买有按揭贷款的二手房按揭怎么给卖方,要给卖方还清按揭贷款,我有什风险?应注意那些问题?

其他帐号一键登录:
& 求助,准备买二手房,但是要先帮卖方还完贷款,不知道如 ...
查看: 7645|回复: 15
手机看此贴:
用得意APP扫一扫
微信扫一扫 转发至朋友圈
UID500704&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分6&在线时间1 小时&注册时间&阅读权限10&最后登录&
UID500704&帖子&精华0&金币4 &威望0 &注册时间&
求助,准备买二手房,但是要先帮卖方还完贷款,不知道如何规避风险
中介让我先帮卖房者还30万贷款,有风险吗?
UID171853&好友&帖子&主题&精华0&小红花16 &积分2156&在线时间865 小时&注册时间&阅读权限70&最后登录&
UID171853&帖子&精华0&金币430 &威望0 &注册时间&
广 告我们是中介帮忙还完贷款我们才交易的。要不然风险我们是不当的。我老公买房要求就是要没风险。
UID500704&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分6&在线时间1 小时&注册时间&阅读权限10&最后登录&
UID500704&帖子&精华0&金币4 &威望0 &注册时间&
那里中介, 为什么我的中介要我垫资 ,把钱打到卖方银行还款帐户,没有经验,怕上当啊。不知道现在这种情况都是如何操作的。有过类似经验的朋友指点一下。
UID121006&好友&帖子&主题&精华0&小红花15 &积分1472&在线时间629 小时&注册时间&阅读权限60&最后登录&
UID121006&帖子&精华0&金币216 &威望0 &注册时间&
我跟你一样啊!也是要先帮房东还完30万的贷款,中介的说法是他们到时候写一份补充协议,证明我给了房东钱还贷款,这笔钱充抵购房款,房东再打个收条给我。然后我咨询了一下得意网友doch,他说给钱之前去公证一下,证明这笔钱的用途是用来还款并且抵作房款。
UID121006&好友&帖子&主题&精华0&小红花15 &积分1472&在线时间629 小时&注册时间&阅读权限60&最后登录&
UID121006&帖子&精华0&金币216 &威望0 &注册时间&
还可以让中介帮忙还么?我当时签合同的时候中介直接说要我们先出这笔钱帮房东还贷款
UID96677&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分943&在线时间342 小时&注册时间&阅读权限50&最后登录&
UID96677&帖子&精华0&金币259 &威望0 &注册时间&
广 告代为还款的钱是打到规定的银行账户的 我当时就办了 貌似是要到银行办,而且钱过去以后会冻结掉 不能用作其他目的 只能还款。也是签了一个代为还款的协议
UID161123&好友&帖子&主题&精华0&小红花1 &积分1021&在线时间418 小时&注册时间&阅读权限55&最后登录&
UID161123&帖子&精华0&金币185 &威望0 &注册时间&
我买的二手房,帮房东还了10万的贷款,房东就给我打了个收条,目前贷款还是审批中,这不会有什么问题吧,希望一切顺利啊。
UID109133&好友&帖子&主题&精华0&小红花117 &积分7634&在线时间2708 小时&注册时间&阅读权限95&最后登录&
UID109133&帖子&精华0&金币2192 &威望6 &注册时间&
我们现在也面临这样的问题,还是40W
还在纠结啊!楼主最后决定了没?怎么办的?
UID507622&好友&帖子&主题&精华0&小红花11 &积分2697&在线时间7 小时&注册时间&阅读权限75&最后登录&
UID507622&帖子&精华0&金币2683 &威望0 &注册时间&
中介可以帮你规避风险,中介帮房东还贷款,但是这样垫资的手续费你愿意承担吗?
UID23252&好友&帖子&主题&精华0&小红花46 &积分6869&在线时间2102 小时&注册时间&阅读权限95&最后登录&
UID23252&帖子&精华0&金币2665 &威望0 &注册时间&
据我所知好像都是这样的,但是这个风险中介既然收了中介费,就应该承担!
UID430346&好友&帖子&主题&精华0&小红花5 &积分340&在线时间157 小时&注册时间&阅读权限40&最后登录&
UID430346&帖子&精华0&金币28 &威望0 &注册时间&
有中介参与,签三方合同,一般的是有保障的。前提是靠谱中介。
专业房地产律师。TEL:, QQ: 欢迎访问www.
UID430346&好友&帖子&主题&精华0&小红花5 &积分340&在线时间157 小时&注册时间&阅读权限40&最后登录&
UID430346&帖子&精华0&金币28 &威望0 &注册时间&
一般最多等两天,否则就要房东把钱退给你。
不然钱被房东挪用。人不见了房子还在,我就遇到一起这样的例子,搞得最后花一年时间房子还没有买成。
专业房地产律师。TEL:, QQ: 欢迎访问www.
UID130415&好友&帖子&主题&精华0&小红花55 &积分5505&在线时间1917 小时&注册时间&阅读权限90&最后登录&
UID130415&帖子&精华0&金币1671 &威望0 &注册时间&
可以规避要中介参与!或者直接让中介垫但手续费利息你出。
UID201192&好友&帖子&主题&精华0&小红花230 &积分5772&在线时间1836 小时&注册时间&阅读权限90&最后登录&
UID201192&帖子&精华0&金币2086 &威望3 &注册时间&
我们在谈的二手房也是的 房东让我们先还20万的贷款 被我们拒绝了
后来和中介商量&&让中介先还 还在操作在 具体怎么搞 是他们之间弄 我不清楚
不过我不会帮忙还的 风险太大
UID109133&好友&帖子&主题&精华0&小红花117 &积分7634&在线时间2708 小时&注册时间&阅读权限95&最后登录&
UID109133&帖子&精华0&金币2192 &威望6 &注册时间&
那你公证了没?
UID95046&好友&帖子&主题&精华0&小红花94 &积分1879&在线时间756 小时&注册时间&阅读权限65&最后登录&
UID95046&帖子&精华0&金币367 &威望0 &注册时间&
我也是啊、要接近40万、
中介说他们可以找公司垫、但是手续费很贵!
目前还在考虑中、
今天心情不好。。
版权所有& Powered by&&问题详情
二手房中介合同,合同由中介办理二手房按揭,现在买方要自己办贷款,对卖房人有没有风险?卖方应注意什么
我最近通过中介转让一套二手房,已经签订了二手房中介合同,合同中明确由中介办理二手房按揭,现在买方要求不通过中介办理按揭,改为自己办按揭贷款,对卖房人来说有没有风险?卖方应注意什么?
您的回答过短,请将答案描述得更清楚一些
对卖方来说风险也不大,记住,跟着买方去银行办理,贷款资金要打到自己账户,跟银行人员确定一下买方贷款的资质,能不能审批下来。
只要跟银行确认贷款人资质没问题,一起按揭过户,最关键还是问清楚买房按揭银行资质审批能不能通过
卖方由中介为买方办按揭付款有风险吗
卖方由中介为买方办按揭付款有风险吗
风险很大,因为银行需要你先和对方过户,拿到新产证抵押后才能放款。这一步里风险最大的就是:过户后房子就是买家的,更要命的是新房产证是没有抵押查封等任何交易限制的,他可以直接转手卖掉,或者抵押给公司/个人换取现金,只要你无法证明抵押人或者转手买家和他有勾结,房子基本就没你的份,就算法院拍卖也是先赔他们再考虑你,即使你从头到尾只拿到部分首付款。当然这种情况属于犯罪,你可以报警,但警察叔叔是不是能抓到人就难说了,以房子动辄几十上百万的贷款,做一套全新的身份绰绰有余,何况就算抓到,你认为能追回多少剩余的钱?两个人直接交易,没有第三方介入,你没办法彻底避免这个风险的,不出事则已,出事就是血本无归。
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码!
请输入密码!
Copyright &
Shang Hai Jing Rong Xin Xi Ke Ji You Xian Gong Si
上海旌荣信息科技有限公司 版权所有
客服电话: 400-850-8888 违法和不良信息举报电话: 010- 举报邮箱:

我要回帖

更多关于 二手房按揭卖方风险 的文章

 

随机推荐