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上海，从没见过这样的别墅 龙湖高端之作
　　引言：日下午，汾阳路150号，一座白色花园别墅。比起仙灸轩，人们更熟悉它的另一个名字：白公馆。数十年来，这里一直是上海名流聚会场所。龙湖·好望山，这个横空出世的神秘项目与媒体的初次见面就安排在这里。　　神秘花园派对——白公馆内，沪知名媒体齐捧场　　3月30日下午一点半，记者应龙湖之邀，驱车赶到媒体见面会地点。在工作人员引导下，数十辆汽车有条不紊转入大门。一进到院子里，醇郁的咖啡香立刻扑面而来，隔着巨幅玻璃窗，能清楚看到白色的花园别墅室内衣香鬓影。场内，数十记者济济一堂，沪上知名报纸、网站几乎悉数派员到场。外籍糕点师时不时送上精美的点心，闲适的气氛，与其说是派对，更像是一场老友间的小聚。而在这种悠闲背后，是一直秘而未宣的活动内容,和一个从未在媒体曝光过的项目名称——龙湖·好望山。到底是什么项目让龙湖如此用心良苦？上海龙湖营销总监王锋先生，用近两个小时的详细解读，一飨记者们被激发的猎奇欲。龙湖・好望山项目交通图　　开门见山——2011龙湖长三角最顶级作品：佘山下，19座家族庄园　　龙湖·好望山位于松江大学城板块，是后佘山区域最先崛起的一个价值高地。这里依托大虹桥枢纽便利，兼得自身便利与佘山的绝版资源。坐拥佘山、月湖、国家森林公园、佘山高尔夫球场、索菲特酒店、天马球会等顶尖城市配套。“这里拥有上海真正的、可以匹敌外滩的豪宅资源。”王锋总结说，随着大虹桥枢纽的影响，这里势必将成为沪西最炙手可热的豪宅聚集地。龙湖·好望山占据区域内最菁华的地段。将近200亩的土地，规划为19席家族庭院庄园。同区域内虽还有华润、金地、万科等大牌劲旅，在他们的产品多以大平层住宅为主，作为这个区域内仅有的顶级别墅项目，龙湖·好望山几乎不存在竞争对手。龙湖・好望山项目图片　　庐山真容——一亩内庭，两种格局；三亩庄园，四季异景；五重绿化，六重感官　　谈格局：“3亩地，1亩内庭，2个主楼，4座辅楼，2座管家楼，56个房间，48个卫生间，32个车位……不再是主人房，而是主人楼，面宽可达30米，一层可有500平方米；不再是儿女房，而是儿女楼；不再是父母房，而是父母楼；还有客人楼；管家楼……”　　媒体哗然，问“这是什么别墅？”王锋笑称：“没错，这不是一般的别墅，这是一个相当有意思的产品。举个简单例子，外滩一套豪华公寓，四五间房可能就要六七千万，而在这里同样的钱，你不再用多少间房子而是多少栋楼。”　　谈景观：“龙湖全国已交房8000多栋别墅，从500万到5亿，我们可能不是最好的建筑商，但龙湖的造园绝技堪称独步天下，从五重绿化升级为六重感官，龙湖一直在做‘生命洋溢’的景观，‘三级跳’‘土壤置换再造’‘地形重塑’‘360植物重塑定位’……龙湖总结为两点：驯树木、驯地。我们精心设计只为不同的窗可以看到不同的风景，你可以听鸟鸣蛙叫，闻四季花香，看叶生叶落！”　　谈庭院：“龙湖·好望山将把龙湖造景造诣演绎到极致！同时，我们还为家族定制花园，可以是热带阔叶秘境，可以是四季或日式庭院，也可以是像容悦庄般度假感的泳池，你穿着泳衣从家里出来，直接就可以跳进泳池……”　　总之，龙湖·好望山是一个与之前所有别墅都不一样的项目。　　相对传统别墅和豪宅的“定义式生活”所强调的身份感，龙湖·好望山更注重别墅的生命感；较之已有豪宅追求的绿化率，龙湖·好望山更在意景观的生命力。它开辟的是另一种方式的豪宅生活，是一种生活观和价值观上的反思和回归。　　“为了匹配项目特质，我们甚至培训了一支龙湖史上最新鲜的销售队伍。用新鲜面孔和真诚的沟通来打动客户。”王锋笑言，他说：　　“龙湖·好望山可能是2011年上海最值得期待的作品！”　　惊呼山响——上亿别墅打包卖，数神秘富豪低调下定　　据介绍，龙湖·好望山半合院售价在9千万，完整合院售价约1.3亿。这样的价格，在全国范围都堪高山仰止，能问津者凤毛麟角。面对记者质疑谁会买的问题，龙湖方面表示对销售非常有自信，并透露已经有几位神秘家族客户低调下定。此言一出，全场动容，对这个项目的好奇心被吊得更高。　　静待山门开——龙湖·好望山，非亲历不可想象　　持续近两小时的这场媒体见面会，记者们自始至终都听得聚精会神，现场也始终洋溢着一种老友闲谈式的轻松愉悦的氛围。讲解结束后，甚至有同行“抱怨”没能看到更多项目图片资料，不能第一时间一解心中的好奇。这种意犹未尽的感受，记者也深表认同。　　就像王锋所说，龙湖·好望山，非亲历不可想象。让我们一起期待4月底，龙湖·好望山正式揭开神秘面纱。
68000元/㎡
65000元/㎡
140000元/㎡
75000元/㎡
最低价格 : 68000元/㎡
位置 : 长宁路833号
热线 : 400-099-0099 转 39956
68000元/㎡
平均价格 : 75000元/㎡
位置 : 都会路3799号
热线 : 400-099-0099 转 10896
75000元/㎡
平均价格 : 31000元/㎡
位置 : 陆翔路1018弄（近潘广路）
热线 : 400-099-0099 转 33701
31000元/㎡
最低价格 : 65000元/㎡
位置 : 虹井路188号（近吴中路）
热线 : 400-099-0099 转 60199
65000元/㎡
平均价格 : 85000元/㎡
位置 : 古龙路588号（靠近万源路）
热线 : 400-099-0099 转 10910
85000元/㎡
平均价格 : 14000元/㎡
位置 : 海永乡长征农场北首
热线 : 400-099-0099 转 11221
14000元/㎡
平均价格 : 140000元/㎡
位置 : 红松东路1099弄
热线 : 400-099-0099 转 11733
140000元/㎡
最低价格 : 20000元/㎡
位置 : 淀山湖大道399号
热线 : 400-099-0099 转 65522
20000元/㎡
总价均价 : 1740万元/套
位置 : 金光路801弄（近北青公路）
热线 : 400-099-0099 转 23462
1740万元/套
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号豪宅新贵：平层别墅化(组图)
目前结合了别墅与高层产品特点的“平层化别墅”迅速崛起，受到高端置业者青睐。王雯倩摄平层也能有私家泳池。陈白帆摄豪华的客厅不输别墅。王荔珏摄高层洋房有景观好优势。王雯倩摄　　无敌景观入室，房房都是套间，阳台还带大泳池
不知从什么时候起，别墅越来越像洋房，动辄四层到六层，还有电梯，买一套别墅等于买一栋小洋楼。而高端洋房则越来越像别墅，不仅有大露台，大飘窗，高屋顶，甚至还有游泳池。实际上，随着别墅用地的日益稀缺以及各个地块容积率的提升，别墅与洋房之间的界限也在逐渐模糊。同时，那些曾经住过别墅的高端买家，亦因为别墅盘所处地段相对偏远，联排别墅私密性不够，保养起来比较麻烦，视线被周围高层遮挡等原因，反而开始回流寻找市中心或靠近市中心的舒适大面积洋房常住。
住高层洋房像
住别墅一样舒适
近两年涌现出来的高端洋房早已今非昔比，使用电子门卡可直接刷卡通过电梯直达所住单位，而且甚至一出电梯门即可进入自家范围，连大门都可省略，智能安保系统可让住户无需担心陌生人的闯入。一梯一户已是高端洋房标配，两梯（主人与客人专用梯和工人梯分开）一户的设计也越来越常见。而以往别墅产品才有的间间房都是套间设计，如今高端洋房也开始流行，四百多平方米的大平层内，可容纳四到五间房主人房范围囊括书房、衣帽间和独立带大型浴缸的洗手间；几个较小的卧室也同样拥有独立洗手间，不管是老人小孩或者是客人，也能拥有属于自己的私密空间。
更夸张的是，原先被别墅业主所津津乐道的私家泳池，现在也被搬到大平层内。特别是今年新建成的豪宅盘，相当一部分以私家泳池为卖点，辟出专门区域做成泳池，且直对最精彩江景或山景，却无需担心被邻居望到。虽然这些泳池的大小也不过几十平方米，但却足以让居住享受升级不止一个层次。
当然，那些真能媲美别墅感受的几百平方米的大平层单位，分分钟总价也会去到上千万元。不过，花郊区别墅的钱，住市中心高层景观豪宅，也许能获得另一种豪宅居住体验吧。随着第四季度广州豪宅产品全面爆发，别墅化的平层单位也在各区域陆续涌现，如萝岗区的雅居乐富春山居的“平山墅”产品、中海云麓公馆、星河湾海怡半岛、凤凰城·天麓山压轴楼王等，除能带给买家高层洋房所能享受到的景观外，还能让买家有如住别墅一样的舒适性。 记者 陈白帆
看它们将大平层洋房演绎到极致
中海云麓公馆：
电梯直达有独门独户感觉
中海云麓公馆近期将推出首批“空中平墅”产品，面积介于208～321平方米，户型为三至五房，整体设计处处比照独栋别墅，采用双开门电梯，刷卡直达私家电梯厅，营造独门独院的居住效果。其中321平方米的五房两厅三卫A户型是平层别墅化的最佳范例。该户型层高达3.3米，客厅面积约45平方米，主卧面积约46平方米，带18平方米独立卫浴间。南向景观阳台面积约18平方米。而在室内设计方面，采用经典十字圆厅，主客分流，动静分区。还设有独立管家套房，保证住户私密。该项目已于11月17日正式开放，市场吹风价为5万元/m2起。 记者 王雯倩
雅居乐富春山居:
主卧最大面积100平方米
雅居乐富春山居推出的“平山墅”是典型将平层别墅化的产品，从满足家庭聚会到交际功能，从商务应酬到招呼好友，富春山居的户型功能都能满足。据介绍，项目所有楼宇均按照两梯两户，两梯一户，一层一户的板式大平层设计，与普通平层单位2.8～3米层高不同，雅居乐富春山居特意将层高挑高至3.15～3.3米，保证了天花吊顶后，室内的空间感觉依然非常舒适。富春山居户型涵盖131～482平方米的三房至五房设计，共7类户型，以200～300平方米的大平层户型为主力，但482平方米F型产品则对空间运用非常极致。
保利天悦：
一线江景全套房设计
保利天悦即将推出一线江景楼王“天曜”，面积在290平方米左右。户型采用双主卧、全套房设计，主客、动静分区明显，主人房带步入式衣帽间、独立洗手间，独享私密生活空间。拥有豪阔江景大客厅，南北通透双阳台，中西双厨设计。 记者 王雯倩
天銮&侨鑫·汇悦台：
私家泳池玻璃幕墙观景震撼
珠江新城的两颗璀璨的一线江景豪宅明珠天銮和侨鑫·汇悦台，其产品设计之精妙被众多高端买家所津津乐道。天銮在户型上加入室内私家游泳池概念，让住户足不出户即可享受一边远眺天际江景，一边畅游的高品质生活。而侨鑫·汇悦台项目，超大平层的空中别墅设计既彰显居住者的豪宅品位，也兼顾智能高效的起居功能。值得一提的是，由于是临江项目，无遮挡的高楼层单位更能将江景资源发挥至极致，特别是当其建筑设计上采用通透的全玻璃幕墙时，其感官体验甚至远超临江别墅所带来的震撼。 记者 王雯倩
星河湾·海怡半岛
超大主人房功能齐全
星河湾·海怡半岛二期目前在售的是359～676平方米的超大户型洋房，带装修均价为3.5万元/平方米。此期单位的特色是除了一线面江之外，还有视听室、酒吧区、休息厅等人性化区域设置。室内均采用大尺度空间、完美的大平层设计，更有融合了书房、休闲厅、观景等功能的超大主人房。 记者 王荔珏
广州凤凰城：
空中花园也超100平方米
广州凤凰城·天麓山压轴楼王约574平方米复式观城美墅的户型带逾100平方米的超级阳台，其中有近30平方米下沉式露台，另外70平方米阳光空间仿似四合院前院，开扬大气的空间感，将客厅无限延伸，形成一处室内外巧妙过度的天然屏障。除了逾100平方米的主阳台空间外，复式观城美墅的另一特色是室内所有套房皆配带副阳台，且全为正南或正北朝向。彻底实现了全屋的通风对流，也完全满足了每一位家庭成员对景观的需求。据匡算，复式观城美墅的所有阳台面积总和约为145平方米，完全不亚于一套别墅所拥有的阳台及露台面积空间。 记者 王荔珏
(本文来源：大洋网-广州日报
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