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> 2016年还有自住房吗
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搜狐焦点网友
2016年还有自住房吗
2016年还有自住房吗
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搜狐焦点网友
有啊，很少了，长期政策17年都有按照目前的经济和北京房市的走势来看限购16年也不会取消17年应该也不会再往后不好说未来两三年，只要还卖地，就多多少少有自住房，除非不卖地了或者北京干脆取消限购了等等，房市政策的大动作
喵了个咪啪
楼上正解。现在开发商拍卖拿地，有一个上限，达到上限之后是要看承诺建多少自住房的数量决定卖给谁。这个政策暂时看来不会改变，意味着至少16年还有自住房。
搜狐焦点网友
搜狐焦点网友
期待还有自住房，有没有知道内幕的亲。10月份怎么就没了动静？
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2016年有，但是非常少了，政府承诺推出7万套自住房解决夹心层住房问题，现已推出52个项目共计约52000套房，还剩18000套左右，所以现在开始肯定不像前两年那么密集的项目申请了
搜狐焦点网友
没有自住房了
搜狐焦点网友
回复：没有自住房了
下面是引用搜狐焦点网友于 09:04:40 发表的没有自住房了:累了，够了。
对咱们小区的印象还真的挺好，买房时就选择了这个楼盘，后来逐渐的了解，听说工程都是分包、转包的，还是有点不放心，总觉得应该找个明白人看看，在网上搜索一下，还真有做这方面服务的专业人员，比较一下，口碑较好的老师傅，最后定的是(老吕验房)，并且要求老吕亲自帮我来验房。先说说老吕吧，他是南京人，为人很低调，和善，可亲的老头，对每个问题说的明明白白，并且根据那个标准讲得一清二楚，总计验了2个多小时，大热天的，满身是汗，写了2页纸的报告，很细致，我也很感动，晚上说发一个电子版的验房报告，有问题、标准、图片。等报告出来交给开发商，看看整改后的情况不知咋样。老吕答应:开发商把此次问题整改后统一免费复验一次。网上搜索：老吕验房
搜狐焦点网友
自住房违法。2016年应取缔所有自住房项目。
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全面解读通州未来规划 市行政副中心上马297个重大项目
发表日期：
　　1月23日，市人大代表、通州区委副书记、区长岳鹏与市发改委、市规划委等部门负责人一起，参加了市十四届人大四次会议首场新闻发布会及“市民对话一把手·北京新表达”直播访谈节目，就通州建设行政副中心等问题回应了社会热点与百姓关切。　　“十三五”期间，市行政副中心将有297个重大项目上马，涉及交通、公共服务等多个领域。　　关键词·功能定位　　通州规划正重新编制　　对于行政副中心的作用，岳鹏认为，包括三个方面内容，一是承接北京市行政办公的功能;二是承接中心城溢出的如人口、教育医疗等功能，为中心城缓解压力做贡献;三是通州地处京津冀三角中心地带，所以在京津冀协同发展中还要发挥桥头堡的作用。　　市规划委主任黄艳说，通州不是平地起一座空城、新城，因此目前市行政副中心整体规划正按新要求、新理念进行调整修改，将把通州建设成为一个规划、建设、管理相统筹的示范区，避免出现“大城市病”现象。　　关键词·区域发展　　行政副中心不能“摊大饼”　　有媒体就行政副中心距中心城区较近、是否会形成“摊大饼”的城市格局提出疑问。黄艳说，行政副中心建设不能出现“摊大饼”情况，将聚焦配套公共服务建设，避免迁往通州的人们出现潮汐式大规模往返情况。　　如何让通州成为宜居宜业的美丽家园?市发改委主任卢彦介绍说，行政副中心建设共设立了297个项目，包括绿化、湿地、水环境等生态建设以及教育、医疗、文化等公共服务项目，将在人口还未形成一个新聚集地之前，就进行超前配置。　　同时，通州与中心城及其它区之间的联络，也需要一批基础设施项目。卢彦特意拿规划中的交通设施举例，通州经顺义到怀柔将要修建的通怀路，将帮助通州向北形成辐射，让通州在东部与周边其它地区形成联动;而未来开建的S6线也会让通州与新老两个机场、其它功能区实现连通。　　此外，放眼京津冀，还有京唐、京滨城际等一批项目是实现京津冀范围内的联动。“从这三个层次来看，通州将成为内部职住均衡、与中心城形成良好互动、在京津冀大尺度空间互动的行政副中心。”卢彦说，下一步将对项目加快推进，让这幅蓝图真正落地。　　关键词·交通　　两地铁快线将引入通州　　市规划委主任黄艳介绍，在轨道交通方面，目前通州区域已有地铁6号线、八通线运行，已开工的7号线延长工程，未来将服务于北京环球主题公园。北京的11个新城中，像通州一样拥有3条地铁线路的不多。　　此外，通州还要新建两条地铁快线，加快城区与通州的联系。一条是规划中建在地铁1号线下方的R1线，另一条快线则把通州和北四环、中关村连接起来。“这两条快线中，起码有一条会在近期进行前期工作。”黄艳说。　　而通州与中心城区和周边其它区域的交通连接上，也将更加便利。黄艳透露，本市将新建或升级广渠路二期、京哈高速、观音堂路、运河大街、通州至东坝共5条快速路。　　关键词·住房　　政策性住房堵住潮汐交通　　除了在交通上与中心城区、周边区域实现更好互通外，行政副中心在规划层面还会实现职住均衡发展，也就避免了每天上班族钟摆式地往来于中心城和通州之间。　　“本市将创新通州就业与住房对接政策，规划居住社区主要为本地就业和城镇化配套。”黄艳说，将为通州本地城镇化居民、就业居民提供各类政策性住房，包括定向公租房、安置房、定向限价商品房、自住型商品房等，确保迁入通州的就业人员就地职住平衡。　　岳鹏说，通州去年出台北京市最严限购令，主要目的不是为了限制买房，而是限制炒房，把房地产的价格哄抬上去。同时，通州这几年大规模建设了保障房，如果需要的话政府还可以提供，所以搬到通州去工作，不用发愁住房问题。　　关键词·教育　　东城西城海淀名校将入通　　针对通州的教育资源问题，岳鹏介绍，通州被定位为北京行政副中心以后，市委市政府高度重视通州公共服务发展，在市教委协调下，通州和海淀、西城和东城这三个教育最强的区进行了合作，这三个区将把最好的学校幼儿园送到通州来，实现一体化办学。　　岳鹏说，现已基本确定的是北理工附中到通州，另外西城区四中、北海幼儿园、黄城根小学要到通州，东城区二中、景山学校、北京五中都在通州建设他们的校区，而且和本校实现一体化的管理，“是完全一样的管理，然后两边资源互补实现双赢，这样对于本校的发展也会有促进作用。”　　西城区区长王少峰则表示，今年，西城区与通州区教育开展全方位合作，启动在行政副中心办公区主办一所幼儿园，一所小学和一所中学，分别由北海幼儿园、黄城根小学和北京四中这三所西城区的优质中小学、幼儿园承办。此外，还将全面帮扶通州张家湾中学，提升育才学校、实验二小、北京小学三所学校通州分校的办学水平。　　目前看，进展和副中心建设同步推进，其中硬件方面以通州区为主，西城则主要负责团队管理和师资配备工作。　　关键词·医疗　　区域医疗中心年底全建成　　医疗配套也是居民关心的问题，岳鹏介绍，通州在2年前开始谋划建设4个区域医疗中心，每个医疗中心的规模约10万平方米以上，病床都是800到1000张，今年底4个区域医疗中心全部建成。　　他表示，行政副中心定位确定后，这4个区域医疗中心全面实现了和市里最好的医院合作，同时通州今年还要开工建设一个800张床位的妇幼保健医院，到“十三五”末，通州公共卫生的服务体系将搭建完成。　　此外，市委市政府很支持通州建设行政副中心，计划给通州调拨或者支援3家左右的三甲医院，目前已基本落实，但在规划、土地等方面还需办一些手续。　　关键词·生态环境　　将实施一系列重大举措　　生态环境也将成为未来行政副中心建设一大亮点。记者了解到，通州将大力治理提升水环境质量，让行政副中心成为清洁水环境建设和海绵城市的典范，依托现有平原造林和水系廊道建设大面积的环区生态林和湿地公园。　　“尽管我们下了很大功夫，但目前通州的大气质量还不尽人意。”岳鹏表示，未来两年，通州在大气治理、水系治理、园林绿化建设、低端产业退出上，会实施一系列的重大举措。按照既定目标，到2017年行政事业单位搬过去时，通州生态环境会有一个质的变化。　　市规划委主任黄艳说，将来通州建设的人性化程度会更高，“现在大家批评北京马路太宽，管理秩序太差，人行环境不好，那么在通州我们会用新理念，更加关怀步行和人在城市里的体感，通州一定会是一流的和谐宜居的居住环境。”　　据介绍，通州将建设成为以步行和自行车出行为主要方式的宜居城区，让道路“以人为本”替代“以车为本”：通过加密路网、形成小尺度街坊、林荫路比例达到70%等方式，加大步行道空间尺度，创造连续和舒适的步行系统，建立独立安全的自行车系统;实现轨道交通与各类交通方式的换乘距离控制在100米以内。　　对于市民关注的公共服务设施，黄艳也表示，通州的相关设施水平不会低于中心城区，并将构建完善实用、便捷舒适的都市社区生活圈，15分钟步行就可到达。此外，一些公共空间上也将建设亲近宜人的公园绿地、充满活力的城市广场，实现约85%居民居住在距公园200米范围内，保障市民步行10分钟到达公园。　　在能源消费上，未来通州也将达到国际一流标准。
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> 关于通州自住房申请优先级别的简单解释 请对号入座
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关于通州自住房申请优先级别的简单解释 请对号入座
简单来说就是这样：1.经适房、限价房备案家庭且符合通州限购政策2.通州户籍无房家庭或近3年在通州缴纳社保或个税的北京户籍家庭或符合3年规定的有工作居住的无房家庭3.本市其他区户籍无房家庭，其他工作居住证家庭，驻京部队无房家庭4.其他符合通州限购政策的家庭再细致的说法就是这样的1.不分区域的，全市的经济适用房、两限房轮候家庭（新人不懂这个含义的，也不用研究了，俩种房子不再接受新的申请了）2.第二优先里分3种情况 A通州人，没有房的 B 3年内在通州缴纳社保或个税的 C 在通州3年缴纳社保，个税的持有工作居住证的3.第三优先里也分3中情况 A 北京其他区域的，朝阳，海淀，丰台，房山等等无房家庭 B 一般持有工作居住证的家庭 C驻京部队的无房家庭4.符合通州限购政策的购房家庭原文：第一组取得经适房、限价房备案资格尚未配售且符合《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》（京建法【2015】12号）的规定条件的家庭；第二组通州区户籍无房居民家庭；近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市其他区户籍无房居民家庭；近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的持有效《北京市工作居住证》的无房居民家庭。第三组本市其他区户籍无房家庭；其他持有效《北京市工作居住证》无房居民家庭；驻京部队无房居民家庭。第四组其他符合《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》（京建法〔2015〕12号）规定条件的家庭。
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一地鸡毛被占用
2.第二优先里分3种情况 A通州人，没有房的 B 3年内在通州缴纳社保或个税的 C 在通州3年缴纳社保，个税的持有工作居住证的B类的那个应该加个北京人~哈哈
下面是引用一地鸡毛被占用于 17:51:23 发表的回复：关于通州自住房申请优先级别的简单解释 请对号入座:2.第二优先里分3种情况 A通州人，没有房的 B 3年内在通州缴纳社保或个税的 C 在通州3年缴纳社保，个税的持有工作居住证的B类的那个应该加个北京人~哈哈棒棒哒
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现在两限房轮候家庭还有多少啊？看新闻不是说去年就全部解决了吗
呵呵哒的买房经历
最关键的是现在好多中介都可以办工作居住证，有好多根本就不在北京工作的有点钱的人就可以轻而易举地买房投资。这是最不能让我等无房户籍户容忍，最令人绝望，痛恨当局者的一点，真希望能有人组织行动起来手刃这些乱作为的当局者！！！！！！！！！！！！！
呵呵哒的买房经历
最关键的是现在好多中介都可以办工作居住证，有好多根本就不在北京工作的有点钱的人就可以轻而易举地买房投资。这是最不能让我等无房户籍户容忍，最令人绝望，痛恨当局者的一点，真希望能有人组织行动起来手刃这些乱作为的当局者！！！！！！！！！！！！！
呵呵哒的买房经历
最关键的是现在好多中介都可以办工作居住证，有好多根本就不在北京工作的有点钱的人就可以轻而易举地买房投资。这是最不能让我等无房户籍户容忍，最令人绝望，痛恨当局者的一点，真希望能有人组织行动起来手刃这些乱作为的当局者！！！！！！！！！！！！！
呵呵哒的买房经历
最关键的是现在好多中介都可以办工作居住证，有好多根本就不在北京工作的有点钱的人就可以轻而易举地买房投资。这是最不能让我等无房户籍户容忍，最令人绝望，痛恨当局者的一点，真希望能有人组织行动起来手刃这些乱作为的当局者！！！！！！！！！！！！！
我看您也别推了，就推举您当组织者了！ 呵呵哒先生！
下面是引用呵呵哒的买房经历于 11:28:03 发表的回复：关于通州自住房申请优先级别的简单解释 请对号入座:最关键的是现在好多中介都可以办工作居住证，有好多根本就不在北京工作的有点钱的人就可以轻而易举地买房投资。这是最不能让我等无房户籍户容忍，最令人绝望，痛恨当局者的一点，真希望能有人组织行动起来手刃这些乱作为的当局者！！！！！！！！！！！！！您就是组织者！！
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后您才能在本论坛发布信息！市政府2017年搬迁通州
通州房价“刹不住”
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，通州作为北京市行政副中心，楼盘具有巨大的投资和升值潜力，随着规划逐步的落实，市场看好，但今年8月14日的“加强版限购”措施，让许多有实力、没资格的购房者不得不将目光转向商住公寓，导致如今通州商住公寓交易火热。
（原标题：北京通州行政副中心搬迁时间点明确：2017年整体或部分迁入）
本报记者&纪睿坤&北京报道11月25日，北京市市委十一届八次全会闭幕，会议正式公布了北京行政功能搬到通州的消息。会上提出，确保2017年市属行政事业单位整体或部分迁入通州区有实质性进展，要求科学规划，倒排工期，建设好增量，调整好存量，探索积累经验。根据北京市政府公开资料，通州行政副中心的功能定位是行政办公、文化旅游、部分商务配套，将严格控制建设规模和开发强度。北京市社科院副院长赵弘分析，一些与部委联系程度不高、负责做好服务保障工作的北京市行政机构和事业单位，可能整体或部分搬迁。国家行政学院教授竹立家认为，将行政服务中心布局到中心城区以外，可以使北京市内的城市形成“多中心”的布局。未来可能出现中央政务区和北京行政副中心分立，从而分散了两个中心带给城市的生活、交通压力。拆迁已经完成根据公开资料，通州行政副中心已确定选址于东六环西侧，潞城镇南侧区域，地铁M6号线郝家府站南行。据21世纪经济报道记者的实地调查，目前行政副中心的行政办公区所在地，通州区潞城镇郝家府村的拆迁工作已经完毕，核心区建设已全面展开。伴随着2017年市属行政事业单位整体或部分迁入通州区这一目标的推进，通州的交通和环境也将在此之前大大改善。其中，从东四环通往通州怡乐西路的广渠路二期预计明年开通。目前，连接北京城区和通州的仅有京通高速一条主干道，高峰时段拥堵严重，为缓解其压力。广渠路二期全程将采用高架桥通行，不设红绿灯，按设计时速80公里计算，10分钟即可由通州进入城区。另外，除了M6号线外，七号线也将南沿至通州，八通线则将从土桥站南延至日前动工的环球主题公园处，方便城区与通州之间出行。“刹不住”的通州房价？上述有关北京市通州行政副中心搬迁以及交通完善消息无疑将进一步影响通州和区域楼市。早在8月14日，面向持续利好的通州楼市，北京市住建委与通州区政府联合发布限购政策，要求北京市户籍居民无房户，以及近3年在通州区连续缴纳社保或者个税的非本市户籍居民，能在通州购房1套商品住房。北京市户籍居民已有1套住房的，如要在通州再买房，应在通州落户3年以上，或者在通州区连续3年缴纳社保或者个税。该限购措施在北京限购的基础上升级，可谓全国最严。但面对持续的政策利好，通州的房价明显刹不住。以商住公寓为例，作为未被纳入通州限购令中的类型，价格出现节节攀升。据北京市住建委最新数据显示，11月中上旬，全市新住宅（不含保障性住宅）网签5369套，较上月同期上涨22%；商住公寓网签量为1617套，环比涨105.5%，同比上涨147.6%。
从环线上看，商住公寓交易大部分位于远离市中心的区域，其中五、六环之间占73.3%，六环以外占20.7%；从行政区域上看，通州区、大兴区、房山区、顺义区的交易量分居前四，共占商住公寓交易的近八成。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，通州作为北京市行政副中心，楼盘具有巨大的投资和升值潜力，随着规划逐步的落实，市场看好，但今年8月14日的“加强版限购”措施，让许多有实力、没资格的购房者不得不将目光转向商住公寓，导致如今通州商住公寓交易火热。在胡景晖看来，“通州的房价将处于稳步上涨的通道中，在政策未变的背景下，商住公寓项目将成为‘漏网之鱼’，仍将迎来大幅上涨。”
本文来源：21世纪经济报道
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