为什么房贷利率上浮浮10%利息要多还多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-14 20:07 标签： 房贷利率上浮10
&&问题详情
一套贷款己还清，二套利率要上浮10%吗？
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
这个是不一定的，上浮不上浮要根据你的个人信用情况，还有各个银行的政策！
首套还清、二套利率上浮3-5%、具体看信用报告
新政策出台了，还完银行贷款算首套房。贷款利率不用上浮
第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍现在贷5年以上利率是 4.05% 那么二套上浮10%就是提高10% 也就是1.1倍4.05
x 1.1 =4.455% 年利率
不需要的，还是和首套一样
一套按揭结清，再次购买还是按照首套房利率。
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客服电话： 400-850-8888 违法和不良信息举报电话： 010- 举报邮箱：宁波多数银行实施房贷新政 二套房利率上浮10%属实吗？|房贷|基准利率|利率_新浪财经_新浪网
：信披滞后虚假宣传，业绩长期低于同类产品，买基金被坑怎么办？点击【】，新浪帮你曝光他们！
　　来源：现代金报
　　昨日，一个消息开始在网络流传：“紧急通知：10月12日起，宁波大市范围内所有银行二套房按揭利率一律按照基准利率上浮10%执行！”
　　此消息是否属实？当下宁波的首套房贷、二套房贷的首付及利率情况如何？金报记者展开了采访。
　　记者 吴双颖
　　网络传言属实吗？
　　多数银行本就“上浮10%” 个别银行近期调整“10月12日起，宁波大市范围内所有银行二套房按揭利率一律按照基准利率上浮10%执行。”记者昨日看到朋友圈的这条消息，开始追踪消息来源。但辗转几番之后，来源仍难确定。
　　那么该传言属实吗？记者向几家商业银行的房贷业务负责人打探。对方表示“关于二套房贷利率按照基准利率上浮10%执行，（官方）这次没有特别重申过”。
　　按照人行当下的信贷政策，二套房贷首付四成起，而利率则在基准利率基础上上浮10%。
　　昨日，在商业银行、新楼盘销售经纪、二手房中介处打听了一圈后，记者得知就在10月1日前，就有个别银行明确“二套房贷利率要按照基准利率上浮10%执行”。
　　来自宁波某大型二手房中介的消息，个别原来对二套房贷利率执行“最低可优惠至基准利率”的银行，确实已经在10月1日前和中介通气要将利率提高。“当然，之前已经签单和正在签单的不受影响。政策有一个过渡期，我们收到的消息是，下周开始就要执行上浮10%的利率水平”，二手房中介这位人士说。
　　那么昨日的这个传言又是怎么来的呢？对此，有银行业人士推测说，“好像是某个银行强调自10月12日起将二套房贷利率从原来的基准调至上浮10%执行，可能是这个消息传着传着就被扩大到整个行业了”。
　　“基准上浮10%”成为
　　甬二套房贷绝对主流利率
　　长假期间，有19城限购，10月8日又有南昌加入限购行列，同日人行南京分行和江苏银监局明确在江苏实施差别化住房信贷政策……如此大环境下，“宁波会限购限贷吗”自然成了宁波人关心的话题。
　　但截至昨日，这个问题还是没有权威答案。但可以明确的是，宁波不在“全国房地产16个热点城市”的范畴。
　　关于二套房贷利率的问题，近日有媒体报道称济南等银行“二套房贷利率为基准上浮10%”，宁波是否也要收紧？
　　金报记者一直在关注甬城房贷市场的动态。当下，首套房贷的首付最低两成起，但只有真正的无房户买房才可申请两成首付；而至于首套房贷的利率，9月份主流仍为基准利率的8.5折，部分银行可达到8.3折。
　　至于二套房贷，甬城银行基本都坚持首付四成，至于其贷款利率，在9月底之前以四大行领衔的房贷主流银行坚持“在基准利率基础上上浮10%”，但同时也有少数银行实施了“最低可优惠至基准利率”的政策。但在最近，“执行基准利率上浮10%”已经成为当前宁波二套房贷的绝对主流利率。
　　在奉化创建“示范菜行”
　　成功可给予万元补助
　　金报讯 （通讯员 郭路霞 记者 王冬晓）直进直出一个小门帘，货架上的菠菜大葱还带着泥巴，水产和肉制品一个摊位搞定，地面上散落着顾客扒拉下来的烂菜叶和泥土……这样的小菜行在一些老小区很是常见。“不进店，要跑很远的菜场买菜；进店吧，又担心菜品质量是否过关……”这样的两难选择每天都在老小区居民的心头反复推演。
　　如何监管小菜行，让居民吃得安全放心？今年3月，奉化市场监管部门在全市率先探索小菜行规范化建设之路，出台整治提升工作方案，制定《小菜行规范建设标准》，把“放心示范菜行”纳入奉化服务业发展专项资金奖励补助范围，对创建成功的小菜行每家给予1万元的补助。
　　记者昨天上午前往奉化锦屏社区河头路看了几家小菜行，无论面积大小店里都按照水产、生鲜、蔬菜等类别分区设置，货架上价格标牌清晰明确，有的还公示了蔬菜快检清单。奉化市场监管局食品监管科相关负责人告诉记者，除了要求店面环境整治提升，他们还加强食品安全监管。执法人员每周都会开着食品流动快速检测车，对城区各家小菜行进行检测。截至目前，共快速检测548批次，其中不合格9批次，销毁不合格农产品21.9公斤。
　　据了解，奉化市区有小菜行136家，建成“示范小菜行”10家，下一步，奉化市场监管将按照“规范一批、提升一批、淘汰一批”的原则引导小菜行健康良性发展。
责任编辑：邹枫 SF168
不管措施多严，打击力度多大，毕竟都属于一种防范措施，最为关键的还是要提高自我防范的意识，不要被不法之徒得逞，多掌握点支付的防范措施，保护好自己的“皮夹子”、“钱袋子”才是上策，又何必要为这些政策“喝倒彩”呢！
在中国，谁能控制一系列的类似于淘宝的金融交易平台，就将成为比马云的阿里巴巴更加具有影响的机构。中国经济的所有参与者，都应不断审视这一新格局，牢牢把握金融发展的大方向，才能合理应对并立于不败之地。
金砖国家的成长和发展的潜在障碍是多方面的，包括抗菌素耐药性这类健康威胁，教育方面的挑战，在全球治理机构中代表性不足以及一些短期的周期性问题。而全球政策制定者必须致力于拆除这些壁垒，以令金砖国家最终能发挥出其真正的潜力。
限购是对房地产市场的行政干预，是一种在非常时期、非常情况下的非常规调控手段。如果作为长期手段使用，其负面作用较多。对于房地产市场，长期抵制投资需求，不仅会影响合理的需求，还会减少正常的供给，不利于整个行业的健康发展。二套房贷利率上浮10% 是否应该提前还款
本期案例：
李先生一家住在70平方米的房子内，为改善住房条件，去年贷款购买了一套新房。按照银行规定，在办理二套房贷款时利率要上浮10%。现在李先生手头有一笔闲钱，目前没有找到更好的投资，他想用这笔钱提前还贷，不过提前还贷之后手头将不再有周转资金，他不知道这样做是否合理。
　本期嘉宾：
中国工商银行吉林省分行营业部金融理财师、理财经理张清刚
案例分析：
一般提前还贷要考虑两个问题：能否找到高于房贷利率的投资；如果以后需要借钱利率是否会低于现在房贷利率。从目前情况看，李先生没有更合适的投资，但不敢保证以后是否有再贷款借钱的可能性，且不能确定未来借钱的利率。
　理财建议：
假设李先生的房贷利率是按照去年5年以上的首套房贷款利率6.8%执行，如果按照基准利率上浮10%来计算，执行的利率标准是7.48%，这个利率水平和过去打7折的房贷利率相比高出不少，的确不算低。张清刚介绍说，目前市场上稳健类的投资产品很难获得这么高的收益，银行的理财产品收益率大多在5%以下，5年期整存整取利率只有4.75%，在没有其它合适投资品，且手中闲钱还完房贷还足够日后自由支配的前提下确实可以考虑提前还贷。
但李先生目前手头资金提前还完房贷已所剩无几，在日后无法应对突发状况。如果日后遇到急需用钱的情况，借款的利率可能更高，贷款期限也可能更短，这样会增加经济负担。假设李先生把资金留在手上，资金缺口就会相对减少，今后无论从事创业活动还是其它项目都是不错的选择。
此外，从目前各银行房贷情况看，7折房贷已基本销声匿迹，85折房贷也是凤毛麟角，很多银行对于房贷的优惠力度都在减少，不排除未来房贷利率上浮的情况，如果未来房贷利率继续上浮，那么现在上浮10%的利率其实已经算是“优惠”。因此，建议李先生可以继续观察一段时间，看看自己的资金需求以及市场投资机会，这样做比匆忙提前还贷更稳妥。(记者 王岩)
(本文来源：中国吉林网
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