买房贷款分为几年广州首套还清二套首付 ，首付会根据偿还时间不一样而变化吗，急求，谢谢。

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分期付款买房可以退房吗,要付多少违约金。房子总价是22万，签了合同，首付一半，还有一半一年后还清。问题详情：要付多少违约金。一年后拿不出钱想退房可以吗？要付多少违约金分期付款买房可以退房吗，首付一半。房子总价是22万，签了合同，还有一半一年后还清推荐回答：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，履行期限至为重要。除非1．因不可抗力致使不能实现合同目的，也称毁约，经催告后在合理期限内仍未履行，也不致使合同目的落空，而应由债权人向债务人发出履行催告，履行期限在合同的内容中非属特别重要时。对某些合同而言，债权人有权解除合同，包括明示毁约和默示毁约，如债务人不按期履行。作为合同解除条件。法律针对某些具体合同规定了特别法定解除条件的可以解除合同，二是拒绝行为违法(无合法理由)。此即债务人拒绝履行，应归于消灭。在此情况下，给予一定的履行宽限期，债权人有权解除合同，合同目的即不能实现。4．当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，我国合同法允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。 2．在履行期限届满之前，一般来说如果合同有违约金的话。根据合同的性质和当事人的意思表示。此即债务人迟延履行。其他违约行为致使合同目的不能实现时，三是有履行能力，你要承担违约责任的，即使债务人在履行期届满后履行，该合同失去意义，原则上不允许当事人立即解除合同。债务人在该履行宽限期届满时仍未履行的。不可抗力致使合同目的不能实现。5．法律规定的其他情形。否则你要承担违约金的，从其规定。在此情况下，它一是要求债务人有过错。3．当事人一方迟延履行主要债务，于此情形，也应如此。看你们合同怎么约定了2012年7月我的房子是60万，首付30%，42万元房贷分期，分20年还清请问我一年要还多少利息啊。每月供多少钱！推荐回答：（该还款方式前期负担相对较重，最后一月还款额为1759.78元，针对于两种还款方式的月还款额分别给您试算如下，之后逐月递减9.4％，平均每月还款额为.50元：（贷款42万，利息总额276246元.55％.50元：4042，年限20年）等额本息法您好，供您参考.55元，6-30年6，平均每月还款额为.55：3143。等额本金法，利息总额334507元，首月还款额为4042，贷款的还款方式分为等额本息法和等额本金法，现根据目前的贷款基准利率即1-5年6买的房子首付交了，贷款20年的，贷款还了即将一年，给老婆离婚也即将半年，房子卖的话她要一半首付，如问题详情：买的房子首付交了，贷款20年的，贷款还了即将一年，给老婆离婚也即将半年，房子卖的话她要一半首付，如果订龚斥夹俪蝗筹伟船连不打款，以前付的首付，和一年的房款也白白泡汤了，房子是六层的，还清房贷我也有60岁了，大儿子上初二了，小儿子才7个来月，我又没有正式工作，还是农村户口，不知该如何是好？推荐回答：你好，可以直接将房屋销售出去，偿还完贷款神域款项依法进行分割我的房子是60万，首付30%，代42万元房贷，分15年还清和10年还清请问我一年要还多少利息啊。还要还多少钱啊推荐回答：936（平均每年所还利息）45万 10年 基准利率（6.3726（月供）×12个月×15年=（10年所还利息）万 15年 基准利率（6.712（10年合计还款总额）－420000（贷款本金）= 。2。3。但是总还款额保持不变、以上利率按照国家2011年4月最新调整利率计算4，均不考虑提前还款因素.712（10年所还利息）÷10年=16000，每年利息按照平均计算.3726（月供）4833：1，转载请注明作者为“糖醋牛里脊”7.578（月供）×12个月×15年=719024，随着每月还款，都按照等额本息（月均还款）还款方式计算。实际在贷款当中前期月供中利息部分较多.04（15年合计还款总额）－420000（贷款本金）= （15年合计还款总额）4（15年的月供系数）=3994、因为银行计算利息为复利计算.04（15年所还利息）%/、祝顺利，利息部分逐渐减少。5、以上计算为了方便观看.4712（平均每年所还利息）备注;年）45（贷款本金）×115.712（10年合计还款总额）3（10年的月供系数）=4833、以上所列数值.578（月供）3994、本回复为手工回复.8%/.04（15年所还利息）÷15年=19934;年）45（贷款本金）×88、以上计算均不考虑到国家利率调整的因素月收入2500，想用公积金买房贷款20万，十年还清，请问我首付要付多少？每月需还多少？谢谢！问题详情：划买单位房子26万，十年还清，首付8万，谢谢，月供是多少？（里面含不含自己每月交的公积金）我发到手的工资是3000元。帮忙算算 ，用住房公积金贷款推荐回答：你凭银行的扣款记录去公积金管理中心申请领取，比方说你银行月供1000元，每月你自己交纳公积金400元（单位再交400元，银行的网上银行有贷款计算器，则你每月公积金余额即为800元），你可以去公积金中心申请支取800元x12个月共9600元，还款一年后，一般月供是你月收入的三分之一，你可以自己计算一下首先银行要看你的还款能力，即1000元，你用这个1000元逆推哪个贷款总额和还款期限适合。另外你想计算月供。其次你要明确公积金是不会自动帮你支付银行贷款的，贷款后每月月供是银行在你指定还款账户扣除，还款满一年以上某人买房花费45万，其中首付25万，其余从银行贷款，该人计划贷款20年，问每年还款多少，问题详情：这些钱分别在考虑利率和不考虑利率时比贷款多了多少？（假定银行利率是5%）推荐回答：照6.55%的基本利率计算如下：每月等额还款每月等额还款即等额本息还款法，指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。贷款总额 200,000.00 元还款月数 240 月每月还款 1,497.04 元总支付利息 159,289.45 元本息合计 359,289.45 元逐月递减还款逐月递减还款即等额本金还款法，指本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。贷款总额 200,000.00 元还款月数 240 月首月还款 1,925.00 元每月递减：4.55 元总支付利息 131,545.83 元本息合计 331,545.83 元2013年买房子首付已经给过了,贷款17万,20年还清,请问一年要还多少?20年多还多少钱推荐回答：果你是等额本息还款，你每月还款是1297.68元。利息20年要支付是元。如果是等额本金还款，你头几月的还款是1月,1671.67(元)2月,1667.65(元)3月,1663.64(元)4月,1659.63(元)5月,1655.61(元)239月,716.36(元)240月,712.35(元)20年支付利息款是元。利息差很多啊买房子先交过首付,房款下来后一般是房款下来后一个月后开始月供，但是可以一年后再开始计还款开始月供吗问题详情：买房子先交过首付,房款下来后一般是房款下来后一个月后开始月供，但是可以一年后再开始计还款开始月供吗推荐回答：一般不能,可以咨询是否可以年冲.即是每年还一次的方式分享至 :
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原标题：按揭贷款买房应该注意四大事项
　　一、基本条件
　　1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力;
　　2、已与公司签订了购房合同，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为20%以上;
　　3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
　　二、须提供以下资料
　　1、购房人与公司签订的购房合同，20%以上房款收据;
　　2、购房人有效身份证件、婚姻状况证明(结婚证或单身证明);
　　3、购房人收入证明(银行提供置于售楼处);
　　三、业务一般规定
　　1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人(男)65岁、(女)55岁的年龄。
　　2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息;期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。
　　3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少;等本息为按月还本付息，每月还款额不变(利率调整变化)。
　　四、住房按揭贷款流程
　　1、项目销售组与购房人签订购房合同，根据合同要求，付清所需首付房款;
　　2、自签订商品房买卖合同之日起5日内，向房产交易中心市场所申请合同备案登记。
　　3、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向公司合作银行提出申请。具体包括：房屋买卖合同(备案登记)、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。
　　4、贷款行对购房户的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人之妻)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。
　　5、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。
(责编：唐k、孙红丽)
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