房贷征信要求5年预期17次应不影响征信？？？谢谢

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-12 14:02 标签： 房贷逾期一天上征信吗
信用卡和房贷逾期最影响个人信用记录(图)
按照中国人民银行征信中心的通知，自6月3日起将对个人查询本人信用报告实施收费制度。个人每年查询第3次(含)以上的，每次收取服务费25元，每年前两次免费。个人除了可在人民银行分支机构现场查询外，也可网络查询（不限次、不收费）。
那么，哪些不良消费习惯会您的？不良信用会对个人有何影响？
　　哪些行为影响信用记录？电费、通讯费缴纳情况也将纳入
昨日，人民银行征信中心总部一位工作人员告诉记者，目前主要是按揭贷款没有按期还款、信用卡透支消费没有按时还款、贷款利率上调后仍按照原金额还款导致还款金额不足、部分法院裁决的经济类判决等多种情况都可能导致个人信用污点。目前，这些信用污点会保留5年时间。逾期记录将从还清之日起5年后消除。
陕西省分行理财师李以恒表示，影响信用记录的，目前主要是信用卡逾期和这类直接跟银行贷款相关业务，以后电费、通讯费也将纳入个人信用记录。
此外，由于对个人信用缺乏了解，除了一些恶意欠款的情况，一些市民手中的休眠卡也成了产生个人不良信用记录的源头。
目前，不少市民手中持有一些闲置不用的信用卡，然而对未及时销户的银行卡，一些银行会要求收取年费，由于忘记缴纳年费或者没有缴纳年费的意识，一些持卡人的不良信用记录因此产生。要避免这样的情况，除了培养良好的个人信用意识，也需要树立良好的理财观念，借款时考虑自身的收入状况，使用信用卡时也要及时还款。
　　不良信用记录有何影响？购房买车贷款利率或提高
如果信用记录中有多次逾期，对个人有啥影响呢？
“我的信用卡有三次逾期，被朋友借走了没按时还上，有啥影响吗？”昨天在人民银行西安分行营业管理部大厅，一位高姓小伙一脸焦急地问。
“这是坑了你啊，可能会影响办贷款。”负责办理信用报告查询的工作人员提醒，信用卡逾期次数过多的用户，一般办房贷、车贷时银行会提高利息或增加首付，或审批流程长一些。至于利率上浮多少，具体要看各银行的规定。
李以恒解释说，信用卡逾期的后果一般来说就是贷款审批时间延长，总体来说影响借贷和放款，各银行规定不一样，具体情况需要咨询办理业务的个贷部门，银行这方面的政策也经常变，“这五年之间如果你有贷款逾期后，可能以后办理贷款就贷不出来了，即使你贷款出来，利率水平要往上抬了，上浮得要比征信没有逾期的高一点。”
也有银行业内人士表示，银行如果在征信系统里发现业务申请人有不良记录，一般都会谨慎对待。不过，个人信用记录只是如实反映市民的信用情况，并不是银行决定发放贷款和审批信用卡的决定性条件，银行在做车贷、房贷等业务时还是会考虑到申请人的资信能力，即还会考虑该申请人的还款能力等。银行办理业务时一般只会参照过去24个月之内的个人信用记录，而对于一些不良信用记录轻微的客户，各家银行则会根据自己的标准决定是否为其办理业务。
本报记者黄涛
　　网络查询暂不含陕西
昨天早上，记者登录人民银行征信中心官网，输入本人身份证号码后，网页弹出消息称，平台正处于验证适用阶段，仅支持证件类型为身份证且号码所属地为江苏、四川等18个省（市、区）的用户注册，但不包括陕西。
“因为目前还在试点，陕西身份证号暂时不能注册，所以陕西用户暂时没法通过网络查询。”人民银行征信中心总部一位工作人员说。
本报记者 黄涛
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个人征信记录，影响你的房贷了吗
贷款、信用卡若多次逾期未还，按揭买房或被银行拒贷
日 09:26:45　住在杭州网
【摘要】近日，杭州某论坛有网友发帖称：有对小夫妻买房，因一方征信记录不良无法申请银行按揭贷款。
　　近日，杭州某论坛有网友发帖称：有对小夫妻买房，因一方征信记录不良无法申请银行按揭贷款。交了定金的房子买不成，小两口闹着要离婚。而记录不良的原因是，先前购买的一套房子的按揭贷款多次逾期未还，使得个人征信记录存有&污点&。
　　浙江六和律师事务所律师胡增冬表示，近年来，因征信记录问题来咨询的购房者有不少。导致个人征信记录不良的原因有哪些，又该如何解决？
　　买房定金都交了
　　却被告知无法按揭贷款
　　因早年购买的房子距离工作地点太远，王先生去年年初想把现有的房子卖了换一套。看了许久终于看中城东一在建楼盘，定金交了、购房合同也签了，谁知就在办理按揭贷款时被告知，银行不受理其业务。
　　原因是王先生的个人征信记录存有&污点&，有多次按揭贷款逾期未还的记录，银行考虑到风险，拒绝放贷。
　　若不是这次买房需要按揭贷款，王先生自己也不曾想到竟然会遭遇银行拒贷。&之前工作太忙，加上换了新的手机号，原先提醒信用卡、按揭还款的短信未能及时收到，但最后都还清了，没想到&后遗症&这么严重。&王先生很是懊悔，现在不仅没法申请公积金贷款，就连商业贷款也悬了，&损失太大了。&
　　情况与王先生相似的购房者有不少，轻则买房贷款利润上浮；重则两到五年内买房都不能申请按揭贷款。
　　提供个人征信记录一般是在有买房、贷款等需求时，购房者向中国人民银行或个人征信查询官网提出申请，将个人信用记录递交给银行，贷款银行凭借个人信用记录等依据判断是否同意放款。&个人信用记录上能看到很多内容，资金流动情况、是否逾期还款等，就连未开通的银行卡都有记录。&银行界一名专业人士表示，由于日常生活中个人信用记录使用频率不多，因而大部分人对其重视程度有所欠缺。
　　多种因素可导致
　　个人征信记录不良
　　导致个人征信记录存&污点&有多重因素：一类是信用卡多次逾期未还或逾期金额较大，个人贷款、大学期间申请的助学贷款等规定期限内未能及时还清等恶意逾期还款，如上述王先生的例子，逾期记录会在个人征信记录上清清楚楚地列着；二是个人负债比例较高的，一般居民的负债率达到个人收入的70%以上，银行会质疑其还款能力；三是为他人担保巨额债务的，银行不会轻易向其发放贷款。
　　不仅如此，个人征信记录若被查询次数过多，也会被质疑该人借贷需求高，申请的购房贷款额度会受影响。
　　&个人征信记录不良，常见的主要是信用卡多次逾期未还、银行贷款未还清，导致银行评估不过关。&杭州豪世华邦营销总监陆琳表示，常规的程序是，在购房者买房前会做个简单的评估，类如信用卡是否逾期、负债多少、这是第几套房等诸多问题。
　　&如果是正常还款的，即便购买第二套、第三套房，银行虽会根据个人情况对贷款额度做调整，但不至于拒绝贷款。&陆琳说。
　　偶尔几次信用卡逾期
　　按揭买房影响不大
　　有读者不禁疑惑，逾期达到几次未还款会影响房贷办理呢？尤其是随着信用卡的普及，这条&杠杠&的界限又在哪？
　　偶尔几次信用卡逾期未还对购房者贷款买房影响不大。&只要不是恶意透支不还钱，偶尔一两次忘记还款但几天后及时还清的，还是可以申请贷款。&中国农业银行杭州某分行工作人员表示。浙江省公积金相关工作人员也表示，信用卡逾期一到两次对于申请公积金买房没太大影响，除非申请者单张卡连续三次或累计六次有逾期未还记录的，申请会被拒绝。
　　商业贷款同样采用&酌情处理&的方式。据记者了解，银行判断购房者是否具备贷款资格，将根据不良记录产生的原因、频率及程度等因素综合考量。
　　&近两年逾期未还记录不超过6次，可申请贷款买房，但折扣方面会受影响。&中国银行杭州城北支行的一名工作人员表示，假设个人信用记录良好的购房者买房可享受95折贷款优惠，个人信用记录一般的只能享97折优惠。
　　中国建设银行则要求两年内连续三个月逾期不还或累计逾期达到六次以上，不论金额大小，两年内将不能申请贷款。
　　民生银行要求相对更严。&按照文件规定，5年内逾期记录在10次以内的可申请贷款，但一般次数稍多的都会被拒绝。&民生银行负责信贷的相关工作人员表示，信用卡逾期比较容易接受，贷款逾期若是达到两到三次，申请购房贷款基本无望。在审核客户偿还能力时，不仅看申请人月收入情况，对个人资产、现金流等因素同样要考核。
　　两种解决方式
　　都会损失部分利益
　　然而，个人征信记录不良并不意味着与按揭买房&无缘&。据记者了解，个人征信记录不良有两种解决方式，买房按揭贷款利率上浮，又或者购买银行理财产品。
　　自日起，人民币贷款和存款基准利率，五年以上利率降低为4.9%。然而个人征信记录不良的购房者贷款利率会上浮10%，也就是年利率5.39%。以贷款100万元、20年期限为例，按基准利率每月需还款6544元，但个人征信不良的每月需还款6816元，20年下来，需要多还6.6万元利息。假若本可使用公积金买房，那么直接账面上的损失将更大。
　　&有些人会选择购买理财产品，但这意味着会有一笔钱将存放一段时间不能动用。&业内人士告诉记者，无论哪种方式，对购房者而言都会带来利益上的损失。
　　不良信用记录
　　5年后将清除
　　以往个人信用记录是&终身制&，如今中国人民银行网站上个人信用记录只保存5年，5年后不良记录将自动消除。使用商业贷款的购房者，两年内保持良好的信用记录，一般不会影响未来贷款买房。
　　银行界相关人士表示，若非恶意透支导致逾期还款，仅因银行或个人因素导致逾期还款，可尝试在还款后致电该行的信用卡客服，开具结清证明，凭此证明向其他银行申请贷款；又或者尝试向中国人民银行开具申请证明。但并非每个银行都认可这份申请证明。该人士表示，银行看的还是个人信用记录，个人理应重视个人信用记录，避免不良信用记录产生导致后期无法使用贷款买房而错失购房机会。
来源： 　作者：江嘉宜 　编辑：周杭
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气枪汽枪区别
02:44:07 中国新闻网
摘要气枪汽枪区别。
　　狙击仿真枪1 1金属可发射
　　说不定就有公会杀进索哥特古城了
　　但拥有宠物的玩家并不多
　　半醒的狐狸看了一眼前方
　　静静地等待时间过去
　　正在被公会里的玩家们使用中

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