住房公积金为什么要交？有什么好处？
住房公积金为什么要交？有什么好处？
&住房公积金是个好东西啊
& & 这么说吧,如果你每个月为公积金交200块,那么公司每个月也往你帐户上打200块,你买房子
的时候这就是400块了,如果你一辈子交了5万,那你帐户上就是10万了,这种好事大家一定不
要拒绝啊。
& & 公积金可以用来买房子,还贷款,装修什么的,如果你自己家可以找到地皮盖房子,那盖房子
的钱也可以从公积金里付。
& & 如果你一直不用这钱,最后退休的时候貌似可以把钱全部取出来吧。
& & 住房公积金也是可以查询的，比如你是西安的你就可以直接搜索西安住房公积金查询、
连云港的可以搜索连云港住房公积金查询，各个地区都是可以查得到的。
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用住房公积金买房子有什么好处
提问者：冯华彩|
浏览次数：425|
提问时间： 10:10:26
已有3条答案
回答数：19538|被采纳数：2
是有多喜欢
所有回答：&19538
住房公积金一般只要连续交满十二个月就可去申请了.好处是它的贷款利率要比抵押贷款的利率低得多,就能减轻你所还的利息.并不是一次机会,要看当地的规定了,一般地说,你将所有的贷款还清了,还可以再次去申请.
希望能帮助到您
回答数：24746|被采纳数：52
所有回答：&24746
同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多。同样的，28万元贷款，若同样以1721元/月的金额还款，商业贷款还款300个月，历时25年，支付总额达516300元，支付利息236300元。而公积金贷款在还款到第251个月，即在第21年时，全部本金及利息就已经还清，支付总额430715元，支付利息仅150715元，比商业贷款节省利息支出85585元。 &&
还款方式灵活多样 &&
公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只需每月的还款额不低于“最低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。公积金贷款提前还款有以下几点优势:数额灵活，便于资金掌控。商业贷款提前还款，其数额必须为1万或5万的倍数，而公积金贷款则无具体规定，只要大于“最低还款额”的还款，全部视为提前还款金额；次数不限，可按月提前还款。
回答数：5704|被采纳数：6
所有回答：&5704
申请住房公积金贷款需具备的条件有：具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入；在本市购买自用住房，并提供购房合同和相关证明文件；提供管理中心认可的担保方式等。 &&
■我可以申请多少公积金贷款？ &&
首先，贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款最高额度。目前，单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人，贷款金额可上浮30％，可以到52万元；AA级的可上浮15％，可以到46万元。 &&
其次，购买商品房期房的，贷款最多为房屋总价的90%；贷款购买其他性质住房的，贷款最多为房屋总价的95%。 &&
■办理公积金贷款过程中，需要支付哪些费用？ &&
如果办理贷款的住房为商品房、二手房个人需要缴纳两部分费用：1.担保中心收取的个人住房贷款担保费用，担保中心收取担保费的多少与贷款年限和贷款金额有关，年限长，每万元缴纳的担保费用相对多。由康正宏基房地产评估有限公司收取的所购房屋的房屋评估费。 &&
如果办理贷款的住房为经济适用房、房改房或者是集资建房，所需的费用只有担保中心收取的住房公积金贷款担保费。收费标准同上。 &&
■我想买一套二手房，能用公积金贷款吗？ &&
您购买了二手房后可以申请住房公积金贷款。您在办理住房公积金贷款时，应先携带申请资料到您购买的二手房所在区县住房公积金管理一部提出贷款申请。管理部受理贷款申请后，您应按要求到指定的评估机构对房屋权属和房屋价值进行评估。在评估机构对其做出明确结论后，您可以选择合适的担保方式为您申请的公积金贷款提供担保。 &&
■我已办理了住房公积金贷款，能提前还款吗？ &&
一般来讲，提前还款实际上是一种单方违约行为，所以违约方应根据合同规定承担违约责任，比如支付违约金。但目前在公积金贷款合同中并没有这种规定,而是同意提前还款，具体规定为：在您还清当月的本息后，可提前偿还部分或全部贷款。提前偿还的部分或全部贷款的本金在偿还后不再计收利息。如果您不是提前全部还清贷款的话，那么提前偿还的部分贷款额必须是1万元的整数倍，最少是1万元。剩下的贷款额您可以选择在贷款期限不变的条件下重新计算每月还款额，或在每月还款额不变的前提下适当缩短贷款期限。 &&
■我为了避免个人遗产税，将我未成年的孩子的名字加入到购房合同中，为什么不能申请办理住房公积金贷款？ &&
据我国《民法通则》，您除了为您孩子的利益可以处理其财产外，不得擅自处分您孩子的合法权益，为您孩子设定义务。此外，贷款担保是通过抵押所购房产的方式设定的，此种抵押是对您孩子重大财产的处置，也违背《民法通则》的立法精神。 &&
另外您同您的未成年孩子通过申请贷款方式共同购房的行为，也违反我国保护未成年人的立法原则，在实际中不具有可行性。 &&
■我已办理了住房公积金贷款，若我离婚了，可以做哪些变更？ &&
如果你离婚了，离婚前用公积金贷款所购买的房屋在离婚后确定归其中一方所有的，债务也就随房屋所属权相应转移到其中一方,那么就需要办理借款人变更手续。对于协议离婚的，你可以持婚姻登记部门的离婚证明、证明贷款房屋归属的公证文件等材料到管理部办理借款人变更手续，对于法院判决离婚的，你可以持法院有效判决书等材料到管理部办理借款人变更手续。 &&
除借款人变更外，中心还提供了提前还款、房屋买卖合同中购房人变更、用于抵押的房屋变更、贷款期限变更、贷款担保方式变更等多项变更，以满足广大借款人贷款后期的变更需求，保障借款人的切身权益。 &&
■我已办理了住房公积金贷款，还可以支取我的公积金吗？ &&
一般来说，只要您购买自用住房，就可以支取公积金，但累计支取金额不能大于总购房款。如果您是贷款买房的话，无论是商业贷款还是公积金贷款，在购房后，您还可以按季或按年支取公积金。但有一点要提醒您注意的是：当您支取公积金时，至少要在您的公积金账户上保留一个月的缴存额。 &&
■链接：公积金贷款流程 &&
1.借款申请人填写申请表；2.申请人向中心提交申请资料；3.经过中心初审确认客户的贷款资格；4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；5.填写贷款文件；6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；7.买保险；8.向公积金管理中心报送资料，进行审核；9.将资料递送至中心终审；10.将资料递送至贷款银行；11.将银行返还的资料收存；12.按借款文件按期还款。 &&
未婚居民购买商品房申请公积金所应提交的资料： &&
1.申请人身份证复印件；2.申请人户口本（首页、本人页、变更页）复印件；3.购房首付款发票复印件；4.商品房买卖合同原件及复印件；5.房屋所有权证原件及复印件；6.借款申请表原件。
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除了买房，还有哪几种情况可以提取住房公积金？
来源：中国新闻周刊一般人不到买房时是绝对想不到使用住房公积金的。咦，难道你就是财迷哥说的一般人？其实，公积金在许多情况下都可以派上用场，比如装修、租房、治病等等。财迷哥今天总结了公积金的6个用法，速来看有没有能帮到你的？用法一：购房购房是使用住房公积金的最基本用途，具体分四种情况：1，不贷款购房可一次性提取公积金；2、公积金贷款购房可提取公积金用于首付；3、公积金贷款购房可提取公积金偿还本息；4、公积金+商业银行组合贷款购房可提取公积金偿还本息。用法二：建造、翻建、大修住房在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。虽然你拿到了城市户籍，但如果你出身农村，可能你的父母还留在农村那片广阔天地中生活。财迷哥认为，不少人都希望翻新、重建农村的住房来提升父母的生活质量，这时候就让公积金来帮助你一表孝心吧！用法三：租房1、用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租；2、用公积金支付市场租房房租。租房这件事儿对大部分拼搏在都市的年轻人来说是一块不小的心病，合适的租不起，便宜的离公司又太远，所以不是选择每天在上班路上挤N个小时地铁就是选择把工资都交给房东，自己月月月光。So，还想什么呢？用公积金支付房租吧，也许你可以不那么辛苦！用法四：治疗重大疾病家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起1年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。谁也不想得病，尤其是大病，除了身体承受痛苦，一病回到解放前也是个不争的事实。为了看病东拼西凑的滋味着实不好受，财迷哥提醒你千万别忘了，公积金也是可以用来看病的。用法五：困难家庭提取使用职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。对于低保户、特困户公积金也是一颗救星。用法六：销户提取全部余额以几种情况请记得全额提取你的住房公积金：1、离、退休的；2、农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；3、到国外、港、澳、台地区定居的；4、完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的；5、领取失业保险金的；6、被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的；7、住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的；8、到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金余额。总之，住房公积金真的不是只有在买房子的时候才可以用，根据自身的需要灵活运用住房公积金一定能让你的生活更美好！声明：“凤凰房产”致力于房产、财经等领域内容原创及精选。转发文章的版权属于原作者，部分文章推送时未能与原作者取得联系，或无法查实原作者姓名，还望谅解。如觉侵权，或涉及版权问题，烦请联系小编微信：“poppersun”，多谢!欢迎八方来稿凤凰房产平台大门永远向各原创大牛触手大神们敞开！&& 推荐阅读：买顶楼究竟好不好？专家：不要轻易受阁楼诱惑↓↓↓