企业或个人房屋买卖税金厂房需要缴纳哪些税金

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-08 00:51 标签： 营改增后厂房出租税金
16:22:14东奥会计在线字体：
2014《税法》阶段测试题：转让厂房缴纳营业税
　　【小编导言】我们一起来复习2014《税法》第四章考点：转让厂房缴纳营业税，以下是相关练习题，供考生们进行自我测试。
　　【单选题】：
　　2014年某公司销售已使用过的厂房(该厂房系委托其他建筑公司建造)，取得收入1400万元，该厂房建造后最初入账原值800万元，已提折旧400万元。该企业上述业务应纳营业税( )万元。
　　C.32.50
　　【东奥会计在线解答】：
　　【答案】D
　　【解析】该公司转让厂房应纳营业税=(万元)。
责任编辑：龙猫的树洞
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一级区域，每平方米年税额30元；b)
二级区域，每平方米年税额20元；c)
三级区域，每平方米年税额12元；d)
四级区域，每平方米年税额6元；e)
五级区域，每平方米年税额3元；f)
六级区域，每平方米年税额1.5元。个人房产税（2011年）本市户籍新购房屋，导致累计人均超出60平米部分房产税=超出部分交易价格×70%×0.6%房产税=超出部分交易价格×70%×0.4%（应税房屋单价低于新建商品房平均售价2倍）非沪籍新购房屋房产税=房屋交易价格×70%×0.6%房产税=房屋交易价格×70%×0.4%（应税房屋单价低于新建商品房平均售价2倍）房产税退免规定a)
本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。b)
本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收房产税。c)
符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。d)
持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。三、卖出阶段企业1、营业税=（房屋售价-购入价）×5.65%2、企业所得税＝企业所得×25%3、增值税=（房屋售价-扣除额）×税率土地增值税实行四级超率累进税率：a)
增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。b)
增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。c)
增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。d)
增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。个人1、增值税及附加（实际税率为5.65%）个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。2、个人所得税满5唯一的免缴；普通住房按转让价1%缴纳，非普通住房按转让价2%缴纳，或按差价20%缴纳。
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