大家觉得买房选房边户好还是中间户好？_江苏舜天吧_百度贴吧
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大家觉得买房选房边户好还是中间户好？
房产帝进来看看 在房型相近的情况下 东边户 西边户和中间户哪个更好点？
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中间，东风雨，墙体渗水，西晒太热，顶楼漏水，中间稳点
西边户，采光好，现在家里都有空调，西晒问题可以解决。东边户扫雨，中间户一般都没北边的，不通风
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保存至快速回贴官方微信宝宝1岁六安市为了孩子想买房子了、没多少钱靠自己买不起大的、不知道中间小户好不好、有住的来说一说谢谢了！ 13:40:51来自 |
|宝宝4岁苏州市心晨妈妈 发表于
为了孩子想买房子了、没多少钱靠自己买不起大的、不知道中间小户好不好、有住的来说一说谢谢了！ ...我喜欢边上的！ 13:41:49来自 |
|宝宝2岁中沙群岛的岛礁及其海域一般都是边上大坪的 中间小平 中间的空气不通透 因为有电梯 所以只有阳面有窗户 但中间小平也许冬季取暖会暖些 如果选左右要选靠东面的大坪 因为东面彩光方向好 而且东为大 空气彩光通透 如果是高层就选高不选低 但是不能要顶楼 防水早晚是隐患 冬季温度也低 我家新买的楼一共17层 一梯四户的 中间两小 两边大坪 我选的是16楼 买的靠东面的大坪 这些是选楼我的心得 具体还得根据具体位置看 楼距 挡不挡光 离街道不可以太远 因为不方便 如果太近的街边楼也不可 因为太吵 我家的是纯剪力强 就是屋子里面所有的墙都是水泥 没有空心砖 但这个的楼少了 因为成本问题 但这样的楼结实 但想改电路要比空心砖楼贵几百 因为实在不好挖洞 全是钢筋水泥 16:16:24来自 |
|宝宝2岁中沙群岛的岛礁及其海域还有我家所有房间都有窗户 连门厅都有落地窗 另外尽量买厕所带窗户的 这个非常重要 等你住上就知道了 一般小平的夹在大坪中间 只有一面有窗户 剩下三面全是黑的死屋 厕所也没窗户 冬天还凑合 就怕夏天 如果闷热就没办法了 开门就是公用的走廊 所以不方便 阳光走后屋子里就黑的很快 也别买骗楼 那个西晒你会后悔死的 既然没什么钱就更要买随心的楼 否则住上憋气 早晚还想换 你知道的换楼搬家很浪费钱的 所以宁可现在买时候辛苦点 也别到时候后悔 16:22:46来自 |
|宝宝1岁六安市????.L? 发表于
一般都是边上大坪的 中间小平 中间的空气不通透 因为有电梯 所以只有阳面有窗户 但中间小平也许冬季取暖会 ...谢谢你、这些对我很有帮助、边户一般都东边比西边大一点把？ 16:22:52来自 |
|宝宝2岁中沙群岛的岛礁及其海域心晨妈妈 发表于
谢谢你、这些对我很有帮助、边户一般都东边比西边大一点把？都一样大的 只是方向不一样 所以我觉得你还是尽量买带窗户通透的房 你想啊 一进屋就阳面有窗户 剩下3面都是强 多闹心啊 你去实际考察下就能感觉到 16:32:37来自 |
|备孕中连云港市中间小户不好，我家大白天厨房都要开灯， 16:43:24来自 |
|备孕中广州市我也希望边户的，通透 16:49:25来自 |
|宝宝1岁六安市????.L? 发表于
还有我家所有房间都有窗户 连门厅都有落地窗 另外尽量买厕所带窗户的 这个非常重要 等你住上就知道了 一般 ...谢谢了、那个偏户是什么意思、是一栋楼的边户、还是一排楼的最西面一栋？ 17:26:39来自 |
|宝宝1岁六安市小青青sky 发表于
中间小户不好，我家大白天厨房都要开灯，嗯我也觉得采光不太好、谢谢你！ 17:27:20来自 |
|宝宝1岁六安市????.L? 发表于
都一样大的 只是方向不一样 所以我觉得你还是尽量买带窗户通透的房 你想啊 一进屋就阳面有窗户 剩下3面都是 ...非常感谢你、是啊像我们一辈子也许就这一套房子！ 17:29:06来自 |
|宝宝5岁杭州市选边套，最好是东边套。 17:32:59来自 |
|宝宝1岁六安市bobo 发表于
选边套，最好是东边套。谢谢、东边为什么比西边好？ 17:36:39来自 |
|宝宝5岁杭州市简单说西边晒呀，就水说最好，东边套价格高点，不知道你那里是不是这样的 17:55:11来自 |
|宝宝5岁杭州市打错了，就风水说，东是最好，当然要结合其它因素 17:57:30来自 |
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买房选边户还是中间户 南北通透真的重要吗？
买房是个大学问，在选房的时候，很多人都会被楼层、采光、通风等等问题困扰，还有一个不可避免的是关于边户，还是中间户的选择。通常情况下中间户是朝南户型，采光好，而边户三面临景，更通透；边户的面积一般会大于中间户，在户型同类情况下，价格也会略高于中户；边户直接与外界接触，隔音、隔热方面不如中户；西边户夏季受晒严重，东边户下雨天则易渗水。所以买房选边户还是中间户要综合去考虑，不同的楼栋位置和户型设置也有不同的影响效果。广义上的选择是，喜欢采光多、保暖性好的选中间户，要想通气性好的话就是边户了，而且东边户优于西边户。小编选了市区在售有通透三房楼盘，均价13000元/平起，可供挑选。：金水区 花园路龙门路西500米（8号演播厅西南）目前在售的是二期7号楼、12号楼，房源面积为76平米两房、89平米小三房，购房享2万元+1%房款优惠，优惠后成交均价元/平米之间，整体均价17000元/平米，预计2018年年底交房，详询售楼部。紧邻龙湖CBD副中心，同时紧邻地铁2号线一期首站广播台站，加上周边环绕的15条公交线，交通便捷，升值潜力巨大。：二七区 航海路与碧云路交叉口东北角目前在售房源均价13000元/平米，房源建筑面积约86平米左右（两房），106-108平米左右（三房），分布在五期6号楼上，购房优惠：按揭3个点，全款4个点，预计交房时间在日。：高新区 五龙口南路以北、电厂西路以东、东风路两侧目前主推N04地块，户型面积为82-116平两房和三房，均价元/平，房源均为装修，具体一房一价，详询售楼处。项目总占地778亩，总建筑面积350万㎡，集大型购物中心、高档会所，一站式教育体系、精品住宅、办公等多形态物业为一体。
责任编辑：徐艳丽&&JN1009
平均价格 : 4900元/㎡
位置 : 郑新路与中兴路交汇处西南角
热线 : 400-099-0099 转 65329
平均价格 : 4200元/㎡
位置 : 淮阳路许昌路交叉口向南200米路西
热线 : 400-099-0099 转 30954
平均价格 : 待定
位置 : 郑开大道与万三公路交叉口向北500米
热线 : 400-099-0099 转 25492
平均价格 : 待定
位置 : 文化北路大河路东南角
热线 : 400-099-0099 转 21516
平均价格 : 38000元/㎡
位置 : 东风南路与康宁路交汇处
热线 : 400-099-0099 转 25466
38000元/㎡
平均价格 : 待定
位置 : 陇海路与桐柏路交汇处西北
热线 : 400-099-0099 转 25240
平均价格 : 7600元/㎡
位置 : 郑上路与荥泽大道交会处向北1000米意墅蓝山售楼处
热线 : 400-099-0099 转 25227
平均价格 : 待定
位置 : 南龙湖祥安路与滨湖路交汇东南角
热线 : 400-099-0099 转 66295
平均价格 : 11500元/㎡
位置 : 农业路与南阳路交汇处西南
热线 : 400-099-0099 转 25310
11500元/㎡
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号买房子选中间还是两边来自:
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买楼房要正中间的好 还是两边的好问题详情：作名置业顾问应达客户满意推荐回答：买房东、西边套、中间套各有优缺点：东边套优点： 东面阳光好，早晨日照充足。东边套劣势： 东边雨水较多，外墙防水工作不过关的话，雨水会很容易破坏房屋内装修。西边套优势： 雨水的影响基本可以忽略，采光充足。西边套劣势： 西晒严重，特别是在夏天。中间套优势： 不需要顾虑西晒、无需考虑东面雨水浸湿墙体问题。中间套劣势：室内菜馆效果比边套户型差；北面有消防梯和电梯井，通透性较差。买房是两边风水好还是中间的风水好推荐回答：坐北向南房东户间户比西户要点具体要看房坐向命等选房子是靠东西两侧的好？还是中间的好？问题详情：一般选择一个高层楼房，南北通透的，靠东西两边的好呢，还是选择中间的？靠两边的会有风雨等问题，中间可以隔热隔冷挡风雨。但是光线两侧的肯定多些。谢谢。推荐回答：我刚买了房，我认为在中国最好选择南北向的，南北能开窗对流的屋最好的。视野当然是两边的好啦，如果屋是南北对流的，而且楼距较宽，视野也不错的，选择中间的也没有问题（当然同座向中间的屋比两边的要便宜点。）我的就是中间的，而且主阳台是向北的，但是南边也有小阳台，冬天的太阳能照射到整个南面，不过我是在广东（在广东，半年向北的有阳光，半年向南的有阳光）。如果有风雨的话，不论中间还是两边的都会有飘入屋的吧，我觉得风雨的问题不用考虑的。顺应中国的自然气候选择房子是明智的选择呀。我是最怕闷的，因为现在住的屋有一间房闷得我有种喘不过气来的感觉。我特到跑到新买的房子去感受了一下南风，真令人心情气爽。希望能帮助你。我想在上海九亭买房子，65-80万元，三室，哪个楼盘比较合适，另外，选中间单元好还是两端好？谢谢推荐回答：海源花城九亭西北部离九号线、九久广场及九亭镇区都算近价位算便宜周边公交系统都没通现沪松公路坐车目前九亭新楼盘都集沪松公路北建议买靠近沪松公路九号线车站较近楼盘或者沪松公路南区些楼盘应该些未售房源九亭明珠苑四期等等知道否三室房至于房型般厅其室面相东南三室均向东南则更关键采光充足买房是买两头好还是中间的好？问题详情：高层推荐回答：肯定2光线要比间光线2看风景买房子两头好还是中间好推荐回答：看具体情况吧两端般风量照占优间部外墙比两端言外墙防水面隐患少两端都邻居比两端吵看取舍般两端户型优于间自现场比较吧我要买房子，选中间单元好还是两端好？谢谢问题详情：我想海九亭买房65-80万元三室哪楼盘比较合适谢谢推荐回答：要买房,首先先看看楼盘位置,般南区,我考虑坐北向南向,海北归线北区,选择阳光比较充足房,东西向考虑,定要阳台.比楼盘价格,哪比较合理,看房屋设计.建议先比较几楼盘交楼标准,哪比较完善,价钱合理,安全问题,环境质量问题.先解清楚,再做选择,货比三家比较!买房是买两头好还是中间的好？问题详情：高层推荐回答：二手房买卖必要提醒买家买商品房受骗至少冤债主买二手公房受骗追索赔偿难度则要高、确认产权靠度：1．注意产权证房主否与卖房同；2．搞清楚本价房标准价房或者经济适用住房；3．产权证所确认面积与实际面积否符处；4．定要验看产权证本且房管局查询产权证真实性二、考察原单位否允许转卖：（现北京已改要所注意）1．确认标准价购买公房让否已经按本价补足费用或者与原单位按比例；2．部公房进行房改原单位都保留优先购权要确认原单位否同意让；3．般说军产、院（医院）产、校（校）产公房必须要原单位盖章才能让三、查看否私搭私建部：1．否占用屋顶平台、走廊情况；或者屋内否搭建阁楼；2．否改房屋内外部结构阳台改卧室或厨房、间隔两间；3．阳台否屋主自封闭牵涉阳台面积应该计算问题四、确认房屋准确面积：1．包括建筑面积、使用面积户内实际面积；2．产权证般标明建筑面积；3．保险办测量房屋内墙角墙角面积即所谓毯面积五、观察房屋内部结构：1．户型否合理没特别适合居住缺点；2．管线否太或者走线合理；3．花板否渗水痕迹墙壁否爆裂或者脱皮等明显问题六、考核房屋市政配套：1．打水龙观察水质量、水压；2．打电视看看图像否清楚能收视少台节目；3．确认房供电容量避免现夏空调现象；4．观察户内外电线否化现象；5．电线接通情况普通电线ISDN电线；6．煤气接通情况否已经换用气；7．区热水供应或者房屋本身否带热水器；8．冬暖气供应及费用收取暖气片数够够暖气温度够够七、解装修状况：1．原房屋否带装修装修水平程度何需要全部打掉；2．解住宅内部结构图包括管线走向、承重墙位置等便重新装修八、查验物业管理水平：1．水、电、煤、暖费用何收取门代收自缴三表否户；2．观察电梯品牌、速度及管理式观察公共楼道整洁程度及布局；3．区否封闭保安水平观察保安员数量责任；4．区绿化工作何物业管理公司提供哪些服务九、解往居住费用：1．水、电、煤、暖价格；2．物业管理费收取标准；3．车位费用十、追溯旧房历史：1．哪盖间土使用期限；2．哪些住背景何种用途；3．否发事情否欠钱或者发盗窃案；4．否欠物业管理公司费用及水、电、煤、暖费用十、解邻居组合：1．邻居让愉快同间社区内看往通衣着规律判断社层；2．拜访、、左、右邻居解居住否顺；3．与居委或者传达室值班员聊解情况十二、算计房价：1．自通市场公房反复比较判断房屋价值；2．委托信介公司或者评估事务所进行评估；3．银行提供按揭做保值评估价格看房屋低保值价十三、看看能否做二手房按揭二手房按揭条件：1．满18岁城镇户口；2．能提供稳定收入支付本息证明；3．愿意所卖房作抵押或者能提供其符合条件抵押；4．所购房屋产权所属真实靠；5．支付关手续费十四、请律师：1．二手房买卖情况比商品房更复杂律师提供建议参考更靠；2．公房市间能提供类服务律师并收费标准定规；3．建议请位尽能熟悉业务律师做全面顾问十五、找代理行：1．北京公房市采取两关、间放政策间交易程完全由代理行操作；2．代理行二手房信息要比更全面目前看信息准确程度需要验证；3．业务交给代理行前应该解：代理行提供服务哪几项否帮助申请二手房按揭买卖程若发问题代理行否义务、能力负责赔偿损失代理行服务收费标准少否能保证买称二手房十六、考察代理行否靠代理行应该提供两证：1．效北京工商局颁发营业执照北京建委颁发介代理行资质证书；2．资质证书行业管理部门颁发保证代理行靠性更作用十七、及解政策、程序、费用变化：1． 向律师及介代理行咨询；2．靠向关房管部门咨询及解新信息十八、产权否完整：1．确认产权完整性没抵押（包括私抵押）、共等等要知道即使律十完善香港现纠纷；2．相信自眼睛定要完户才能房款转移原户主手十九、房款产权交接：1．要随便相信信誉先交钱再户先户再交钱重要问题；2．考虑房款押双都信单位律师楼或信誉较代理行处等户完再房款转入卖账户二十、保证产权顺利户：1．必须要经房屋产权管理部门办理才算完户手续代理行、律师、公证保证等等都算完交易程；2．买房角度说定产权完户套房才真属于前卖随毁约分享至 :
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&& &&& 中间户or边户?且看边户到底好在哪里
点击「长沙房天下」可快速关注微信号：cssoufun买房乃终生大事之一，出手便是几十上百万，户型的选择总是牵绊着千万购房者的心，房价居高不下的今天，购房者更追求 物有所值，同等的房价总是想要买到最为理想的房子，看房的路上谁都不想草草了事。近日，小编身边有许多准备购房的朋友，大家竟在选房之时不约而同地选择了边户，但又各持不同的理由，有人看中边户的采光，有人看中所选楼盘边户的低价......于是小编走访市场搜罗了选择边户的N个理由，以供广大购房者参考！中间户or边户 住宅中的中间户为一层楼中中间的户型，这一类户型通常相对边户而言要小一些，采光和通风性能都不会特别好，而且靠近电梯，邻居来往会增加噪音。所以在许多楼盘项目里卖得相对便宜一些。所谓边户，自然就是楼房靠边的户型，靠西边的叫西边户，靠东边的叫东边户。有些楼盘边户会稍微卖得便宜些，其理由通常是靠街边靠学校，相比楼房中间的户型边户又会吵闹一些，而且外墙保温防水会不好等缺点；有一些楼盘的边户价格上也会高一些，因为靠边的户型采光会很好；也有一部分的楼盘在价格上只有楼层的差别并没有中间户与边户的差价。这一系列的问题都取决于住宅的大体设计以及建筑材料上的选择和住宅设施配备。选择边户好在哪里？高性价比目前新建住宅的边户可分为东边户和西边户类。有一些楼盘因为边户临街或靠近学校，再加上房屋本身的隔音作用没有做得很好，所以边户的价格相对于中间户型而言会卖得便宜一些。长沙某知名楼盘就有边户和其它户型住宅的价格之分，原因就在于该栋楼边户临街，而且与学校隔街相望，相比其它的户型会稍显热闹，故而每平米的价格比其它户型要便宜几百块。采光好但众所周知的是，边户有一个不可复制的优点，那就是采光好，因此通风也会相对好一些。最为重要的是，边户一般都是全明的户型，阳光比较充足，能够保持户内干燥。小编走访了许多售楼部，发现大多数购房者比较看重房屋采光，故而会更青睐于选择边户。长沙某楼盘上半年的热销户型基本都被边户所占据了。东边户PK西边户东边户光照时间比较早，迎着朝阳，也避免了西晒的问题，可算是冬暖夏凉的一个户型。俗话有说“一日之计在于晨”，东边户就非常适合早睡早起生活规律的人。而西边户最大的问题则是西晒，但是相对于东边户而言，它的性价比又是最高的。因而成为了众多想要采光好却又担心价格高的购房者理想的选择。东西边户的缺点如何弥补？1、西晒问题住宅西晒的房间室内温度在夏季高于其它房间，由于受了强光的照射，西晒房间的家具也会易褪色和老化，所以西晒可以说是选择边户最大的一个缺陷。目前的建筑结构本就与过去的有所差别，过去的建筑墙体较薄，经过强光的照射后室内就容易升温，而且持久不退。但现在的住宅采用的都是实墙，多少会有保温隔热的作用。用户也可在装修上选择隔热性能更好的中空玻璃，隔绝西晒带来的热度。而对采光有高要求的购房者，大概不会太在意西晒的问题。当下，大部分的购房者都是朝九晚五早出晚归的上班族。期间强光照射的时间里基本都在外工作，而回到家中时也已过了西晒的时间，温度也慢慢降了下来，而且现在人们夏天回到家中会选择开空调降温。而西晒对家具的伤害，也可以通过加强对家具的日常保养来解决。2、噪音污染问题边户的声音环境问题一直众说纷纭，有人说临街边户吵闹，有人说边户与同楼层其它户型相隔一段距离，相对安静。那么对于噪音问题，选择了边户的用户又该如何解决呢？临街临学校的边户，可以选用隔音效果较好的玻璃。由此一来，既可享受采光强的住宅，也避免了噪音的污染。再者，小编走访发现，目前有不少的科技住宅都配备了静音降噪系统，有效地防止了噪音污染问题。故而这一类的住宅只有楼层上的价格差异，不存在边户和中间户的价格差。最即时楼市资讯 最全面楼盘信息最专业的购房指南尽在长沙房天下回复任一楼盘名即可获取楼盘信息回复关键字“楼盘点评”→ 即可加入楼盘点评回复关键字“楼市资讯”→ 即可查看更多楼市新闻长按二维码即可关注点击下方↓【阅读原文】搜索楼盘
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