& 外地交的公积金能在咸阳买房吗？
外地交的公积金能在咸阳买房吗？
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答：公积金异地贷款的前提是两地公积金联网，目前只有部分城市进行可合作。具体问题可咨询当地的公积金管理中心。
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广东--实现异地互贷 利好省内三四线城市楼市
作者：市住房公积金管理中心 来源：市住房公积金管理中心　发布时间：[ 17:36:53]
发布日期：&&& 来源：南方日报
根据近日召开的中共广东省委十一届七次全会透露的消息，目前广东省住房公积金已经实现了全省互认互贷。今年2月底，广东省政府在发布的红头文件《广东省供给侧结构性改革总体方案(年)及五个行动计划》中提到，将开展住房公积金缴存省内异地互认，推动城市间住房公积金调剂使用。住房公积金全省互认互贷意味着只要在广东缴纳了住房公积金，在省内任何一个城市买房都可以申请公积金贷款。
而对于广东省房地产市场而言，住房公积金广东全省互认互贷的实现，将令更多在广深大城市工作的市民回到粤东、粤西、粤北家乡置业时，可以提取使用在工作所在地缴纳的公积金，并申请购房贷款。这意味着省内三四线城市的楼市将迎来一大成交利好。
公积金省内异地使用更便利
为方便个人购房更好地使用公积金贷款，广东省公积金互认互贷工作近年来不断加速推进。早在2009年5月，广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆8个城市的住房公积金管理中心共同签订了《广东省珠江三角洲城市住房公积金贷款合作协议》，实现了珠三角(.510,-0.57%)8城市住房公积金的互贷。2015年6月5日，阳江、湛江、茂名、云浮、肇庆五市也建立了互认互通、互认互贷的住房公积金合作机制，签订了《住房公积金业务合作交流协议》;2015年7月24日，广州、清远两地住房公积金管理中心在中国银行(3.35,-0.010,-0.30%)清远分行签订《广清住房公积金互贷项目协议》;而在今年5月13日，广州公积金首次实现跨省互贷，广州市公积金中心与长沙市住房公积金管理中心签订了《广州、长沙住房公积金异地使用合作协议》，正式建立住房公积金异地使用合作关系。
近年来，个人住房公积金贷款政策不断调整，都基于令公积金更高效地发挥作用，便利市民在置业购房中的使用。而在日前，省直住房公积金管理中心结合广东省实际，将个人住房公积金贷款政策作出相应调整。缴存住房公积金的职工家庭，累计申请住房公积金贷款不得超过3次。对申请过两次且已结清相应贷款的缴存职工家庭，在第三次申请住房公积金贷款时首付比例不得低于40%。据介绍，缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买存量房，贷款年限加房龄由原来的不得超过29年，调整为不得超过40年，贷款年限不超过30年。所购住房房龄在5年内的，首付不低于20%;房龄超过5年不满20年的，首付不低于30%;房龄超过20年的，首付不低于40%。取消以家庭拥有自住住房套数作为申请个人住房公积金贷款的条件限制。
舒缓省内三四线城市去库存压力
公积金省内互认互贷的实施，被视作从政策层面推动去库存的举措。广东省房协今年3月发布的《2016广东房地产蓝皮书》披露，2015年广东商品房待售面积达到历年最高水平的5637.94万平方米，库存总量持续攀升。房地产市场分化仍将持续，对于一线城市及人口流入较多的部分二线城市，去库存的压力不大，但大多数三四线城市及部分二线城市则不容乐观。加快去库存需合理降低地价、税费，简化项目行政审批手续，降低开发成本。业界专家分析，公积金省内互认互贷，将有助于推动省内二三线城市的楼市成交，助力这些城市的去库存。
而广东省房协发布的上半年全省房地产市场报告可见，目前全省各区域房地产市场表现分化。在粤东、西、北三翼各城市，去库存形势依然严峻。根据数据，上半年广东商品房和商品住宅分别新增批准预售面积3721.36万平方米和3105.62万平方米，同比增长1.9%和下降1.7%，分别比同期销售面积少3000.86万平方米和2950.46万平方米。截至6月期末，全省商品房待售面积5664.24万平方米，比2月期末减少331.34万平方米，但比2015年末略增26.3万平方米。数据显示，今年3月份以来，广东商品房新增供应面积持续小于销售面积，供销比不断走低，但市场总体存量充足，表现为供求两旺的运行态势。
其中，6月末商品住宅待售面积3335.42万平方米，同比减少505.95万平方米，降幅为13.2%，库存量低于2014年末水平，但仍高于2014年中及之前的水平;非住宅商品房待售面积2328.83万平方米，同比增长10.5%，库存量持续增长。数据反映，商品住宅市场去库存成效逐渐显现，但库存量仍处高位;非住宅商品房库存量则屡创新高，表明当前及今后一段时期内，房地产去库存的总体基调仍未改变。
分地区看，2015年下半年以来，珠三角地区的住宅待售面积整体快速回落，至今年6月末约为1908万平方米，为2013年以来的最低水平，去库存成效较为显著;珠三角地区商品房销售量及销售价涨幅均明显大于其他地区，市场区域分化不断延续。广州周边一些城市，不同程度地承接了中心城市(城区)的外溢居住需求。如在南海，某些区域的楼盘有三分之一是广州的居住客。还有南沙对广州中心区居住压力也起到了缓解作用。清远、佛山、中山、肇庆市今年以来的市场表现都不同程度地体现了这种趋势。
相比之下，粤东西北最近一年的待售面积总体变化不大，仍处在较高水平，去库存形势依然严峻。非住宅市场方面，广东各地区的待售面积均呈持续增长态势。综合来看，目前全省房地产去库存形势依旧严峻，其中非住宅的去化压力又比住宅的更大，后市仍需加大去库存的力度。
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趁家中无人将钱取出，然而已经全部发霉腐烂。
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　　为推进住房公积金异地贷款业务，支持缴存职工异地购房需求，住房城乡建设部近日发布《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》。通知明确住房公积金异地个人住房贷款办理流程，并提出，公积金管理部门应抓紧出台异地贷款业务细则。此外，住建部将建设全国住房公积金异地贷款业务信息交换系统。
　　此次通知将再次加速“异地互贷”的推进，陕西省就表示将省内推行异地互贷。比如西咸新区的一些楼盘，目前既能支持西安市的公积金贷款，又能支持咸阳市的公积金贷款，实现异地互贷。
　　下面，就为大家推荐城西的几个既能支持陕西省公积金贷款，又能支持西安市公积金贷款的现房楼盘，这些楼盘也有望支持更大范围的公积金贷款购房。
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　　支持咸阳市和西安市公积金贷款现房
　　位于城西沣渭新区世纪大道东段北侧（东邻奥林匹克花园），即地铁1号线西延伸段上林路站的西北角，现阶段门口有13、21、630路等，直通后围寨，后期待1号线延伸到开通后，无论是去往后围寨购物还是去往西安都更加便利。项目临街将规划集成底商和一个广场，届时将满足业主更高层次的生活需求。此外，户型均有不同面积的赠送，得房率高。还能支持咸阳市和西安市公积金贷款，尤其是咸阳的朋友，可以重点关注一下。
　　在售二期现房1号楼、3号楼、6号楼，期房8号楼，均价5100元/平米，按揭99折，全款98折。1、3、6号楼房源面积104-133平米，8号楼房源面积为69平两室、94平米三室，均赠送约10平米。其中1号楼为2梯2户，24层，3个单元；3、6号楼30层为2梯4户，1个单元；8号楼24层，2梯4户，2个单元。1、3、6号楼现房，8号楼施工进度已封顶，预计2017年6月底交房。支持咸阳市和西安市公积金贷款。
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　　高赠送户型清盘9折 支持省市公积金贷款
　　位于大兴新区西二环与梨园路交汇处向东300米。项目总建面12万平米，体量不大，但从周边配套及区位优势来说，性价比较高。教育方面，大兴中学在距项目1公里范围内，陕师大大兴新区小学距项目步行约5分钟，十分方便。生活方面，小区对面有一个食品交易中心和一个果蔬市场，为业主日常生活带来便利。交通方面，项目周边一公里范围内有6个公交站点，来往公交路线10余条，出行效率较高。另外，项目户型设计均为明厨明卫，赠送率高达10%左右。
　　价格方面，项目属于清盘中，推出了特价房9折的优惠，且户型最高有28平米的赠送面积，非常实惠哦。项目还支持省、市公积金贷款。
　　在售二期现房5号楼，总高33层，2梯4户设计，户型面积140平米，剩余约4套房源，成交价6300元/平米。在售6号楼，剩余1套134O和1套182O户型，均价8000元/平米，优惠：特价房9折；老带新优惠，转介成功每套获得1万元。支持省市公积金贷款。已于2015年1月交房。
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　　西门外现房 特供房25.7万元/套
　　是位于城西丰庆路的现房，五证齐全。西工大就在项目附近，项目楼下就是丰庆路东口公交站，周边来往公交20余条，出行十分便捷。项目不到1公里就是环城公园，环境较好。社区周边有人人乐超市、菜市场、诊所等，外围生活圈成熟，生活便利度很高。美中不足的是，内部容积率6.1，居住舒适度欠佳。
　　有72平米的两室现房，目前正在做特价，优惠力度蛮大的，而且还可以用公积金贷款。另外，还有搜狐焦点的特供房，适合投资和过渡，网友们可以打电话或去售楼部详细了解一下。
　　搜狐焦点推出特供房：2号楼1单元12904户型，39.83平米户型，原价32万元/套，特价25.7万元/套。详询：。
　　在售1、2、3号楼，1号楼总高29层，4梯12户；2、3号楼，总高31层，4梯14户；房源面积40、85、92、115平米，价格元/平米。优惠：总价减2万再享99折；一次性98折，按揭99折，支持省、市公积金贷款。
　　地铁口限价房交1万抵2万 支持省市公积金
　　位于枣园西路万科金色悦城南，距离地铁1号线枣园站800米。该项目起价4500元/平米，最高价5300元/平米,五证齐全现房，是西安为数不多的地铁口的限价房项目，目前西安的限价房申请放开了，外地户口也可以申请购买，对于外地的朋友是个好的机会。其次，的两室户型月供约1200元，三室户型月供1600元左右，对于经济能力一般的家庭来说，是非常值得考虑的。
　　此外，还支持陕西省和西安市的公积金贷款，如果用公积金买房的话，月供更少，会省很多哦。
　　国庆推出特价房，预计价格为元/平米，具体请咨询售楼部，咨询电话：400-898-0330。
　　目前清盘在售1、2号楼，剩余80套房源。1号楼总高33层，4个单元，2梯4户，2号楼共3个单元，1单元25层，2、3单元15层，均为2梯4户。两室户型为84.05平米、90.12平米，起价4500元/平米，最高价5300元/平米。日交房。
　　优惠：交1万抵2万，支持省、市公积金贷款。
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