西安如何办理公积金提取？有哪些具体规定？
来源：房天下 &&
扫描到手机分享到微信
在买房的你们，可以选择提取，也可以选择提取，至于具体如何操作，那还是跟着小编一起看看规定细则吧。 第一章 总 则 第一条 为了进一步加强管理，规范住房公积金提取行为，根据《管理条例》和《西安市住房公积金提取管理办法》的规定，结合本市住房公积金管理工作实际,制定本细则。 第二条 本细则适用于西安市行政区域内的住房公积金提取业务。 第二章 提取条件和对象 第三条 符合下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的职工，可申请提取公积金账户内的存储金额： (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的，购房人(产权人)及其配偶、子女、父母可以提取; (二)达到国家法定退休年龄，或已正式办理了退休手续的，职工本人可以提取; (三)完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的，职工本人可以提取; (四)出境定居的，职工本人可以提取; (五)偿还购买自住的，借款人及其配偶可以提取; (六)租赁本市住房，支付房租超出家庭月工资收入15%以上部分的，职工本人及其配偶可以提取; (七)正在享受城镇居民最低生活保障待遇的，享受职工可以提取; (八)本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的，本人、配偶及其直系亲属可以提取; (九)遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的，职工本人及其配偶可以提取; (十)连续失业两年以上，家庭人均月收入低于本地区最低工资收入，家庭生活严重困难的，职工本人可以提取; (十一)职工在职去世，有继承人或受遗赠人领取的，继承人或受遗赠人可以提取去世职工的住房公积金; (十二)职工为农业户口或非本市户口并与所在单位终止劳动关系的，职工本人可以提取。 第四条 已办理管理中心的借款人及其配偶，其缴存的住房公积金应当优先用于偿还本息，在贷款未还清之前不得以其他任何形式申请非销户提取。 第三章 提取额度和申请时限 第五条 属于第三条提取情形中第(二)、(三)、(四)、 (十)、(十一)、(十二)项的，公积金本息一次结清，同时注销个人账户。 第六条 正在享受城镇居民最低生活保障待遇的，在职职工每年办理一次提取手续;正在享受城镇居民最低生活保障待遇并与单位终止劳动关系的，公积金本息一次结清，同时注销个人账户。 第七条 非注销个人账户的提取，其账户内应保留不低于三个月缴存额。 第八条 购买、单位出售的且无住房贷款的，申请提取时限为自合同签定之日或事项发生之日起一年内，申请人只能办理一次提取手续，超过时限不予受理。 无个人住房贷款的，购房人(产权人)及其配偶、子女、父母累计提取总额不得超过购房总价款。 有个人住房贷款的，购房人(产权人)及其配偶、子女、父母累计提取总额不得超过合同规定的首付款金额。 申请公积金贷款购房的职工，在贷款前以购房原因提取时，应充分了解公积金贷款政策中关于的具体规定，并合理计划提取金额，以免因减少而对贷款额度造成影响。 第九条 购买本市拆迁的，申请提取时限为自协议签定之日起一年内，只办理一次提取手续，超过时限不再受理。 购房人及其配偶、子女、父母累计提取总额不得超过安置协议中规定的应补缴款项。 第十条 建造、翻建、大修自住住房的，申请提取时限为自事项发生之日起一年内，只办理一次提取手续，超过时限不再受理。 产权人及其配偶、子女、父母累计提取总额不得超过建造、翻建、大屋实际支出。 第十一条 偿还西安住房公积金管理中心公积金贷款的，借款人及其配偶应当在贷款系统中选择“公积金冲还贷”功能，以此方式来实现，直至贷款结清为止。 借款人及其配偶只需在公积金贷款系统中办理一次性签约，即可开通“公积金冲还贷”功能，以后可实现逐月自动扣划其个人账户公积金用于还贷，夫妻双方每月扣划额合计不超过月还本息和。时，夫妻双方扣划额合计不超过提前还款额。 第十二条 偿还商业银行住房按揭贷款及非本中心公积金贷款的，借款人及其配偶每年(同一公历年度)可提取一次公积金，直至贷款结清为止。夫妻双方每年提取额合计不得超过当年应还贷款本息和。 第十三条 租赁本市住房，支付房租超出家庭月工资收入15%以上部分的，职工及其配偶每年(同一公历年度)可提取一次公积金。 提取限额=(月租金-家庭月工资收入×15%)×实付房租月数 夫妻双方提取额合计不得超过上述提取限额。 第十四条 本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的，一年办理一次提取。本人、配偶及其直系亲属每年提取额合计不得超过最近一年自付医疗费用总额。 第十五条 遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的，同一事项只办理一次提取手续。职工本人及其配偶提取额合计不得超过实际支出。 第四章 提取证明材料 第十六条 公积金缴存人时，需提供本人有效身份证件。 配偶提取时，需提供以下关系证明之一：结婚证;夫妻同户的户口簿;婚姻登记机关出具的婚姻关系证明;户籍所在地派出所出具的婚姻关系证明;公正机关出具的公证书。 子女、父母提取时，需提供以下关系证明之一：户口簿;户籍所在地派出所出具的亲属关系证明;独生子女证;出生证;公正机关出具的公证书。 他人代为提取的，需提供代办人身份证及提取人书面委托。 第十七条 购买商品房需提供以下材料： (一)购买商品房的，需提供：已备案的《商品房》;首付房款凭证。 网上备案的需提供查询方式，非网上备案的《商品房买卖合同》需加盖当地房产管理部门的备案登记章，或出具备案登记证明。 (二)购的，需提供：《商品房买卖合同》;;;购房发票。 第十八条 购买西安市行政区域内单位出售的公房，需提供：房改部门的批复文件;房改部门已审批的楼栋分户价格表;职工交纳房款凭证。 职工未全额交清房款的，按照《西安地区单位售房款、集资建房款缴存和支取管理规定》，其提取的公积金将转入售房单位在西安市住房资金管理中心开设的其他住房资金专户，用以抵款。 第十九条 购买西安市行政区域内拆迁安置房的，需提供：西安市房屋管理部门制式的拆迁安置协议;缴纳房款凭证;如安置时首次申请提取公积金的，需提供分房证明、财务费用结算表和缴房款凭证。 第二十条 的，需提供：契约;权属变更后的房屋产权证;契税完税证;购房发票。
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。您的位置：
我是外地人不打算在西安上班了,我可以提取公积金账户里面的钱不?需要有什么材料证明呢？
热心网友&&&&
135****1249
熟悉区域：
需要身份证原件，公司开的《解除劳动关系证明书》，参考
熟悉区域：
可以提取，你需要提供非本市户口证明和原单位离职证明，然后到西安当地公积金管理中心办理，反正有点麻烦。
熟悉区域：
不是西安户籍可以提取你的公积金的，你是打算不回来的，那你打算还买房吗？如果打算还是要买房的话建议转移到你工作的城市吧，公积金贷款在利率上还是比较优惠的。具体来说，住房公积金贷款利率五年以下为4.00%，商业贷款一年至三年为6.15%，三年至五年为6.4%;住房公积金贷款利率五年以上为4.5%，商业贷款5年以上为6.55%。首套房公积金贷款利率执行基准利率，商业贷款目前不少银行已取消利率优惠，执行基准利率。办理转移时须提供：(1)异地住房公积金管理中心出具的职工公积金缴存证明原件，需要注明转入异地公积金中心全称、公积金存款账号、开户银行全称，异地单位全称、异地单位公积金账号、异地职工个人公积金账号);(2)调动职工的书面转移申请和身份证复印件;(3)调出单位填写《西安住房公积金转移审批表》。
88774位专业房产经纪人为您在线解答
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。&&问题详情
我是外地户口,在西安提取住房公积金需哪些资料,我现在的家庭住址跟在公司上班填的地址不一样,能否提取?
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
宿舍恶搞新闻联播学生宿舍新闻联播宿舍搞笑版新闻联播
这个不影响,你打电话问当地的公积金中心就知道办理手续了
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
Copyright &
Shang Hai Jing Rong Xin Xi Ke Ji You Xian Gong Si
上海旌荣信息科技有限公司 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法和不良信息举报电话： 010- 举报邮箱：&&问题详情
西安的住房公积金怎么提取？有什么条件？
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
符合下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的职工，可申请提取个人住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）达到国家法定离退休年龄，或已正式办理了离退休手续的； （三）完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购买自住住房贷款本息的； （六）支付自住房屋房租超出家庭月工资收入15%以上部分的； （七）正在享受城镇居民最低生活保障待遇的； （八）本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的； （九）遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的； （十）连续失业两年以上，家庭人均月收入低于本地区最低工资收入，家庭生活严重困难的； （十一）职工在职去世，有继承人或受遗赠人领取的； （十二）职工为农业户口或非本市户口并与所在单位终止劳动关系的。一般需要单位出证明买房，拿购房合同原件和交款单、发票，结婚证，到房改积金办公室办理。申请材料 1.《住房公积金提取申请表》一份；2.职工身份证原件；3.职工住房公积金联名卡原件；4. 社会保险基金管理局出具的《基本养老保险参保缴费凭证》（或基本养老保险参保凭证）或者医疗保险《参保凭证》等申请转移手续证明文件原件；5.委托配偶办理的，须提交配偶的身份证、结婚证原件及复印件一份；委托其他人办理的，须提交受托人的身份证原件及复印件一份，并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件。 备注 1.办理提取业务前须先修改住房公积金账户初始密码，职工可登录本市住房公积金管理中心网上办事大厅直接修改；2.办理销户提取业务前，个人账户须为封存状态，封存手续由单位办理；3.申请人在申请受理后且资金未结算前，可凭身份证和联名卡办理撤销申请。
全国的公(禾只)金 我都可以代提! 不满足提取条件，这都不是事。这些事交给我们。到账才付佣金 联系电化：15蒋理16 扣扣：114蒋637经71理03这是个Q
购房合同个贷款合同继海款计划但
bhhgj&ihyuu
名字一样只咦嘻嘻嘻嘻
请输入您的回答……斯蒂芬法规个哼哼唧唧
朗啊！哈哈哈还哥的的
从 v 黄家驹沟沟壑壑
符合下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的职工，可申请提取个人住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）达到国家法定离退休年龄，或已正式办理了离退休手续的； （三）完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的； （四）出境定居的；
购房后带上你的住房合同和贷款合同，发票，身份证，去住房管理处就可以提取了
符合下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的职工，可申请提取个人住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）达到国家法定离退休年龄，或已正式办理了离退休手续的； （三）完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购买自住住房贷款本息的； （六）支付自住房屋房租超出家庭月工资收入15%以上部分的； （七）正在享受城镇居民最低生活保障待遇的； （八）本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的； （九）遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的； （十）连续失业两年以上，家庭人均月收入低于本地区最低工资收入，家庭生活严重困难的； （十一）职工在职去世，有继承人或受遗赠人领取的； （十二）职工为农业户口或非本市户口并与所在单位终止劳动关系的。一般需要单位出证明买房，拿购房合同原件和交款单、发票，结婚证，到房改积金办公室办理。申请材料1.《住房公积金提取申请表》一份；2.职工身份证原件；3.职工住房公积金联名卡原件；4. 社会保险基金管理局出具的《基本养老保险参保缴费凭证》（或基本养老保险参保凭证）或者医疗保险《参保凭证》等申请转移手续证明文件原件；5.委托配偶办理的，须提交配偶的身份证、结婚证原件及复印件一份；委托其他人办理的，须提交受托人的身份证原件及复印件一份，并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件。 备注 1.办理提取业务前须先修改住房公积金账户初始密码，职工可登录本市住房公积金管理中心网上办事大厅直接修改；2.办理销户提取业务前，个人账户须为封存状态，封存手续由单位办理；3.申请人在申请受理后且资金未结算前，可凭身份证和联名卡办理撤销申请。
第1-10条,共27条 &
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
Copyright &
Shang Hai Jing Rong Xin Xi Ke Ji You Xian Gong Si
上海旌荣信息科技有限公司 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法和不良信息举报电话： 010- 举报邮箱：西安公积金贷款提取新办法9疑问：为啥不能随意取
&当前位置&首页 -& &&
西安公积金贷款提取新办法9疑问：为啥不能随意取
<FONT color=#15-03-05 10:09:13
华夏经纬网
&&&&原计划4月1日起实施的《西安市住房公积金提取实施细则》提前到3月9日起实施！3日，媒体以《公积金贷款后不能再提取，可直接冲抵贷款》为题，对西安市住房公积金贷款提取新办法进行了报道，但是，很多市民对新办法还有疑问，昨日，记者对读者最关注的9个问题进行了梳理，由西安住房公积金管理中心进行了答疑。
&&&&昨日，据西安住房公积金管理中心相关负责人介绍，提前到3月9日实施的《西安市住房公积金提取实施细则》在公积金的提取业务上，进一步放宽提取条件。此外，在原有提取条件的基础上，还放宽了租房提取条件。
&&&&新政后，提取流程进一步简化，提取业务将直接面对职工，不再需要单位代办，既保护了个人隐私，又避免了单位的延误及不配合。此外，提取资料进一步简化，且不再需要复印件，提取资金直接转入职工本人的银行卡，资金实时到账，不再转入职工单位账户，确保了职工提取资金的安全，提高了支付效率。
&&&&另外，办理提取业务更加便捷。职工办理提取的受理网点由原有的14个网点扩大至66个网点。在缴存业务方面，简化开户流程，新开户单位开户时，仅需提供开户资料原件，不再需要提供相关资料复印件和单位预留印鉴，开户办理时间将大大缩短。
&&&&其实，对普通市民而言，最关注的就是以前可以提取现金，为什么现在不能提取了，为什么这么改？是对个人账户的一种限制吗？就此，记者采访了西安住房公积金管理中心相关负责人。（记者卿荣波）
&&&&1 冲还贷是限制还是便民？
&&&&市民王先生问，今后用冲还贷而不是像过去一样直接提取现金，这样做是不是一种限制？
&&&&西安住房公积金管理中心相关负责人说，冲还贷只是针对使用住房公积金贷款的职工，同时也是一种新的还款方式。他说，新政其实是一种便民措施，“因为它减少了提取程序。”该负责人还表示，偿还住房公积金贷款职工，只能使用公积金冲抵贷款。但这并不是指可以支取的钱数有所减少。“和以前相比，冲还贷在提取额度上是一致的，区别在于以前职工提取是先还贷款，再按照当年还款额为上限一年提取一次公积金。而新政实施后，直接冲还贷，公积金账户余额够的情况下不用再筹钱还款，这对于职工来说，其实是一种便捷。”该负责人说。
&&&&例如，市民小王买房，利用住房公积金贷了30万元，他每月需要还3000元，在3月9日之前，他每年可以从自己的住房公积金个人账户内提取一次款项，每次只能提取36000元（注：不超过一年的还款本息）。而新政之后，他无须再去提取，只需要申请冲抵贷款后，就可以直接给其冲抵贷款。
&&&&该负责人还表示，根据《西安市住房公积金提取实施细则》的规定，借款人及其配偶只需在公积金贷款系统中办理一次性签约，即可开通“公积金冲还贷”功能。
&&&&2 自己钱为啥不能随意取？
&&&&很多职工认为，个人住房公积金账户里的余额是自己的，为什么不能随便提取，要有那么多限制？
&&&&西安住房公积金管理中心相关负责人表示，住房公积金缴存人如果暂时不使用自己账户内的公积金，并不表明这块资金是“死钱”，它得提供给其他缴存人使用，而这正体现了公积金的互助特性。此外，住房公积金是职工所在单位及职工按规定缴存的长期住房储金，专项用于职工的住房消费，任何单位和个人不得挪做他用，只有符合了规定的条件才可申请提取，也就是说公积金不能像储蓄一样随意支取。职工退休时，可以全额支取，作为养老的补充。
&&&&而西安市于2008年在国务院《住房公积金管理条例》基础上对提取条件进行了尝试性扩大，不仅住房消费能去提取，针对因大病、失业、突发事件造成生活严重困难的职工及享受低保的职工，为缓解家庭经济压力，也允许提取。
&&&&3 为什么不能选择取现金或冲还贷？
&&&&既然想方便职工，为何不准备提现和冲还贷两套方案？职工为何不能自主选择冲还贷还是提现？
&&&&西安住房公积金管理中心相关负责人表示，冲还贷是为了方便职工提取，同时可确保提取资金优先用于偿还公积金贷款。公积金借款人有享受公积金低息贷款的权利，也有及时偿还的义务。只有公积金资金充足，才有为其他缴存人提供公积金贷款的基础，充分体现出公积金的互助性。
&&&&4 偿还商贷能取公积金吗？
&&&&城北居住的王先生说，他利用商业贷款买了房子，还指望着提取个人账户里面的钱装修呢，3月9日以后还可以吗？
&&&&西安住房公积金管理中心相关负责人说，偿还商业银行住房按揭贷款及非本中心公积金贷款的，借款人及其配偶每年（同一公历年度）可提取一次公积金，直至贷款结清为止。夫妻双方每年提取额合计不得超过当年应还贷款本息和。
&& &5 全款购房的怎么取公积金？
&&&&西安住房公积金管理中心相关负责人表示，一次性付全款购房的，可在购房合同签订之日起一年以内持购房合同、发票、身份证及其他相关的证明资料到中心委托的六十六个网点去申请提取。提取额度不超过购房付款金额。这也和以前一样。
&&&&6 冲还贷后账户还有余额怎么办？
&&&&李先生从来没取过自己的住房公积金，现在个人账户上有17万，最近他购房时用住房公积金贷了10万，要是新细则实施之后，只能冲还贷10万元，那么账户里的7万元余额怎么办？
&&&&西安住房公积金管理中心相关负责人说，没有冲还贷完的余额可以继续保留，如果今后符合提取条件，还可以继续提取。
&&&&7 提前还款怎么办？
&&&&王女士账户里有10万元，购房时用住房公积金贷了22万，打算5年还完，现在，她能否一次性将10万元冲还贷？
&&&&西安住房公积金管理中心相关负责人说，可以提前部分还款，但个人住房公积金账户内应保留不低于三个月的缴存额。
&&&&8 夫妻双方如何办理冲还贷？
&&&&赵女士以自己的名义购买了一套商品房，而她和爱人两人每月的住房公积金刚好够她每月还款的金额，这样的情况下，夫妻两人的账户能否自动冲还贷？如何办理？
&&&&西安住房公积金管理中心相关负责人说，可以冲还贷，借款人及其配偶只需在公积金贷款系统中办理一次性签约，即可开通“公积金冲还贷”功能，以后可实现逐月自动扣划其个人账户公积金用于还贷，夫妻双方每月扣划额合计不超过月还本息和。提前还款时，夫妻双方扣划额合计不超过提前还款额。
&&&&9 余额冲还贷完了有没有提醒？
&&&&有人问，如果个人账户里面的余额冲还贷完了，会不会得到提醒？
&&&&西安住房公积金管理中心回答称，目前技术不支持提醒，需要自己关注。下一步会开通短信提示。记者 卿荣波
&&&&取公积金付房租 9日起条件放宽
&&&&西安住房公积金管理中心：租商品房的，不需要再提供在房地局备案的租赁合同
&&&&根据《住房和城乡建设部、财政部、人民银行关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》精神，3月9日起，西安市放宽提取住房公积金支付房租的条件。
&&&&昨日，记者从西安住房公积金管理中心了解到，新政明确了租房提取条件，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
&&&&新政规范了租房提取额度，职工租住公共租赁住房的，按照实际房租支出全额提取。简化了租房提取要件，职工租房提取应向住房公积金管理中心提出申请，并提供以下材料：租住公共租赁住房，提供房屋租赁合同和租金缴纳证明；租住商品住房，提供本人及配偶名下无房产的证明。因租房提取住房公积金需出具房产信息查询结果证明的，房地产管理部门不收取费用。
&&&&提取人每年（同一公历年度）可提取一次。个人账户应保留三个月缴存额。租住公共租赁住房的，夫妻双方提取额合计不得超过当年实际房租支出；租住商品住房的，个人提取额不超过本人年汇缴额（月缴额×12）的三分之一，且最高不超过一万元。
&&&&西安住房公积金管理中心相关负责人说，原来旧政策下租商品房要提取公积金，需要提供在房地局备案的租赁合同，这一个要求就把很多人挡住了，而且只能取房租超出月收入15%的部分。相比之下，9日起将实施的新政策明显放宽。
&&&&[摘要]很多职工认为，个人住房公积金账户里的余额是自己的，为什么不能随便提取，要有那么多限制？
&&&&办理冲还贷业务时所需的资料
&&&&借款职工及配偶的身份证原件
&&&&借款职工及配偶的住房公积金账号
&&&&借款职工的储蓄还款账户
&&&&配偶办理时还需提供下列婚姻关系证明之一:婚姻登记机关出具的婚姻关系证明、夫妻同户的户口簿、户籍所在地派出所出具的婚姻关系证明、公证机关出具的公证书
&&&&借款职工留存的《借款合同》原件
&&&&选择住房公积金冲还贷的要注意
&&&&按《西安市住房公积金提取实施细则》规定，委托人缴存住房公积金账户须保留月缴存额的3倍余额
&&&&委托人签订委托协议后，如住房公积金缴存账户中余额不满足条件，则不予操作冲还贷，直至住房公积金缴存账户中余额满足条件时，再次操作；扣划时间为每月的还款日。
&&&&还款顺序
&&&&1.先还逾期贷款罚息
&&&&2.再还逾期贷款利息
&&&&3.然后还逾期贷款本息
&&&&4.还本期应还贷款本息
&&&&如何操作
&&&&操作（一）
&&&&贷款银行每月在符合规定余额的条件下，从委托人住房公积金缴存账户中划转月还本息金额用于归还住房公积金贷款。委托人账户可扣划金额小于住房公积金贷款月还本息金额的，扣划后不足部分由借款人按月补齐至还款账户。
&&&&操作（二）
&&&&如借款人配偶也签订冲还贷委托协议，扣划时按照优先扣划借款人住房公积金账户，不足部分扣划借款人配偶住房公积金账户的原则执行，扣划后仍不足部分由借款人按月补齐至还款账户。(卿荣波)
来源：&华商报& 转自：新华网
&&相关报道
&&·&&·&&·&&·&&·&&·
主办单位：陕西省人民政府台湾事务办公室