买房楼座选择有讲究 年轻人买房需注意什么
买房就像找对象 楼座选择有讲究
我们在选房时一定要有挑选最优楼座的概念。房子在楼座中的位置，楼座在社区中的位置优劣，和户型、面积大小等&局部&问题同样重要。这就像我们找对象，既要面子上说得过去，同时也不能忽视细节。白天再光鲜的&高富帅&&白瘦美&晚上躺在你身边鼾声如雷，恐怕谁也受不了吧。
现在有不少项目采用了卖完一个再开一个的方式。这样的方式，如果遇到比较火爆的楼盘，恐怕还没等纵观全局呢，房子都没了。但是如果整体的话，是绝对有必要整体看一下，选择整体的&最优楼座&。
选房如何眼观全局，应先从总平面图或沙盘入手，当然，前提是这个规划图和沙盘基本属实，无欺诈现象，然后综合以下要素，方能在一个位置理想的楼座中选择出满意的房子。
一 出行要便利
&衣食住行&，住后面紧跟着行，充分说明两者不容置疑的紧要关系。任何一种家庭架构的组成，无论上班族、孩子或是老人，出行的人便利都是至关重要的。如果一个社区很大，你从自己家出门到走出小区，要走超过5分钟甚至10分钟，那这麻烦了，当然，你要是每天纯把这段路当健身，那没问题，只是万一有急事的话，这段路可就是个考验了。此外，如果家里有身体不好的老人、小孩或者说选择在家办公的话，还需要考虑噪声的问题。根据上面的这两个原则来进行判断，选的楼不能离大门太远，也不宜挨着小区道路、地下车位的出入口、地上停车位、运动场所、社区学校等。
二 居家要安全
要全面了解社区情况，看是否处于安防&盲点&。如果对一个小区的物业管理有疑问，那选楼时你最好注意一下安全距离，对多层楼来说尤应如此。背靠区外马路或位于边边角角上的楼，可能因为保安的疏忽被&外来人口&钻空子。别为了图个清静反而没有安全保障。此外，还要考虑社区内的交通隐患。虽然多数社区号称人车分流，但仍然会保留很多地上车位，这些停车场所以及地下车位的出入口可能对孩子的安全造成威胁，如有可能，尽量远离。从规划图上看，地下车库出入口、地上车位一般都会标明，选楼的时候要看清楚。
三 心情要顺畅
现在的小区里一般都会建有变(配)电站，配(变)电站在设计中，一般都被要求有一个&安全距离，一般不会对居民有威胁。而且，现在的很多小区都会把配电房等用铁、木栅栏等围起来，甚至还盖个小屋子来装饰一下，使它不至于直接暴露在人前。不过即便如此，成天看着这个东西，也会让心里不舒服，因此，选楼座的时候，就要问清楚，它设置在哪里，有没有围挡。当然，如果是现房的话，实际去看一下，才会比较安心。如果是期房，你就只能把这些细节都写进合同里，否则的话，出了差错，连个说理的地儿都找不着。
80后购房指南：年轻人买房需注意什么?
80后作为新成长起来的社会中坚力量，在城市生活的各个方面开始扮演重要角色。在买房的大军中，80后顶着刚需，当仁不让地成为第一主力。那么，80后的年轻人买房应该注意哪些问题呢?
想要买到称心如意的房子，80后需要注意以下三点问题：
1.最好不要买纯小户型社区的房子
虽然小户型房在市场上很受青睐，但是建议80后不要购买纯小户型社区的房子，最好挑大、小户型都有的社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时，容易造成人均占有社区资源的不合理性，因为购买小户型的通常都为年轻的上班族，容易造成上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中、上网时间过于集中以致网速过慢等，这些都会给居住者的日常生活造成不便。
2.注意交房时间
很多80后是为了结婚而买房，那么交房时间就需要格外注意，特别是购买期房，从买房到收房通常需要一两年的时间，有时还会遇到开发商延迟交房的情况，所以对这些情况购房者事先应该考虑清楚，以免延误了用房时间。
3.锁定买房区域
在哪里买房对80后来说是一个需要认真思考的问题。
首先，在哪里买房要考虑上下班的便利性，最好选择离工作单位较近或者交通方便的区域，以免因通勤时间过长影响生活质量。
其次，考虑周边的配套。80后大多数已经或者将要建立自己的小家庭，所以对下一代的教育问题也不能忽视，在买房时最好选择附近有幼儿园、小学的社区，以解决孩子的入学问题。
第三，城市中不同区域的房价相差较大，所以在买房时一定要衡量好自己的经济状况，选择自己能力可以负担的区域买房，做到量力而行。
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