没有遗嘱怎么继承房产样继承房产

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-12 15:47 标签： 没有遗嘱怎么继承房产
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&未立遗嘱的房产怎么继承，房产继承手续怎么办
未立遗嘱的房产怎么继承，房产继承手续怎么办
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一、未立遗嘱的房产怎么继承关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。法定继承是依照法律的规定，由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。《继承法》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法》将继承人分成两个继承顺序：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承（包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承）。继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分。继承人经过协商一致，可以平均分配遗产，也可以不平均分配遗产，这一点在房产的继承上尤为重要。法定继承房产到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件。二、房产继承手续怎么办房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产。房产继承程序：房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。（一）继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件：1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；3、继承人的身份证明；4、被继承的房产证或其他证明文件。 如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。（二）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料：1、房屋所有权证书；2、继承公证；3、继承人身份证及复印件；4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。注：A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
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一、遗产的范围如何确定遗产具有如下法律特征：一是范围限定性，遗产是死亡人的个人财产。二是时间特定性，遗产是自然人死亡时尚存的财产。三是合法性，遗产是死亡自然人遗留的合法财产。四是可转移性，不能转移给他人承受的财产不能作为遗产。遗产是公民死亡......
老人再婚后未立遗嘱即去世张老汉丧偶，有一个儿子。李老太离婚，有一儿一女。二人经人介绍结婚，再婚时老人儿女都已成年，二人名下各有房产一套。张老汉的房子是和前妻结婚后单位分配并已经购买了产权，而李老太名下的房产是和前夫离婚时法院判给李老太所有。......
北京遗产继承律师温馨提示：法定或遗嘱继承的房产要不要过户，如何过户？根据法律规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。因此，继承开始后，房屋的继承不是必须要登记的，如果要再次处分该房屋时需要登记。
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专业遗产继承律师温馨提示：遗产的分配首先要确定遗产的范围，遗产是公民死亡遗留的个人合法财产，切不可把不属于死者生前个人所有的合法财产当成遗产，在实际生活中往往死者生前的个人合法财产是同夫妻共有财产或其他家庭成员共有财产在一起的，所以一定要先把遗产从共有财产中分割出来，然后再进行遗产分割。
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没有遗嘱，如何继承房屋？
文化底蕴浓厚的逍遥津、老北门的拱辰街、历史上的合肥府衙…...
&&&&【案例回放】 孙国与汪红共育有孙甲、孙乙、孙丙三子，夫妻二人名下有位于合肥市××路房屋一套。1998年5月，孙国因病去世，2005年汪红也因病去世。两位老人去世后，孙甲同意将该房屋交由孙乙、孙丙居住，但未对房屋的归属作出约定。2014年春节期间，孙甲向孙乙提出对该房屋进行分割，孙乙以各种理由进行推脱，且意图将该房屋过户到其个人名下。孙甲认为孙乙的行为已严重侵犯其合法权益，遂将其起诉到合肥市庐阳区人民法院，要求:1.对该房屋进行分割；2.诉讼费用由被告承担。
&&&&合肥市庐阳区人民法院受理后，孙乙提出抗辩，认为涉案房屋是20年前父母让其出资购买，并提交了一份12834.72元的购房票据（复印件）。合肥市庐阳区人民法院经审理查明，认定孙国与汪红因故去世，孙甲、孙乙、孙丙做为第一顺序继承人对位于合肥市××路房屋依法享有继承权，被告孙乙辩称其出资12834.72元的购房票据因无原件予以核对，对其真实性不予认可，即使其真实性存在，也不能直接证明其主张，故依据继承法等相关法律规定，判决被继承人名下的位于合肥市××路的房屋，由孙甲、孙乙、孙丙各占三分之一的份额，诉讼费减半收取为4547元，由原告孙甲承担1517元，孙乙、孙丙各承担1515元。
&&&&【律师解读】 继承法规定，如果被继承人(去世者)没有遗嘱就启动法定继承。
&&&&《继承法》第10条和第12条对法定继承人的范围和继承顺序作了规定：第一顺序：配偶、子女、父母。丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对其岳父、岳母尽了主要赡养义务的也作为第一顺序继承人。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，有第一顺序继承人的，第二顺序继承人不能继承。在没有第一顺序继承人继承的情况下，第二顺序继承人继承。
&&&&吴婷婷 本报记者 洪欣
&&&&（本文所有人名均为化名）
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未经合肥报业传媒集团书面特别授权，请勿转载或建立镜像 本网举报电话：1老人去世 房产怎么继承老人去世,去世和在世的时候都没有立下遗嘱,老伴在世,老人有3个子女,一个儿子排行第二,有2个女儿,而且这个房子的户主是这个去世的老人所有,所以现在请问,这个房子怎么能够按照法律来进行分割 第一：如果这个老伴,不想继承房产怎么办第二：如果这个老伴想继承怎么办第三：如果这个老伴不想继承,那么第一继承人是女儿还是长子第四：如果这个老伴想继承房产,那么这个老伴在怎么继续给予别人第五：遗产每个人的占的比例是多少
1,房产继承需要先办理公证,拿公证书再办理新房产证2,不论老伴是否继承,在办理公证时都需要到场,如果不继承,就在办理公证时书面写一个本人自愿放弃继承的声明,如果不写就表示继承遗产3,因为没有遗嘱,法定继承是父母、配偶、子女共同继承.所以继承人原则上是平分遗产.所以不论老伴是否继承遗产,在继承顺序、比例上老伴、女儿、长子是同顺位、同比例4,如果老伴继承了,可以用遗嘱的方式把自己的财产指定由某子女继承,或者在生前通过赠与或者买卖的方式将自己的房产份额让与某子女5,比例上,房产如果是老人夫妻共同财产,两人各占一半,一半为去世老人遗产,一半为在世老人财产.遗产部分,由老伴、儿子、两个女儿协商分割,通常是平分
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