美媒评2015年中国楼市五大关注点：是否会崩盘？(图)
　　参考消息网12月30日报道
　　外媒称，中国房地产市场在2014年呈现出了比预期更猛烈的下行势头。鉴于房地产行业直接和间接贡献了中国国内生产总值（GDP）的近四分之一，人们正在关注楼市是否以及何时将触底反弹。
　　据美国《华尔街日报》网站12月29日报道，今年楼市销售下滑，房地产开发商试图通过降价吸引新的买家。但此举导致房产价值缩水，引发了早先购房者的不满和抗议。中国政府决策者近来在全国范围内放松了购房政策，以期遏止楼市的持续滑坡，然而这些措施将给市场带来多大的提振仍有待观察。
　　1. 中国楼市是否会崩盘？
　　楼市滑坡导致中国经济其他领域增速放缓，但尽管房产价值缩水，中国房贷尚未出现大规模违约，且预计明年也不会出现这一情况。与此同时，较大的地产开发商仍能够获得信贷。市场回调是一个痛苦但可控的过程。原因之一在于，中国家庭的债务水平远低于美国和欧洲陷入危机前的水平。
　　2. 复苏是否会很快到来？
　　在此前的经济周期中，当政策得到放松，房地产市场随即迅速反弹，然而此次情况有所不同。当前中国房地产市场普遍存在供应过剩局面，许多中国城市都有着大量的空置房屋，而政府担心如果信贷增长过快，情况可能会恶化。房价和销售下滑的势头可能会有所缓和，但市场未来几个月或将持续低迷。
　　3. 政府会出台一些宽松措施吗？
　　分析师预计决策者2015年将采取更宽松的立场，不过放松力度相当温和。11月中国央行两年来首次降息，并放松了抵押贷款规定。某些经济学家预计中国将进一步下调利率和银行存款准备金率。中国政府还在加快不动产投资信托的推出，这将为建筑商提供新的融资工具。
　　4. 进一步放松政策能带来多大帮助？
　　考虑到中国许多小城市过度建设以及建筑商和地方政府债台高筑的现实，银行向房地产行业放贷时愈发谨慎。即使政府放松货币政策，许多建筑商在融资方面可能仍存在困难。无论是商业银行还是影子银行，都可能优先考虑其他贷款人。
　　5.城市化能拯救房地产市场吗？
　　城市化并非解决房地产市场问题的灵丹妙药。中国正鼓励越来越多的人从农村走向城市，但这并不意味他们会去买房。在人人向往的一线城市，收入不丰的人仍买不起房子。小城市的房子倒是供大于求，但由于工作机会较少、教育医疗水平较低，这些城市对外来人口的吸引力并不是很大。
　　延伸阅读外媒：中国房地产难走出泥潭 2015年将再降息
　　中国经济网北京12月26日讯（记者 彭金美）据《日本经济新闻》报道，该报与日经QUICK新闻联合调查显示，多数经济学家认为2015年中国将下调利率1-2次。中国经济增速放缓主要原因是楼市低迷以及地方债务压力巨大。不少人判断，中国为确保明年7%左右的经济增长目标，将不得已采取宽松货币政策以支撑经济增长。
　　今年11月，中国人民银行时隔2年4个月下调了银行利率。超过三分之二学者认为，2015年利率可能还将下调1-2次，但货币宽松政策无法带领房地产市场走出泥潭。新加坡银行某经济学家指出，房地产市场已出现泡沫，宽松货币政策只能延迟市场进行自我调整的时机，而无法进行预防。
　　2014年，楼市一改以往火暴亢奋，投资增速放缓、库存居高不下、房价扭头向下，市场分化加速。国家统计局发布的“月份全国房地产开发和销售情况”显示，今年1-11月，商品房销售面积同比下降8.2%，降幅比1-10月份扩大0.4个百分点;商品房销售额下降7.8%，降幅比1-10月份收窄0.1个百分点。从5月份开始，全国70个大中城市房价环比下降的城市个数持续增加，5月35个、6月55个、7月64个、8月68个，9月、10月均为69个。
　　据中国经济网记者了解，在告别高增长、高利润年代的背景下，对于已经由黄金时代步入白银时代的房地产行业而言，目前正在寻求快速转型。跨界、多元、分化已是房地产行业加速转型发展的关键词。在11月11日全民购物狂欢节到来之时，万科、方兴地产、远洋、碧桂园等多家房企也瞄准“双11”，借助互联网平台，开启房地产的电商促销模式，推出特价房、房产众筹等多种线上线下相结合的促销活动，吸引购房者出手，提振销售。一直致力于住宅开发的万科这一年来已先后在商业地产、养老产业、物流地产、旅游地产、产业地产等领域有大动作。近年来，包括万达、绿地等中国不少房地产企业都投资海外，而恒大、绿地在跨界转型之路上阔步前行。
　　业内专家表示，未来十年，依托单一产业的房地产企业将进入困境，要想脱颖而出，必然通过多产业、多业态关联发展才能具备可持续发展的能力，“跨界”发展将有助于房地产企业获取更大的利润。
　　（ 11:20:00）
　　延伸阅读冯仑称大健康之风比房地产大：未来五年或达20万亿
　　新浪财经讯 12月6日消息 在中国医健联盟H-MBA教育项目启动仪式上，万通控股董事长冯仑就大健康行业的市场潜力给记者算了一笔账，“现在生病前要花掉1/3，生病后康复、养老还要各花1/3，这样一来大概是原来花的钱的三倍。这么多钱从口袋出来，这股风比房地产大。下一个五年大概有20万亿。”
　　冯仑将房地产和大健康产业进行对比。房地产行业现在一年的销售面积大概是七万亿，其中住宅大概占80%，五年大概也就25万亿，“而医疗健康产业未来一定是比房地产还要大的一股风，过去房地产行业的这股风吹起来很多房地产行业的猪，今后大健康产业的这股风会吹起什么样的猪呢？”
　　日，新希望集团董事长刘永好、万通控股主席冯仑和万好国际集团董事局主席翁国亮共同宣布中国医疗健康产业发展策略联盟(简称“中国医健联盟”)成立。这在当时被认为是行业大事。
　　“我觉得医健联盟这口猪正好在风口，这头猪下面大概有1100个小仔，我觉得正当其时。”冯仑还对于民营医疗健康产业发展的难点提出了看法，“但是问题是这个猪要是活猪，要有质量，刘永好在这方面是翘楚。可能要把猪变成一口活猪，还要有质量，身材好。”
　　今年6月12日上午，泰康人寿董事长陈东升代表旗下泰康之家投资有限公司正式加入中国医健联盟，成为联盟第15家成员单位。
　　泰康人寿董事长陈东升表示，泰康看到了医疗保险在民营医疗领域巨大的市场份额，“中国的保险大部分都是人身保险，医疗保险占不到20%。老百姓的医疗体系、报销大部分都没有保险，都是自费，这是一个巨大的市场。”
　　在这样的背景下，中国医健联盟引进英国著名教育机构邓迪大学，联合上海交通大学[微博]和莆田学院医学院签署了全面合作战略协议，在中国成立首家为非公立医院培养管理人才的教育中心，即上海交通大学现代医院管理H-MBA核心课程高级研修班。
　　中国医健联盟主席冯仑拿养猪来比喻医疗行业成功的关键，“一要基因要好，第二要饲养得法，第三要有竞争。中国医健联盟今天要解决第二个和第三个问题，就是要通过H-MBA的项目，在民营健康领域来培养最好的管理人才，有了管理人才，才能把医院办好，在竞争中胜出。”(新浪财经 顾国爱 刘畅 发自北京)
　　文章关键词： 冯仑房地产陈东升
　　（ 21:27:06）
　　延伸阅读瑞银：房地产调整溢出效应将拖累2015年经济
　　在中央经济工作会议即将召开之际，瑞银对于2015年的中国经济走势也做出了自己的预判。在瑞银看来，明年国内房地产市场调整的溢出效应将进一步显现，从而对相关行业带来更大的拖累，GDP增速也因此将放缓至6.8%。虽然金融市场风险过去几年一直为市场所担忧，但是鉴于我国储蓄率较高且政府债务依然可控等因素，金融危机爆发的可能性并不大。
　　2014年，受房地产转折性变化影响，中国经济下行压力进一步加大。2015年中国经济将发生哪些变化，各机构对于2015年经济增速目标的预测持续升温。
　　房地产调整的溢出效应将拖累经济增长
　　众所周知，房地产市场的放缓成为2014年宏观经济最大的负面因素之一。数据显示，2013年的房地产投资约占整体固定资产投资的四分之一，而2014年前10个月的房地产投资较去年同期增长12.4%，低于2013年的19.8%。
　　根据中国报告大厅发布的《2015年中国房地产行业发展预测专项调研报告》指出，房地产投资从2013年的20%增长预期放缓至2014年的11至12%，这将使GDP增速下拉约一个百分点。由于房地产行业贡献了58%的钢材需求，并贡献了28%的水泥需求。因此，房地产市场调整的溢出效应将涉及经济的多个领域。
　　瑞银预计，2015年房地产行业会仍将以消化库存为主、而非急于拿地和开工，因此新开工面积可能会再跌10%，给相关行业带来更大拖累。
　　尽管未来稳增长政策会加码、美国经济稳步复苏也将支撑外需，但瑞银认为，房地产下滑仍将拖累2015年GDP增速进一步放缓至6.8%、2016年放缓至6.5%。
　　央行将再降息40至50个基点
　　中国银行发布的《2015年经济金融展望报告》 认为，2015年从保持政策的连续性和稳定性的角度看，央行会继续实施健的货币政策，为经济结构调整与转型升级营造中性适度的货币金融环境。与此同时，根据宏观经济金融环境的变化，货币政策也可能将突出灵活性和针对。
　　鉴于经济增速放缓、大宗商品和能源价格下跌，瑞银预计2015年整体通胀率将继续下行。随着工业部门通缩压力增大，实际利率可能会进一步攀升。2015年底前央行将再降息40至50个基点，以降低融资成本、减缓不良贷款生成速度。
　　为了避免加剧结构失衡、决策层应不会采用极度宽松的货币政策，但需要避免在跨境资本流入放缓、影子银行监管收紧的情况下货币信贷被动收缩。为了在不同政策目标之间寻求平衡，决策层可能会通过多种方式注入流动性，包括在跨境资本大规模流出时降准。
　　金融风险仍在控制之中，危机爆发可能性小
　　过去的几年里，中国的金融风险一直是市场担忧的一个问题。
　　2014年金融行业的发展可谓喜忧掺半。从积极的方面来看，监管机构加强了与影子银行业务有关的业务的监管。2014年5月公布的关于银行同业业务的新法规是个重大变化。此后，非银行融资在社会融资总额中占据的份额大幅下降。此外，控制地方政府债务的财税改革的推动是有助于抑制地方政府债务风险。
　　从不好的一面看，整个经济的债务水平仍然继续增加。此外，“刚性兑付”的现象依然存在。影子银行业务和债券市场中的刚性兑付现象一直存在，及时出现违约风险也会通过重组或紧急救助的方式得以避免。这造成投资者的盲目乐观心理，推升了市场的“无风险”利率，导致非银行融资的过度增长。
　　瑞银认为，由于我国居民部门储蓄率较高、资本账户仍大体封闭、银行体系国有成分较高，且政府债务水平依然可控，短期内中国爆发金融危机的可能性并不大。（腾讯财经综合）
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　　（ 16:39:03）
　　延伸阅读美媒:中国房地产市场“摇摇欲坠” 投资者转向日本
　　参考消息网12月5日报道
　　外媒称，在亚太地区物色机会的房地产投资者避开了大部分中国城市，转而将目光投向了日本和澳大利亚等国家。
　　据美国《华尔街日报》网站12月4日报道，美国的非营利研究机构城市土地学会（Urban Land Institute）的一份报告称，中国的房产供应过多、回报欠佳以及经济走软的问题挫伤了投资者在北京、上海之外的其他中国城市进行房地产投资的兴趣。城市土地学会对包括投资者、开发商、放贷方、经纪人和顾问在内的385名受访者进行了采访。
　　在通过对22座亚洲城市的调查得出的2015年投资前景排名中，广州、深圳、香港及其他较小的中国城市（整体归为一类）排名垫底。深圳在22个城市中位列第19名，广州位列第20名，整个“中国二线城市”类别位列最后一名。
　　该报告称，日本在“安倍经济学”指导下推出的刺激计划有助于提升投资者对东京、大阪等城市的投资及兴趣。当地房价上涨的前景以及风险下降的观点也对这些城市有利。东京在这22个城市中排名第一，大阪排名第三。
　　通常被认为比中国小型城市更具抗压性的广州和深圳在这份调查中排名靠后。围绕这两个城市写字楼供应量上升的担忧以及广州土地流拍（仅6月份就有九次）的现象已经引起投资者警觉。
　　报道称，尽管有迹象表明，政府放宽一些抵押贷款限制以及央行最近一次降息后，房地产行业的下降趋势有所缓和，但是摇摇欲坠的房地产市场已经拖累了中国这个全球第二大经济体的增长。
　　11月份中国100个城市新建住宅平均价格连续第七个月下降，今年前10个月全国房屋销售额同比下降了9.9%。
　　报道称，以高房价（及非常狭小的住所）闻名的香港也已经在投资者中失宠，因为限制贷款和调控房价的政策浇灭了投资者对香港房地产市场的热情。
　　调查显示，包括重庆、沈阳、天津和成都在内的中国二线城市投资前景已从两年前首次被纳入该排名时的第八位跌至最后一名。
　　该报告称，当时上述城市的地价要低于北京和上海。但是现在，由于地方政府过快的卖出了过多土地，导致几乎所有城市都出现了供应过剩，因此投资前景迅速恶化。
　　该报告还称，再加上2013年政府实施的楼市调控措施，这些城市目前面临一场极度风暴。流动性已枯竭，许多资金不足的开发商很难卖掉楼盘来还债，因此苦不堪言。
　　日，在浙江省第21届房地产博览会上，参观者在观看沙盘。新华社发（施健学 摄）
　　（ 09:36:00）
　　作者：彭金美
本文来源：参考消息网
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用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈　　房地产刺激政策再加码　　公积金贷款购二套房最低首付降至20%　　2014年以来的第四轮房地产刺激政策继续加码。《证券日报》记者获悉，住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行8月31日联合发布通知称，为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。　　北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。　　该通知自日起执行。　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，这一政策的出台对于房地产市场有积极意义。第一，今年是典型的政策宽松年，各类宽松政策集中，可能会使得9月份房地产市场面临一个非常好的购房时机。尤其对于二套购房者来说，最佳的购房时机恰是在这个时候真正来临。第二，在9月份传统金九银十的阶段，出台这个政策，会使得购房者的信心继续提振。尤其是一些有改善购房需求的群体，更会在这个时候积极入市。毕竟考虑到公积金贷款额度可能会有不足的风险，早申请早购房才是最明智的。　　中原地产首席分析师张大伟称，公积金首付的再次降低实际影响有限，因为公积金与商业贷款不一样，各地都有最高限额。但是，政策的出台对市场参与者的心理影响仍十分巨大。对于购房者来说，“金九银十”购房者入市积极性将继续提高，一二线城市9月份、10月份市场可能出现一波涨幅。　　对于房企来说同样是个利好。部分房企在9月份集中推盘，就已经做好积极营销的准备。而这个政策出台后，会使得房地产市场面临一个更好的客群聚集。尤其是一些购房者在目前二手房抛售过程中，能够享受营业税免征期“五改二”的优惠条件，而现在再考虑到二套房优惠政策，完全可能引导中高端置业需求者积极入市，这对于房企去库存以及提高销售业绩是一个利好。　　【相关报道】　　　　8月31日，住建部、财政部、人民银行发布《关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知》。通知要求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。　　去年下半年以来，房贷政策有过两次大的调整。去年9月30日，人民银行和银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作通知》，将首套房贷的最低首付比例降为3成。该通知同时规定，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。这个首套房贷的认定标准被称之为“认贷不认房”。今年3月30日，人民银行、住建部、银监会发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》规定，使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的，再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。　　8月31日的调整是在3月30日的调整基础上更进一步，简言之，就是住房公积金贷款实行“认贷不认房”，名下没有房贷且只有1套住房的，就能适用住房公积金首套房贷款的标准。公积金贷款像商业贷款那样实行“认贷不认房”，是合理的调整。这次调整与之前的调整一样，主要目的是支持改善型自住需求，进而拉动居住方面的消费需求，为“稳增长”提供动力。　　在去年9月30日和今年3月30日房贷政策调整时，有人就担心，降低首套房贷首付并放松首套房贷认定标准，会刺激投资需求，从而推动房价再次快速上涨。对于这次房贷政策调整，同样也会有这样的担心。　　最近几个月，一线城市房价快速上涨，引领很多城市房价反弹。这似乎证明，这种担心不无道理。但实际上，房价这波反弹的主要原因不是受到了两次房贷政策调整的刺激，而是受到了股市大涨的推动。7月之前股市大涨带来的“财富效应”，使一些投资者购房的资金更充裕。一线城市房价上涨明显快于其他城市，就能反映房价上涨的主要动力：它们的房贷政策更紧，但金融业更发达。从逻辑上看，降低首套房贷首付并放松首套房贷认定标准，对改善型住房需求能起到很大的支持作用，而对住房投资的支持作用并不大。投资者拥有多套住房，即使其中一套享受首套房贷的优惠，也不足以大幅降低他们的资金成本。　　因此，房贷政策再次调整，能为改善性住房需求提供更多支持，而促涨房价的作用不会太大。另外，这次调整也像之前的调整那样，给予地方、银行更大的自主性，规定四个一线城市可以自主决定申请公积金购买第二套住房的最低首付款比例。在这些房价较快上涨的城市，有关部门会更加审慎地对待住房公积金贷款的首付比例。（来源：21世纪经济报道）[PAGE@默认页1]　　　　8月31日，住建部、财政部与央行联合发布通知，拥有1套住房并已结清购房贷款的二套房，公积金最低首付款比例由30%降至20%，调整后公积金贷款购房首付款比例自日起执行。　　此外，北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。　　多名业内人士接受《第一财经日报》记者采访时表示，降低公积金贷款首付比例可以降低购房门槛，可以促进有需求的购房者入市。目前上海公积金贷款最大额度为120万，如果上海执行上述标准，对于公积金贷款购房者可以减少12万的首付，降低首付资金压力。但由于公积金贷款上限较低，降低首付作用有限，主要促进中低价位商品房交易，对高总价大户型商品房影响微乎其微。　　而伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，此举目的显然是提振金九银十的市场交易，进一步鼓励改善性购房，在年底前尽可能降低库存。　　销库存还是稳房价　　正荣集团福州置业公司副总经理杨俊此前接受《第一财经日报》记者采访时提到，目前购房者大约不到30%的人会选择公积金贷款。因此降低二套房公积金首付至两成的政策，影响的人群或是有限的，效果也有待市场的检验。　　同策咨询研究部总监张宏伟则认为，住房公积金贷款额度的增加可以降低购房者成本，在短期内可以有效刺激这些需求入市，为市场带来一波放量的“窗口期”。但对于住房公积金来讲，各地住房公积金贷款额度相对紧张。此外，很多时候最低首付标准执行困难，而进行纯公积金贷款的人群也非常少，因此对于市场影响不大。　　此外，本报记者走访楼盘时发现，很多销售人员都不愿意为购房者提供公积金贷款。“如果选择商业贷款，我们将给予98折优惠，若是选择公积金贷款则没有优惠。”杭州申花板块某楼盘销售人员在电话里这样对记者表示。　　虽然首付比例下降，但是公积金的额度有一直受到限制。自去年下半年开始，广州市公积金贷款限额每月10亿，这意味着申请公积金贷款购房或需要“排队”很久才能办理贷款。　　但这样的政策将给市场一个提振的信心，对房地产仍是利好信号。　　上海链家研究总监陆骑麟将之理解为政策红利的一种兑现，他认为这个政策本身是一种保障性质的，意在保护刚性需求的人群，政策本身影响到市场可能并没有银行信贷政策的影响明显，但是利好政策对于购房者信心有很大的好处，不断出台的政策可以慢慢让市场回暖。　　张大伟进一步分析称，该新政对心理影响较大，对于购房者而言，9~10月间购房者入市积极性或将继续提高，一二线城市房价可能出现一波涨幅。　　借助信贷政策宽松，房价下行压力或将有所缓和。穆迪副总裁、高级分析师梁镇邦称：“虽然全国整体库存水平维持在较高的水平，但2015年7月一线部分二线城市继续去库存化。因此，随着开发商实施库存管理，我们预计房价压力在2015年年内将继续缓和。”　　穆迪近期在报告《中国房地产市场焦点》中指出，2015年前7个月，全国房地产销售额较去年同期增长16.8%，而穆迪跟踪的20家受评开发商的合约销售额同比增长12.3%。穆迪称，是自2014年下半年以来出台的多项具有支持性作用的货币与监管政策。这些支持性政策包括按揭贷款规定的放宽以及降低第二套住房贷款的首付比例及购房人的贷款成本。　　松绑不断，效果待定　　事实上，今年3·30新政以来，不少地方已对公积金贷款进行松绑。　　今年3月，福建省住房和城乡建设厅、财政厅、金融办等三部门联合发文，规定首次申请公积金贷款的首付降至20%。济南住房公积金管理中心发布相关文件，对于已经结清首套房贷款、二套房申请公积金贷款的家庭，购买建筑面积90平方米(含)以下的商品房首付比例为20%，90平方米以上的首付比例为30%。　　6月份，一线城市广州也开始执行申请公积金贷款的首套首付降至20%、二套房首付最低降至30%。　　中原地产首席分析师张大伟提到，2015年以来，全国已经有超过百个城市，发布了不同力度的公积金松绑政策。在他看来，公积金政策再次放宽，代表了2014年来的第四轮房地产刺激政策开始继续升级。至于本次公积金新政的效果，他认为，因为各地市场目前库存压力不同，新政对一二线相对影响较大，而三四线整体降温的趋势依然难以改变。（来源：一财网）[PAGE@默认页2] （来源：证券日报）
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李稻葵：2016年上半年将是中国经济最困难时期
来源：一财网
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2016年上半年将是中国经济最困难的时期。不过在2016年下半年，中国经济或许能迎来一个U形的回升。
2015年年末，有这样一群“大佬”依旧还在工作中。
上海市浙江商会年会暨“聚焦十三五·中国民营经济创新发展”高峰论坛选择在2015年的最后时刻举行，上海市浙江商会会长、上海复星高科技（集团）有限公司董事长郭广昌、上海市浙江商会轮值会长、万丰奥特控股集团有限公司董事长陈爱莲、上海市浙江商会名誉会长、浙商总会会长、阿里巴巴集团董事局主席马云、中国民生银行(9.640, 0.21, 2.23%)股份有限公司董事长洪崎，泰康人寿保险股份有限公司董事长陈东升，以及上海市浙江商会名誉会长、杉杉控股有限公司董事局主席郑永刚和上海美特斯邦威服饰股份有限公司董事长周成建等都作为对话嘉宾出席。
来看看这些“大佬”们在年末都说了什么？
上海市浙江商会名誉会长、浙商总会会长、阿里巴巴集团董事局主席马云：
商场如战场，战场上活着的人，是成功的，企业也一样。战场上，商场上年底还能站在那儿听讲座，还能交流，还能发奖金、工资，那就是不错。做企业的第一要素就是不死，跟战士一样，上战场的第一要素，有时候不是为了赢，而是活着。
2015年最后一天，我们都没倒下，这是非常值得庆贺的！
我们每年都把未来的一年想得非常艰难。尽管我知道，第二年肯定有很多人做得比我们好，未必我们公司能做得更好，我们公司可能会有很多不可预期的困难出现，看清楚未来的灾难，仍旧为之，这才是真正的乐观。
在经济好的时候赚钱的企业家，不能称之为真正的企业家。股市是牛市的时候，街上买菜的老太太都能赚钱，你不能把自己称之为投资者，只能称之为炒股者。经济不好，你才是优秀的企业。好企业，基本上经历过几个悲惨的经历，或者是自己的原因，或者是经济的原因造成的。所以我觉得，在危机关头，能熬过去的企业才有“抗体”。
大家今天讲得最多的就是创新，中国这个时代也是千年不遇。几千年来有哪个国家、哪个时代真正消灭贫困？但是我们这代人正在努力实现。互联网是一场前所未有的技术革命，我们是否能把握、掌握？
作为一个优秀的企业，我们要理解这个时代，要读懂这个国家，我们企业家只有真正了解自己有什么、要什么、放弃什么，你的企业才会走得久。我们的知识越多，越知道自己要什么，但是缺乏智慧，因为智慧告诉你什么我们是不要的。
这也是一个真正的商业变革的时代，商业变革，每个人对机会的判断是不一样的。有的人把这个机会看作机会；灾难，有人把灾难看成机会；有人把好好的机会做成了灾难；而很多人又把灾难做成机会。其实机会在没有形成机会的时候，才是真正的机会。
企业家的职责是创新，创新的主角是企业家。企业家是社会发展过程中的科学家，企业家是稀缺资源，我们可以培养职业经理人，但是不可能培养企业家。所以这一点希望大家记住，我们企业家就是野生动物，我们就是“原生态”。我们对很多问题的反思和思考，是跟别人不一样的，所以我们对创新的理解，也是不一样的，创新不是讲故事。如果你觉得靠概念可以成功，那么你最后得到的，还是一个概念，如果你觉得讲故事能成功，最后你剩下的，只是一个故事而已。
大家要记住，创新是逼出来的，没有人是在顺利的情况下可以做好创新。创新是要付出巨大代价的，企业家是个状态，创新是有个时间的。
创新也是有巨大风险的。传统银行机构在风险处理上比我们互联网创新要做得好。其实我们看问题的角度不一样，传统金融可能做的风险是把“防弹衣”做得越来越厚，越来越好，而我们的创新是让“杀手”根本不可能靠拢你。
我们现在不知道什么时候开始，中国的企业开始学会了埋怨。其实真正的企业家，是不埋怨的，做成功的人，永远在检查自己的问题。
都说我们浙商的鼻子很灵，哪儿有商机，哪儿就有浙商。所以，浙商今后不仅要擅长于发现需求，我们还要创造需求；不仅要善于追赶需求，我们要引领需求；我们不仅仅要找到外在的需求，更要发掘内在的需求。
杉杉控股有限公司董事局主席郑永刚：
创新是企业家选择的生活方式。企业家一生必须是创新的，你的全过程都是创新的，只是说你喜新不厌旧还是喜新厌旧的问题。比如说，中国的经济发展，这个过程就是一个创新的过程，改革开放初期就是做加工业，制造业，房地产，现在到了资本的时代，这个时候企业家适不适应这样的一个时代？如果你要不适应这个时代，那你就会被淘汰。
企业转型升级，关键就是创新。很简单，这是规律性的东西。腐败分子不抓，是不可能的；不创新，企业升级转型是不可能的。所以我还能坐在这儿，从1985年做厂长，还能坐在这儿，那我肯定一生都是创新的。这是一个证明，就是说你创不创新，你会不会被淘汰，大浪淘沙，核心就是创新。而创新，是全方位的，有时候是产品创新，有时候是技术创新。现在是模式创新。模式都不创新，还能干什么？还干传统行业，还做钢铁、水泥，那就死了。不可以再做的事情，就绝对不可以再做。该做的事情，比如资本市场开始对创新性科技企业三板也好、战略新兴板也好，大家开始做了，你就做这个创新，做这个产业。
1997年的时候，服装行业我还是中国老大，那个时候我想这肯定不行，这么低门槛的产业，国门一打开，你可能吗？你的模式又不能创新，你不可能做成日本的优衣库，也不可能做成世界顶尖的奢侈品。这个时候你就要思考，到底做什么？
所以我就去做锂电池材料。我们2014年的生产能力就1.5万吨，就做了全世界的10%。而且20万吨的生产能力已经投产了，全世界才15万吨。但这是一个几何式发展的产业，如果你不抓住，还是按照每年计划的15%的速度，20%的速度，那是不行的。该创新的时候，模式要创新。
清华大学经济管理学院弗里曼经济学讲席教授、清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵：
中国经济2016年的首要调整便来自于经济增速的下滑，而2016年上半年将是中国经济最困难的时期。不过在2016年下半年，中国经济或许能迎来一个U形的回升。
原因有三方面：一是“二孩”政策开始逐步显现进一步拉动消费的作用。我做过粗略的计算，第一批享受二胎政策的这批家庭，应该是年龄稍微高一点，接近生育期后半期的家庭，这部分家庭对二胎消费的强度应该高于平均的二胎的能力。比较靠谱的估计是多生出来200万~250万婴儿，通过消费系数，各种测算，大概能够拉动0.2%的GDP。但是这个恐怕要到2016年下半年才开始发力。
第二，房地产去库存的能力，尤其三四线城市，应该说开始止跌，就是房地产投资开发的速度开始止跌。目前很低，投资开发速度只有2%左右，而且目前为止基本还是逐月往下走。到2016年年中大概止跌，房地产投资开发速度开始往上走。并且2015年5月开始，房地产销量和价格已经开始上行。
第三，固定资产基础性投资项目，最近一年以来有所放缓，大量投资项目积压在各个部委，由于各种原因还没有落实。所以到2016年上半年，应该开始有所恢复。这也是国家目前的着力点，把已经规划、资金到位的项目要贯彻下去。
这三件事，导致我们经济在2016年下半年有一定的回升。但是这个趋势，恐怕还难以变成一个长期的趋势，可能我们还要做一到两年比较艰苦的思想准备，经济还在出现一定的下行，因为整个结构正在深刻调整。
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