税务机关认定重庆二套房认定标准的标准是什么?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-11 20:30 标签： 天津二套房认定标准
2016年二套房贷款政策认定标准政策
　　二套房贷政策，即：拥有一套住房的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款的政策。2015年3月，央行、住建部、银监会联合下发通知：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。财政部、国家税务总局联合下发通知：个人将购买两年以上(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税，自15年3月31日起执行。关于2016年二套房贷款政策认定标准政策内容。大家或许还没真正的深入了解，那么现在跟小编一起来看看具体内容吧!　　(一)、“第二套房”或“多套房”的认定标准：　　一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数 。　　二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。　　三、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。　　四、商业银行应切实履行告知义务，要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位，所有商业银行不得再采信其证明。对发生上述情况的借款人和单位，商业银行应及时向其所在地银行业协会报告，由银行业协会负责收集上述信息并予以通报，监管部门列入重点检查内容。　　(二)、第二套房贷利率调整的作用　　第二套房贷调整的作用是中国央行为了更好的控制信贷风险，给泡沫过大的房地产市场降温，打击购入多套住房的投机者而设置的上浮利率。　　一般个人第一套房贷利率在基准利率基础上享受八五折，而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成数也相对较高。　　第二套房贷可以有效的降低银行信贷风险，可以对涨幅过大过快的房地产价格减速，因为投机者被一定程度的打击了，部分投机者由于投机成本加高，导致投机回报率降低甚至没有利润，降低了投机意愿，从而使房产价格更接近房产的实际价值。这样也有利于穷人更容易买得起第一套房，因此也有利于缩小贫富差距，增进社会稳定。　　(三)贷款要求　　贷款对象　　购买、建造自住住房的在职职工。　　贷款条件　　1) 借款人具有完全民事行为能力;2) 具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3) 具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4) 借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5) 能提供购买自住住房的有效合同或协议;6) 借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7) 具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;8) 借款人同意办理住房抵押和保险;9) 购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10) 借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
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咨询一下现在银行认定二套房的标准是什么？
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咨询一下现在银行认定二套房的标准是什么？
是否以之前买房贷款为准？
如果我老婆贷款买过房，我没有带过 再买房的话算第几套
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我也在关注二套房认定标准。据说近期又放开了，不管你几套房了，是不是真的？
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60年假大空
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离了才行，而你查房必须无房。
纳税就是一种交易，就好比去超市买东西，与“光荣”无关，更不是什么“做贡献”。我们之所以纳税，只是为了购买社会福利和公共服务，为了自己病有所医老有所养，为了孩子接受良好的教育，为了出门不被人抢劫，为了餐厅没有地沟油，猪肉没有瘦肉精。
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离了才行，而你查房必须无房。 离了好像都不行，如果是婚内买的话。除非是婚前一方就买了，婚后也没加名，然后离了，另一方才能算首套。
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60年假大空
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离了好像都不行，如果是婚内买的话。除非是婚前一方就买了，婚后也没加名，然后离了，另一方才能算首套。 对，征信无房贷。
纳税就是一种交易，就好比去超市买东西，与“光荣”无关，更不是什么“做贡献”。我们之所以纳税，只是为了购买社会福利和公共服务，为了自己病有所医老有所养，为了孩子接受良好的教育，为了出门不被人抢劫，为了餐厅没有地沟油，猪肉没有瘦肉精。
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我也在关注二套房认定标准。据说近期又放开了，不管你几套房了，是不是真的？ 真的，首付20/100了
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早就放开了。我去年10月买的。不管你几套房，没贷款都算首套。
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真的，首付20/100了 我都贷过两次了，一次商贷，一次公积金，现想把之前公积金贷的那套卖掉，重新再用公积金贷款买一套，可行不？
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早就放开了。我去年10月买的。不管你几套房，没贷款都算首套。 首付比例也是按首套房算吗 ？
They dont miss you when you are gone, they miss you when you move on.
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10&&parseInt(document.getElementById('custompage_down').value)页楼2015最新二套房认定标准是什么
发布者：zhangzl&&&&&来源：网络转载
　　如今买房也要看政策，如果不跟着政策走，怎么计算都要比别人多交钱。“9.30”新政、“3.30”新政，各种政策的出现让买房人不得不时刻紧盯着房价到底会变成什么样子。这里，希财网小编就来和大家讨论一下，这些政策之下二套房认定标准是什么。　　日由央行、银监会联合发文的《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中宣布：对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，再次申请贷款购房时，金融机构执行首套房政策。这条就是所谓的“9.30”新政，看过内容大家就会有各种问题了，现在小编先来把常见的问题累出来吧。　　贷款买第一套房，结清了贷款再买第二套房，认作首套，没有还清就认作二套房;个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房;夫妻双方要是婚前贷款买了房，婚后若想已夫妻名义共同还款，之前的房贷还清的话再买认作首套，没还清就认作二套房。　　另外，日，中国人民银行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》中宣布：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。这就是所谓的“3.30”新政，而此前，二套房贷款执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。3.30新政公布十分钟后，财政部和国家税务总局又联合发布消息，称从3月31日起，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年(含5年)下调为超过2年(含2年)。　　这样一来，就不用担心被判定为二套房之后必须承受高额的首付，让自己一下子付出太多而影响到正常生活。所以说，想要省钱的重点就是如何让自己买的房子贷款时被银行认定为首套房，不但能节约不少利息，还款的压力也会小不少。如果想了解更多最新房贷相关的内容，可以登陆希财网查询相关知识和询问，或者有需要可以选择直接在希财网上申请贷款。希财网与全国很多金融机构和贷款平台服务，推出的希财网小贷服务，只需简单30秒即可申请，最快一分钟到账。　　拓展阅读：　　　　　　　　贷款利率最低0.75%，承诺不收取任何中介费用。同样的额度、同样的三步申请，一分钟就可迅速匹配信贷经理。门槛更低、费率更低、品种更丰富。建议大家办理希财网贷款，申办入口：　　关注微信公众号：希财网贷款服务平台（xicaidk）或扫描下方二维码即可微信快速申请贷款，无需担保，申请门槛低，利率低，最快当天放款。　　本文由希财网()编辑整理，任何个人或机构未经授权不得修改其中内容。如需转载，请注明出处，并带上原文链接，违者将追究法律责任。
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