还没有帐号？ 赶紧
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最后一句写道“经经纪机构转帐等需在10月31日前办理网签手续”。&那如果10.4之前签了合同，有转账到中介的记录，但是10.31前没有网签，这是按照新政来还是老的来？
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认证头衔走遍天下认证
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老的来~~~~
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&&发表于: 10-20
老的来、、、、、
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&&发表于: 10-20
那肯定是新政呀
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&发表于: 10-20
10月4号之前签订的购房合同（不包括10月4号），针对可以提供出点对 点银行转账记录，需要提供以下材料送审(审核都不需要房东到场，买方需要签信息表和承诺书，不要求面签，可以在公司签，也可以来房管局签)&本地人和外地人：&1.买方身份证，户口本，结婚证，未成年子女户口本复印件盖章。&2.三方签订的购房合同(必须要)及定金收据(最好有就提供)（原件及复印件一份）&3.银行转账凭证，对应款项银行流水原件需银行敲章（转账凭证为买受人配偶或直系亲属需提供关系证明）&4.不动产登记证明复印件盖章&5.购房人信息采集表和承诺书& &针对支fu宝，微信支付方式：&1.购房人信息采集表，承诺书&2. 买方身份证，户口本，结婚证，未成年子女户口本复印件盖章。&3. 三方签订的购房合同及定金收据（原件及复印件一份）&4. 支fu宝，微信转账的电子回单(签合同章)& 5.支fu宝，微信转账都需要能够提出相应的银行流水记录，银行流水记录需要和支fu宝转账相互衔接的上。& &针对现金支付，第三方转账支付，无法证明关系的方式：&    需要买卖夫妻双方全部到场，带好双方身份证，户口本，结婚证原件及复印件，房产证，土地证原件及复印件，中介经纪人(签合同的销售)，带好合同章，到11号窗口签署承诺书(承诺书目前正在协商，是否可以带回公司盖好章)，三方合同，补充协议，定金收据，购房信息采集表。& &备注：针对支fu宝，微信的没有办法拉出银行相应流水，可以参考现金支付方式&阳:&加一条：针对以上方式，必须10月31号之前签好网签，否则都要作废&&&这是苏州的具体细则&&昆山应该和这个差不多&&对照自己情况看看&
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&发表于: 10-20
现金支付，没有任何凭证，怎么证明，是不是补个4日前的日期，31号前网签掉，就可以
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为什么要装给中介，我二手房出售时买卖双方之间直接付款，中介只能经手服务费
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pwg03126:为什么要装给中介，我二手房出售时买卖双方之间直接付款，中介只能经手服务费 ( 20:34) &&我这个中介和我说要先转给他们，他们开收据，他们再给房东
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111findyou
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那离婚后跟孩子在一个户头，这算家庭还是单身？@周律师引用40楼楼主的发言:是的引用red4stone的发言:深户单身怎么理解呢？如果父母户口已经迁移过来离婚后和父母在一户头的  是不是也不算单身户头
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周律师您好&我也是9月底新盘开盘买了&已经交了首付&签了合同&但还没有申请贷款&也没备案&现在突然政策变化&首付七成无法做到&这种情况也可以退回首付？如果开发商在购房补充协议中有“因政策变化引起购房资格或首付问题&属于买方原因”&这种条款&那这个条款有效？是否就不能退了？引用2楼楼主的发言:可以引用1楼pinkcql的发言:请问一下，9月24号左右签了购房（一手）意向书交了一些订金，还没有签购房合同，因为新政影响预计没法支付70%首付款，能有理由退回订金吗？
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没太明白您的意思，您说贷款首付问题是指？我以前从来没贷过款，也没有房子。按照之前规则，是可以三成首付。您是说我可能会不能贷款吗？谢谢您指教。引用38楼楼主的发言:你购房资格没问题，会给缓冲期，问题是贷款首付问题。引用的发言:周律师：您好！我仔细看了您发的帖子，但是因为我个人的情况，还是有些问题，请您指教。我不是深圳户口，但是在深圳连续不中断交社保45个月（满足3年的条件但是不满足5年）。我已经通过中原地产和业主在9月25日签订了合同，有交定金32万（有转账记录和收据），但是还没有交首付和网签（业主要赎楼）现在新的政策有说：1、自印发之日起实施，即10月4日；2、购房时间的认定，以网签购房合同的时间为准。所以我很担心，我购房时间的认定是在10月4日后，那就得按照新政策了。那我不就不能买房了吗？如果不能买的话，业主如果以此不给我退定金，我该怎么办呢？请您多多指教
深圳房地产律师周争锋
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你没有贷款记录没有问题引用43楼的发言:没太明白您的意思，您说贷款首付问题是指？我以前从来没贷过款，也没有房子。按照之前规则，是可以三成首付。您是说我可能会不能贷款吗？谢谢您指教。引用38楼楼主的发言:你购房资格没问题，会给缓冲期，问题是贷款首付问题。引用的发言:周律师：您好！我仔细看了您发的帖子，但是因为我个人的情况，还是有些问题，请您指教。我不是深圳户口，但是在深圳连续不中断交社保45个月（满足3年的条件但是不满足5年）。我已经通过中原地产和业主在9月25日签订了合同，有交定金32万（有转账记录和收据），但是还没有交首付和网签（业主要赎楼）现在新的政策有说：1、自印发之日起实施，即10月4日；2、购房时间的认定，以网签购房合同的时间为准。所以我很担心，我购房时间的认定是在10月4日后，那就得按照新政策了。那我不就不能买房了吗？如果不能买的话，业主如果以此不给我退定金，我该怎么办呢？请您多多指教
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谢谢周律师，给您添麻烦了。引用44楼楼主的发言:你没有贷款记录没有问题引用43楼的发言:没太明白您的意思，您说贷款首付问题是指？我以前从来没贷过款，也没有房子。按照之前规则，是可以三成首付。您是说我可能会不能贷款吗？谢谢您指教。引用38楼楼主的发言:你购房资格没问题，会给缓冲期，问题是贷款首付问题。引用的发言:周律师：您好！我仔细看了您发的帖子，但是因为我个人的情况，还是有些问题，请您指教。我不是深圳户口，但是在深圳连续不中断交社保45个月（满足3年的条件但是不满足5年）。我已经通过中原地产和业主在9月25日签订了合同，有交定金32万（有转账记录和收据），但是还没有交首付和网签（业主要赎楼）现在新的政策有说：1、自印发之日起实施，即10月4日；2、购房时间的认定，以网签购房合同的时间为准。所以我很担心，我购房时间的认定是在10月4日后，那就得按照新政策了。那我不就不能买房了吗？如果不能买的话，业主如果以此不给我退定金，我该怎么办呢？请您多多指教
wangzixin321
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周律师，您好，很冒昧的问一下你关于这次10月4号限购政策的问题，因为在限购前我将深圳的一套房子卖出，对方非深户，并且在购房合同签署时缴纳定金，对方当时正在转深户，同时保留了更名权以备无法转深户导致违约，但是突然的政策改变导致他可能无法找到更名人，同时他的深户还没有迁入，本月12号就要银行面签，不知道这种情况他是否能够顺利过户，如果违约是否要归还定金呢？
深圳房地产律师周争锋
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估计他能交易也非说不能引用46楼wangzixin321的发言:周律师，您好，很冒昧的问一下你关于这次10月4号限购政策的问题，因为在限购前我将深圳的一套房子卖出，对方非深户，并且在购房合同签署时缴纳定金，对方当时正在转深户，同时保留了更名权以备无法转深户导致违约，但是突然的政策改变导致他可能无法找到更名人，同时他的深户还没有迁入，本月12号就要银行面签，不知道这种情况他是否能够顺利过户，如果违约是否要归还定金呢？
liuqmaster
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周律师您好，能不能留个联系方式，我的悄悄话不够积分不能用
深圳房地产律师周争锋
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没有结婚证就是单身引用111findyou的发言:那离婚后跟孩子在一个户头，这算家庭还是单身？@周律师引用40楼楼主的发言:是的引用red4stone的发言:深户单身怎么理解呢？如果父母户口已经迁移过来离婚后和父母在一户头的  是不是也不算单身户头
111findyou
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清楚！谢谢引用49楼楼主的发言:没有结婚证就是单身引用111findyou的发言:那离婚后跟孩子在一个户头，这算家庭还是单身？@周律师引用40楼楼主的发言:是的引用red4stone的发言:深户单身怎么理解呢？如果父母户口已经迁移过来离婚后和父母在一户头的  是不是也不算单身户头
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您好周律师，请问9月20日已签署购房合同，定金已交，网签是在政策出来后当天12点前办理的，会受到新政影响么？另外我是先买的房子，然后需要再卖自己的房子才能付首付，如果因为新政影响我的房子卖不出去了，无法买新的房子，是否算违约？在线等，多谢！
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请教下：本人深户，在深圳名下无房，但在外地有购房贷款，目前贷款中；爱人非深户,在外地有购房贷款已还清；按照10.4新政，我们首付要5成还是7成？利率多少？
奔跑的小蚂
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周律师你好，我想问一下，10月楼市新政，3改5政策实施后，买不了房，预付的定金是否可以退回？谢谢
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请问,我们买的是二手房.在深圳夫妻无房,无贷款,社保只有4年,9月26日网签了,约好9月30日去过户,但是因为银行的人把卖主的名字打错了一个字,所以9月30日没有办理过户,先去把名字改对,预约10月8日办理了过户,昨天已去办过户,资料收上去了.能办理成功吗?好急啊!
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周律师，请问我是深户的有一宅基地绿本，爱人名下无房产及货款记录，10月4日新政策出来，我想买房属于二套吗？盼回复！谢谢
深圳房地产律师周争锋
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这问题问下登记中心，或总结打印下购房资格证明引用55楼清运组的发言:周律师，请问我是深户的有一宅基地绿本，爱人名下无房产及货款记录，10月4日新政策出来，我想买房属于二套吗？盼回复！谢谢
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周律师，我是非深户，9月上旬把我名下房产卖了，名下房产要11月上旬才可以去掉名字，9月下旬(签合同时没有购买资格，因为名下有套房)又买了一套，社保满3年不满5年，请问，我买这套房，有购买资格吗
深圳房地产律师周争锋
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没有引用的发言:周律师，我是非深户，9月上旬把我名下房产卖了，名下房产要11月上旬才可以去掉名字，9月下旬(签合同时没有购买资格，因为名下有套房)又买了一套，社保满3年不满5年，请问，我买这套房，有购买资格吗
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谢谢周律师
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本人10月4号前签了一套二手房 有三方协议
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您好，不知道您是哪个城市购买的，如果是珠海的话10、6号之前都是按照旧政策执行，是还不受限购的??！
是不是想问按什么政 策执行？是否打网 签。如果没打，看你是哪个区域的房子？
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