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北京中拓联盟投资有限公司 这些企业难处说道你的心坎里了么
17:11:40 来源：华北网
　　北京中拓联盟投资有限公司认为经济主体中离不开小微企业，小微企业是中国经济的主力军，如果小微企业不能很好的发展，经济也会出现衰退。北京中拓联盟投资有限公司看到《中国银行业》杂志发布《2016年小微客户贷款服务期望分析报告》，结果显示，小微企业最青睐的贷款产品是短期的小额信用贷款。
　　此次调研涉及24家样本银行，分别是工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、招商银行、中信银行、平安银行、浦发银行、民生银行、浙商银行、天津银行、北京银行、江西银行、杭州银行、哈尔滨银行、贵阳银行、北京农商行、上海农商行、武汉农商行、天津农商行、深圳农商行、广州银行、西安银行、重庆银行。累计发放调研问卷240份，回收94份，有效问卷94份。
　　调研区域涵盖北京市、上海市、黑龙江省、浙江省、江西省、湖北省、贵州省、广东省、重庆市、陕西省共计10个省市。
　　小微客户贷款服务期望分析，包括产品期望、融资需求、贷款期限、融资渠道、还款期望五个层面。
　　产品期望：
　　信用贷款产品受青睐
　　在产品期望方面，60.64%的小微客户希望获得抵质押担保、第三方连带责任保证贷款，39.36%的消费者希望获得信用贷款。这两种贷款产品有着鲜明的额度区别，抵质押担保、第三方连带责任保证贷款额度较高，而信用贷款额度较低。
　　从调研结果我们可以看到，参与调研的小微客户中，企业规模越大越希望获得信用贷款，企业规模越小越希望获得抵质押担保、第三方连带责任保证贷款，以此来获得额度相对较高的贷款。
　　调研显示，不同类型的小微客户对于产品的需求也存在差异。在选择信用贷款的客户类型中，中型企业占比76.47%，小型企业占比25.64%，微型企业占比39.13%，个体工商户占比35.71%。
　　在选择的质押担保、第三方连带责任保证贷款产的客户类型中，中型企业占比23.53%，小型企业占比74.36%，微型企业占比60.87%，个体工商户占比64.29%，家庭作坊式企业占比100%。
　　融资需求：
　　小额度贷款需求居多
　　在融资需求方面，27.66%的小微客户希望获得50万元以下额度的贷款，21.28%的小微客户希望获得50万-100万元额度的贷款，13.83%的小微客户希望获得100万-200万元额度的贷款，13.83%的小微客户希望获得200万-500万元额度的贷款，13.83%的小微客户希望获得500万-1000万元额度的贷款，7.45%的小微客户希望获得1000万-2000万元额度的贷款，2.13%的小微客户希望获得2000万元以上额度的贷款。可以看出，小微客户对于100万元额度以下的融资需求最为强烈。
　　贷款期限：
　　一年期贷款产品受欢迎
　　在资金使用期限方面，受访者表示希望以中长期贷款为主。其中，资金使用期限为一年的需求最多，占比54.26%，其次是两年期贷款，占比15.96%，再次是三年期以上贷款占比11.7%，还有三年期贷款、半年期贷款、季度贷款与月度贷款，占比分别为10.64%、3.19%、3.19%和1.06%。
　　分析贷款期限与两种贷款产品的交叉关系，可以看到贷款期限越短，信用贷款产品越受欢迎;贷款期限越长，抵质押担保、第三方连带责任保证产品越容易被接受。 & 1 条记录 1/1 页
编辑：张淼
- 备案号：鲁ICP备号-1&&主管：中共诸城市委宣传部&&主办：潍坊日报社诸城分社&&技术支持：诸城信息港版权所有：潍坊日报社诸城分社&&地址：诸城市东关大街28号 邮编：262200 电话： 投稿邮箱：&北京中拓联盟投资有限公司自2012年成立以来深刻的感觉到，项目融资这几年来发展十分迅速，融资模式也是多种多样，详细了解每一种融资模式可以更好的为企业项目融资快速的找到投资者北京中拓联盟投资有限公司带你去了解一些时下一下新型的项目融资模式。
是一种特殊的债务融资方式，即项目建设中如需要资金购买某设备，可以向某金融机构申请融资租赁。由该金融机构购入此设备，租借给项目建设单位，建设单位分期付给金融机构租借该设备的租金。融资租赁在资产抵押性融资中用得很普遍，特别是在购买飞机和轮船的融资中，以及在筹建大型电力项目中也可采用融资租赁。
BOT融资方式是私营企业参与基础设施建设，向社会提供公共服务的一种方式。BOT方式在不同的国家有不同称谓，我国一般称其为&特许权&。以BOT方式融资的优越性主要有以下几个方面：首先，减少项目对政府财政预算的影响，使政府能在自有资金不足的情况下，仍能上马一些基建项目。政府可以集中资源，对那些不被投资者看好但又对地方政府有重大战略意义的项目进行投资。BOT融资不构成政府外债，可以提高政府的信用，政府也不必为偿还债务而苦恼。其次，把私营企业中的效率引入公用项目，可以极大提高项目建设质量并加快项目建设进度。同时，政府也将全部项目风险转移给了私营发起人。第三，吸引外国投资并引进国外的先进技术和管理方法，对地方的经济发展会产生积极的影响。BOT投资方式主要用于建设收费公路、发电厂、铁路、废水处理设施和城市地铁等基础设施项目。
BOT很重要，除了上述的普通模式，BOT还有20多种演化模式，比较常见的有：BOO(建设-经营-拥有)、BT(建设-转让)、TOT(转让-经营-转让)、BOOT(建设-经营-拥有-转让)、BLT(建设-租赁-转让)、BTO(建设-转让-经营)等。
TOT(Transfer-Operate-Transfer)是&移交&&经营&&移交&的简称，指政府与投资者签订特许经营协议后，把己经投产运行的可收益公共设施项目移交给民间投资者经营，凭借该设施在未来若干年内的收益，一次性地从投资者手中融得一笔资金，用于建设新的基础设施项目;特许经营期满后，投资者再把该设施无偿移交给政府管理。
TOT方式与BOT方式是有明显的区别的，它不需直接由投资者投资建设基础设施，因此避开了基础设施建设过程中产生的大量风险和矛盾，比较容易使政府与投资者达成一致。TOT方式主要适用于交通基础设施的建设。
最近国外出现一种将TOT与BOT项目融资模式结合起来但以BOT为主的融资模式，叫做TBT。在TBT模式中，TOT的实施是辅助性的，采用它主要是为了促成BOT。TBT有两种方式：一是公营机构通过TOT方式有偿转让已建设施的经营权，融得资金后将这笔资金入股BOT项目公司，参与新建BOT项目的建设与经营，直至最后收回经营权。二是无偿转让，即公营机构将已建设施的经营权以TOT方式无偿转让给投资者，但条件是与BOT项目公司按一个递增的比例分享拟建项目建成后的经营收益。两种模式中，前一种比较少见。
长期以来，我国交通基础设施发展严重滞后于国民经济的发展，资金短缺与投资需求的矛盾十分突出，TOT方式为缓解我国交通基础设施建设资金供需矛盾找到一条现实出路，可以加快交通基础设施的建设和发展。
PPP融资模式
PFI模式和PPP模式是最近几年国外发展得很快的两种民资介入公共投资领域的模式，虽然在我国尚处于起步阶段，但是具有很好的借鉴的作用，也是我国公共投资领域投融资体制改革的一个发展方向。
PPP(PublicPrivatePartnership)，即公共部门与私人企业合作模式，是公共基础设施的一种项目融资模式。在该模式下，鼓励私人企业与政府进行合作，参与公共基础设施的建设。
其中文意思是：公共、民营、伙伴，PPP模式的构架是：从公共事业的需求出发，利用民营资源的产业化优势，通过政府与民营企业双方合作，共同开发、投资建设，并维护运营公共事业的合作模式，即政府与民营经济在公共领域的合作伙伴关系。通过这种合作形式，合作各方可以达到与预期单独行动相比更为有利的结果。合作各方参与某个项目时，政府并不是把项目的责任全部转移给私人企业，而是由参与合作的各方共同承担责任和融资风险。这是一项世界性课题，已被国家计委、科技部、联合国开发计划署三方会议正式批准纳入正在执行的我国地方21世纪议程能力建设项目。
产品支付是针对项目贷款的还款方式而言的。借款方式在项目投产后直接用项目产品来还本付息，而不以项目产品的销售收入来偿还债务的一种融资租赁形式。在贷款得到偿还以前，贷款方拥有项目的部分或全部产品，借款人在清偿债务时把贷款方的贷款看作这些产品销售收入折现后的净值。产品支付这种形式在美国的石油、天然气和采矿项目融资中应用得最为普遍，其特点是：用来清偿债务本息的唯一来源是项目的产品：贷款的偿还期应该短于项目有效生产期;贷款方对项目经营费用不承担直接责任。
PFI融资模式
PFI的根本在于政府从私人处购买服务，目前这种方式多用于社会福利性质的建设项目，不难看出这种方式多被那些硬件基础设施相对已经较为完善的发达国家采用。比较而言，发展中国家由于经济水平的限制，将更多的资源投入到了能直接或间接产生经济效益的地方，而这些基础设施在国民生产中的重要性很难使政府放弃其最终所有权。
PFI项目在发达国家的应用领域总是有一定的侧重，以日本和英国为例，从数量上看，日本的侧重领域由高到低为社会福利、环境保护和基础设施，英国则为社会福利、基础设施和环境保护。从资金投入上看，日本在基础设施、社会福利、环境保护三个领域仅占英国的7%、52%和1%，可见其规模与英国相比要小得多。当前在英国PFI项目非常多样，最大型的项目来自国防部，例如空对空加油罐计划、军事飞行培训计划、机场服务支持等。更多的典型项目是相对小额的设施建设，例如教育或民用建筑物、警察局、医院能源管理或公路照明，较大一点的包括公路、监狱、和医院用楼等。
ABS融资。即资产收益证券化融资。它是以项目资产可以带来的预期收益为保证，通过一套提高信用等级计划在资本市场发行债券来募集资金的一种项目融资方式。具体运作过程是：(1)组建一个特别目标公司。(2)目标公司选择能进行资产证券化融资的对象。(3)以合同、协议等方式将政府项目未来现金收入的权利转让给目标公司。(4)目标公司直接在资本市场发行债券募集资金或者由目标公司信用担保，由其他机构组织发行，并将募集到的资金用于项目建设。(5)目标公司通过项目资产的现金流入清偿债券本息。
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北京中拓联盟投资有限公司 企业贷款应该注意的问题
时间： 14:17:49来源：网络阅读数：498作者：网络
北京中拓联盟投资有限公司了解到，中小型企业的资金困难问题推出了一系列的中小型产品，但是如果中小型企业的企业主想要成功的拿到资金，又不给自己太大压力的话，需要注意的问题也是有很多的。企业贷款应该注意哪些问题呢?北京中拓联盟投资有限公司就带到家一起来了解一下吧。
1、确定合理的贷款期限
企业申请贷款时，一定要根据自己的资金使用情况确定好贷款期限，避免多掏利息。因为大部分银行都有循环贷或类似循环贷的产品，所以企业可以根据自己的情况选择一年期的贷款，到期还款之后若还有需求可以重新申请贷款如果是需长期才能回笼资金，则可直接选择五年期或十年期的贷款。
2、选择银行最好货比三家
现在银行之间的竞争是非常激烈的，为了提高自身净盈利，银行都会调整自己的，而且银行对客户的要求也会略有不同，所以企业主申请贷款时一定要多找几家银行进行对比，选择自己符合条件且利率相对较低的银行办理贷款。
3、确定合理的贷款额度
企业申请贷款时，一定根据自己的融资情况确定好贷款额度，如果贷款额度不够肯定会影响企业发展，但是若贷款额度过多，会在一定程度上增加融资成本，造成资本浪费。
北京中拓联盟投资有限公司提醒企业群融资者，中小型企业贷款的时候一定要注意的内容就是，确定合理的贷款期限以及合理的贷款额度，在选择银行的时候一定要多比较几家，这样的话才能选择出对企业最好的贷款方式。
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