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趁着还没限购，在嘉兴多存几套房！
作者：王婉
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[ 摘&要 ]&上海、杭州、南京、苏州，嘉兴周边的一二线城市纷纷限购了，嘉兴一面作为吃瓜群众看足了热闹，一面坐享长三角城市群中的购房者流入嘉兴的红利。本以为限购一词与三线城市无缘，谁料到，如今，昆山都开启限购了！可见有朝一日嘉兴开启限购也并不是不可能。当然了，“嘉兴限购”可能还在遥远的未来，不过，当下趁着嘉兴还没限购，外地的本地的购房者们，赶紧多存几套房吧！本期小编为大家推荐几个库存充足的楼盘，一起来看看吧！
开盘时间：
主力户型：
楼盘地址：
经济开发区 嘉兴市由拳路与城南路交叉口（经投大厦北侧）
400 电话：
400-869-1111 转 82343
11月27日搜狐看房团，送千元家电大礼
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，总建筑面积逾21万方，由9栋城市洋房、9栋高层雅宅、1栋青创中心以及沿街商铺组成。项目景观由知名景观设计单位“中亚园林景观”担纲设计，洋房区三级大堂设计嘉兴首创，赋予居者身份的尊贵感，融入以“静思”为主题的设计理念，营造静谧舒适的生活环境；高层区设计配套儿童游乐、成人康乐区域，烘托社区其乐融融的氛围；小区设计800米樱花游步道，传达健康而惬意的生活理念。
10月10日首开，目前仅剩少量一楼房源在售，户型面积112平米、129平米，均价约12000元/㎡。
售楼地址：由拳路与城南路交叉口
开盘时间：
2016年11月下旬
主力户型：
楼盘地址：
秀洲区 东升西路与秀园路交汇处
400 电话：
400-869-1111 转 82358
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总占地面积约72亩，建筑面积约12万方，北面为东升西路，西侧为秀园路，南面为九里路，东侧为1600亩的秀湖公园。整个小区规划了22栋住宅和社区商业，有5-7层的多层电梯花园洋房，11层的河景小高层和18层的瞰景高层，整个建筑南低北高，错落有致，呈现起伏的天际线。
据悉，10月12日首开房源共226套，均已销售完毕，预计11月下旬将加推新房源。
项目地址：东升西路与秀园路交汇处
开盘时间：
预计2016年9月
主力户型：
楼盘地址：
南湖区 嘉兴市梅花洲景区
400 电话：
400-869-1111 转 82359
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6000年崧泽文明，万亩梅花洲，把家安在国家AAAA级旅游景区内。春风十里全程引进绿城物业咨询顾问，打造“住游行养乐”全方位园区服务体系标准：引进嘉兴中医院梅花洲分院，创建无忧健康型美好品质社区。
精装修，含地暖、空调，8#、9#、10#、12#楼在售楼在售，在售均价约13000元/㎡，在售户型56㎡一房、73㎡两房、88㎡三房，上海周三、周六、周日有班车接送。
售楼地址：嘉兴市梅花洲景区
开盘时间：
产权：70年
主力户型：
楼盘地址：
经济开发区 由拳路与商务大道交叉口东100米（一期大门西侧）
400 电话：
400-869-1111 转 97006
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生活不只是诗和远方，还需要更多阳光。三期在规划时以最大程度享受河岸风光与公园为基础，更是强化内部园林的打造，极致化的楼间距更是难见。在户型的打造上吸取了嘉兴人居住理念，开创性的做到了两梯两户大面宽，南向超大双阳台，户户经典方正，南北通透，超大得房率，户户多用一间房。阳光满室，给生活更多宠爱的理由。 三期新品约106-140㎡金品四房，在择地、规划、设计、考究、服务等的每一个贴近您生活理想的层面上，为嘉兴创造一个更好的人居金彩。这种生活，就是我们所推崇的“金色家”。
售楼地址：由拳路与商务大道交叉口东100米（一期大门西侧）
开盘时间：
产权：70年
主力户型：
楼盘地址：
秀洲区 北临中山西路，南至育英路，秀园路以西，枫林路以东
400 电话：
400-869-1111 转 96927
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信达香格里位于嘉兴市秀洲新区中山路和秀园路交叉口，由30年嘉兴本土企业品牌、上市实力央企信达地产打造。由一级资质物业管理企业信达建银物业提供物管服务。
目前，信达香格里仅有96㎡、130㎡少量房源在售，均价约元/㎡。
售楼地址：嘉兴市秀洲新区中山路和秀园路交叉口
最新楼盘导购
经济开发区
13000元/㎡
40000元/㎡
11000元/㎡
本月最新楼盘
11000元/㎡
经济开发区
经济开发区
最低价格 : 15500元/㎡
位置 : 嘉善西塘镇宏福路
热线 : 400-869-1111 转 82349
15500元/㎡
平均价格 : 10000元/㎡
位置 : 嘉善大云温泉地块
热线 : 400-869-1111 转 96987
10000元/㎡
平均价格 : 12000元/㎡
位置 : 嘉善嘉善罗星街道环西大道与世纪大道交叉口
热线 : 400-869-1111 转 82351
12000元/㎡
最低总价 : 380万元/套
位置 : 东升西路南侧，秀庄路东侧
热线 : 400-869-1111 转 97005
380万元/套
平均价格 : 9000元/㎡
位置 : 洪兴西路与秀洲大道口
热线 : 400-869-1111 转 96977
平均价格 : 8500元/㎡
位置 : 嘉兴市嘉善县嘉善大道123号
热线 : 400-869-1111 转 82350
平均价格 : 6994元/㎡
位置 : 嘉兴市南湖区新07省道与余步公路交汇处
热线 : 400-869-1111 转 97011
平均价格 : 6800元/㎡
位置 : 中环西路与文昌西路交叉口以西
热线 : 400-869-1111 转 96960
最低价格 : 5888元/㎡
位置 : 文昌路和凤樯路交叉口东南侧
热线 : 400-869-1111 转 96986
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号嘉兴出台救市政策 系浙江首个救市非限购城市
嘉兴成为浙江省首个发文“救市”的“非限购”城市。CFP 资料一旦地方政府救市的闸门放开，各地的拯救地方经济的强烈意愿就表达得越来越无所顾忌。8月12日，浙江省嘉兴市人民政府出台“楼市十七条”——《促进房地产市场平稳健康发展意见》（以下简称《意见》）。这个文件几乎是对于整个房地产链条的全方位支持，给开发商返还履约保证金，给买房人加快放贷并且给予贷款优惠，而对于想在嘉兴买房的外地购房者来说，你压根就不用交什么社保了！该文件已于8月7日出台，澎湃新闻（）从嘉兴市住房保障局工作人员处得知，该《意见》中的内容已于7日开始执行，全文内容目前在官网还没发布。嘉兴此次因出台“楼市十七条”而成为浙江省八个实行限购城市之外首个“非限购”城市发文“救市”的城市。据新华网报道，《意见》提出的17项内容包括将加强房地产开发用地供应管理、逐步取消保障性住房等实物建设、改善住房金融服务等17项内容。涵盖了优化服务、加强监管、促进投资与消费等措施。嘉兴学院商学院副教授张建华认为，嘉兴并不存在限购的解禁，《意见》的出台一方面是为开发商“减负”，另一方面也是为了提振市场信心，但是政策最终能否让市场回暖还得看执行力度。该《意见》提出，嘉兴将从严控制房地产开发用地供应总量、供应时序和供应结构，并逐步取消保障性住房、拆迁安置住房实物建设。在房屋征收工作中，将鼓励通过货币补偿方式实施安置，或通过收购商品住房进行实物安置，保障性住房主要通过货币补贴方式实施保障。此外，在金融服务方面，要求金融机构合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，积极采取措施对首套房实施利率优惠政策，对改善性二套房贷款予以支持并合理确定贷款利率，加大住房公积金放贷力度、加快放贷速度，对符合条件的购房者及时足额放贷等措施。对于外籍户口人员，《意见》提出将取消在嘉兴购房贷款必须有交满一年社保证明的规定。据嘉兴商品房在线销售备案管理系统数据显示，截止到6月底，2014年上半年，嘉兴市共成交各类商品房约10349套，较去年上半年13905套下降25.6%；半年度备案面积约112.48万平方米，同比减少18.8%；备案金额约86.6亿元，同比减少20.7%；备案均价约每平米7696元，同比下降约2.3%。其中，2014年上半年嘉兴普通住宅成交备案约6783套，同比去年降23.7%。5月份，央行研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作，并提出“央五条”措施，优先支持首套房贷。某银行信贷部经理表示，目前银行房贷审批周期已经缩短、而且房贷利率开始有条件下浮，这也意味着房贷政策开始“微调”走向定向宽松，也是前期央行落实差别化住房信贷政策的具体体现。澎湃新闻统计，此前浙江省施行限购的八个城市中，已先后有杭州、温州、宁波、金华四城官方已宣布取消限购。余下的四城中，台州、舟山和永康还在继续执行限购，衢州当地中介表示，虽然官方没有明确表示，在实际操作中，本地及外地户籍者买房不再受限，但房款需一次付清。附嘉兴17条原文《促进房地产市场平稳健康发展意见》为进一步规范和维护房地产市场秩序，促进房地产市场平稳健康发展，推动全市经济发展，现根据我市房地产市场实际情况，提出如下意见：一、进一步加强房地产开发用地供应管理，从严控制房地产开发用地供应总量、供应时序和供应结构。合理确定土地上市节奏，优化住宅用地和商业房地产用地供应结构，加大对商业房地产项目用地出让的管控，统筹安排市本级各区域商业房地产项目用地。二、改进房地产开发项目土地履约保证金管理方式。一是对履约保证金实行封顶控制，按规定计提履约保证金超过200万元的，按200万元计提；不足200万元的，按现有比例执行。二是提高差别化分阶段返还比例。项目属按期开工的，可先行返还80%的履约保证金；办理延期开工并按时开发的，可先行返还70%的履约保证金。三、适当放宽建设项目开、竣工期限。对按合同约定开、竣工确有困难的企业，由受让人提出申请，经市土地管理委员会认定，可办理期限最长不超过一年的开竣工延期手续，并免除其违约责任。四、鼓励房地产企业参与“与沪杭同城”战略。重点拓展城际交通对接方式，鼓励商业房地产项目积极引进服务外包、电子商务等企业入驻，打造楼宇经济，吸引上海等地外来高素质人才。五、加强城市公共配套设施建设，按城乡规划完善房地产项目的区域基础设施、教育、医疗等公共设施的配置。六、逐步取消保障性住房、拆迁安置住房实物建设。在房屋征收工作中，鼓励通过货币补偿方式实施安置，或通过收购商品住房进行实物安置，保障性住房主要通过货币补贴方式实施保障。七、进一步改善住房金融服务工作。金融机构要合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。优化利率结构，积极采取措施对首套房实施利率优惠政策，对改善性二套房贷款予以支持并合理确定贷款利率。改善信贷服务，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款。八、加大住房公积金放贷力度，加快住房公积金放贷速度，对符合条件的购房者及时足额放贷。九、取消外籍户口人员在嘉兴购房贷款必须有交满一年社保证明的规定。十、调整规划设计条件，对沿街商铺适当降低最小面积限制，逐渐放宽住宅户型结构配建要求的政策规定。十一、调整商品房保修金制度，减轻房企资金压力。对在本地尚有开发项目的，房地产开发企业可提供同等价值的实物房源由房管部门进行销售控制，低冲相应的保修金。十二、推动地下空间开发投入的回收，国土资源、房管部门尽早出台相关办法，加快开展地下车位办证工作；加大地面停车收费执行力度，物价部门适当调整收费标准，积极引导停车由地面转向地下，提高地下车位利用效率。十三、房地产项目不再列为招商引资考核内容，各招商主体应通过充分市场竞争，公开、公平、公正确定开发商。十四、规范税费征收。根据房地产市场变化情况，适时调整企业所得税、土地增值税预征率，稳妥开展土地增值税清算工作。研究选择货币补偿的被征收家庭在市域范围内购买房屋契税免征的相关政策。
十五、清理各类收费项目。各执收部门或行业主管部门按照“可取消的予以取消，可归并的进行归并，可优惠的给予优惠”的原则，研究提出相关处置意见。十六、加强房地产市场监管，严格商品房预售资金监控，建立对项目销售价格有异常变动的房地产企业约谈机制。十七、积极维护市场和社会稳定，加大对房地产市场正面舆论引导，促进正常消费需求的及时释放，保持房地产市场平稳运行。本意见自发文之日起执行，各县（市）政府可参照执行。嘉兴市人民政府办公室日(原标题：嘉兴倾全力救楼市：为开发商减负，大力度放贷，外地人随便买)
本文来源：澎湃新闻网
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