼外的人进不去。”“三四年前物业费从0.21元一平方米涨到0.45元一平方米。”这些都是业主们不愿意交物业费的原因。一位没交物业费的业主表示，她家楼上住户漏水严重，漏水的地方还有煤气管道和电线，安全隐患很大，她多次找过物业，物业都说没办法，只能让她自己找楼上住户协商。物业倒苦水再收不上费用考虑撤出小区市政佳龙物业管理有限公司严家地小区负责人刘主任表示，这是他们公司2007年入驻该小区以来，首次向如此多的业主通过律师催收物业费，共涉及业主100多户，金额约10万元。“有些住户四五年没交物业费，以前都是通过停车费来弥补亏损，处理比较人性化，但长期不交费已给公司造成损失。物业的人也需要吃饭，如果再收不上费用，我们也考虑撤出小区了。”刘主任称，物业公司已安排专人打扫小区，定期保洁，但一些垃圾未及时清理的情况确实存在。至于乱贴小广告的问题，几年前已在社区帮助下安装了监控探头，这一问题有所减轻，另外也加强了巡防，发现乱贴小广告者移交给派出所。“但毕竟是开放式小区，无法做到封闭管理，难以杜绝小广告乱贴。”至于餐馆扰民问题，由于是老小区，建筑格局无法改变，且商铺产权已售出，加上餐馆营业者手续齐全，物业只能尽量协调。一起谈法律业主败诉可能性较大对于业主拒交物业费的现象，盘龙法院法官施晶晶表示，司法实践中，多数业主将拒交物业费归结于物业服务不到位，如安保缺位、随意铺设管道、无法提供车位、私用维修基金、卫生环境脏乱差、电梯等公共设施缺乏维修等。“但物业服务有瑕疵并非拒交物业费的理由。”施晶晶说，业主们以拒交物业费作为维权手段，很大一部分原因是因为不懂法。云南事兴律师事务所马献坤律师表示：业主对物业不满，可向业委会投诉，也可以向法院起诉，但不能不交物业费。若收到律师催费信息还不交费，物业向法院提起诉讼的话，业主败诉的可能性较大，要承担诉讼费、补交物业费，对于业主来说负担很重。云南凌云律师事务所律师张晓辉说，物业费的交与不交不能和物业提供的服务质量挂钩，除非当初业主和物业公司间有明文规定。业主如一味拖欠物业费，被起诉到法院后，败诉的可能性较大，除了要补交物业费外，还要承担违约责任。至于律师费用则不一定由业主承担，主要看物业公司和业主之间的物业服务合同对律师费的承担是如何约定的。如果没有约定一般谁聘请谁承担。此外，律师费用的多少目前主要由市场调节，律师费用金额多于业主欠缴的物业费也是可能的，具体由法院根据律师事务所的发票金额酌情判决。春城晚报 记者 张勇 实习生 景凤 文
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
免责声明：本文仅代表作者个人观点，与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
预期年化利率
凤凰点评：凤凰集团旗下公司，轻松理财。
凤凰点评：业绩长期领先，投资尖端行业。
凤凰点评：进可攻退可守，抗跌性能尤佳。
同系近一年收益
凤凰点评：震荡市场首选，防御性能极佳且收益喜人，老总私人追加百万。
凤凰财经官方微信
播放数：620072
播放数：764792
播放数：305542
播放数：5808920
下列哪项不能防止电脑辐射？
对啦，马上看美图~
答对才能看美图哦~
不对，再猜猜呗~您好：　|　
> 日新物业要入户收费，收全额合理吗？
阅读 2251|回复 16
日新物业要入户收费，收全额合理吗？
&&&&&& 他们除了倒垃圾，一周打扫几次楼道（包括擦地），至今没看见干过别的。办临时车证，只管你进小区有没有停车位，自己再出去找位置，合理吗？消防通道恢复了吗？被私自开门的围墙焊死了吗？&&&&&& 真没看出有这个物业和阳光撤离后有什么区别
置业|城市|社区|杂谈|
离房奴只差一步
好像是考核期是半年,2个月后双向选择,不交物业费必须要有正当理由,否则,物业到法院起诉,法院是支持物业这边的网上有物业服务等级的标准大家自己看一下,小区里不达标的自己拍个照片,拿这些实际的东西与物业谈,不交解决不了问题,有理由就准备好证据
现在考核期未到，就想收费可以，他们干什么就给什么钱，不能想要多少就收多少吧，这个业委会难道是默许吗，他们不可能看不到还有许多日常维护没进行，至于起诉的事，经历了阳光的收费起诉的业主都知道应该怎么办
gaotianx@chinare
我交了半年的！ 因为只有交了物业费 物业企业才能维持下去！要是都不交 日新过不了几个月 也会撤出！ 那个时候 还有企业愿意接受我们小区吗！大家想想！！！他们干的不好 ！可以提！但是不交物业费不是解决问题的方法！
本帖于日14时34分被修改
按4楼说的做把物业费都交了做不好那可是物业的责任到最乐的不知是那一方阳光都交费的第一年做的如何都知道吧？
个人认为物业费是小区管理正常运营的物质基础，这个不到位的话管理可能还是不会上去，阳光我记得第一年还是不错的，起码晚上还有保安巡逻，但是现在的物业做得好象还不是很到位，希望物业公司能把给我们小区提供的服务项目公示出来，然后麻烦业主委员会的邻居们在有空的时候受累逐项评价打分一下，或听取大家的意见。这样是否合理就比较明显了，虽然比较麻烦，但是大家交钱交的明白，其实谁家也不在乎这一年的1000块钱不到，只是现在物业费基本就是咱们老百姓业主维权的唯一武器了，实在不愿意轻易就交出去，一交出去就什么本钱都没了。所以个人建议，透明与沟通才是硬道理！希望业主委员会参考。
目前小区私搭乱盖是在很严重，更有甚者有的人为了自己种菜，把小树苗都给铲了。
显示全部签名
乱七八糟还想收物业费？业主就该养你们？没事贿赂贿赂业委会就想把钱收了？成天闲得难受上业主论坛冒充业主发贴表扬自己，卫生保安糊弄一下，要不就外包，反正业主管不着？车位费和出租公建的收入能黑就黑，反正也没人查都不交的话就告业主，拿法院吓唬你。你要胆小就好办了，不交也没办法，执行厅更不管。
本帖于日20时58分被依湖大海修改
阳光物业玩蛋去，瑞怡园物业滚蛋。小区业委会自治。
gaotianx@chinare
请不要攻击业委会有本事你也为小区做点事，
> 日新物业要入户收费，收全额合理吗？
后您才能在本论坛发布信息！