实事求是，立即解决高房价问题！_曾飞的博客_天涯博客
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　　实事求是，立即解决高房价问题！　　曾飞　　　　“中共中央政治局常委、国务院副总理***[注]2009年12月在山西大同考察时强调，要认真贯彻落实党中央国务院决策部署，在推进科学发展中更加注重保障和改善民生，重点解决好基本民生问题，……要按照保基本、广覆盖、可持续的原则，进一步做好促进就业、义务教育、基本医疗、公共卫生、保障性住房等基本民生工作，建立健全社会保障的安全网，加大扶危济困力度，把抒民困的事做实做深做细。”（光明日报，记者谢登科，《***：在促进经济发展中解决好基本民生问题》）　　　　“实施保障性安居工程，地方政府是责任主体。”8月21日，***在江苏常州召开的加快保障性安居工程建设工作座谈会强调，“要多渠道增加资金投入，切实安排好土地供应，进一步加强规划管理，健全责任制度，提高工程质量，公平公正分配，强化监督检查，推动保障性安居工程建设目标全面实现。”（ 中华工商时报：《***：保障房建设成下半年宏观调控重点》 ） 　　　　***说得并不错，“解决好基本民生问题是党和政府的重要职责”。但问题是政府真的在实事求是地解决高房价等民生问题吗？　　　　不说那么多美丽的许诺。单说解决高房价，保证劳动大众居有其屋的“基本民生问题”，哪怕一点点，做到了吗？恐怕还差强人意 ，国民能听到的最好信息只不过是最近国土资源部部长***的一句许诺：“再过一个季度房价会下降”。（，东南商报，《国土部部长预计：再过一个季度房价会下降》）但事实是即使是在保障性安居工程重点试验区杭州，近期房价也已经突破4万元/平方米！政府拿高房价“毫无办法”，这已经是不争的事实。国民早已从无奈变成了愤怒！忍无可忍了。　　保障性安居工程不能促使房地产市场回归健康　　　　房价降不下来，政府给了另一个希望：保障性安居工程保障安居！可能吗？　　　　力推这个馊主意的自然是**厉以宁了。他早就策划了这么一个“十全十美”的烂招：既保GDP，又保地方财政，还保民生；额外还奉送升官发财。　　　　网友adams08的帖子披露：“***经济导师厉以宁透露中共打房目标。我在一月二十五的时候已经透露了住房政策的路向，所谓的安全带的问题也说清楚了，早在08年之前就想打压房地产，考虑到当时国际金融风暴，中小企突发的大规模倒闭失业的社会问题，暂时让炒房的挣几天钱。现在腾出手来，不把这些打下去不行。办法已经想好了，大规模的福利房安居房开工，取代地产商。大规模建房子拉动的包括电器，就业岗位，建材等等等等。现在的商品房基本卖掉了，地皮钱政府也已经刮好了，下一步把这些钱投到支持生产经营的工商业者那里。金融风暴危急的时候想过直接发钱，考虑老百姓拿不住，还是搞城镇建设去吧。有个问题就是房产打击过大怕银行方面承受不住，所以拖到现在。这一轮目标是让房地产价格下降50%。买了房的估计能亏得起，有点钱已经买了价值几百万的房子就当是高消费吧，怎么说还是有套房子的。再说老百姓的住房需求还是有的，所谓是钢性的。因此经济不会下滑，还会上涨。历以宁博文。后来消失了。 ”　　　　日，现代快报《厉以宁坚称中国未陷衰退 三原因导致高房价》的报道明说：“现在的房价之所以高有三个原因：一是在成本中地价和那些税费占的比重比较大；第二个原因，社会保障房的建设速度满足不了广大人民的需要，他们没有社会保障房可以买，就只好挤到市场上去购买商品房；第三，的确有一部分开发商利润很高。‘房价这么高，将来没有房子怎么办？孩子大了后，不能老住在一个房子里啊！这就是政府要承担的任务，要建设社会保障房。’厉以宁称，社会保障房分两部分，一部分是可以买的，小户型的；另外就是租的廉租房。‘如果承担保障房建设，地价适当降低一些，还有各种税费可以降低一点。’所以厉以宁认为要从以上这几方面着手，把百姓住房问题解决了，帮他们减少后顾之忧。”　　　　据，21世纪经济报贾海峰《建设部：9000亿住房保障投资计划启动》的报道：“高达9000亿的住房保障投资计划快速启动。 住房和城乡建设部有关负责人11月12日表示，今后三年内要新增加200万套廉租房、400万套经济适用房，并完成100多万户林业、农垦和矿区的棚户区改造工程，总投资将达到9000亿元，平均每年3000亿元。 其中，对廉租房投资2150亿；棚户区改造投资1015亿元；经济适用房投资6000亿元，综合约9000亿元。……尹中立认为，以前地方政府为发展地方经济多对住房保障没有兴趣，现在住房保障成为刺激和发展经济的重要手段，地方政府对待住房保障的态度将有所转变。因为争取到的中央财政投入后，加上地方投入和银行贷款，可以对地方固定资产投资和GDP起到拉动作用。”　　　　政府采纳的就是这个建议吧？开始大搞保障性安居工程。甚至信心百倍地预计“再过一个季度房价会下降”！不过，两个月都过去了，房价越发高涨，似乎在嘲弄轻信的傻民们，耐心等着吧！　　　　首先，保障房在两极过度分化的背景下，无法保障劳动大众居有其屋。笔者先前已经在《经济改革大失民望》一文中说过：“由于保障房的办法是倒退到了双轨制时代，它与楼市争夺建设用地，马上就促使楼市的建房用地减少，也就进一步减少了楼市供应，进一步抬高了房价。同时，官员控制房源的分配权，可以用来寻租，旧的弊端重新出现。由于与市场资金相脱离，政府又不情愿投入大量的资金，保障房的建设进度很慢，不能真正解决问题。即使保障房计划能够实现，那么被因此更加抬高的楼市价格就必然会吸干所谓的所谓‘夹心层’、‘中间层’或‘中产阶级’的血，使之贫困化而消失。也就必然会加剧两极分化，最终达到泾渭分明的‘改革’效果：百分之零点几的官僚垄断资产阶级独占全国绝大部分的财富，而百分之九十九点几的剩民分享余下的那一点点财富。”“人们也许会问，廉租房和保障房在新加坡、香港能行得通，为何在当今的中国就行不通，而会变成一种加剧两极分化的措施呢？因为前提条件不同。……百分之九十五的穷人一共只占有百分之五的财富，虽然人口众多，但所占有的财富少得可怜。很显然，如果从财富占有的角度来考虑，后面这百分之九十五的穷人完全可以忽略不计。这百分之五人口（富人）真需要住那么多的房子吗？当然不需要，他们是把房子买下来，囤积起来，准备高价卖给另外那九十五的穷人，盘剥他们的劳动所得，使自己更富。顺便也让那九十五的穷人更穷。因此，楼市的房价铁定节节升高。在高房价的市场背景下，廉租房和保障房就相对也就具有了较高的价值。一方面，有权势的那百分之五的人就会利用自己的优势设法占有控制权，把一大部分廉租房和保障房的‘房票’拿来出租或变卖，获取暴利。如果两极分化进一步加剧，穷人即使得到了廉租房和保障房，因为穷困，特别是遇到失业、病患、孩子读书、灾难等意外或困境，唯一可以救命的除了变卖自己的身体之外，就是变卖廉租房和保障房的权益（通过黑市可能进行）。因而，廉租房和保障房仍然会逐步落入百分之五的富人手掌心，成为致富的工具。因为中国不具备新加坡、香港等地高薪酬、高就业率、高社会福利等背景条件。因此，类似的新政也就必然换来截然不同的社会效果。”　　　　有报道说：“在商品房房价居高不下的今天，解决中低收入人群‘住房难’主要靠保障房。目前保障房建设在实践中存在着各种问题，很多百姓‘住不到’、‘住不起’、‘住不好’。去年以来，杭州市提出了‘六房并举’的保障房建设思路。除了传统的经济适用房和廉租房，杭州还创新推出上述的经济租赁房，包括大学生公寓、创业人才公寓，以及限价商品房(拆迁安置房)、危改房和人才专项房等多种形式的保障房，实行‘租、售、改’三位一体，‘让更多的人先住进去’，持续扩大覆盖面，开创了一种保障房建设的‘杭州模式’。……据了解，杭州之所以有这么大的财政实力用于保障房及相关配套建设，主要的经费投入就来自于‘土地财政’。不过，类似小河直街这样的危旧房改善工程，政府的投入并不是纯消耗，保护工程使运河边的土地大幅升值，政府部门将土地拍卖所得再投入老街区保护、建设，由此实现良性循环。陈述说，正是运用这种模式，小河直街的更新建设没有依靠财政一分钱，就实现了资金平衡。近年来，钱江新城、运河保护等杭州不少涉及城市发展的重大市政工程建设都是通过这一方式实现资金平衡的。贾生华说，在地方财政基本属于‘吃饭财政’的情况下，政府要加大保障房及相关配套建设，需要从商品房市场‘抽血’，通过房价实现财富再分配。在稳定房价、促进商品房市场健康发展，和发展完善保障房体系之间，如何把握、权衡、协调好财务平衡和发展之间的关系，值得各级政府深入研究。”　（瞭望新闻周刊，《保障房“杭州模式”调查》）　　　　百姓如何“住不到”、“住不起”、“住不好”呢？这个调查避开了不敢继续深入报道。但只要稍微估量一下就可以明白，也不用深究。于是有报道说：“在我国大部分地区，现有的保障房主要品种是经济适用房和廉租房，但经济适用房房源少，申请难，而且动辄也要几十万，廉租房又只针对特别困难的人群，不少人买不起、买不到经济适用房，收入又没到廉租房申购标准那么低，处于“夹心层”的两难中。杭州的经济租赁房实行“可租可售，租售并举”。中低收入人群可借此在政府的帮助下增强购房能力，缩短积累过程。”（2010 年6 月12 日 经济参考报《杭州努力破解保障房难题 政府帮百姓提高购房能力》）显然，困难的人群买不起、买不到经济适用房是显然的事实。如果真的像杭州说的那样，大多廉租了，政府财政负担自然大了，那就有充分的理由加强从商品房市场“抽血”。“抽血”的直接结果是房价狂涨。这正是求之不得的好事！　　　　　　　　　　那我们就来看看所谓“政府要加大保障房及相关配套建设，需要从商品房市场‘抽血’，通过房价实现财富再分配”的现实结果是什么样子的 ？　　　　据天涯论坛房产观澜ppaaa披露：“均价4万多，总价700多万的房子开盘半日抢光，杭州房价又要展开新一轮暴涨了”。搜房网讯 新盘首开半日抢光，深度调控之下杭城楼市再次上演“日光”盘。8月6日上午，鼎鼎大名的滨江城市之星终于低调开盘，首次面世推162套房源半日抢光。据了解，城市之星此次开盘推出的是4号楼，户型面积为190—250方，均价40600元/平米，最低总价700万/套。此次城市之星“半日光”是继万家星城之后滨江集团所开发项目的又一热销奇迹。7月6日，万家星城二期推出首批128套住宅房源，当天预定107套，预定率为83.6%。随后7月19日，万家星城仅隔10天加推的280套房源，开盘半日所有房源预定率达6成。在成交普遍清淡的市场背景下，曾经一路高歌的楼市似乎已经习惯了低销售率，但缘何滨江的楼盘频放异彩？ 　　　　　　据日，中国证券报，《房价高烧不退 专家激辩楼市调控》一文报道：“房地产调控政策频频出炉，但北京、上海等一线城市的房价依然‘高烧不退’。如何控制房价这匹脱缰的野马成为博鳌亚洲论坛最热门的话题。与会人士就如何控制房价‘一路高歌’展开激辩，意见分歧较大。……潘石屹表示，抑制商品房房价过快上涨最有效的办法是增加土地供应量。未来供应的土地有70%要做保障性住房，只有30%能建商品房。供应量少，价格一定会上涨，出什么方针政策都没用。……陈淮则表示，下一个十年要加快二三线城市、中小城市发展，调整中国的城市结构，才能最终解决我国的住房问题；70%土地应优先解决低端群体住房问题，让住房困难群体优先改善住房条件。出台物业税并不能抑制房价，但短期内会对房价有影响。”（记者丁冰）　　　　据日,365地产家居网,《独家：余杭区半年出让48宗地吸金66亿 同比上涨744%-365地产家居网》报道，在杭州，“2010年上半年，余杭区共成交土地48宗，出让面积1355788平方米，成交金额660172万元，半年出让48宗的‘成绩单’，不得不让人大吃一惊。相比前两年的谨慎推地，今年上半年的推地速度、频率也让不少人大感意外。月杭城卖地250亿。据365独家统计：2010年余杭区上半年共出让48宗地块，出让面积1355788平方米，成交金额660172万元。相比去年同期，出让面积上涨高达337%，成交价格上涨744%。……另外随着余杭区上半年的疯狂推地，自然也吸引了不少开发商来拿地，像世茂、众安等开发商也纷纷到余杭首次拿地。当然也少不了像美好、东田等余杭本地开发商拿地身影。”（胡益乐/文）　　　　从商品房市场“抽血”必然继续推高房价，房价的高速上涨推动了炒房致富的疯狂，也就制造了炒房陷阱，直至爆炒的大量空置房没有最终买家（一些被廉租、保障了，剩下的买不起）而泡沫破裂。 中产家庭、夹心层、白领、剩男剩女也要被“吸血”而再次陷入贫困。“通过房价实现财富再分配”，中产阶层消灭，两极分化登峰造极 ，最终结果必然是财富继续向豪富集中——这正是厉以宁的终极目标。　　　　什么心态促使政府采纳厉以宁的馊主意呢？百度空间，日孤雁落平沙的博客《杭州市委书记王国平：房价大跌最终受害者还是老百姓》披露了政府继续推高房价的真实心态：　　　　“杭州市委书记王国平在22日举行的深入学习实践科学发展观活动宣讲报告会上，首次针对外界众议纷纭的24条‘房地产新政’公开表明观点：‘救楼市’不是为了救房地产企业、也不是为了救政府财政，而是为了救经济、救银行、救百姓。王国平说：“杭州市近期出台的24条‘房地产新政’，在社会上引起了很大反响，街头巷尾、传媒网络都在讨论，政府要不要‘救楼市’。我认为，‘救楼市’不是为了救房地产企业、救政府财政，而是为了救经济、救银行、救百姓。政府‘救楼市’，绝对不是保护房地产公司，不是保护有钱人的利益，而是为保护弱势群体、低收入群众。”统计显示，今年前三季度，杭州市区除经济适用房以外的商品住宅，销售面积同比下降50％，这也是国际金融危机对杭州消费市场影响的体现。杭州市应对国际金融危机的12项对策措施中，其中之一就是要把培育消费热点放在重中之重的位置，包括巩固住房、汽车、旅游、通信、商贸等5大传统消费热点，并培育文化、健身、信息等3大新兴消费热点。王国平说，目前，杭州88％的家庭拥有自有住房，个人购房贷款余额高达1077亿元。一旦杭州楼市大落、房价大跌，对这些家庭而言，就意味着资产大幅缩水，相当部分处在贷款购房中的家庭，甚至会变为‘零资产’、‘负资产’，从而就有可能发生大量‘断供’事件，甚至拖垮银行。这方面的‘前车之鉴’，不得不研究、不得不重视。房地产业是杭州的支柱产业，也是带动性很强的龙头产业。一旦杭州楼市大落、房价大跌，必然导致房地产投资大幅下降，进而拖累建筑、建材、家电、设计装潢、金融保险、广告传媒、旅游休闲、餐饮娱乐等48个行业，造成经济萎缩、失业增多、税收减少、老百姓生活水平下降。同时，土地市场与房产市场息息相关。一旦杭州楼市大落、房价大跌，土地市场必将进入不景气周期，政府土地出让收益会大幅减少，相应地，城市建设、城市管理和民生保障的资金也会大幅减少，最终受害的还是老百姓。‘认为救楼市是救财政、救政府，这是一种误解。’王国平表示，现在杭州有巨额的土地出让金是直接用于民生保障的，今年前三季度，杭州从土地出让金中提取用于民生的资金，已达37.68亿元，估计全年提取总额将突破50亿元，数字惊人。像廉租房建设的投入、经济适用房建设的部分资金，都要直接从土地出让金中提取。而廉租房、经济适用房，正是为住房最困难的那部分群众解决住房问题。因此，我们必须努力防止房地产市场大起大落，保持房地产市场稳定健康发展。”　　　　对此孤雁落平沙评论说：“众所周知，经济发展是要建立在稳定的基础之上的，杭州的房地产业明明就是泡沫楼市，为什么还要救市呢？因为这样做杭州的经济就可能多出一些GDP点数，银行也可能因此而多放些贷款，得到更多的回报，房地产企业更不用说，用纳税人的钱赚他个盆满钵满，但唯独老百姓会依然眼看房价潮起潮落，却始终无钱买房。这样浅显的道理，王国平怎么能不懂呢？可是，他为了自己的政绩，就只好牺牲百姓的利益啦，这就是中国吏治的弊病——官员只对上级负责，不受群众的制约。房价贵得大部分人一辈子都供不起一套房子的地步，房地产商个个肥得淌油，老百姓就不会受害，而会受益了。这就是某些所谓的公仆、经济学家的狗屁观点。 ” 　　“保障房＋超高房价”一箭三雕，当然受高官欢迎　　　　根据新华网日的一篇报道，国务院参事任玉岭在接受《瞭望东方周刊》的采访时说，一个从美国回来的房地产老板告诉他，说他在美国的利润是在15%上下，回到国内就达到150%。全国房地产行业平均利润也许未必有这么高，但是目前国内房地产行业的利润比较高是一个不争的事实。( 21世纪网，黄长明，《房价下调才能促进经济增长》）显然超高房价已经成了“中国特色”。　　　　超高房价的“中国特色”能促进经济健康发展，民生得益吗？显然不可能。哪政府高官为何要 借助于加大保障房及相关配套建设的东风继续推高房价呢？　　　　其一，借助于加大保障房及相关配套建设的正当理由，乘机把房地产商手中的肥肉合理合法地转移到政府官员的手中，以可以继续卖地获利，强化土地财政，还可以增加寻租的筹码，从卖地一个筹码增加到三个，多了两个保障房工程及相关配套建设发包，保障房发号的筹码。据中国法院网贺小娟《保障性住房依旧是需房者吃不着的蛋糕》的报道披露：“在深圳市第二次保障性住房初审合格家庭（单身居民）公示名单中，记者不完全统计，全市通过保障房初审家庭中至少299户有成员在政府机构工作，有些家庭甚至不止一个是政府机构人员。还有不少人家住豪宅。在初审通过者填写的工作单位一栏里，有政协深圳市委办公厅、市公安局、市市场监督管理局、海关等显赫单位，深圳市住房和建设局也有旗下机构人员通过申报。在政府机构中，初审通过者最多的是深圳海关，有12人；只有25个人员编制的福田区安监局有11人通过初审。深圳海关表示，该单位通过初审12人均是合同工。同样，福田区安监局回应，该局通过者为临时工。（中国网4月9日报道）深圳299名公务员过保障房初审，与武汉的‘六连号’有异曲同工之妙，都是个别国家公职人员权力寻租的做好写照，让民众政府的保障性住房措施又一次被浇了冷水。”“保障性住房是为了让更多低收入者居有所处为目的；然而，在现实当中并不如此，开豪车住经适房、公务员住着豪宅申请保障房仍然能通过、豪宅当保障房提供给海归等等一系列的怪象频出。保障房真正的达到了其目的了吗？有人说，保障房只不过是富人牟取暴利的工具而已 ……”　　　　其二，“保障性住房，顾名思义就是保障居者有其房的一种措施，是与商品性住房相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。众所周知，申请保障性住房也是需要严格条件限制的，如上海市在申请经济适用房的准入条件上规定，人均居住建筑面积在15平方米以下，家庭月均可支配收入2300元以下，可支配财产7万元以下；在杭州市2009年度家庭人均年可支配收入低于21491.2元的中低收入住房困难家庭可申请今年的经济适用住房。”（同上）因此被保障的毕竟是一小部分。另一大部分，包括条件以上的城市居民，还有农民工不但无法被保障，而且还要在“保障”、“财富再分配”的名义下被“吸血”，忍受商品房市场加倍疯涨的房价盘剥，而终身为奴——三代人辛辛苦苦劳动一辈子，终于还是尽归司马懿，当上了终生房奴，任人盘剥而无法摆脱。这对于官僚垄断资本来说自然是十分理想的格局。　　　　其三，再加上棚户区改造等配套措施，一批下层的城市居民就会被强制驱赶出原来的“蜗居”，而落入房奴的行列，连“蜗居”苟且安生的权利也丧失殆尽！政府的土地财政因此得到了极大的强化，GDP疯狂将因此而加剧，官员的政绩观将得以巩固。据南方日报报道《陈淮：“中国一半以上住房15年后要拆除重建”》“中国至少有一半以上的住房在未来15年后得拆了重建。”在昨天的中国地产金融年会“旧城改造与城市新规划中的投资机会与眼光”对话里，中国城乡建设经济研究所所长陈淮语出惊人。他认为,目前真正能够在城市中保留下来的房子就是1979年到1999年建成的，但其管理格局以及配套设施都远不能适应今天的城市发展需要，只能存在10-15年。这就是“给政策”，让各地名正言顺地加强土地财政和“房地产新政”。　　　　如此，加大保障房及相关配套建设，实施“保障房＋超高房价”的厉氏房地产新策略一箭三雕——增加高官的寻租筹码；正当“吸血 ”；强制驱赶制造新房奴。高官当然能接受并满腔热情地展开“保障性安居工程”，升官又发财了！　　实事求是解决高房价问题　　　　为劳动大众之故，当务之急，就是撤销保障性安居工程，处置空置房保障居住，让房地产业低价持续发展。这才是实事求是解决高房价问题的道路。　　　　当前房地产市场的“实事”是什么呢？从中能“求”出什么样的“是”呢？　　　　当前房地产市场的“实事”就是腐败导致高房价，人民群众无法忍受。也就是官僚资本凭借腐败从房地产“吸血”，导致暴富。　　　　从中“求”出的“是”就是必须打破高房价的房地产“吸血”机制——房地产投资投机市场占主导，居住商品市场被抑制的吸血机制。而所谓的“保障性安居工程”强化了这种吸血机制，必须撤销。空置房大量存在，是现成的保障居住的巨大物质基础，也是打破高房价的房地产“吸血”机制的突破口，在经过充分调查研究之后，找出一个软着陆的处置办法，就能让房地产业迅速转轨，走进低价持续发展的健康道路上来。只要房地产市场摆脱官僚的腐败干涉，能够在法律的栏栅保护之下，像严惩倒票的票贩子那样，严惩官商勾结倒房；像严惩粮食囤积居奇牟取暴利那样严惩住房囤积居奇牟取暴利；像控制粮价那样控制房价；同时及时建构反垄断机制。那么，房地产行业保持与其他行业相近的利润率——平均利润，房地产市场就能够在低价位上健康运行，让无形的手正常发挥作用而健康发展。由于房价在低水平上稳定，房屋租赁价也会相对在低价位上稳定。因为利润平均化原本就是市场经济规律，只要它不被权力与垄断破坏，它就会按照规律运行。与居民的不断提高劳动收入的政策相配套，中国的楼市就会有正常的强大需求，就能迅猛发展，并有效拉动钢铁、水泥、装修、家具等相关产业，促使国民经济发展，走入持续发展的道路。这才是实事求是解决高房价问题，保障居住权，保障民生的正确道路。　　——————————————————————————　　[注] 避讳。不敢直书名讳。笔者以前很傻，相信领导人说欢迎批评政府，相信宪法保护言论自由。于是在文章中直书领导人之名讳，直言批评政府的领导人。结果是光明论坛一怒之下删除了笔者的数十篇论文，并加以封杀；中国改革论坛雷厉风行，即刻采取果断措施：“用户已被锁定”，笔者和其他专家的数十篇论文一道遭殃。其他许多网站或媒体躲避都来不及,不敢涉足。幸好有好心的斑竹机智地修改了笔者的文章，改换了一个避讳的标题，文章才侥幸能与网友见面。因此，教训使人不得不避讳，请大家体谅。　　原文地址：　　&分类： |您（@）目前可用积分：3126295跟帖回复
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[原创]当前解决中国百姓“住房难”问题的正解
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20:56:08 发布在
中国社会当前解决平民百姓“住房难”问题的正解作者：陈骏良& &&& 当今的中国社会，在诸多困扰着全国广大平民百姓的民生问题中，被国人称之为“新三座大山”之最的，要数高房价下的“住房难”问题。&&&& 高房价下的“住房难”问题，这是我国推行住房改革过程中，特别是近二十年来，由我国主导自由化“市场改革”的政府官员、学者和商人们结成的利益集团，不顾基本国情和民生所联手策划并实际推动的一系列旨在为“先让一部分人迅速暴富”和“削减全国广大平民百姓基本住房福利”政策所导致的必然结果。也是当今中国社会中，最具有官商勾结、权钱交易、施政欺诈、孕育腐败、迅速暴富、制造社会贫富两极分化并体现社会严重不公的一个产业经济发展领域中存在的严重问题。&一、对当前我国高房价下的“住房难”问题的分析：&&&& 国人应当记得，日，邓小平先生发表了关于建筑业的地位和住宅政策问题的谈话，对我国住房生产、流通、分配、消费在内的全过程进行了通盘的改革设计。6月22日，中共中央、国务院批转国家建委党组《全国基本建设工作会议汇报提纲》，该提纲第七部分为“加快城市住宅建设”，提出了中国开启房改的指导方针。 显然，邓小平先生的谈话以及中国高层有关方针政策的指导意见的出台。标志着中国从1980年上半年起就已经开启了我国住房制度改革。&&&& 从1980年至1994年这一房改阶段中，我国政府主要是以探索“出售新、旧公房”；“住房商品化”；“房屋租金改革”等三大改革为主要内容的试点，开展以实现住房商品化、社会化为房改目的，并由分批分期到全国普通民众中全面推进房改为主要特征的改革。&&&& 应该说，在这一个阶段里，我国政府推行的各项主要相关政策是符合中国国情并且是比较稳妥的。在这段房改过程中，中国最广大民众的住房权益，政府是保护的，基本上也没有出现靠官商勾结，权钱交易在房地产行业迅速暴富的社会现象。&&&& 然而，从1994年起，随着以陈云先生为代表的一大批为中国广大民众谋福祉的政治家、经济学家们因年老等原因离开国人或谈出操盘改革主流。中国的政权和改革的话语权逐渐地被主张全面与国际“接轨”和全盘西化的政客和学者们所掌控。于是，中国的改革，特别是中国的住房制度改革，滑向了完全脱离中国国情，完全背离了全国最广大民众利益的方向轨道。&&&&& 从1994年起，围绕着住房制度改革的推进，国人已经看到，我国政府策划并主导的以下几项经济政策和措施，严重地影响了我国房地产改革的健康发展，并在客观上持续大幅度地推高着我国房地产价格，这几项经济政策和措施分别是：&（一）政府实行分税制和土地财政是推动高房价的一个重要原因：&&&& 众所周知，1994年中央政府推出分税制改革后，地方政府在财政压力下，日益依靠“土地财政”来开拓收入来源。而所谓“土地财政”，本质上是地方政府以土地为政策工具，为开拓地方预算内（制造业和服务业税收）和预算外（土地出让金）财政收入来源，在区域竞争中通过低价、过度供给工业用地，以高价、限制性出让商住用地的行动所采取的财政最大化策略。&&&& 由于“土地财政”在实际操作过程中存在着的各种弊端，加上各级地方官员普遍拥有能够利用手中权力为个人或小团体牟私利搞官商勾结、权钱交易、贪污腐败的便利条件以及存在片面的“政绩观”等因素，致使我国的土地价格出现了前所未有的巨大波动，土地价格差成了利益集团获取暴利的金矿。而政府设计和推动的土地使用权有尝出让制度，特别是70年使用期一次性全额收取土地使用权出让金的规定，使得土地使用权在房地产价格中所占有的权重占比大的非常离谱。随着炒卖转让土地使用权的恶风的不断高涨的同时，我国的房地产价格也如同断线的气球，出现了不断迅速高升和急剧膨胀的恶果。&&&&& 据观察与深入了解，即便是在当前的建材物价水平、劳动力与其他制造成本而言，剔除土地使用成本、开发商的利润与各种税收等因素，仅仅是商品房制作本身的建筑安装造价成本，在相当一段时间里,我国所有的普通商品房的建安造价成本的变化其实并不是很大，国家的税率也是相对固定的。&&&& 这也就是说，在过去的若干年里,我国在普通商品房的建造过程中,开发商所投入的实际建安造价成本资金上涨的并不是很快。&&&& 据有关部门2011年年中统计：2011年，（不含地价；费税；财务；公关等成本的情况下）：多层建安造价（成本）为800--1100）元/平方米；高层建安成本为元/平方米。而目前根据中国房地产指数系统“百城价格指数”近日发布的报告称，2012年1月，全国100个城市住宅平均市场售价为8793元/平方米，其中，包括上海、北京等国内10个主要一线城市1月住宅均价为15565元/平方米。（在这些一线城市的中心城区，房价早已远超这个均价）。&&&& 从以上的统计数据中，我们对比普通商品房的建安造价和普通商品房的平均市场售价，国人不难看出其中的巨大落差。因此，可以确信，如果我们的政府能够以保障基本民生为房改的宗旨，务实地取消土地财政，合理调整税收，将在很大幅度上遏制房价虚高的现象。这也意味着，如果我国政府高层真正希望将房价回归到民众能够承受的合理价格区域，务实地“取消土地财政，合理调整税收”将是最重要手段和最有效的措施之一。&&&& （二）房地产产业链中不合理的制度设计是高房价的一个重要推手：&&&& 从1990年代下半期开始，我国在推动住房市场化过程中，普遍引入了资本主义市场经济中的住房开发商机制。也即，在我国的整个房地产产业链中，开发商始终居于房产开发和定价的主导地位。由于我国的法制不完善，各种监管严重缺位，加上官商勾结、以权谋私和贪污受贿现象的越演越烈。致使我国的许多各级政府官员及其家族成员纷纷加入到了成为“民营房地产开发商”的行列，并将房地产开发作为这些政府官员个人或家族迅速暴富的平台。&&&&&& 如果国人能够全面仔细地观察分析一下我国的房地产开发产业链中各个环节，以及各个环节中各种角色所能够起的客观作用和实际贡献。就不难发现，目前我国房地产产业链中的开发商角色，其本质上实在是一个可有可无，完全可以被合理取代居间寄生环节。&&&& 这是因为，在我国的整个普通商品房地产的产业链中：&1、建造房屋的土地，并不是开发商本身所有的，依照我国宪法的规定，土地是全民所有或者劳动集体集体所有的；&2、建造房屋的所需资金，主要并不是开发商本身所有或提供的，而是我国商业银行提供的；&3、房屋设计和规划，并不是房地产开发商直接完成或规划的，而是国家有关部门总体规划，由开发商委托专业设计规划部门完成的；&4、房屋建造安装施工队伍的提供以及实际建房工程的建造，并不是房地产开发商自己提供并实际完成房屋建安工程的；至于其他监理质检以及其他工作专业性的工作，更不是开发商所能够胜任的。&&&& 可是中国的广大民众就是无法理解，为什么目前我国普通商品房的开发商在产业链中的实际贡献和作用是如此的轻微，我国政府有关部门以及推出的一系列政策，却要在客观上设计出“开发商”这样一个房地产产业链中的寄生暴利环节？&&&&& 据观察，我国目前的房地产产业已经成为了中国最具有暴利的行业。房地产开发商不仅已经成为了我国迅速暴富的群体，而且是众多中高层官员和官宦家族亲友们积极落实邓先生提出的“先让一部分人富起来”的理念，模范地实现个人致富敛财的理想载体。&&&&& 据胡润研究院与群邑智库2011年联合发布的《财富报告白皮书》披露，目前中国大陆千万富豪(资产过千万元)的人数已达96万人，其中包括6万个亿万富豪(资产过亿)，以及资产达到十亿级别的富豪4000人。这些中国富豪榜中的人物有超三成是房地产开发商或楼市炒手。&&& 《福布斯》全球版副主编范鲁贤在2009福布斯中国财富榜发布会上说，通过对比中美两国的前400名富豪，发现“美国与中国最大的区别是美国的地产商在富豪榜的前40位基本上已经消失，而中国有154位个人或家族房地产富豪扎堆在这个400富豪榜上”。“这一现象耐人寻味。”&&&& 另据有关权威机构披露，房地产业成为中国内地富豪们的最主要财富来源。有关调查报告显示，中国富豪财富积累时间超短，暴露出其财富来源的路径问题。胡润说，在国外，挣一个亿的财富，平均需要15年时间。把1个亿变成10亿，国外需要10年时间，而在中国只需要3年，比在国外短得多。&&&& 以上的数据已经可以证明，从1994年起，中国的房地产业已经逐渐发展成为了一个十分可怕的盘剥中国广大基层民众的暴利行业，也成为了当今中国社会里，最具有官商勾结、权钱交易、施政欺诈、孕育腐败、迅速暴富、制造社会贫富两极分化并体现社会严重不公的一个产业经济发展领域。这也说明了那些不劳而获迅速暴富的畜生群体的巨额财富积累不正是建筑在全国亿万平民百姓生活艰难困苦和贫穷的基础上的吗？同时不也是可以证明，我国从1994年以后所实施的一系列住房改革是一个彻头彻尾地违背中国最广大人民利益的荒唐闹剧？&&&& 更令国人感到无比愤慨的是，目前中国的那帮靠不义之财暴富的富豪们，已经或者正在将其利用各种手段取得的巨额财产转移到了国外或境外。根据中国华融资产管理公司专家咨询委员会委员胡祖六先生所撰写的《富人移民潮说明了什么？》一文中所披露的有关中国银行、招商银行和贝恩公司的研究报告数据，即在目前的中国，&&（1）“在中国高净值人群（定义为可投资资产在1000万元以上的人口）中，14%的人已经移民海外，另有46%的富人正在计划或者办理移民的过程中。等到后者也完成移民手续，那么，每5个有钱的中国人中，将有3个是外国国籍”；&（2）“在2万名拥有可投资资产超过1亿元的中国富人中，27%的人已经移民，另有47%的人正在考虑移民。超级富人高达74%的移民比例，”；&（3）中国的所有富人（口径与中国银行相同）已经在海外累计投资了36 万亿元（折合5.7万亿美元）。在人民币资本账户尚未开放、政府仍然维持严格外汇与资本管制的情况下，居然有如此巨额的私人资本流向海外，又是一个令人瞠目结舌的事实。&&&& 对此，国人完全可以想象，已经被这些为富不仁的富人(其中20%以上是房地产开发商)群体以各种名义转移到境外的36万亿人民币是一个什么数量概念？是全国亿万民众现有存量养老金总额的5~6倍。可以供全国民众实行免费教育和免费医疗的至少20年。可以解决全国现有住房困难户的住房问题。这些富豪在短短的十几年里从我国民众身上获取了巨额财富，究竟是这么造成的？我国的政府不是说了，“先让一部分人先富起来，再共同富裕”；“要以民为本”；“权为民所用吗”？这究竟是唱的那一出戏啊？&&&&& 据此，国人也不难看出，如果我们的执政当局能够将其口头上所说的“权为民所用，利为民所谋”亲民理念落实到具体有效的施政措施上，果断地在我国房地产开发产业链中取消现行的寄生暴利环节，取而代之地将我国整个商品房开发行业定位于保障基本民生的具有社会主义公益性质的产业，那么，我国目前困扰亿万平民百姓的高房价下的“住房难”问题就非常容易地妥善解决了。&&&（三）我国各级政府长期以来“施政不当”甚至可以说“失德”，是造成目前中国社会高房价下的“住房难”问题主要责任方；&&&&& 相当一个时期以来，国人已经看到，面对着中国社会中出现的严重脱离中国基本国情以及与广大平民百姓实际收入很不相称的高房价下的“住房难”问题，我国政府高层官员或者政府有关管理部门似乎每年都会做出许多亲民承诺，表示要调控房价。然而，中国广大民众却往往看到的是与政府口头承诺完全相反的一幅房地产价格走势景象。&&&&& 众所周知，从1998年起，特别是温家宝先生主政国务院后的2003年下半年起，中国各地的房地产价格就像一匹断了绳的野马，疯狂地涨价。国人应该记得，从2003年起至今，为调控房价，我国国务院为了平服广大民众对高房价的不满，曾颁发了“前国八条”、“后国八条”、“国六条”等一系列重要文件，可是耐人寻味的是，每当我国房地产价格出现疯狂炒作上涨时，我国的那些由民众养活的政府有关主管部门官员都会以“要遏止房地产价格过快增长”的口吻来表态。所谓的“要遏止房地产价格过快增长”，其潜台词的意思就是，房地产价格应该不断地涨，但不要过快的增长。&&&&& 对于这种表态，稍有头脑的民众完全有理由认为，政府有关主管部门官员关于“要遏止房地产价格过快增长”的表态无疑是在为继续推高房地产价格误导民众造势，实际上是另外一种形式的推波助澜的手法。&&&& 直到2011年下半年，中国广大民众才从媒体上第一次听到我国主要行政官员说了“把一些地区过高的房价降下来、使房价回归到合理水平”。对于这一利好消息，中国许多平民曾经兴奋了几天，但冷静下来发现，又有点纳闷，房价究竟到一个什么样的价格水平，才算是“房价回归到合理水平”？毕竟从2003年起到目前为止，我国各地的房价已经普遍上涨了5~7倍。难道是要将房价恢复到2003年以前的水平？如果是的话，那为什么主政官员不能够明确地讲一声，让全中国的平民百姓放心乐一下？从正常的逻辑上讲，如果主政官员真想解决高房价下的“住房难”问题，那官员们的承诺总要有一个具体的水准啊！况且这些承诺的实现必须要有政府许多政策措施来保证的呀！举例讲，如果将目前上海地区每平方米2~3万元房价回归到1.8万元的价格水平，那对无数工薪阶层又有多少实际意义呢？高房价下的“住房难”问题还是无法彻底解决？基于上述问题的存在，中国的民众完全有理由相信，近十年来我国各级政府以及有关部门在房地产价格调控方面，长期以来是“施政不当”的。&&&& 至于说国人可以认为我国各级政府官员在施政方面“失德”。完全是因为政府在要求广大民众承担住房改革成本的同时，中、高层政府官员自己却在住房制度改革方面几乎没有任何表率的做派。&&&& 中国古文化中曾经有这样的高尚道德情操描述，那就是，“己所不欲，勿施与人；人所不欲，勿施与人”。既然我国的政府官员要取消民众的福利房分配，要民众从市场中主要通过购买商品房来解决自己的住房问题，那么，为什么我国的政府中、高级官员们不能够在住房改革方面与民同乐，也从市场中主要通过自己掏钱购买商品房来解决自己的住房问题呢？许多政府官员不是口口声声地要学西方制度与国际接轨嘛，这些政府官员完全应该知道，许多西方国家的高层政客们是不享有住房福利特权的！当然，在住房方面以外，许多西方国家的高层政客们在养老、医疗、家庭子女教育以及其他诸多方面也不享有类似中国目前政府高层福利特权。两者对照相比之下，如果中国有普通老百姓认为，我国各级政府官员在施政方面“失德”，是完全有理由的。&&&& 如果要举证一下中国某些政府官员和政府有关部门的“失德”。国人似乎还可以从其他许多方面看到这种现象。比如，据有关资料披露显示，国家的一些政府有关部门，已经把房地产这一明显地是属于居住消费不动产作为投资品来对待。具体地讲，在关于房价上涨对消费物价指数的影响，存在着诸多的争议。由于国家统计局把住房定义为投资品，房价不能成为消费物价指数的一部分；所以，中国居民日常经济开销支出中的很大的一部分，就不能算在CPI里面。但是，房地产价格疯涨的一个泡沫现象，却成就了拉动GDP的虚高和官员炫耀GDP快速增长的重要依据之一。显然，这种虚高的GDP增长的背后，不正是能够反映出我国不少各级政府官员们的错误“政绩观”和政府官员们本身的施政失德吗？&&&& 综上所述，国人完全所以说：我国各级政府长期以来“施政不当”甚至可以说“失德”，是造成目前中国社会高房价下的“住房难”问题主要责任方。&&&& 当前的中国社会，因不符合国情的住房制度改革出现的弊端已经十分严重，我国的住房制度改革已经进入到了完全违背中国社会主义自我完善的性质轨道，中国的经济发展也已经被由“贪官、奸商和学术骗子”结成的既得利益集团所绑架和基本掌控，中国的最广大民众的根本利益和基本居住权正在不断地被那帮社会蛀虫们侵蚀和削弱。难道我们的“以民为本”的党政官员们还能够目睹和容忍这样恶劣的社会现象继续下去吗？&&&& 如今，中国国家和民族的命运，又再一次到了需要全民作出抉择的时刻，解决当前中国社会平民百姓所遇到的高房价下的“住房难”问题，已经到了一个十分关键的敏感时期，这也是一个刻不容缓需要及时解决的涉及国家政权稳固、社会安定、人民幸福的重大课题。这既是一个经济和民生的问题，也是一个政治和保持国家长治久安的重大问题。&&&& 国人应该冷静地思考一下这样一个问题，如果我国的党和政府能够真正地为广大民众民生着想，真正树立起执政为民的正确理念，排除来自于各种既得利益集团的干扰，动员起中国广大人民群众，集中全民的智慧，全民一心，上下一心，务实工作努力奋斗，是否完全能够在一个不长的时期里，全面解决当前中国社会出现的困扰全国无数平民百姓的高房价下的“住房难”问题？&&&& 对此，根据笔者所进行的一段时间的观察、调研和分析论证后，本人认为，如果我国党政高层及政府有关能够在以下几个方面综合考虑，采取切实可行的政策措施，是完全可以找到当前解决中国社会平民百姓在高房价下的“住房难”问题的正解。&&二、关于当前中国社会解决平民百姓在高房价下的“住房难”问题的正解方案如下：（仅供社会有识志士参考）&&&& 如果我们对目前我国的经济实力和经济结构进行进一步的分析，可以看到，作为我国的一个具有十分明显比较优势的发展产业，房地产业对于中国来说，中国巨大的适合发展房地产业的廉价劳动力资源，加之13亿中国人对改善居住条件之需求所构建的无与伦比的市场，使得中国的房地产业作为长期拉动中国经济较快发展的引擎之一，具有十分巨大的进一步发展的潜力。在我国改革开放的三十几年时间里，由于政府的大力推动，经过全国上下各方面的共同努力，我国在房地产产业开发建设中，已经具有了如下的四个比较优势：&&&&1、中国社会各界投巨资形成的支撑房地产市场迅速发展的各种相关产业已经具有了十分雄厚的产业配套能力；&&&&&2、我国多年的房地产快速发展过程中，已经造就了一支规模巨大的由成本十分低廉的农村劳动力为主体的房地产开发建筑大军；&&&&&3、我国各类从事房地产开发规划和设计施工队伍的日趋成熟已经达到了相当的国际水准；&&&&& 4、中国举世无双的人口规模所孕育出的无与伦比的庞大市场需求；据此，中国的广大民众完全可以确信，只要中央人民政府能够真正地从全民的利益考量，排除主要是来自于官商勾结为背景的利益集团的种种干扰，科学地推出一系列有效的利民政策，正确引导和把握我国的房地产发展方向，完全能够在不断改善与提高广大人民群众居住水平和不断促进国家经济快速发展方面有所作为。&&&& 几点建议与措施：&1、建议中央政府将居民住房所涉及到的房地产产业改变成我国公益性的保障基本民生正常居住的行业，通过立法，取消将房地产作为投资属性的商品，还住房以居住功能的属性。出台各项政策，遏止一切不劳而获的哄抬炒作房地产价格的行为。&&2、建议中央政府立即取消各地实行多年的“土地财政”政策和普通商品房70年土地使用权一次性全额收取土地使用权出让金的规定。代之以采取用商品房业主每年按国家规定交纳实用土地使用税的方法按年征收，并将全国所征收的实用土地使用税作为全国民众养老金的来源之一。&&3、重新设计规划房地产产业链的各个环节的分工，取消目前的有利于官商勾结、以权谋私的开发商环节。取而代之的是，重新成立国有的公益性质的房地产建设规划和管理部门，并以立法的形式规定房地产开发成本核算口径和普通商品房全国基本统一的房地产建安造价成本核算方法，并明确规定普通商品房的销售价格（毛利价格）一般不得超过实际建安造价的25%。对于既有的私营房地产开发商，如果愿意遵守符合国家法律法规规定的“建安造价成本核算方法和销售价格”的，可以在合同协议的基础上，容许其加盟到国有的公益性质的房地产建设规划和管理部门下属体系中。&4、以立法的形式，对超过正常居住面积的业主开征房地产物业税。目前一般暂以人均40平方米建筑面积为公民住房房地产物业税的起征点，对于目前超过人均建筑面积40平方米但又小于人均建筑面积70平方米部分，国家采用暂缓3~5年征收的方法，给全国这部分业主一个调整的时期。对于超过人均建筑面积70平方米的部分，国家应依法尽快征收相应的税收。以遏止炒房行为和恶意多占社会房产资源的现象。&5、国家应尽快征收土地价格增殖税。科学地制定土地与地面房屋分离计价的方法，严格实行地面房屋折旧与土地增殖分别管理与计算统合确定普通商品房价格的折算机制。当前，首先要做好的是，对于过去已经增殖的土地价格，国家必须以立法的形式，尽快征收80~90%的土地增殖税，（比如，原来开发商或其他企业体或事业团体投资者从政府部门那里取得5万元一亩的若干年土地使用权，现在一亩土地的若干年土地使用权已经增殖到了100万，那么在该开发商或者其他企业实体或事业团体投资者在附属物所涉土地流转环节，政府就要征收80万到90万的土地增殖税）。如果政府能够果断地采取这项措施，将能够非常有效地遏制炒卖土地和权钱土地交易的违法现象。&6、国家立法部门应该明确宣示，要对恶意占有和浪费社会资源的现象规划开征“社会资源闲置税”。这是因为，中国应该在公民中树立起这样的一个观念，钱可能是公民个人的，但社会资源应该属于社会所共有，国家依法保护公民合理的资源使用和占用，但是，对于那些恶意占有和浪费社会资源的现象，国家必须采取有力措施予以经济和其他处罚。对于长期闲置和浪费房地产资源的行为，主要以经济处罚为主。&7、对于城市居民动拆迁户和农民居舍动拆迁户依法取得的新居所，国家也应当按照正常居住面积的统一规定，对超过正常居住面积的业主开征房地产物业税或土地增殖税。并严格规定动迁房的出租、出售的法定条件，并杜绝一切可能出现的明租实售或其他非法套利的操作空间。对于农村农民动迁中，农民自愿要求将部分超面积分配实物房屋作抵价款的部分，政府应当出台相关的政策，明确容许将这部分实物房屋以科学合理的作价方法，部分或全面纳入原农民入城后的个人养老金帐户，以补实这部分农民的养老资金，解除这部分新城镇居民的养老后顾之忧。&&&&& 以上是本人通过观察、调研并在分析各方面实际综合情况的基础上提出的当前中国社会解决平民百姓高房价下的“住房难”问题的7点方案，望全国有识志士能够开展讨论，并做出客观有益的批评或补充。
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5:56:44 &&
如果我国政府能够真正地权为民所用，利为民所谋，那么，只要将房地产行业作为社会公益产业来对待，并严格推出主贴的7点建议和措施，将居民正常合理使用的住房价格严格按照房产实际建安价再加上25%的毛利的上限，在当前我国造房建安造价成本还没有到达每平方米2000元的现实条件下，完全可以把当前的房价降低到每平方米3000元以下。
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8:05:13 &&
取消土地财政政策,就可以在很大的程度上遏制“三公消费”。土地财政是孕育官场腐败的温床！
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8:23:26 &&
如果政府真的下决心降房价，将房地产行业作为公益或微利行业，把老百姓的合理居住普通商品房的房价控制在每平方米3000元左右（不含地价），那对广大底层平民百姓来说，无疑是一个特大利好。因为如果没有了高房价这座大山，老百姓没有了住房支出的后顾之忧，那中国的内需市场将会快速振作起来。反之，在目前中国高房价的态势下，全国无数个家庭会被高房价压迫的不敢正常消费，中国的内需也不会振兴。可以确信，如果把老百姓的合理居住普通商品房的房价控制在每平方米3000左右，那对底层民众，特别是那些80、90后的家庭来说，，更是会受益巨大。摆脱房奴的桎梏，彻底解放刚性内需，建立真正的和谐社会！
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8:25:23 &&
房价下降犹如虎口夺食，对与民争利的人来讲，难那。
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8:27:46 &&
全民奋起,逼蒋抗日。
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8:36:43 &&
大小官员的贪腐问题，是高房价的根源。彻底铲除腐败，房价想不落都难。
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9:17:07 &&
楼上说的对!
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10:14:34 &&
目前中国政府出台的一系列所谓的房地产调控政策都是一些隔靴抓痒的表面措施。在这些措施下，房价怎么可能下跌？近十年的调控都是一些空调。暂时安抚老百姓的临时措施而已。
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10:19:02 &&
所谓的用银行利率来调整房价实在是痴人说梦话。有多少炒房客在乎2%的利息？但是对于普通平民来说，提高贷款利息1%，家庭支出就是蛮大的一块，为什么要把板子打在无辜的刚性需求平民身上？
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10:21:52 &&
土地财政政策部取消，开放商环节暴力现象不根除，各种不合理的税赋不终止，中国的房价不可能回归到能够保障平民合理需求的价格区间。
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10:26:18 &&
楼主，我已经向你发起挑战，请应战。辩论的题目《什么是社会主义？――兼答佐尔骥先生（虹口公园演讲之七）》《什么是资本主义？兼答佐尔骥先生（虹口公园演讲之八）》。
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10:26:58 &&
高房价下的住房难问题不解决，中国的内需就无法真正启动！
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10:35:09 &&
当前，中国社会中的平民家庭里生长的80后、90后，是中国社会受高房价压迫最深的群体。他们在一踏上社会之日起就被戴上了房奴的枷锁。如果政府不改革现行政策，继续&贪官、奸商和学术骗子结成的利益集团操控中国的房价，中国的平民家庭里生长的80后、90后群体将在20~30年内长期贫困难以翻身！
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10:39:01 &&
高房价现象不根除，中国社会的腐败现象不会将少！和谐社会就不可能存在。
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