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第二套房交易费用有哪几项？
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安咯胡till了在自己可见哦啦就无语提提
全额的交易费，个税1%，契税3%，营业税5.6% 看评估价，一共9.6%
契税不同，第二套是3个点，首套是1个点。营业税和个税看房东房屋情况
个税，营业税都是一样，就是契税成为3个点
全额的交易费，个税1%，契税3%，营业税5.6% 看评估价，一共9.6%
跟首套房子计算税费是一样的!
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共有房产怎样交税？共有人一方是二套房，另一方是一套房。贷款是以二套房的贷。
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交什么税？你名下就是有100套房，除了买房应交的税以外，其他什么税都不交。
房地产税最快也得2018年才能出台，现在只是进入了立法程序。
只要一方是二套，贷房也应该是属于二贷房了。
关于共有房产怎样交税？共有人一方是二套房，另一方是一套房。贷款是以二套房的贷。都要两个共同交税。
贷款可以以名下无房那方为申请人提交申请，以首套房的名义贷款
应该按二套房交，因为贷款就是二套房
那就咨询一下，这国家有规定的，每套房子不一样
平分吧，或者你们商讨谁要交税多一些
这个只能去当地部门问了。地方法规不一样！一线城市。二线城市的
这个你自己想吧，反正我是不知道这个是什么玩意儿
买不起房子，所以没做这方面的研究，帮不了你
税款是看你们怎么分
第11-20条,共43条 &
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　　核心摘要：&二套房&是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。下面法帮网小编为您介绍。
　　关键词：二套房、贷款、房屋登记、房产纠纷
　　1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。
　　2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。
　　3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款买房，不算二套。
　　4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房算二套。
　　5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。
　　银行认定为二套房的七种情况
　　1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房;
　　2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房;
　　3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房;
　　4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房;
　　5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款;
　　6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起;
　　7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。
　　法帮网-北京朝阳区合同纠纷律师宋丽红：
　　手机号码：
　　执业证号：73685
　　执业机构：北京市大瀚律师事务所
　　专长领域：劳动纠纷 合同纠纷 人身损害 医疗事故 公司法务
　　地 址：朝阳区东三环中路39号建外SOHO西区15号楼1502
　　邮 箱：
　　宋丽红律师中国政法大学法律硕士，本科毕业于湖南医科大学临床医学专业，双重执业背景处理医疗纠纷得心应手。为当事人代理医疗纠纷、医疗事故的和解、调解、鉴定、诉讼等，为患者和医疗机构提供专业的法律服务，执业以来，代理医疗侵权案件涵盖内、外、妇、儿、五官、整形、影像等几乎所有医学专业学科，凭借扎实的医学功底、实力雄厚的各科权威医学专家顾问智囊团和专业的法律理论知识、严密的思维逻辑及娴熟的诉讼技巧，使许多案件峰回路转，反败为胜。曾代理数十件医疗纠纷案件。
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第二套房子交多少税
发布日期： 14:05:29
《2016第二套房政策最新消息
第二套房子交多少税》是由智坤教育（）为你整理收集，希望这篇文章对你有帮助，您可及时反馈意见：
2016第二套房政策最新消息&&第二套房子交多少税名下已有一套房产（没贷款），现需要购买多一套房产，90平方以上，需要交多少税费呢？答：你好，你如果买一套90平方的二手房，这种情况需要交纳的税费：1、&契税：房款的1.5%&（面积在144平米以上的需要缴纳3%，你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、&交易费：3元/平方米3、&测绘费：按各区具体规定4、&权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。不仅仅买房的人需要交税，卖房人也需要交税1、&交易费：3元/平方米2、&营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、&个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）&　　二套房契税如何征收&沈阳契税怎么算　　契税由买卖双方缴纳。根据《契税暂行条例》的规定，契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。据此，各省、自治区、直辖市契税征收幅度并不一致。　　契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。关于第二套房契税如何收取?小编搜集了一些关于第二套房契税缴纳的标准。　　契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。　　各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：　　(1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%　　(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%　　(3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。　　沈阳契税怎么算&普通住房价格标准提高　　沈阳市提高了普通住房价格标准，一级区域由原来的每平方米8290元，提高至9470元;二级区域由原来的每平方米6720元，提高至7810元;精装修商品住房，每平方米上浮1000元，比原来提高了500元。标准的上调，让百姓在购房时不仅能得到契税税率降低的优惠，而且在购买超过5年(含5年)非普通住宅时还将免收营业税。　　普通住房价格标准提高，能让咱老百姓在契税、营业税方面占到哪些便宜?昨日，记者请专家帮您算一笔细账。　　(一)在契税方面：　　――普通住房，属于家庭唯一住房，且90平方米(含本数)以下的，按成交总价1%缴纳契税，90～144平方米的，按1.5%缴纳契税;非家庭唯一住房的，按3%缴纳契税。　　――非普通住房，按成交总价4%缴纳契税。　　解读：以一级区域为例，4月13日之前，住房成交单价在8290元以上的，要按4%缴纳契税，4月13日以后，住房成交单价低于9470元的，则根据住房是否属于唯一住房及不同面积段，分别对应1%、1.5%、3%税率缴纳。　　账本1：75平方米惟一小户型契税少3%　　如王先生在今年4月13日以后，在沈阳市一级区域内购买一处75平方米住房，每平方米8500元，成交总价637500元，属于家庭惟一住房，其应缴契税前后对比是：　　原政策：637500元×4%=25500元;　　现政策：637500元×1%=6375元;　　可节省：25500元-6375元=19125元。　　账本2：100平方米惟一住房契税少2.5%　　如王先生购买的住房为100平方米，单价8500元，成交总价850000元，属于家庭惟一住房。　　原政策：850000元×4%=34000元;　　现政策：850000元×1.5%=12750元;　　可节省：34000元-12750元=21250元。　　账本3：100平方米二套住房契税少1%　　如王先生购买的住房为100平方米，单价8500元，成交总价850000元，属于家庭二套以上住房。　　原政策：850000元×4%=34000元;　　现政策：850000元×3%=25500元;　　可节省：34000元-25500元=8500元。　　账本4：120平方米惟一精装房契税少2.5%　　如王先生购买的住房为120平方米，精装修，单价10000元，成交总价1200000元，属于家庭唯一住房。因王先生购买的住房属于精装修，普通住房价格标准在每平方米9470元基础上上浮1000元，其普通住房价格标准应为10470元，高于实际销售价格(每平方米10000元)。　　原政策：1200000元×4%=48000元;　　现政策：1200000元×1.5%=18000元;　　可节省：48000元-18000元=30000元　　(二)在营业税方面：　　――个人将购买超过5年(含5年)非普通住房转让的，按照其转让总价减去购买房屋价款差额征收营业税。　　――个人将购买超过5年(含5年)普通住房转让的，免征营业税。　　解读：此次普通住房价格标准提高，意味着相当一部分原来属于非普通住房的房屋，转变成了普通住房，超过5年转让，免征营业税，而不是差额征收。　　购买这样的二手房免征营业税　　如王先生5年前在一级区域购买一处住房，85平方米，单价5600元，总价476000元。今年5月份准备转让，售价每平方米8500元，总价&722500元。按照普通住房价格标准划分，在4月13日之前，该住房属于非普通住房，4月13日以后，则属于普通住房。其应缴营业税对比是：　　原政策：(722500元-476000元)×5.6%=13804元;　　现政策：免征营业税;　　可节省：13804元。&本报主任记者&张晓宁　　(相关答疑见本报今日B2版)　　读报帮助　　这些常识你知道不?　　●一级区域包括：沈河区、和平区、皇姑区、大东区、铁西新区(含经济技术开发区)、东陵区(浑南新区)，东陵区原属于二级区域，现划归一级区域。　　●二级区域包括：于洪区、苏家屯区、沈北新区和棋盘山国际旅游开发区。　　●普通住房标准：1.住宅小区建筑容积率在1.0以上;2.单套建筑面积在144平方米以下;3.实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。
　　xx税务所XX年工作总结　　时光转瞬即逝,紧张、充实的XX年即将过去。一年来我们始终以“三个代表”重要思想为指导方针，努力提高自己的政治觉悟;以组织税收收入为中心，促进税收增长;以加强干部队伍建设，全面提高干部队伍整体素质;以加强行风建设为契机，树立窗口形象。现将今年的工作总结如下：　　政治思想方面<p..
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