我买的门市,2015年元月1号还的房贷,其中交了19个月房贷公积金贷款每个月还款款2600

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& 16年1月1号还贷,利息为什么没有少哇-原来2月才开始
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15年2月开始还贷的,按照合同是利率按照央行浮动但是要到下一年才生效,好容易等到16年1月了,可是还贷金额一点都没有少哇?求问大神为什么,度娘有种说法是16年1月1日收的是15年12月的本息,一般不会少。2.1日才会减少请问是这样吗
最新更新,2月贷款少了1K块哈哈哈开心~~
本帖最后由 hhovey 于
13:49 编辑
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广 告是的,1月份都是去年12月份的。
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楼上的说得对
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广 告我是今年11月份批的贷款,招商的,合同上写了要一年以后才能按新利率,也就是今年11月份•••••••
每个情况不一样的
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广 告如果没跟银行签固定利率,一般都是满一年后才调利率,可以等下个月看
大家需要买常青花园、金银湖片区的房子可以找我,或者大家自己买一手房、二手房遇到问题都可以问我,免费为意粉答疑,大家可以交个朋友哦,微信(电话):74
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还是公积金好....
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我也是啊,刚收到短信,一点没少
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我收到短信是说 1月1号起按照年利率4.655% 不知道少了没有
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我是交行的,这半年每个月都在变!
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是的,1月的2月才会扣
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那种利率不变的是哪个银行啊,说出来我保证不打死你,真是坑。
周围同学也是用交行贷款的,即时调整,真心好啊!
我的招行的公积金贷款,签合同的时候都没看,到现在也没收到通知,差不多也是一年了,等额本金的还款。
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即时调整只有当利率处于下降周期时才好,如果利率处于上升周期就悲剧了,所以利弊是相对的
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上首页了诶,谢小编大人。特地把合同翻出来看,是随央妈变动的,希望央妈大发慈悲保持这个利率。。。起码几年内吧,等额本金的就是头几年:pear:大一些
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我每个月1号还房贷,但这个月底我向银行申请提前还贷.不过到下个月8号才能提前还。请问我下个月1号
您的回答过短,请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
提前还款和每月的扣款日在一起扣款1。并在事前1个月告知银行。3、也就说将你要还的(提前还款金额)和(现在的月供)提前(20日之前)存到月供的卡里。2,打个电话就行、提前还贷,你要提前还款。 一般提前20天左右就行,具体问问贷款银行,填写提前还款表格,首先要提前1个月告知银行。希望能帮助您
应该是要还的
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日元旦后 你的房贷就能少交好几百块了
作者: 银行利率网
摘要: 日元旦后 你的房贷就能少交好几百块了 央行在即将过去的2015年5次降息,对于我们房奴来说,月供负担得到了一定程度的降低。然而因为银行的合同规定,大部分的老房奴需要在次年也就是2016年1月份起才能享
日元旦后 你的房贷就能少交好几百块了
& &央行在即将过去的2015年5次降息,对于我们&房奴&来说,月供负担得到了一定程度的降低。然而因为银行的合同规定,大部分的老房奴需要在次年也就是2016年1月份起才能享受到降息带来的减负福利。
据《证券日报》记者计算,如果贷款人在今年3月份以前获得贷款,按照6.15%的贷款基准利率,期限20年额度100万元贷款的月供需要7251元,而从明年伊始,累计了5次的降息效果将显现,贷款者也将因此每月少还700余元。下面详细跟大家复述一遍:
商贷方面&&今年,央行分别于3月份、5月份、6月份、8月份和10月份共进行了5次降息,对于准备出手买房的朋友,10月24日后申请房贷的可按最新的4.9%利率(5年至30年)计算。而基准利率从3月份也6.15%一路降至4.9%,降幅高达20%。
公积金方面&&由于10月24日的降息中,个人住房公积金贷款利率未作调整,公积金贷款利率今年经历了4次下调,五年以上个人住房公积金的贷款利率,从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。然而,按照银行合同约定,目前已经享受到降息成果的购房人并不多,大部分购房人仍然按照既定合同进行还本付息。
目前各家银行的房贷政策,在降息或者加息的情况下,房贷利率调整有三种方式。一种是次年调,银行利率调整后,次年1月1日开始执行新利率;一种是按年度调,从贷款人的贷款日期算起,一年之后予以调息;一种是次月调息,即在利率调整后的次月执行新的利率水平。目前,大部分银行约定调整于次年生效,所以大部分人的月供将从明年1月份开始下降。
根据最新的房贷利率,以购房者贷款100万元、期限20年为例,按照等额本息的还款方式,购房者需要总共支出57万元的利息,月供6544元;而如果按照5次降息前的利率6.15%计算,购房者总共需要支出74万元利息,月供7251元。也就是说,购房者从明年开始,每月将减负707元。
对于采用等额本息还款的客户,由于要重新分段计息,2016年1月份月供可能会多一些。比如日为还贷日,对于日至12月31日的利息要按照2015年计算,日至1月15日按照新利率计算。
按照等额本息还款法,在每月还款金额不变的情况下,由于2016年要还的利息下降,本金自然上升,下降的利息和增长的本金抵消,多出来的钱实际上是多还的本金。2月份以后,贷款月供就恢复正常,会比2015年低。因此,友情提醒各位房奴财蜜,在2016年1月份还款日之前,要多在房贷银行卡里面存一些本金备用哦~
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