土地许可证怎么才能办理土地使用证办理费用

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-13 21:50 标签： 土地使用证办理费用
什么是土地使用证 房屋土地使用证如何办理
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购房者在买到后要及时办理，按照房屋的所有权和该房屋占用范围内的权利主体一致的原则，还需要办理商品房。接下来吉屋小编就来和大家说说房屋土地使用证如何办理的。根据《中华人民共和国实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和证。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：①者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②中用地面积，其中占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;中土地，其中地类面积。③备注。④变更记事。⑤附图以及证书的编号等。房屋土地使用证如何办理具体办理手续如下：1. 屋须提交的材料① 土地建房审批表(原件)及土地原始来源证明② 有关的身份证证明(指身份证、或户籍证明)③ 其他的必要材料2. 拆迁安置① 拆迁安置协议书及发票② 政府批文③ 土地使用确认书④ 有关的身份证明⑤ 其他的必要材料3. ① 集资建房的批准文件(或房改部门出具的批准表)② 征地协议及征地红线图③ 法人代表身份证明及其他建房户的身份证明④ 土地建设许可证⑤ 其他的必要材料4. 商品房① 出售及购房发票② 清地名单③ 其他的必要材料5. 祖业(1977年1月以前)① 地契② 相关合法用地权源证明③ 身份证④ 其他必要材料6. 企业① 政府批准文件② 征地红线图③ 土地测量宗地图④ 法人代表身份证⑤ 企业营业执照复印件⑥ 土地使用合同(出让方式取得使用权)⑦ 按批文中规定须提交的收费发票复印件⑧ 规划许可证⑨ 计委立项文件。以上就是小编为大家介绍的什么是土地使用证及房屋土地使用证如何办理。希望大家通过这些内容能对土地使用证和房屋土地使用证办理有所了解。推荐阅读：
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。　　广东首发社保白皮书养老金收益率去年为3.0%同期全国社保基金收益率近11.7%　　广东省养老保险的收益与支出情况究竟如何？具体数据今后在省社会保险白皮书上都能找到。昨日，《广东省社会保险白皮书2014》(以下简称《白皮书》)正式对外发布，反映了2014年广东省各项社会保险制度建设、管理运行、经办服务等方面情况，并与2008年以来的相关数据进行了对比分析。　　白皮书的内容包含基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险5项基本保险和企业年金、补充医疗保险2个补充保险。　　省人社厅表示，截至去年年底，城镇职工养老保险、城乡居民养老保险、城镇职工医疗保险、城乡居民医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险参保人数均超过2500万，相较于2013年年底，基金累计结余增长率都超过10%。　　《白皮书》披露，截至2014年年底，广东全省企业职工基本养老保险参保人数(含离退休人员)为4636.05万人，占参保总人数的96.4%，比2013年增加621.42万人，增长15.7%；比2008年年底增加2340.15万人，年均增长12.2%。　　另一方面，机关事业单位参保人数(含退休人员)为173.42万人，占参保总人数的3.6%。　　值得一提的是，2014年，全省城镇职工基本养老保险抚养比，即参保职工缴费人数与离退休人数的比值为6.82:1，只比2013年轻微下降0.09。其中，全省企业职工基本养老保险抚养比由2013年的6.79：1下降为6.71:1。　　同时，城镇职工基本医疗保险也有类似情况。2014年职工退休比，即在职职工人数与退休人员人数之比为7.66，比2013年下降0.39，比2008年下降1.21。　　“根据相关部门预测，2015年到2035年期间将是老龄人口快速增长期。”广东省人社厅相关负责人表示，目前广东的抚养比、职工退休比等各项社保指标都远高于全国平均水平，通过社保扩面、财政补贴和合理投资，广东可以有效缓解老龄化带来的冲击。　　在社会保险中，备受关注的城镇职工养老保险基金运行正常。《白皮书》显示，截至去年底广东城镇职工养老保险基金累计结余5444亿元，比2013年增加771亿元，增长16.5%；比2008年增加3823亿元，年平均增长22.4%。　　聚焦养老金收益　　养老金收益率远低于社保基金　　《白皮书》透露，2009年至2014年，企业养老保险基金收益率分别为2.0%、3.4%、3.5%、3.0%、1.4%、1.7%。如果考虑1000亿委托全国社保基金理事会运营基金收益的返还因素，2013年、2014年收益率分别为2.8%、3.0%，近五年来基金收益率与一年期银行存款利率基本持平(央行一年期定期存款基准利率为1.75%)。　　日，经国务院批准，全国社保基金理事会代理广东委托的千亿元养老金投资运营，部分资金可进入股市，广东也成为养老金入市首批尝鲜者。　　根据全国社保基金理事会之前发布的2014年度基金报告，2014年，全国社保基金权益的投资收益额为1424.60亿元，投资收益率近11.7%，超过同期通货膨胀率9.69个百分点；同时，尽管社保基金的投资收益率随市场情况有所波动，但基金自成立以来，其年均投资收益率都高于年均通货膨胀率。　　上月，养老金入市步伐进一步加快。广东省人社厅表示，将按照上级的部署逐步做好养老金运营管理的相关工作。(记者赖伟行通讯员粤仁宣)　　原标题：广东首发社保白皮书养老金收益率相当于存银行　　稿源：新华网　　作者：赖伟行

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