办4s店旧车置换新车手续房屋交地税需要什么手续

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-10 23:58 标签： 4s店旧车置换新车手续
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问个基本问题。。。哪些房产需要交土地税
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& &我们有很多网点，是不是所有的房产都需要交土地税？有很多没有土地证的也要交吗？不知道哪些该交哪些不该交。。求求各位大神，急需
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签到天数: 431 天[LV.9]一代宗师
本帖最后由 diamond888 于
21:02 编辑
二、课税对象 土地使用税的课税对象是税法规定的征税范围内的应税土地，根据土地使用税暂行条例规定，凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内的土地，不论是属于国家所有的土地，还是集体所有的土地，都是土地使用税的课税对象。三、纳税义务人 城镇土地使用税的纳税人是征税范围内拥有土地使用权的单位和个人。所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。 国家对土地使用税的纳税人，根据用地者的不同情况分别确定为： 1.土地使用税由拥有土地使用权的单位和个人缴纳； 2.拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人缴纳； 3.土地使用权未确认和权属纠纷未解决的，由实际使用人缴纳； 4.土地使用权共有的，由共有各方分别按其实际使用的土地面积占总面积的比例，分别计算缴纳。 土地使用者不论以何种方式取得土地使用权，是否缴纳了土地出让金，只要在城镇土地使用税的开征范围内，都应依照规定缴纳城镇土地使用税。
四、计税依据 土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。纳税人实际占用的面积，是指市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。具体按下列办法确定： 1.凡由市人民政府确定的单位组织测定的土地面积的，以测定的土地面积为准； 2.未经组织测定，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准； 3.尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积，待核发土地使用证书后再作调整。
五、土地等级及使用税额 根据北京市政建设、状况、经济繁荣程度等条件，北京市城镇土地使用税等级分为六级，自日起每平方米各级土地税标准为：一级土地30元；二级土地24元；三级土地18元；四级土地12元；五级土地3元；六级土地1.5元。
六、计算方法 计算公式：年应纳税额=∑（各级次应税土地面积×该级次土地单位税额）
七、纳税地点 纳税人应在独立核算单位的所在地(个人应在土地所在地)向主管税务机关缴纳土地使用税。外地在京单位不论是否独立核算，应一律向土地所在地的主管税务机关缴纳土地使用税。
八、纳税期限 土地使用税的纳税期限为每年4、10月的前15日内。
<font color="#.购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计算房产税和城镇土地使用税。
2.购置存量房，自办理房屋权属转移，变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
<font color="#.出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
4.房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税和城镇土地使用税。 　　
————————————————————————————————————-——————
土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳，拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；
土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。
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市区 的所有网点房都要交土地税？
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市区 的所有网点房都要交土地税？
在城市、、、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
企业办的学校、医院、、等可以免税。但是网店是盈利的都要交。
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[咨询]去地税局办理房产契税需要带什么资料
我购买中电一套，是唯一住房和家人（妻子和女儿）居住，按政策可以减半2%交房产契税，请问去交房产契税时需要带什么资料
回复部门：地税局
网友：您好！河南省规定的契税税率为4%。个人购买普通住房（河南省规定的普通住房标准为144平方米以下住房），且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶及未成年子女）唯一住房的，减半征收契税。个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
&&&如果您是家庭唯一住房的，可以享受减半征收契税的优惠政策，即按照2%征收契税。所需要提供的资料如下：
&&&&个人购买住房不享受契税优惠政策需要向契税征收机关提交以下申报资料：购房合同、购房发票、个人有效身份证件等资料的原件及复印件。
&&&&个人购买普通住房享受契税优惠政策需要提交的申报资料除上述资料外，还需要提交户口本、结婚证等资料的原件及复印件，需要向契税征收机关领取的资料有：河南省契税减免申报表、诚信保证书、房屋查询证明书、婚姻状况查询证明书。
&&&&您可以拨打洛阳市地税局12366—2纳税服务热线咨询，热线人员将为您提供更为详细的税收政策及需要资料流程等。
&&&&感谢您对地税工作的关心和支持！
如果您对此回复不满意！
[网友交流]
沉默是金 18:50:55
结婚证拿夫妻一张的行吗
来来 17:12:42
您好我想问一下交契税的情况我的孩子有了
房了，我要买一套住房这种是不是第二套房
来来 17:12:41
您好我想问一下交契税的情况我的孩子有了
房了，我要买一套住房这种是不是第二套房
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地税开，开的时候基本不需要什么证件，最多拿租赁合同去。
营业税：收入的5%
城建税：营业税的7%（有些是5%,有些是1%，看你的地点定）
楼上说的很对，但是对个人出租房屋的,有一些特殊规定：
1、个人出租房屋不属于租赁业的征税范围。对个人按市场价格出租的居民住房，暂按3%的税率征收营业税。
再社保的网站上可以查，输入公司的社保号
一、签订一个租赁协议，按协议付款
1、如果租金按月付款
借：营业费用（或管理费用
贷：现金（或银行存款）
2、如果租金按年支付
（1）付款时
个人出租者需根据财产租赁收入缴纳营业税（税率：5％）及其附加税费（教育费附加3%、城建税7%、防洪费视地区不同费率不同）、个人所得税（税率：20％）、印花税（税...
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大神们请告诉我吧！
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抱朴 发表于
村里踢皮球啊！说是2016年政策未出台！我就奇怪2016快过完了，政策还没出台！
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起码30年的房子
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南门坛上的房子能换吗
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屌的就是你 发表于
起码30年的 ...
已经鉴定是危房！不能住人了！翻建不允许！置换踢皮球！
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