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2016芜湖买房必看!算算这些楼市政策变化能省多少钱
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摘要：2016年还有两个月多即将过去，在这近10个月的时间里，芜湖楼市见证了疯狂的一年，商品房销售一再刷新纪录，土地拍卖“地王”频出，芜湖的房价也是涨的“吓人”，9月芜湖房价涨幅更是越居全国第8位！随着各项政策接连出台，不断刺激市场需求。芜湖楼市从“去库存”到“追涨幅”，也仿佛是一夜之间。下面，小编带您一起来回顾下2016年到目前为止的一些房产政策，看看现在还是不是购房的好时机？准备买房的看完再考虑吧
芜房网讯&2016年还有两个月多即将过去，在这近10个月的时间里，芜湖楼市见证了疯狂的一年，商品房销售一再刷新纪录，土地拍卖“地*”频出，芜湖的房价也是涨的“吓人”，9月芜湖房价涨幅更是越居全国第8位！随着各项政策接连出台，不断刺激市场需求。芜湖楼市从“去库存”到“追涨幅”，也仿佛是一夜之间。下面，小编带您一起来回顾下2016年到目前为止的一些房产政策，看看现在还是不是购房的好时机？准备买房的看完再考虑吧。首套房首付仅需两成一、买房贷款：芜湖购买首套房首付比例*可20%&日中国银行业监督管理委员会发布关于调整个人住房贷款政策，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭*购买普通住房的商业性个人住房贷款，*首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，*首付款比例调整为不低于30%。而芜湖绝大数银行执行的是首套房*首付款比例为20%，二套房*首付款比例为30%。2016年10月*芜湖各大银行利率调查但是今年9月底，据芜房网记者了解，芜湖徽商银行率先对外地购房者开启“限贷”政策，如外地户口在芜湖本地有固定居所者，可享本地户口同等信贷待遇；若在本地无固定居所，首付需*40%，且利率方面不享受优惠。芜湖本地户口在芜湖购买首套房依旧可享受首付*两成。除徽商银行外，目前芜湖各大主流银行首套房贷款首付依旧保持之前的*两成，二套房*三成，并有不同程度的利率优惠。契税新政出台前后对比二、交房纳税：家庭*住房90㎡以上契税统一为1.5%2月19日，财政部发布通知，针对房地产交易环节契税、营业税进行调整：1、对个人购买家庭*住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。2、对个人购买家庭*套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。3、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。个人购买2年以上住房免征增值税三、二手房交易：营业税改增值税&购买2年以上住房免征财政部公布的《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》称，自日起，个人将购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。而营改增后，个人二手房交易税负会不会增加，一直备受关注。国家税务总局副局长汪康曾接受媒体采访时表示，个人二手房的税收问题涉及千家万户，大家都非常关注。财税部门在研究个人住房征税问题时，也非常审慎。归纳起来是两个字：稳定。汪康称，过去二手房营业税的征税政策和免税政策这次都平移过来了，过去征营业税5%，现在改为增值税还是5%。过去的5%时，如果房价是100万元的话，100万乘5%，交5万元的营业税；现在如果房价还是100万元的话，是100÷（1+5%）×5%=47600元，少交税2400元。相当于原来营业税负担是5%，营改增以后的税收负担是4.76%。过去100万是含税价，现在增值税按照不含税价来征税，税基不一样，所以个人营改增以后交易二手房税负没有增加，而且还略有降低。芜湖*提取公积金账户余额须留贷款额度的10%四、芜湖公积金调整：异地公积金芜湖购房需提供本市户口按照芜湖市住房公积金管理**规定，在芜湖购房住房公积金连续足额缴存时间为6个月（含）以上可申请贷款，现行公积金贷款利率是日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%！日，芜湖市住房公积金管理*调整公积金贷款政策，住房公积金贷款方面，新政策限定：公积金缴存人申请贷款时，*贷款额度不超过住房公积金账户缴存余额的10倍，且不超过月缴存额对应的贷款*额度；异地住房公积金缴存人在芜湖市购房，需本人或配偶有一方为我市户籍，且符合我市住房公积金贷款申请条件的，可以申请住房公积金贷款，额度政策执行本通知第1条规定；对名下有住房的家庭，暂停发放第三次住房公积金贷款。与此同时，我市住房公积金提取政策也作了调整。具体包括：*申请住房公积金贷款购房的缴存人，办理购房*提取时，本人及配偶公积金账户余额必须预留贷款额度的10%用于贷后还贷。申请改善性住房公积金贷款购房的缴存人，本人及配偶住房公积金账户余额仅能用于还贷提取。
[责任编辑：胡劲松]标签芜湖楼市分析芜湖最新房贷利率芜湖楼市政策
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手指移动，轻松掌握房产最新优惠活动安徽三四线城市房价上涨明显市场一房难求 芜湖1栋楼50分钟卖光
来源：江淮晨报
安徽省统计局近日公布的《1-8月份我省房地产开发投资主要特点》调查报告显示，1-8月份，我省房地产开发投资小幅回落，商品房销售持续升温。而消息显示，不仅是合肥，省内芜湖、六安、滁州等地房价上涨明显，市场一房难求。
就在上周，芜湖1栋楼50分钟卖光，也开始出现排队2天2夜买不到房的情况。在8月百城房价指数中，芜湖新房价格环比涨3.68%，涨幅列第十位，成为省内第一个在全国性房价指数中超越合肥的城市。
数据显示，1-8月份，全省房地产开发投资2968.3亿元，增长5.2%，比1-7月份回落1.8个百分点。其中，住宅投资1949亿元，增长7%，比去年同期提高6.5个百分点。
商品房市场销售高涨。1-8月份，全省商品房销售面积4994.3万平方米，增长43.3%，增幅比去年同期提高46.5个百分点。商品房销售额 2951.2亿元，增长54.9%，增幅比去年同期高59.5个百分点。这两个数据增幅明显，说明市场供需两旺，房价也有明显上涨。
房地产形势向好后，新开工面积增加较多。1-8月份，全省房地产开发施工面积32969.6万平方米，增长5.9%，增幅比去年同期高2.6个百分点。其中，新开工面积5847.1万平方米，增长17.2%，增幅比去年同期高37.5个百分点。晨报记者 余佼佼
原标题：前8个月全省开发商投资近3000亿元
编辑：李宏
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发送验证码芜湖家装半包价格一般多少钱一平米
90平方大概需要多少钱,想必这是很多业主朋友都迫切想要知道的吧，今天小编就来给大家介绍介绍。
&首先，我们看看什么是半包。半包是指含人工费和一部分价格差异不大材料费及施工管理费的一种承包方式。 &因为广大业主没时间又不懂材料及施工工艺，他们希望有些材料由施工方购买并代为管理工程。这样可以省很多的时间自己也轻松些。而几千种，有些价格不大，有些却很大，他们把价格差异不大的辅料提出来由施工方购买，别人买和自己买价格只差几元钱。而价格差异较大的主材由自己购买，这样业主比较放心，双方容易达到一种平衡，各取所需。所以这种模式在当今诚信普片缺乏的社会极为盛行，现今公司90％以上采取的是这种模式。 & & & & &下面各位业主朋友就请看看96平方装修半包价格，2015年最新装修半包报价是怎样的吧。芜湖半包价格一般多少钱一平米
房子装修一般都包括了改水电、铺地、贴砖、刷漆、这些工序下面小编就把简单装修的房子的价格给您说一下。
1装修包含以下项目及费用（仅作参考：以实测实报为准）
2一般水电基础装修价格=房间使用面积*300-350元
3简单基础地砖墙面装修价格（包含上2）=房间使用面积*500元
4全套硬装装修价格（包含上2）=房间使用面积*700多元
以上就是房子简单装修大概的一个价格范围，您可以对照自己家房子的面积大小来估算一下装修要花多少钱，那么装修房子都需要哪些材料呢，下面小编给您说说。
基本材料（不包括厨具设备，卫浴洁具设备，家具，灯具，，地板，墙纸）：
水泥，黄砂，石子，砖，石膏粉，滑石粉，各种胶水，漆，涂料，木材，板材（密度板，石膏板，三夹板，细木工板，刨花板），各种铁钉，各种螺丝螺栓，五金材料（门绞链，拉手，锁具），各种管道和接头（软管和硬管），各种阀门开关，各种导线（铜线，光缆），开关，插座，塑料件，大理石材，各种玻璃，各种暗埋件。等等。
& &&芜湖装修价格上下有浮动，比如人工费，材料档次，装修时不能以估算为准，要明确装修面积，根据实测尺寸才能报出详细准确价格。比如：明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积。
要了解详细准确的芜湖装修90平方大概需要多少钱一平米，芜湖一号可以安装设计师上门量房，免费设计装修方案，然后做精准报价.
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感谢您提出的宝贵意见！芜湖楼市2016年4月房价调查 最高涨幅达400元/平米
&&&&&&2016年楼市让很多人重新审视了房地产行业，短短几个月迅速从年的下行行情中恢复。尤其是自2015年下半年开始，楼市进入频繁调控阶段，央行五次降息、六次降准，公积金、棚改等政策接连大力，楼市回暖基础逐渐形成。与楼市回暖相伴而来的，还有房价的直线上涨。纵观2016年前3个月的芜湖房价，从最初的变相降价，到小幅微涨，再到如今的全线涨价，芜湖楼市一路唱红。那么进入4月以后，房价是否有新的变动，开发商怎么看待接下来的楼市，芜湖乐居为您一一揭晓。
2016年3月房价
2016年4月房价
均价约5300元/平米
均价5300元/平米
400-606-6969 转
东方龙城木兰苑
均价约元/平米
均价5300元/平米
400-606-6969 转 29042
均价约7100元/平米
均价约7100元/平米
400-606-6969 转 11254
高层均价约5400元/平米
400-606-6969 转 41359
均价约6400元/平米
6400元/平米
400-606-6969 转 55373
美加印象四期
均价约元/平米
400-606-6969 转 88511
均价约4800元/平米
400-606-6969 转 15111
均价约6600元/平米
均价约6600元/平米
400-606-6969 转 42060
世茂滨江花园
1、2# 均价约7000元/平米
1、2# 均价约7000元/平米
400-606-6969 转 12776
均价约7200元/平米
4# 均价约7200元/平米
高层均价约6300元/平米
高层均价约元/平米
400-606-6969 转 26406
洋房均价约6900元/平米
洋房均价约元/平米
宏金金色水岸
均价约5900元/平米
均价约5900元/平米
400-606-6969 转
信达蓝湖郡
均价约6400元/平米
均价约6550元/平米
400-606-6969 转 90823
均价约6700元/平米
7000元/平米
400-606-6969 转 89698
均价约7600元/平米
7700元/平米
400-606-6969 转 17100
张家山领秀城
均价约6500元/平米
均价约6500元/平米
400-606-6969 转 23073
吉和大市场
均价约6500元/平起
均价约6500元/平起
400-606-6969 转 83843
芜湖万达中心
均价约元/平米
400-606-6969 转 89709
镜湖区：6盘宣布涨价 开启涨价模式
&&&&&&4月份，镜湖区有6盘宣布涨价，这也是本月芜湖市涨价的热门区域。据芜湖乐居了解，镜湖区楼盘在4月份确定涨价的楼盘有颐景湾畔、美加印象、东方蓝海、信达蓝湖郡、赭山春秋、白金湾。
&&&&&&其中颐景湾畔4月份房价由之前的5400元/㎡上涨至5700元-6600元/㎡;美加印象四期3月份均价约元/平米，4月份该项目表示上调至元/平米;美加印象之前均价约4800元/平米，据芜湖乐居最新获悉，项目本月均价约元/平米;淮矿地产旗下东方蓝海高层此前均价约6300元/平米，本月均价上调至约元/平米，洋房均价也由6900元/平米上调至元/平米。
&&&&&&除此之外，信达蓝湖郡、赭山春秋、白金湾均表达4月抬高价格，蓝湖郡涨幅150元/平米至6550元/平米;赭山春秋3月均价约6700元/平米，本月涨至7000元/平米;高端住宅白金湾也由此前的7600元/平米上浮至7700元/平米。
2016年3月房价
2016年4月房价
均价约6180元/平米
均价约6180元/平米
400-606-6969 转
海螺永盛花园
均价约3900元/平米
均价约3950元/平米起
400-606-6969 转 69910
伟星金域蓝湾
毛坯房均价约约7800元/平米
毛坯房均价约约7800元/平米
400-606-6969 转 61517
精装房均价约约9600元/平米
精装房均价约约9700元/平米
伟星金域华府
高层均价约6900元/平米
高层均价约6900元/平米
400-606-6969 转 85602
小高层均价约7200元/平米
小高层均价约7200元/平米
伟星蔚蓝海岸
均价约7300元/平米
均价约7300元/平米
400-606-6969
中央城学府壹号
高层均价约6000元/平米
均价约元/平米
400-606-6969
万科海上传奇
均价约6800元/平米
7000元/平米
400-606-6969
国都楚江府第
均价约5800元/平米
均价约元/平米
400-606-6969
芜湖春天里
均价约元/平米
均价元/平米
400-606-6969
均价约元/平米
400-606-6969 转 79500
弋江区：5盘涨价1盘降价 涨幅约200元/㎡
&&&&&&根据乐居数据统计，弋江区4月份有5个楼盘项目上调房屋价格。分别是：海螺永盛花园、伟星金域蓝湾、中央城学府壹号、万科海上传奇以及芜湖春天里。其中，海螺永盛花园由均价约3900元/㎡略上调至3950元/平米;伟星金域蓝湾精装房由3月份9600元/㎡涨至9700元/㎡;中央城学府壹号也由之前的均价约6000元/平米上调至约元/平米，涨幅约在100元/㎡;万科海上传奇价格上调200元/平米至7000元/平米;芜湖春天里均价约元/平米，本月价格涨至元/平米。
除此之外，仅有国都楚江府第项目表示下调楼盘价格。据芜湖乐居获悉，改项目此前均价约为5800元/平米，本月价格略有下调，降至元/平米。
2016年3月房价
2016年4月房价
伟星公园大道壹号
均价约6600元/平米
均价约6600元/平米
400-606-6969 转
伟星幸福里
均价约6000元/平米
均价约6000元/平米
400-606-6969 转 78120
均价约元/平米
400-606-6969 转 11299
均价约7800元/平米(装修标准不同)
均价约7800元/平米(装修标准不同)
400-606-6969 转 36285
毛坯5500-精装6500元/平米
5900元/平米
400-606-6969 转 18813
芜湖万科城
均价约6800元/平米
6800元/平米
400-606-6969 转 37258
鸿瑞熙龙湾
高层均价约4400元/平米
4200元/平米
400-606-6969
洋房均价约4700元/平米
4600元/平米
苏宁城市之光
均价约4500元/平米
4500元/平米
400-606-6969 转
均价约4700元/平米
均价约4700元/平米
400-606-6969 转 20258
金浩仁和天地
均价约4900元/平米
400-606-6969 转 52383
新华联梦想城
均价约5300元/平米
均价约元/平米
400-606-6969 转 45535
均价约3600元/平米
均价约3800元/平米
400-606-6969 转 13013
兆通大观花园
均价约4900元/平米
均价约5300元/平米
400-606-6969 转 53906
均价约4800元/平米
4800元/平米
400-606-6969 转 58215
鸠江区：4涨1跌 最高涨幅400元/平米
&&&&&&鸠江区本月有4家楼盘宣布上调楼盘价格，分别是东方红郡、新华联梦想城、金都檀宫以及兆通大观花园。其中科技住宅东方红郡3月份毛坯5500元/平米，精装6500元/平米，本月毛坯房价格涨至5900元/平米;新华联梦想城由3月份的5300元/平米上涨200元至5500元平米;元/平米;金都檀宫均价上涨至3800元/平米;兆通大观花园本月价格涨幅空间较大，从3月份的4900元/平米，截止目前为止，项目均价约为5300元/平米。
&&&&&&另一方面，鸿瑞熙龙湾宣布本月涨价，3月份该项目高层均价约4400元/平米，洋房均价约4700元/平米，4月份分别降至4200元/平米以及4600元/平米。
2016年3月房价
2016年4月房价
奇瑞新里城
均价约3600元/平米
均价约3600元/平米
400-606-6969 转 27537
均价约元/平米
均价约元/平米
400-606-6969 转 31847
均价约5500元/平米
多层 均价约5500元/平米
伟星银湖时代
均价约5500元/平米
均价约5500元/平米
400-606-6969 转
均价约4400元/平米
均价约4400元/平米
400-606-6969 转 68526
均价约元/平米
均价约元/平米
400-606-6969 转 70127
伟星玲珑湾
均价约4700元/平米
均价约4700元/平米
400-606-6969 转 59806
鼎邦家和园
小高层3600-多层4000元/平米
均价约元/平米
400-606-6969 转 26710
中投百线商业广场
均价约元/平米
均价约元/平米
400-606-6969 转 64167
2016年3月房价
2016年4月房价
芜湖碧桂园
均价约4418元/平米
均价约4418元/平米
400-606-6969 转
伟星金域国际
均价约4100元/平米
均价约4100元/平米
400-606-6969 转 38508
香江比华利山庄
均价约3500元/平米
均价约3500元/平米
400-606-6969 转 20621
三山区、开发区：房价持平 无涨跌趋势
&&&&&&同其他热门区域相比，三山区与开发区两个区域的楼盘表现的则冷静了许多，房价与3月相比持平，目前并未涨价和下降的趋势。