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安置房贷款需要满足哪些条件
时间：&&|&&作者：毛律&&|&&浏览：660
安置房的全称是拆迁安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。也叫动迁房。
安置房的全称是安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。也叫动迁房，是指在政府实施土地储备地块、非经营性公益项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有户籍(含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房。拆置房享受土地划拨、规费减免等相关政策，具有社会保障性质，其供应对象为集体土地的被拆迁居民家庭。安置房可以贷款吗?根据国家相关政策规定，若安置房购买满5年，且完全取得产权证，是可以办理银行房屋抵押贷款业务的。想要用安置房做抵押申请贷款的首要条件是该安置房已经取得了房产证。由于每个地区要求不同，如果贷款机构还有其他要求，则还需要按照其要求来执行。一般来说，还需要借款人有稳定的工作和收入、信用情况良好，有足够的还款能力。这些都是最基本的贷款条件，就算安置房有房产证，借款人也必须要满足这些条件。那么办理贷款需要满足哪些条件?一、安置房抵押贷款必备条件1、具备身份证，年龄在22-65岁的自然人;2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;3、原有贷款还款情况良好。二、安置房抵押贷款所需资料1、夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(如单身提供单身证明);2、收入证明或者所在单位营业执照副本复印件(加盖公章);3、房产证原件或者房产证复印件;4、国土证(没有的也可以)。三、安置房贷款流程1、咨询申请，业务受理(需填申请表);2、我司调查审理批准，签受理相关合同;3、我司员工带以上(一)要求资料，到房管局办理预告登记，10个工作日;4、银行签贷款合同;5、预告登记完成后，在房管局办理抵押预告;6、银行人员去房管局拿取抵押预告;7、放款时必须向银行预缴20%的利息(以合同签订周期为准)，开始放款;8、客户到我司付代办费和担保费(全年一次性收取);9、定期还息，到期还款，合同终止。
作者： [北京-海淀区]专长：拆迁安置 房产纠纷 土地纠纷 刑事辩护 行政诉讼 律所：北京杰睿律师事务所65564积分 | 帮助42552人 | 611个好评电话:
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购买未满5年的拆迁安置房，能办理抵押贷款吗？
成都安置房目前还没有房产证，能申请抵押贷款吗？安置房办理抵押贷款可以贷多少？该如何申请抵押手续
提问者：网友&&&&
问题来自：四川.成都&&&&
提问时间：&&&&
我来帮他回答▼
您好，需要有产权后才能上市交易，能上市交易后才可以办理抵押贷款。
（回答时间：）
您好，抵押贷款需要有产权证，有产权证并能上市交易即可办理抵押贷款，详情请联系我
（回答时间：）
业务地区：四川.成都
联系电话：
需要你拿到产权证后才能申请办理银行抵押贷款，感谢对易贷网的支持。
（回答时间：）
你好，如果要办理抵押贷款的话前提是必须得有产权证的哦。一般可以贷个评估价的7成。
（回答时间：）
你好，拆拆安置房需要有产权证能上市交易才能办理贷款
（回答时间：）
业务地区：四川.成都
联系电话：
您好！考虑您的抵押物、流水等情况而定！具体需要详细了解，欢迎电话咨询办理
（回答时间：）
你好，没有房产证的房子是不能办理抵押贷款的，详情欢迎来电咨询！
（回答时间：）
你好，安置房没有房产证不能上市交易是不能办理抵押贷款的
（回答时间：）
您好，安置房是需要有房产证才可以贷款的，不知道您那边需要多少资金，可以随时给我电话，为您提供完善的资金方案。
（回答时间：）
需要有产权能够上市交易
才能办理抵押贷款
（回答时间：）
你好！安置房无产权证暂时不能办理抵押贷款。
（回答时间：）
到 产权所在地的房管局去问一下可以办理抵押不。可以办理抵押的房子都可以办理贷款。另外。如果 实在不能办理。可以帮您 办理信用类型的贷款。详情 请电话联系。
（回答时间：）
业务地区：四川.成都
安置房没有办理产权证，是无法申请办理抵押贷款的。
（回答时间：）
你好，安置房要有产权证且能上市交易，就可以办理抵押贷款，一般在房屋评估价的5~7成，具体可来电咨询！
（回答时间：）
您好，没有产权证是不能办理抵押贷款的。
（回答时间：）
您好，安置房必须要满5年，拿到产权证之后才能办理抵押贷款。
（回答时间：）
业务地区：四川.成都
联系电话：
你好，没有房产证的话是不能办理房屋抵押贷款的，你可以考虑做信用无抵押贷款。欢迎来电详询
（回答时间：）
你好！安置房目前不能办理贷款，我公司贷款方案很多，我们会根据您的情况为您选择适合您的贷款方案 欢迎来电咨询
（回答时间：）
业务地区：四川.成都
联系电话：
你好，在没有房产证的情况下是办理不了房屋抵押贷款的。可以考虑汽车或其他商品抵押贷款，或信用贷款。
（回答时间：）
业务地区：湖南.长沙
你好！安置房要拿到产权证之后才能申请抵押贷款。但是目前完全可以为你设计一个信用贷款方案。欢迎来电详询。
（回答时间：）
业务地区：四川.成都
您好 要拿到房产证后且能上市交易即可申请抵押贷款，可贷金额是评估价的6-7成左右 只需提供身份证，户口本，婚姻证明和房产证即可办理 请来电咨询
（回答时间：）
安置房没有房产证是无法办理抵押贷款的，
回答网友：美丽&&
回答时间：&&
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525357个提问
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网友：萌哒哒
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什么是安置房 安置房有房产证吗
对于安置房大家一定不是特别的熟悉，那么什么是安置房？安置房有房产证吗？安置房可以买卖吗？接下来我们针对这些疑问来了解一下。
&&&&什么是安置房？
&&&&安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。安置房有房产证吗随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
&&&&所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置对象包括城镇居民被拆迁用户和征拆迁房屋的农户，安置房就是政府或企业对拆迁对象的一种补偿形式。
&&&&安置房有房产证吗？
　　1.如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款。
　　2.拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内，您可以向我部申请住房公积金贷款。
　　3.如果安置房的地已归为国有土地的话，那栋房子是可以办到产权证的，如果安置房为集资的土地，则是办不到产权证的。
　　4.买安置如果只是自己住的话，合同签得好的话是没有什么问题的，如果买来用于交易的话就有风险。
　　安置房有房产证吗？有风险吗？
　　安置房有房产证吗？买卖动迁安置房有风险吗?这的确是个必须认真对待的问题。这些年随着商品房价居高不下，不少市民只得转而盯住一些相对价廉的动迁安置房，而有些动迁安置户，已经有不少套房屋了，为了能套现而有意将动迁安置房出售。那么一个愿买一个愿买，看来动迁房的买卖应该是不成问题的了，但是事情果真就这么简单吗？这样做果真没有法律风险吗？这是个比较复杂的问题，要看情况而定。
　　比如说上海地区目前动迁安置房购买后，三年内(原先是五年内)不准上市交易的限制。如果过了这三年的限制期，自然和一般的商品房一样可以自由买卖。但是主要的风险是会现在这限制期的所谓的买卖动迁安置房。不少中介为了能收取中介费，并不告知(或者也并不知道)买卖在限制流通期内的动迁安置房的巨大风险。原则上，限制期内的动迁安置房是无法到房产交易中心交易的。中介就会煞有其事的让买家和卖家签订一份房屋买卖协议或合同，然后再签一份中介的居间合同。在房屋买卖合同中双方约定，待可以交易时双方一同去房产交易中心办理过户手续，目前按照市价进行买卖。中介也在中介居间合同中收取各1%的中介费。买家放心了，高高兴兴搬进买下的安置房进行了装修并开始居住在该房内。殊不知买家的安全隐患就此留下。
　　也许不少朋友疑惑不解，为何都签订了买卖合同了都不安全，何况万一有纠纷那不是还有中介嘛！正是因为有这样的想法，很多买家无意中陷入了困境。我们曾经办理过这样一起买卖动迁安置房纠纷案，买家和卖家约定了一套动迁安置房的房价100万元，买家也装修好了并且入住了。五年后房价涨到180万元。此时，买家急急忙忙的催着卖家去办过户手续。可是卖家迟迟不办。结果，三个月后，法院传票来到买家处作为被告出庭诉讼。原来卖家“一女二嫁”，将该可以流通买卖的动迁安置房卖给了第三方并且办理了过户手续。第三方成为了真正的房主，而原先的买家倒成了侵权人。的确，根据物权公示主义，第三方的确成为了最后产权人，那么我们代理该案件后，向法庭指出了卖家的恶意民事行为的后果，要求追加卖方作为共同被告，并且保留对卖家的诉权。该案通过我们的多方不懈努力，调解结案：第三方取得房屋所有权，卖家补偿卖家四十万元人民币。
　　安置房怎么办房产证？
　　1、安置房屋所有权证(收原件)；
　　2、被拆除房屋所有权证(收原件)；
　　3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件)；
　　4、查档证明(收原件)；
　　5、被拆迁人身份证；若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件)；
　　6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)；
　　7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)；
　　8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件)；
　　9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件)；
　　10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。
　　友情提示：
　　1、若被拆迁人去逝，需先办理被拆除房屋权属继承手续后，再按上述规定办理登记手续；
2、若被拆迁人属港、澳、台及外籍人士，还需提交国家安全部门出具的证明。
安置房可以买卖吗？
有房产证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别；而对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意以下几个问题：&
（1）调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的；
&&&&（2）一定要办理公证手续，以免日后出现纠纷。&
&&&&（3）有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更多小区服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。&
别的业主也在分享装修经验
手机用户_owi 10:15:08留言
深圳手机用户_owi 10:15:08留言
范尼 10:10:57留言
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还没有账号？想知道安置房可以贷款吗？需要房产证的吗
如果安置房属于，是可以抵押贷款的。如果安置房是小产权房就无法抵押了。现在许多地方都是用小产权房安置的，所以很难抵押。安置房，是政府进行城市道路建设和公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。办理安置房抵押需符合以下条件：&　　1、安置房拿到后就可以办理抵押贷款了；&　　2、房产抵押需要提供的资料，身份证，户口本，结婚证，产权证，国土证；&　　3、放款时间一般在20个工作日左右；&　　4、房屋抵押贷款现在银行基准利息1年6.56/3年6.65/5年6.9/10年以上7.05。　　专家解答安置房可以按揭吗&　　安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。因此，目前安置房还不能办理按揭贷款，因而也无法申请贷款。&　　以上是专家针对安置房可以抵押吗以及安置房可以按揭吗这两个问题的解答，从上述可以看出，安置房虽然可以抵押，但需符合一定的条件，而安置房按揭目前是不允许的。
其他回答(共2条)
虽然我国各家银行的情况都要根据央行的贷款利率政策而定，而且多数银行的贷款利率基本上都是一样的，不过在这种情况下仍然有几家银行的贷款利率稍低一些，你想知道哪个银行贷款利率低吗下面就跟着小编一起去看一看吧。&　　根据我国相关银行系统存贷款政策的规定，我国各家银行的存贷款利率均应根据中国人民银行的存贷款政策而定，与其保持一致，这样才能够给我国的金融行业提供一个稳定而健康的发展环境，为我国国民经济快速健康发展提供强劲的动力。&　　根据我国经济政策规定，存贷款的基准利率由中国人民银行规定，各银行贷款利率可以此为基准上下浮动。因此如果在日常的工作和生活中你想知道到底哪个银行贷款利率低，如果您想查询最新的贷款利率情况的话，那么应该需要及时关注中国人民银行贷款利率表。
你好，你指的是安置房吗如果是安置房的话是可以买的我们家就买的安置房，
经适保障房热门问题
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经济适用房房产证未满5年可以办抵押吗
来源：互联网 发表时间： 11:21:50 责任编辑：王亮字体：
为了帮助网友解决“经济适用房房产证未满5年可以办抵押吗”相关的问题，学网通过互联网对“经济适用房房产证未满5年可以办抵押吗”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:RT,我想知道:经济适用房房产证未满5年可以办抵押吗，具体解决方案如下：解决方案1：五年之内您的经济适用房是不能抵押的。 您可以选择用其他房害纲轿蕺计告袭梗陋产或车贷款，有固定工作的话也可以信用贷款。
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