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房产遗嘱继承过户
来源：互联网 发表时间： 7:17:03 责任编辑：鲁晓倩字体：
为了帮助网友解决“房产遗嘱继承过户”相关的问题，中国学网通过互联网对“房产遗嘱继承过户”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:RT,我想知道:房产遗嘱继承过户，具体解决方案如下：解决方案1：
填写放弃继承声明！ 遗嘱本身不需要公证，如果你是唯一的继承人那么就直接去做公证就可以！ 基本需要的证件就是身份证，否则是没法过户的这类情况需要做继承公证，户口本，你的身份证这类基本证件！ 希望有所帮助！具体的建议你给你当地的公证处打个电话咨询下！ 有了遗嘱，但是你想过户的话需要有继承公证，北京是这样的！如果不是唯一继承人！肯定是以当地的政策为准的，房本，你父亲的死亡证明这几个基本的你手头都应该有的材料，去公证处，那就需要其他的继承人配合。然后你拿着继承公证。直接去过户大厅就可以办理了
解决方案2：
　　6) 、继承人的身份证件　　5) ：　　1) ：　　第一步、其他公证处要求提供的文件，很可能不被采纳、④登记费、提交一份公证遗嘱：①公证费，一定要由公证处进行公证、③合同印花税、该套房屋的产权证明或其他凭证　　3) ，否则很难认定它的真实性、②房产价值评估费、户口簿或其他可以证明被继承人法定继承人的亲属关系的证明文件　　4) 。　　通过继承权公证进行房屋过户需要交纳的费用有：到房屋所在地的区公证处办理继承权的公证 有遗嘱的继承权公证提交的材料　办理房屋继承权过户的步骤。以遗嘱方式处分继承权的、被继承人死亡证明　　2)
解决方案3：
一、遗嘱的形式有四种，只要是自己亲笔书写的，表达了自己的真实意思的遗嘱就是有效的，并不需要公证。二、房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：　　1、房屋所有权证书　　2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)　　3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)　　4、房地产评估报告　　5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)　　6、房屋买卖合同　　7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)　　8、买房的身份证
解决方案4：
没有公证过的遗嘱很难产生效力的。你是唯一法定第一顺序继承人的话没有遗嘱房产也是你的。不是唯一法定第一顺序继承人的话需要其他的第一顺序继承人去公证处声明放弃继承，并落实到书面材料。
解决方案5：
没有经过公证也有法律效力。可拿遗嘱、房产证等资料到当地房管局办理过户手续（可能还要交相关的税金）。
解决方案6：
你是不是唯一的继承人，因为你父亲留给你的遗嘱是没有法律效力了，如果你是唯一的继承人的话那你可以拿你父亲的死忘证明到法院申请继承。拿到法院的判决再去办理过户手续。
解决方案7：
遗嘱基本上是要去法院走个流程，然后是去房产交易中心，带着死亡证明和法院文书和遗嘱，然后你将会交大约20%的遗产税~这种打个电话房产交易中心问一下就好了~
解决方案8：
母亲还健在吗
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京ICP备号-1 京公网安备02号持有未经公正的遗嘱，可以在房管部门办理过户手续吗？
　　　　秦先生今年已经48岁了。近两年间，秦先生的母亲与父亲相继去世。秦先生是独生子，父母留下了一套房产，产权证上是父亲的名字，而且父亲在临终前书写了遗嘱，确认房子由秦先生继承。按理说，秦先生继承父亲的房产是理所应当的事，没想到，在房产管理部门办理房屋产权过户手续时，却遇上了麻烦事。　　今年3月，秦先生拿着父母的死亡证明、父母留下的房屋产权证及自己和父母的关系证明，来到房产管理部门，打算办理产权过户手续。在办理中却被告知，秦先生父亲留下的遗嘱没有经过公证，而遗嘱继承公证是房屋产权遗嘱继承过户的前提，否则只有法院判决对该房屋享有继承权者，才能办理过户手续。那么，秦先生该如何将房产过户到自己名下呢？　　律师提醒：人们在立遗嘱时，通常不会考虑到仅有书面遗嘱能否使遗嘱继承人顺利办理房产过户手续，导致被继承人过世后，遗嘱继承人去房管部门办理过户时遇到种种麻烦，事实上，只有持经过公证处公证的遗嘱或者法院的判决，房管部门才会受理此类过户申请。因此，将遗嘱继承所得的房产过户，可以先公证，后过户。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定：“处分房产的遗嘱未经公证的，在遗嘱生效后，其法定继承人或遗嘱受益人，可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。”因此，公证是过户的前提条件，要先向公证处申请继承公证，之后凭公证处出具的公证书，到遗产所在地的房产管理部门申请办理房屋产权过户手续。公证处在受理公证申请时，可能会要求提供与继承有关的相关资料及证据，其中也应当包括要求被继承人的其他法定继承人均表明对遗嘱的真实性无异议。　　若在办理公证过程中，被继承人的其他法定继承人不予配合，或者对遗嘱的效力提出异议，导致公证处作出不予公证的决定时，为了确保合法权益，可以向有管辖权的人民法院提起确权诉讼，由法院对案件进行审理后，依法作出判决。若法院判决确认某人对该房屋享有继承权，此人就可凭法院判决书到房产管理部门办理遗产过户手续。大家都在搜：李久凯律师
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遗嘱公证不能直接办理房产过户
你好，王小悦律师：谢谢答复！我现在确实为难，我在当地房产交易中心持书不能直接办理，他们的说法是按2013年新规，要有才能办过户，而办理公证书必须到公证处持公证让所有到场签字放弃才能办理，而且公证处还要收取标的总额2%的公证费（1万多），我不知如何是好。关键是所有继承人到场签字放弃继承权这个很难把人凑齐，感觉是刁难。
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遗嘱是立遗嘱人处分自己的财产，不需要他人介入。你是凭继承关系得到房产的。假如没有遗嘱的话，那就要其它继承人到场放弃继承权才好过户给你。你这个可能不是，而是。
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遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的遗嘱的内容要求，将遗产的全部或部分指定由法定继承人的一人或数人继承。那么，遗嘱继承人有哪些，继承的房屋如何过户，遗嘱继承和法定继承哪个优先？
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有遗嘱和房产证房子可以直接过户吗
老人过世房产过户用遗嘱可以继承吗
遗嘱没有公证过 可以办房产证吗
母亲去逝时房产给了我，但没有公证，现在拆近了，可以直接把房产过户给我吗？
别人借我钱同意用房子还，法院可以直接判决给我过户吗？还是需要执行这个程序才能过户？过户税费怎么收取？谢谢
你好，请问1下 ：房产证是我爷爷的名字他去世后没有立下遗嘱也没有把房子过户给我奶奶，我奶奶收养了两个孩子1个是我爸1个是我姑姑（姑姑去世了,生有1个小孩），（我爸现在对我奶奶特别不孝顺，这么多年从来也没有赡养过我奶奶，连我也是从小跟着奶奶长大他从未抚养过我）现在他想占有房子带着我后妈和弟弟3个人1起和我奶奶住在1个59个平方的房子里，每天对我奶奶使用冷暴力 从不给我奶奶好脸色看，前些天因为1些事对我奶奶1顿辱骂 还差点动手打她（如果不是邻居很多人拉住他 我奶...
不是本人的房产证拿房产主人的身份证可以抵押吗，或者过户到其它名下吗
老人想把房子留给儿子，公正的时候其他姐妹不知情的情况下，这样老人不在之后，可不可以按照遗嘱过户给儿子，如果其他姐妹到房管站闹纠纷，房管局是不是不会按照遗嘱予以过户呢？ 如果通过法律诉讼，会不会有变化，比如遗嘱是在其他姐妹不知情的情况下立的，有没有法律效力呢？
买房子的钱全是男方的，但是女方非要让写上她的名字（只有名字没有她的指纹），领证后没过多久（3-4个月）女方就提出离婚，现在想把房产过户到男方，应如何办理？ 买房子的钱和部分彩礼钱是有银行取出凭证，还有中间媒人证明，男方为筹措钱买房的借条
我在县城买了套房子，土地证是集体的、房产证是大红本，到房管局去问说可以过户，请问这样的房子产权有保障吗？
请问安置房协议可以直接过户吗，爷爷的房子过给孙子什么方式最省钱
我认识的一个人问我借150万做生意，他用他的北京的房子做抵押，我想拿他的房本到住建委那里去做质押手续，请问可以做吗？
做了质押的房本，他可以用来做二次质押吗？我希望他的房子不能做其他的质押或者变更或者买卖过户，怎么操作？谢谢！遗嘱生效后房产不能自动过户
近日,方阿姨在父母去世一年多后,取出父母亲十年前所立由她继承他们一套共有房产的遗嘱公证书,到房产部门要求依据遗嘱办理房产过户,被告知要办理继承公证才能办理房产过户，可办理继承公证还需要其父母的所有法定继承人均到公证处现场。　　方阿姨对此实在想不通，父母将房产留给自己一人并办理遗嘱公证，就是为了防止兄弟姐妹们为分割遗产产生纠纷，此前一直没有透露任何信息，现在却还要把所有的兄弟姐妹约到公证处，这会不会引起家庭矛盾？　　像方阿姨的这种情况，其实不是个例，大部分的遗嘱受益人都错误的认为一旦遗嘱人去世，房产就可以自动转到自己名下。但其实依据继承法规定，公民死亡后，有遗嘱的按遗嘱执行，没有遗嘱的按法定继承方式处理遗产，由所有的法定继承人继承。遗嘱是秘密的行为，遗产继承却是公开的行为。继承开始后，知道被继承人死亡的继承人应当通知其他继承人和遗嘱执行人，只有满足以下情形，才可以获得遗产：遗嘱为立遗嘱人生前所立的最后一份真实有效的遗嘱；对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额；遗嘱附有义务的，继承人应当履约。继承人有下列行为之一的，则丧失继承权：（一）故意杀害被继承人的；（二）为争夺遗产而杀害其他继承人的；（三）遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；（四）伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。　　公证员继续解释：其他的法定继承人来公证处，不是为了让其分割遗产的，而是配合核实，以确定遗嘱的唯一性和有效性，并排除受益人丧失遗嘱继承权的可能。　　方阿姨听了公证员的分析后，觉得确实是这个理，不日，便邀请了所有的法定继承人来到公证处顺利的办理了继承手续。 ?李先锋?