53平的楼房贷款计算做底押可贷款多少钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-03 22:02 标签： 楼房贷款计算
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房子120平方米？要是拿去做抵押的话能贷多少钱呢？
有没有人告诉我啊？要怎么算这个啊？好让我心里有个数
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房屋抵押贷款能贷多少钱
　　房屋抵押贷款能贷多少钱是大家都很关注的问题。房屋抵押贷款是一个很不错的筹资渠道，很多个人和企业通过这项贷款获得资金，房屋抵押贷款能贷多少的问题一直是大众热衷讨论的话题。下面就给大家简单的介绍一下房屋抵押贷款能贷多少。 　　一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常商品住宅的抵押率可达70%;写字楼和商铺的抵押率可达60%;工业厂房的抵押率可达50%。 　　专家指出，影响房屋抵押贷款额度的因素有很多。房产的评估值是影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因素。其中影响房产的评估值因素主要包括：房屋类型、房屋面积、朝向、位置、建成年代、楼层等。 　　房屋抵押贷款限额跟借款人所拥有的资产也有关系。如果只有一套房产，则最多只能贷到房产评估值的5成;如果有多处房产，则最可以贷到房产评估值的7~8成。个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内。如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。 　　以上我们简单的介绍了一下房屋抵押贷款能贷多少钱的问题。房屋抵押贷款能贷多少钱受诸多因素的影响，而且不同的银行对贷款限额规定也不一样。所以要想了解房屋抵押贷款能贷多少的问题就要到银行就自己的具体情况进行详细的咨询。
170万元/套最低总价
1200万元/套最低总价
47000元/㎡最低价格
300万元/套最低总价
300万元/套
750万元/套
60000元/㎡
38000元/㎡
最低总价 : 300万元/套
位置 : 长沟国家湿地公园正对面
热线 : 400-099-0099 转 10275
300万元/套
平均价格 : 38000元/㎡
位置 : 临空经济核心区南法信地铁站南300米
热线 : 400-099-0099 转 14611
38000元/㎡
平均价格 : 90000元/㎡
位置 : 东四环朝阳路与慈云寺桥交叉口西南角
热线 : 400-099-0099 转 62477
90000元/㎡
最低总价 : 750万元/套
位置 : 京港澳高速阎村出口西行1500米
热线 : 400-099-0099 转 36087
750万元/套
平均价格 : 59000元/㎡
位置 : 地铁亦庄线经海路站西南角500米东侧
热线 : 400-099-0099 转 10409
59000元/㎡
平均价格 : 18000元/㎡
位置 : 京哈高速香河东出口右转5公里，东侧即是
热线 : 400-099-0099 转 60374
18000元/㎡
平均价格 : 60000元/㎡
位置 : 南法信顺平路与南焦路交汇处向南50米路东
热线 : 400-099-0099 转 10526
60000元/㎡
平均价格 : 50000元/㎡
位置 : 兴华大街与新源大街交汇处东北角
热线 : 400-099-0099 转 23173
50000元/㎡
平均价格 : 35000元/㎡
位置 : 顺于路与南焦路交叉口东北方向（地铁15号线南法信站向北150米）
热线 : 400-099-0099 转 19880
35000元/㎡
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号房屋抵押贷款能贷款多少钱?
深圳罗湖房产商品房按揭房快速抵押贷款办理银行：深圳问天资产管理为您提供最专业的银行贷款服务。
霖经理：（欢迎来电咨询）咨询微信Szdklin
京基100都做了抵押贷款了！300亿！你还在犹豫和等什么？？？能抵押是证明你有能力用银行的钱来帮你赚更多的钱，让你的钱生钱！！！做大生意的人都知道，在银行贷款就等于借别人的鸡下蛋，最后鸡还给别人，鸡蛋就是自己的，之后蛋生鸡、鸡生蛋、蛋再生鸡的道理.
深圳银行房产抵押贷款政策会根据国家调控，资金储备情况，房地产行情的变动而变动。银行房产抵押贷款政策的调整主要在以下几个方面：
&&&&&&&贷款找霖经理：（欢迎来电咨询）咨询微信Szdklin
1.贷款年限：年限越长对银行来说资金风险越大，所以银行一般都会控制贷款的年限。目前先息后本最长3年（要求有公司），没有公司最长一年，可以循环使用。等额本息有公司的话可以做20年，没有公司10年；随借随还都是1年期到5年期循环使用的。深圳房产商品房按揭房抵押贷款
2.放款额度：需要资金的客户都希望能通过银行房产抵押贷款贷出更高的额度，有很多中介担保公司也承诺能贷出房产价值1倍，1.2倍的资金，但审批结果出来后是很难达到那个额度的，有的时候批款额度达到了但放款的时候还是有偏差。目前深圳各大银行放款抵押贷款的额度控制在5成到8成，有公司，流水大，信用好的客户才能申请到8成。深圳房产商品房按揭房抵押贷款
3.利息利率：银行利率的制定是以国家基准利率为标准的，在此基础上来浮动。在银行资金准备短缺，国家经济收缩，房地产不确定因素较多的时候银行都会控制放款额度，将利率提供，消费性贷款和经营性贷款普遍上浮在20%至50%，额度越高，上浮越多。深圳房产商品房按揭房抵押贷款
4.还款方式：主要还款方式有先息后本，等额本息，等额本金，随借随还。银行放款最常见也是银行比较倾向的是等额本息和等额本金，对于银行而言赚取利息其实是其次，最重要的还是资金的安全，等额本息和等额本金都是每个月还本还息的，对于银行而言这种方式可以降低银行的风险。所以现在很多银行都停掉了个人消费贷的先息后本，有公司的才能选择先息后本或者随借随还。深圳房产商品房按揭房抵押贷款
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我急用钱想把自己的房子在银行重新做下贷款，但底押贷款利息高，所以想把房子过户给亲戚做二首房贷款我来还我和亲戚需要立什么字据才能保障各自的利益呢？
我急用钱想把自己的房子在银行重新做下贷款，但底押贷款利息高，所以想把房子过户给亲戚做二首房贷款我来还，过几年再过回来，我和亲戚需要立什么字据才能保障各自的利益呢
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