武汉市经济适用房买卖可以买卖吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-05 12:30 标签： 经济适用房可以贷款吗
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重庆经济适用房买卖政策
【重庆经济适用房买卖政策】重庆经济适用房过户_重庆经济适用房可以买卖吗?答案是可以买卖的。重庆经济适用房可以买卖需要什么条件
　　1、购房人在取得经济适用住房(含小区项目和单位自建经济适用住房)房屋所有权证5年;
　　2、出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益;
　　3、以市场价格出售已购经济适用住房的家庭，不得再购买经济适用住房或其他政策性保障住房;
　　4、经济适用住房购房人在未取得房屋所有权证前不得自行转让所购住房;
　　5、如房屋所有权申请人与备案预售合同预购人不一致的，其转让行为无效。
重庆经济适用房买卖政策
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二手经济适用房能不能买卖，给大家提个醒收藏
①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。 ②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。
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第四十四条　购买经济适用住房满5年的购房人按以下程序转让经济适用住房：　　(一)需要转让经济适用住房的购房人，持房地产所有权证等要件到房屋所在区房地产权属登记管理部门进行交易。　　(二)区房地产权属登记管理部门在10日内查验允许交易的期限后，核定政府土地收益综合价款，并在买卖协议中注明。　　(三)交易双方签订房屋买卖协议和交易资金代收代付协议。　　(四)买方按照协议约定将交易房款存入专户，政府从中提取土地收益综合价款，卖方缴纳的政府土地收益综合价款纳入专户集中管理，交易资金由专门机构进行监管。　　(五)交易双方凭代收代付凭证和相关要件办理权属变更登记手续。　　(六)相关资金交易和权属登记程序参照我市二手房交易有关规定执行。
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出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。
虽然不给过户，但2007年以后，双方合同受到保护，不再认定合同违法。可以先交房，待过户条件允许了再办理过户，如果出卖方不予配合，可以依违约告出卖方。而且，一旦交付，出卖方没有权利要求返回房屋。至于各种税费，提前可以约定。
你多虑了！油田买房
合同上写的价格很便宜
余款都是双方私下过户！这样可以为买家省税，所以买家也是很愿意的！
明白了？现在买经济房，没有过户的，等五年后过户，卖方会交10%的房款，就是虚拟房价再低，也不会低于那个区块定价。到时候卖方肯定不认，所以只能买方出。
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经济适用房能否买卖 产权年限是多少?
　　经济适用房因为其较低的房价，受到广大购房者的欢迎。经济适用房产权和普通商品房产权是一样的吗？商品房产权是70年，那么经济适用房产权年限会不会低于70年呢？在经济适用房产权交易时需注意什么问题？　　经济适用房的土地使用权以划拨方式取得，因此，没有明确的使用年限的规定。但是，经济适用房的产权年限因地区差异而定，一般都规定经济适用房产权大概在50年左右。经济适用住房产权为有限产权，土地未办理有偿使用，不得出租、出借，5年内不得上市交易。经济适用住房的房地产权属证书上应注记为“经济适用住房”。　　不同年限的经济适用房产权交易有不同的规定，主要分以下两种情况。　　第一、购买经济适用住房不满5年需退出的，由市住房保障管理部门利用廉租住房专项资金回购，回购价按原出售价格每年扣减1%计算。购买经济适用住房5年内，因继承、赠与或离婚析产等原因需要变动房屋产权的，受让人应当符合经济适用住房申请购买条件，并经市住房保障管理部门批准，办理变更登记手续，原经济适用住房性质不变。　　第二、购买经济适用住房满5年经市住房保障管理部门核准，并办理以下手续，可上市交易：　　1、补缴土地收益等相关价款(包括土地收益价款、相关税费及房屋差价等)。土地收益等相关价款按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房购房差价的80%计算;　　2、依法办理相关房地产权属登记手续，并在其房地产权属证书上注销原经济适用住房注记，取得房屋完全产权。
14200元/㎡平均价格
20000元/㎡平均价格
待定平均价格
69000元/㎡平均价格
69000元/㎡
100000元/㎡
24000元/㎡
平均价格 : 69000元/㎡
位置 : 姚家园路与东坝中路交叉口路北800米
热线 : 400-099-0099 转 10013
69000元/㎡
平均价格 : 24000元/㎡
位置 : 燕郊高新技术开发区思菩兰西路与102国道交汇向南4公里
热线 : 400-099-0099 转 14894
24000元/㎡
平均价格 : 25000元/㎡
位置 : 廊坊市安次区南龙道与建设南路交汇口处西行150米路北
热线 : 400-099-0099 转 33325
25000元/㎡
平均价格 : 100000元/㎡
位置 : 岳各庄北桥东北角200米处
热线 : 400-099-0099 转 10502
100000元/㎡
最低总价 : 128万元/套
位置 : 地铁苏庄站向南700米
热线 : 400-099-0099 转 33149
128万元/套
最低总价 : 107万元/套
位置 : 地铁房山线良乡大学城北站北侧500米(东环路与文昌东路交汇处)
热线 : 400-099-0099 转 29585
107万元/套
平均价格 : 待定
位置 : 安定门外大街86号(地坛公园西北侧)
热线 : 400-099-0099 转 10154
平均价格 : 55000元/㎡
位置 : 长安街延线南约500米
热线 : 400-099-0099 转 64820
55000元/㎡
平均价格 : 18000元/㎡
位置 : 廊坊市安次区永兴路与永华道交叉口
热线 : 400-099-0099 转 10827
18000元/㎡
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号

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