2016年大连住房公积金最新贷款额度_公积金贷款_贷款攻略 - 融360
公积金政策
2016年大连住房公积金最新贷款额度
　　从大连市管理中心召开的2016年工作会议获悉，为更好地体现住房公积金的互助性、公平性，大连市自2月1日起调整住房公积金个贷政策，取消个人额度与提取住房公积金账户余额挂钩的规定，实行缴贷挂钩政策，个人住房不能超过其申请贷款时住房公积金账户缴存余额的15倍，且不能超过目前执行的住房公积金贷款最高额度。
　　缴存职工在使用住房公积金贷款购房的同时，还可提取个人住房公积金账户积累的余额用于新房装修等，解决了缴存职工买房的后顾之忧；职工缴存的住房公积金越多，贷款额度就越大；双人贷款按照两个人的住房公积金账户余额之和计算贷款额度，这样月缴存额较少或缴存时间较短的职工，可通过夫妻共同贷款或父子共同贷款增加贷款额度，提高贷款购房支付能力。
　　值得注意的是，与贷款额度挂钩的住房公积金账户缴存余额不含贷款申请前12个月内的补缴金额。职工因工作调转按月汇缴的住房公积金以补缴方式缴存的，计入缴存余额。子女以自己名义为已退休父母购房申请贷款且不占用子女贷款额度的，贷款额度不受子女缴存余额倍数限制。
微信公众号：融360房贷（fangdai123）
你可能需要这些贷款
有按揭记录即可贷款
最低月利率
最快放款时间
解抵押，助卖房
最低月利率
最快放款时间
房屋抵押，资金好周转
最低月利率
最快放款时间
买房装修贷款
最低月利率
最快放款时间
保存本篇到我的邮箱
订阅房贷、房产新闻
扫一扫，让买房更简单！
欢迎关注融360房贷官方微信(fangdai123)
买房工具：
【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品，未经融360书面授权，任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的，注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的，将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考，不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至：
评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
秦皇岛将调整住房公积金贷款最高额度，将贷款家庭中仅有一人缴纳住房公积金（包括未婚职工）的最高贷款额度从60万元调整为40万元；夫妻双方均缴纳住房公积金的家庭，最高贷款额度维持...
从日起， 南平市职工住房公积金贷款最高额度上调5万元，即延平、建阳区双职工最高贷款额从40万元调整为45万元，单职工最高贷款额度从30万元调整为35万元。邵武、武夷山、建瓯、...
福州住房公积金管理委员会最新发布《关于调整住房公积金个人贷款相关政策的通知》，规定日起，凡夫妻双方在福州地区缴存住房公积金的职工，个人购房贷款最高额度提高至80万元...
2016年乐山住房公积金最新贷款额度是多少呢？根据乐山市最新发布的《促进经济稳定增长和提质增效推进供给侧结构性改革政策措施实施方案》，住房公积金贷款额度最高可达50万元。具体情...
为进一步加强住房公积金贷款管理，防范贷款风险，公平、合理使用住房公积金，河南省直住房公积金管理中心对个人住房公积金贷款的相关规定作了如下调整，调整后的政策于日施...
您可能也感兴趣：
相关专题：
有按揭记录即可贷款
解抵押，助卖房
房屋抵押，资金好周转
买房装修贷款
工资不到4500，你会给子女
老炮儿埋头苦攒8年钱，却
堪比蓝黑白金裙子的“老
愚人节特刊 真实的女生宿
融360 - 贷款平台 版权所有
Copyright (C)
Inc. All Rights Reserved. 京公网安备号年大连个人房贷申请条件,办个人贷款渠道利率
发布时间： 17:17
编辑：不败神话
《年大连个人房贷申请条件,办个人贷款渠道利率》是由非主流王朝（）编辑为你整理收集在【最新政策】频道，于 17:17整理发布，希望对你有所帮助，如该文章对你有所影响，可及时向我们反馈。
如下大连个人房贷申请条件,办个人贷款渠道利率是王朝网小编整理的，由于2016年政策尚未出台故继续沿用往年版本,如有变动，以官网为准&大连个人房贷申请条件　　大连住房公积金贷款申请条件：　　(1)按本市住房公积金管理规定，按时足额缴存住房公积金一年以上且公积金开户一年以上(从贷款申请日向前推算);　　(2)本人或其父母、子女在本市区域内购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房或购买公有住房、其他无房屋所有权住房，且除转公积金贷款外该购建等行为发生在一年以内;　　(3)有稳定的收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力;　　(4)具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金;　　(5)&提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经公积金管理中心审定的资产作为抵押或质押;　　(6)&转公积金贷款还需要条件：非组合贷款、有产权证、原贷款行同意办理;　　(7)外地户口、本地农户借款人须提供联系人;　　(8)法律、法规及规章规定的其他条件及公积金中心的相关规定。　　最新大连住房公积金贷款最高额度计算公式:　　贷款额度=(借款人月缴存住房公积金总额/住房公积金缴存比例×还贷能力系数A+借款人月缴存住房公积金总额)×12×贷款期限。其中还贷能力系数A为可变参数。扩展阅读　　对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，在大连二套房贷款政策规定首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。　　2010年4月国务院《国十条》规定：　　对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。各地方可以根据实际情况暂停三套房贷。　　有市场传言称，大连二套房贷款政策或进行调整，首付比例将从6成上调至7成，而利率也将由1.1倍上调至1.3倍。但是各个银行表示并未接到通知，二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策”执行。　　个人住房公积金贷款的对象及条件　　一、贷款对象　　购买、建造自住住房的在职职工。　　二、贷款条件　　1)借款人具有完全民事行为能力;　　2)&具有本市城镇正式户口或有效居留身份;　　3)&具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;　　4)&借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;　　5)&能提供购买自住住房的有效合同或协议;　　6)&借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;　　7)&具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;　　8)&借款人同意办理住房抵押和保险;　　9)&购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;　　10)&借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。&大连市住房公积金管理中心欢迎光临经典语录网
位置：>>>>大连市住房公积金管理中心大连市住房公积金管理中心大连市住房公积金管理中心怎么登录呢?下面小编来给大家介绍，欢迎阅读!
点击图片进入大连市住房公积金管理中心
大连市拟放宽公积金贷款政策
足额缴存满9个月将可申请贷款
据媒体报道，根据市住房公积金管理中心发布的《关于放宽公积金贷款条件的通知》，市住房公积金管理中心在认真调查研究、多方面征求意见的基础上，拟放宽个人住房公积金贷款缴存时限的要求，将原来贷款申请人需“按时足额缴存住房公积金12个月以上且公积金开户12个月以上”调整为“按时足额缴存住房公积金9个月以上且公积金开户9个月以上”。
不过，目前该政策还没有正式实行，具体实行日期将另行通知。
未来预计将有更多新政出台
据业内人士分析，公积金贷款缴存时间限制从12个月放宽到9个月，刚刚工作的年轻人将最为受益。以前这些职场新人起码要等到工作满一年才能买房，现在则可以更早出手。
因此，限制放宽受益的人群目前主要集中在刚需、婚房和过渡型购房者。对本次政策调整，大连市房地产经济学会常务副秘书长贾广葆认为，公积金贷款缴存时间限制放宽，是为公积金贷款政策改革开了一个好头。另外，据贾广葆分析，此次政策放宽对预期的影响要远大于实际影响，而且，市场会对未来可能陆续出台的政策有所期待。
现行公积金贷款政策主要规定
本市住房公积金贷款政策实行以来，经过多次重大调整，自2013年6月经过了一次全面的调整后，现实行的政策主要包括以下几个方面：
1、贷款额度
借款人公积金可贷额度不超过购房所在地区的最高贷款额度与该借款人累计贷款金额的差额。购房所在地区的最高公积金贷款额度：
普湾新区、长兴岛经济开发区、花园口经济区、普兰店市、瓦房店市、庄河市、长海县单职工28万元，双职工47万元。
金州新区、保税区、旅顺口区单职工33万元，双职工58万元。
中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新区单职工45万元，双职工70万元。
借款人公积金可贷款额度不超过根据公积金缴交情况计算的贷款额度。其计算公式为：纯公积金贷款额=(借款人月缴存住房公积金总额/住房公积金缴存比例×还贷能力系数a+借款人月缴存住房公积金总额)×12×贷款期限。其中还贷能力系数为0.15。
2、贷款成数
借款人公积金可贷额度不超过规定的贷款成数。申请公积金贷款购买首套房的，贷款成数根据不同情况有所区分：
购买商品房的：纯公积金贷款或组合贷款所贷额度不得超过房款总额的70%，建筑面积不超过90平方米的可以放宽到80%。
购买二手房的：纯公积金贷款或组合贷款额度均不得超过交易价与评估价较低值的60%，建筑面积不超过90平方米且房龄不超过5年的可以放宽到70%。
购买现住房的：纯公积金贷款所贷额度不得超过房款总额的70%。
购买无房屋所有权房：纯公积金贷款或组合贷款额度均不得超过交易价与评估价较低值的60%。
转公积金贷款a，不超过房屋原购买价、房屋转让交易价、现评估价3个价格中低者的六成;转公积金b不超过原商业贷款本金余额且不超过原购买价、现评估价低者的60%。
申请公积金贷款购买二套房的：
贷款成数不得超过房款总额的40%(二手房、无房屋所有权房所贷额度不得超过房屋交易价与评估价较低值的40%)。
申请公积金贷款购买三套以上(含三套)房屋的，暂停贷款。
■(注：转公积金a是指已办理个人住房公积金贷款的原借款人将抵押房屋转让给拟办理个人住房公积金贷款的新借款人，并由新借款人向中心申请将原借款人的贷款转为新借款人的个人住房公积金贷款;转公积金b是指已办理个人住房商业贷款的借款人向中心申请将原商业贷款转为个人住房公积金贷款。)
3、二次贷款
双人贷款的，借款人间需满足配偶、父母、子女关系。申请第二次贷款，必须前次贷款全部还清，且所贷额度为本人所能享受地区最高公积金贷款额度与前些次累计贷款金额的差额。例如，市内五区某职工已经公积金贷款20万元，第二次贷款最高额度为：45万元-20万元=25万元。
大连市住房公积金管理中心希望本文大连市住房公积金管理中心能帮到你。上一篇：下一篇：大连大连市住房住房公积金公积金管理中心中心本文相关搜索网友推荐的经典语句每日推荐美文最新发布的语录范文栏目大连2016住房公积金可贷款额度改为余额15倍？_大连吧_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：548,039贴子：
大连2016住房公积金可贷款额度改为余额15倍？收藏
这个消息是真的吗？好心塞，本来现政策能贷37万，如果改成15倍上限能贷一般都不到有谁知道这个事，是真的还是假的啊
来人啊，大连人都来帮我看看哇！我这个小可怜买个房这么费劲呢
大家一起哭吧
没看明白，怎么余额15倍，怎么算的
谁陪我一起水咩？？？ 尼玛甚是无聊啊
挺一年不就够了嘛～
不要崇拜哥，哥只是贴吧里的一阵风
估计还要参考还款能力
这。。。凭什么啊
应该是真的得交够3万以上
这不合理啊
早就听说了，今天看房，中介也说了
原本就打算贷40…没啥影像……
国家公积金账户没钱了，骗点钱
想贷款可以联系我
登录百度帐号推荐应用
为兴趣而生，贴吧更懂你。或