我家房子办理他项权证只有批复,能办房权证

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-14 00:35 标签： 房屋共有权证
厦门市人民政府关于实施土地使用证、房屋所有权证两证合一问题的批复 - 法规库 - 110网
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厦门市人民政府关于实施土地使用证、房屋所有权证两证合一问题的批复
发布文号: 厦府[1996]综105号
市土地房产管理局：　　厦土管(号文悉，经研究，现将有关问题批复如下：
　　一、同意将原“土地使用证”、“房屋所有权证”两证合一，颁发统一的《厦门市土地房屋权证》、《厦门市房屋他项权证》、《厦门市土地房屋共有权证》三种“两证合一”证书。具体的证书格式请报上级有关业务部门审查核定。
　　二、同意制作“厦门市人民政府土地房屋权证专用章”新的专用章启用后，原印章自行作废。　　接文后请抓紧有关工作，以便于我市确权发证工作的顺利开展。
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最高人民法院关于公民对宅基地只有使用权没有所有权的批复
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　　【发布时间】【颁布单位】最高人民法院　　广西壮族自治区高级人民法院：　　你院(86)民请字第4号《关于处理刘xx、刘zz与龙xx、霍xx宅基纠纷的请示报告》收悉。　　据报告称：双方讼争的宅基地原为刘xx所有。一九五一年，霍ee经刘xx同意，在此修建房屋一幢。一九五二年，霍ee领取了政府颁发的房产所有证，其中注明“此屋地系刘xx所有”。霍ee死后，其妻龙xx及女儿霍xx于一九六0年在屋后扩建猪圈，一九六五年、一九七七年又对此房的墙壁、大门进行修建，刘xx均无异议。一九七八年，刘xx之侄刘zz与龙xx订立了《借地文约》，其中写道“所建房屋一切天面属于霍姓，地基主权属于刘家”。一九八二年，刘xx、刘zz提出要地建房发生纠纷，并向临桂县人民法院起诉。　　经我们研究认为：双方讼争之宅基地原虽属刘xx所有，但是，已经长期经他人使用，且自一九六二年九月中共中央颁布《农村人民公社工作条例修正草案》之后，土地(包括宅基地)所有权归了集体，社员只有使用权，没有所有权(包括处分权)。因此，一九七八年双方订立的《借地文约》中“地基主权属于刘家”的约定，违背了当时政策和现行法律的规定，应属违反法律规定的无效行为，依法不予保护。根据国家法律政策规定，结合本案实际情况，龙xx、霍xx已经长期使用了该宅基地，况且他们的建筑物已经县人民政府承认并颁发给了产权证，所以，我们同意你院审判委员会关于将讼争之宅基地仍由龙xx、霍xx继续使用的意见。此复。
文章来源：
[贵州-六盘水]
贵州屯恒律师事务所
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我手上只有房权证是不是不能卖房子 还需要去办理房产证啊
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
房权指的是产权年限，房产证指的是个人私有财产，若果你想要买卖房屋一定要有自己的房产证，这样你到房管局更名备案才有法律效应，不然房管局是不会受理的。希望我的回答会对你有所帮助。
必须要有产证才能交易
不用担心这个问题
马上改革了
这个要根据当地房管局政策，一般来讲，是需要办理了房产证才能办过户
现在三证已经合一，叫做不动产权登记证，有这个证就可以买卖房屋了。
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棚户区房屋拆迁(没有产权只有土地使用权证）怎么补偿？
是在棚户区改造范围内的，但是房屋只有国有土地使用权没有产权。但是缴纳25元一平米的费用是和 产权一样的费用，当时是因为政府职能原因没有办理产权证。但是现在拆迁，我想咨询一下怎么补偿？能 给房子吗？给补偿能给多少？如果和开发商没有达成协议能能否申请财产保全？
这种事情一般通用的实际做法是1平方换1平方，然后你稍微贴点钱，几W吧。如果你房子太小换不了最小户型就补钱给你，按你们这片地方的均价打个折给。如果开发商不肯可以联户跟他弄，一般都答应的。
缴纳了25元一平米的费用，且是和产权一样的费用，但由于房屋只有国有土地使用权没有产权，仍然属于所有权不明晰的情况。
对于此类房屋的拆迁安置，通常情况下是按照《城市房屋拆迁管理条例》第二十九条“拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全”的规定进行的。
拆迁有产权、使用权纠纷或其他产权不明的房屋，在征地公告规定的搬迁期限内不能解决纠纷或明晰产权、使用权的，由负责实施拆迁单位提出补偿安置方案，报征地拆迁主管部门批准后予以拆迁。拆迁前征地拆迁主管部门应当会同有关部门组织负责实施拆迁单位对需拆迁房屋作勘察记录，并向公证机关办理证据保全。
基于以上分析，你们家房屋拆迁肯定会得到相应的补偿安置，具体需要视拆迁单位提出的补偿安置方案确定。
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这种事情一般通用的实际做法是1平方换1平方，然后你稍微贴点钱，几W吧。如果你房子太小换不了最小户型就补钱给你，按你们这片地方的均价打个折给。如果开发商不肯可以联...
按规定你肯定得不到全额赔偿的,但具体要看拆迁方案是咋定的,每一个拆迁项目都不一样,一般有证的全价折旧后赔付,无证的只给建设费用,不过拆迁伸缩性非常大,自己一定要...
我们国家是土地所有权属于国家，房屋所有权属于个人，但是土地与房屋又不能分开，因此，买房子得到土地证书是土地使用权证与房屋所有权证书两个证书，只有上海把两个证书并...
就你说的这种情况说，只要这房子在交易后已经办理了产权变更登记，过户到你的名下了，在拆迁时，就以你为被拆迁人，由你享受安置补偿。如果你家人口多而房子面积小，平均低...
第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
　　（一）被征收房屋价值的补偿；
　　（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
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