2016年住房公积金新政策9大变化：放宽提取条件
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　　11月20日，国务院公布了《住房公积金管理条例(修订送审稿)》(以下简称“送审稿”)。送审稿对公积金缴费基数和缴存比例实行“限高保低”原则，同时放宽了公积金的提取条件，增强公积金的资金流动性，促进公积金资金的保值增值。新的住房公积金政策将对老百姓的生活带来什么影响呢?大家保保险网为您整理了公积金新政策的9大改变。　　住房公积金新政策9大变化　　1.住房公积金提取范围扩大　　Ø 满足以下条件的消费者均可提取公积金：　　Ø 购买、建造、大修、装修自住住房;　　Ø 离休或退休;　　Ø 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系;　　Ø 出境定居;　　Ø 偿还住房贷款本息;　　Ø 无房职工支付自住住房租金的。　　2.四种情况下可提取配偶的住房公积金　　Ø 购买、建造、大修、装修自住住房;　　Ø 偿还住房贷款本息的;　　Ø 无房职工支付自住住房租金的;　　Ø 支付自住住房物业费。　　3.个体户、灵活就业人员个自行缴纳公积金　　在目前实施的《住房公积金管理条例》中，只有在正式单位上班的职工才可以缴纳住房公积金，送审稿首次提出个体户、灵活就业人员也可个自行缴纳公积金。　　“除了单位及职工外，无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，也可以由个人缴存住房公积金，并享有提取、贷款等权益。”　　4.缴存金“限高保低”　　住房公积金缴纳基础参照职工本人上一年度的月平均工资，不得低于60%，也不得高于平均工资的3倍;　　缴存比例上限不应高于12%，下限不应低于5%。　　5.缩减公积金管理委员会行政机关人数　　调整住房公积金管理委员会的构成，减少行政机关人员数量，规定缴存职工代表不得低于总人数的1/3。　　6.简化单位证明　　送审稿提出，住房公积金提取和贷款申请由住房公积金管理中心审批，银行按照委托合同办理有关支付手续，简化了单位出具证明的环节。　　7. 缩短提取和贷款审批时限　　贷款审批时限由15日缩短为10日。　　8. 单位不缴、少缴公积金将受罚　　单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的，处应缴数额3倍以上5倍以下罚款;对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处3000元以上5000元以下罚款。　　单位逾期不缴、少缴或者多缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期改正;逾期仍不改正的，可以申请人民法院强制执行，并可处欠缴或者多缴数额3倍以上5倍以下的罚款。　　违法行为在两年内未被发现，也未被举报投诉的，住房公积金管理中心不再给予行政处罚。　　9. 骗贷住房公积金处3倍罚款　　以提供虚假材料等欺骗手段提取住房公积金或者获得住房公积金贷款的，由住房公积金管理中心责令退回骗取的住房公积金或违法贷款，处骗取金额1倍以上3倍以下的罚款或违法贷款额10%以上30%以下罚款，并取消缴存职工5年住房公积金提取及贷款资格;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
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公积金政策
2016年温州住房公积金提取最新政策
　　日起，温州将简化提取手续，具体情况如下：
　　1、职工申请提取住房公积金，取消&职工所在单位应对职工或提取人提供的有关申请资料进行审查核实，在提取申请表中签署同意提取的意见并加盖单位公章。&的规定。
　　2、缴存单位职工申请委托按月提取内转还贷申请（委托按月提取内转还贷签约业务目前暂停签约），取消&职工所在单位审核《温州市住房公积金委托按月提取内转还贷申请表》并加盖单位公章。&的规定。
　　3、职工申请偿还商业银行的住房的提取，已提供&商业银行的住房消费借款（抵押）合同、凭证或贷款本息偿还明细，以及购买、建造、翻建、大修自住住房的相关证明材料&的，再次申请时无需再提供购买、建造、翻建、大修自住住房的证明材料。
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2016住房公积金新政策：提取流程及申请材料
2016年住房公积金提取条件新政策有哪些呢？2016年住房公积金提取流程将简化，以后所缴纳的住房公积金在提取上更加方便。填写《住房公积金提取承诺书》申报信息并承诺后，不需要在提交相关证明即可办理住房公积金提取。
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2016年住房提取流程简化
1、单位经办人到银行服务网点领购《住房公积金提取申请书》、现金（转账）支票；
2、职工申请提取住房公积金时，应当按照规定向单位**有关证明材料，单位核实后填写《住房公积金提取申请书》和现金（转账）支票，并加盖预留印鉴，个人住房公积金账户在管理中心集中户的职工提取住房公积金时，携带相关证明材料直接到管理中心业务大厅或区县分中心管理部柜台申请；
3、职工按照规定携带《住房公积金提取申请书》和相关证明材料到银行服务网点（区县分中心管理部）申请提取住房公积金；
4、工作人员审核职工**的资料合格后，为职工办理提取审核，打印《受理回执》交职工确认，将《受理回执》的一联和证明材料原件交给员工；
5、提取的住房公积金转入职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。
备注：1、此次提取流程简化，涉及到多种情况，总的来说今后职工在提取公积金的时候，可以减少80%的材料量。
2、住房公积金管理中心加大了对骗提套取住房公积金行为的惩戒力度，一旦发现，将终止职工的提取行为，并要求在规定期限内退还所提取的金额。
3、从发现违规的日期算起，该职工三年内将不能够办理公积金提取业务和贷款申请。对于涉嫌违法犯罪的，将移交公安机关**。
2016年住房公积金异地提取流程简化
1、贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
2、职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
3、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
4、缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
5、异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
2016年住房公积金提取申请材料
一、**商品房申请材料
1、一年期内的首付款收据（携带原件，用a4纸复印一份）。
2、一年期内的经产权部门登记备案的《商品房**合同》一份。
3、申请人提取申请书。
4、申请人***（携带原件，用a4纸复印一份）。
5、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。
配偶因该项原因同时提取住房公积金的，还需**与购房人之间的配偶关系证明（结婚证或能证明上述关系的户口簿，携带原件，用a4纸复印一份）。
二、**二手房申请材料
1、一年期内并在产权部门办理过户手续的《房屋所有权证》（携带原件，用a4纸复印一份）。
2、一年期内交易《契税完税凭证》或契税完税**（携带原件，用a4纸复印一份）。
3、**双方签订的《房屋**契约》（携带原件，用a4纸复印一份）。
4、申请人提取申请书。
5、申请人***（携带原件，用a4纸复印一份）。
6、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。
备注：配偶因该项原因同时提取住房公积金的，还需**与购房人之间的配偶关系证明（结婚证或能证明上述关系的户口簿携带原件，用a4纸复印一份）。
三、偿还住房贷款申请材料
1、**贷款银行签章的贷款余额表。
2、与贷款银行签定的《借款合同》（携带原件，用a4纸复印一份）。
3、还款存折（携带原件，用a4纸复印一份）。
四、与单位解除劳动关系提取住房公积金申请材料
1、与单位解除劳动合同的，其帐户封存5年（含5年）以上或女职工年满45岁，男职工年满50岁的，**与单位解除劳动关系的文件或《公证书》（携带原件，用a4纸复印一份）。
2、与单位解除劳动关系，非本地户口的，**户口簿（携带原件，用a4纸复印一份）。
3、与单位解除劳动关系，到异地工作生活的，需**异地《长期居住证》或当地派出所出具的长期居住证明和新单位建立劳动关系证明（携带原件，用a4纸复印一份）。
（注：办理前职工的账户必须为封存状态，若未封存，则先由单位经办人员为职工办理封存手续后再办理提取业务。）
五、离退休或达到法定退休年龄提取住房公积金申请材料
1、离退休的职工，**离退休证或人事、劳动部门文件或审批表（携带原件，用a4纸复印一份）。
2、申请人提取申请书。
3、申请人***（携带原件，用a4纸复印一份）。
4、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。
六、调离或户口迁出本行政区提取住房公积金申请材料
1、出具本行政区外户口簿、户籍证明或户口迁出证明（携带原件，用a4纸复印一份）。
2、与原单位脱离劳动关系证明或与本行政区外新单位建立劳动关系证明（携带原件，用a4纸复印一份）。
住房公积金用途
1、**具有所有权的住房；
2、支付本市范围内住房租金；
3、偿还本市或外地具有所有权的住房贷款本息；
4、建造、翻建、大修本市范围内具有所有权住房；
5、其他住房消费 其他情形；
6、户籍不在本市并已申请或关系转移手续；
7、户籍迁出本市 ；
8、在国外或责港澳台地区定居；
10、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系。
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2016住房公积金新政策：提取流程及申请材料
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2016年公积金提取新政策：租房提取公积金影响公积金贷款额度
导读：2016租房提取公积金新政出台，不但缓解了日常压力，同时还能让公积金余额更加活跃起来，近日，记者从惠州市住房公积金管理中心了解到，租房提取公积金不影响公积金贷款，但是会影响公积金贷款额度，所以公积金账户余额最好能在万元以上。
& & 2016租房提取公积金新政出台，不但缓解了日常压力，同时还能让公积金余额更加活跃起来，近日，记者从市住房公积金管理中心了解到，租房提取公积金不影响公积金贷款，但是会影响公积金贷款额度，所以公积金账户余额最好能在万元以上。
　　租房提取公积金不影响公积金贷款
　　住房公积金提取新政中规定，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。这一消息的出台，让不少惠州市民觉得十分开心。在仲恺一家大型企业工作的市民吴先生每个月公积金近1000元，租房费用也将近1000元。吴先生想提取公积金用来交房租，刚好可以缓解日常开支压力。不过，吴先生有点担心：&现在把公积金里面的钱取出来了，会对我以后购房公积金贷款带来影响吗?&
　　惠州市住房公积金管理中心相关负责人称，新出台的住房公积金提取新政中，规定提取公积金主要是&保障缴存职工购买首套自住住房或改善型自住住房&，购买三套房及以上的职工将与公积金无缘。而提取公积金付房租的前提是缴存职工名下无房，目前公积金贷款中对于二套房的认定，是无住房记录、无贷款记录，以及无购房提取公积金的记录。租房提取公积金则不包括在上述认定范围内。所以，租房提取公积金并不会影响将来申请公积金贷款买房。
　　租房提取公积金影响公积金贷款额度
　　不过，尽管租房提取公积金不会对公积金贷款申请带来影响，但是却有可能会对贷款额度带来一定影响。
　　惠州市住房公积金管理中心相关负责人表示，目前惠州公积金贷款额度夫妻双方申请最高为50万，个人申请最高为30万。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人可贷数额。其中一个重要影响因素是公积金账户余额。
　　一般情况下，公积金贷款额度=公积金账户余额*倍数，目前大多数城市都采取30倍的额度计算方式。所以，如果频繁提取公积金来支付房租，那么个人的公积金账户余额就会较低，导致总数降低，从而可能影响个人公积金贷款的额度。举个例子，如果届时公积金账户余额只有2000元，那么购房时可以申请到的公积金贷款额度可能会只有6万左右。不过，如果个人公积金账户余额能保证在1万元左右，那么届时可能就可以申请到惠州目前执行的个人最高30万元的贷款额度。
　　不过，有市民对此表示并不担心，&我现在先提取出来交房租，等到决定要购房了，到时候就中止提取交房租，存够一定余额再去申请公积金贷款&。
延伸阅读：
（责任编辑）
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发布者：pengying&&&&&来源：网络转载
希财网4月13日讯：近期，住房城乡建设部起草的《住房公积金管理条例(修订送审稿)》，报请国务院审议，同时就送审内容向社会征求意见。其中提到最关乎民众切身利益的一条就是：住房公积金提取条件拟放宽，装修交物业费均可提取。这对大众无疑是个喜闻乐见的大好消息。2016新政细则　　提取条件拟放宽 可用于装修、支付物业费等　　“新版”公积金管理条例对提取条件进一步放宽。送审稿中首先明确购买、建造、大修、装修自住住房、无房职工支付自住住房租金、职工支付自住住房物业费，均可以提取住房公积金。同时规定，购买、建造、大修、装修自住住房、偿还住房贷款本息、无房职工支付自住住房租金、职工支付自住住房物业费的，可同时提取配偶的住房公积金。　　与现有版本提取条件相比，增加了装修自住住房和支付自住住房物业费两项用途，同时在公积金用作房租方面进一步放宽，原有版本对支付房租用途的规定是“房租超出家庭工资收入的规定比例的”。而可以提取配偶租房公积金则更进一步扩展了公积金的使用范围。延伸阅读：其他方面：2016公积金新政细则四大关键词　　关键词1： 政策　　单位不为职工缴公积金须承担法律责任　　单位及其职工应当缴存住房公积金，无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员也可以缴存住房公积金。　　对单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续，单位逾期不缴、少缴、多缴住房公积金的违法行为，增设了相应的法律责任。　　关键词2：提取　　手续齐全须当场决定是否准予提取　　职工应当持规定的材料向住房公积金管理中心申请提取住房公积金，手续齐全的，住房公积金管理中心应当场作出准予提取或者不准提取的决定。需核查信息的，应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人。准予提取的，住房公积金管理中心应通知受委托银行即时办理支付手续。　　关键词3： 增值　　公积金可用于购买国债、大额存单　　住房公积金管理中心经住房公积金管理委员会批准，可以按国家有关规定申请发行住房公积金个人住房贷款支持证券，或者通过贴息等方式进行融资。允许住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买住房公积金个人住房贷款支持证券。　　住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，可以将住房公积金用于购买国债、大额存单；经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买地方政府债券、政策性金融债、住房公积金个人住房贷款支持证券等高信用等级固定收益类产品。删除住房公积金增值收益用于建设城市廉租住房补充资金的规定。　　关键词4： 避险　　用公积金的增值收益建立风险准备金　　住房公积金的增值收益在提取住房公积金管理中心的经费后，全部用于建立住房公积金风险准备金，不得挪作他用。住房公积金监督管理部门、住房公积金管理中心、受托银行及其工作人员应当依法为用人单位和个人的信息保密，不得以任何形式泄露。延伸阅读：　　附：8种情形可提取公积金　　1、购买、建造、大修、装修自住住房　　2、偿还住房贷款本息　　3、无房职工支付自住住房租金　　4、支付自住住房物业费　　5、离休、退休　　6、出境定居　　7、完全丧失劳动能力并与单位　　8、终止劳动关系延伸阅读：如果您或您身边的朋友因为资金需求而四处奔波无果，可以拨打我们服务热线：400-869-8386,用户在希财网上传个人资料，即可获取专业的信贷经理线下服务，希财网郑重承诺：贷款不成功，不收取任何手续费。即贷即放，最快一分钟到账。（）
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