征收外出人口的房屋征收行政赔偿案例如何赔偿

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-19 20:04 标签： 政府征收土地赔偿
2014年最新房屋拆迁补偿标准是怎样的_百度文库
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2014年最新房屋拆迁补偿标准是怎样的
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发表时间： 17:30
房屋拆迁是按人口赔偿吗? 2016年房屋征收补偿标准 &&
暄暄晰晰 发表在
华声论坛 .cn/forum-141-1.html
　　很多农户一直以为家里人口越多，其得到的征收补偿越多，导致在面临房屋征收补偿的时候，纷纷将亲朋好友迁到自己家里，那是不是人口越多，其获得的征收补偿也就越多呢?房屋拆迁是按人口赔偿吗?2016年房屋征收补偿标准是怎样的呢?
　　依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，和因征收房屋造成的停产停业损失的补偿三部分。
　　其中，第一部分的补偿跟房屋自身情况如房屋大小和装饰程度的等有关，第三部分的补偿跟停产停业实际损失情况有关，这两部分的补偿数都跟人口无关。只有第二部分因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿费用跟人口数略有关系，比如，人口越多可能需要临时周转安置的费用就越多，但就整个房屋征收补偿而言，这部分的差别影响不大。所以，从总体上来说，房屋征收补偿的数目跟人口多少没有必然联系，不是说人口越多获得的补偿就越多。
　　2016年房屋征收补偿标准是怎样的?
　　1、房屋拆迁补偿计算标准
　　A、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
　　B、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
　　2、农村房屋拆迁补偿标准
　　A、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
　　B、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
　　3、房屋拆迁安置费计算标准
　　(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
　　备注：
　　A、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
　　B、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;
　　C、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
回复时间： 09:54
与高人为伍，您能登上巅峰君，已阅读到文档的结尾了呢~~
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2014国家农村房屋拆迁补偿标准
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3秒自动关闭窗口50分求：10年前购买的农村宅基地现在遇到拆迁补偿的问题_百度拇指医生
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?50分求：10年前购买的农村宅基地现在遇到拆迁补偿的问题
拇指医生提醒您：该问题下为网友贡献，仅供参考。
1、我国的土地所有权只有两种，一是全民所有制，二是劳动群众集体所有制。《土地管理法》第二条规定。2、现行《土地管理法》规定，集体土地使用权不得出租、转让、抵押。3、根据《物权法》等相关法律规定，房屋所有权可以转让。4、《合同法》规定，违反法律规定的合同属无效合同。但是转让私有房产，法律是允许的。5、征收集体土地的土地补偿款在实际工作中，一般都是平均发放到本集体经济组织的村民手中，不是按照宅基地面积进行计算。6、地上附着物补偿的原则是所有权归谁，补偿给谁。房屋既然转让给你家，补偿也应给你家。87年建的142平方米房子，99年以11000元购买，按照《合同法》规定，也不存在“显失公正”问题。7、房屋转让既成事实，应以协议为准，虽然集体土地不允许转让，但是房屋属私权，可以转让。8、安置房是按照拆迁面积、家庭人口等因素综合考虑的。 9、根据你补充的问题，综合考虑，根据现行法律，办理该宗地的土地使用证存在一些障碍；你得到建筑物赔偿也就不存在这些问题了。 补充回答：10、即使你的邻居回来，同意办理过户，集体土地使用权也是不能过户的，因为集体土地不允许出租转让抵押。你可以已达到分户条件为由，申请宅基地。并向行政村说明你邻居的房屋已转让给你，建议行政村报原批准用地的人民政府批准，收回其土地使用权（《土地管理法》65条），然后按照《土地管理法》第62条之规定，经乡级人民政府审核，由县级人民政府批准后，将该宗地确权给你。
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