请这套建房子多少钱一平方有多少个建筑平方

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-28 00:15 标签： 拆房子多少钱一平方
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新房标价无论是按套内建筑面积还是按建筑面积、甚至按套计价都可以，但是房屋所有权的发证面积是建筑面积。因此后两种也都要按建筑面积测量面积。
看你是怎么和人谈的，但一般业内不成文的规矩是按实际工作量的多少　，因为面积大的房子不一定工程量大。尤其是装修。另外　，要以这种方式结算的话应该以套内面积算。
供暖收费按建筑面积收取，一般会扣除10%的公摊建筑面积（高层建筑扣除更多一点）。也就是房屋建筑面积×90%作为供暖计费面积。
契税,根据京财税（号文的规定，买卖已购公有住房和经济适用住房的买卖双方在办理产权交易时，房屋建筑面积在120平方米（含）以下的，买方应交纳房屋...
建筑面积。
房屋建筑面积是房屋各层面积的总和。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙面积水平截面计算。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积三部分。
大家还关注房屋的建筑面积应该怎么算?比如我卖一套房子开发商说是105平方,那这105平方是怎么样算的?是按室内的净空面积算,还是把公共部分的面积也算下来呢?还有就是平方是现场实际拉尺算的嘛,还是开发商说了算?我要买房了对这些是一点都不懂,
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建筑面积是房屋的使用面积（即真正使用的面积）+公摊面积,使用面积是房管局实际测绘的面积,公摊是公共面积按照比例分摊的面积.这个面积是房管局说了算.但是近年来房屋缩水问题比较多,有些开发商和房管部门勾结,共同欺骗业主的案件时有发生.
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扫描下载二维码建筑面积89平方米套内面积不足70平方米
09:23&&& 作者：张霖 张冠超&& 来源：山东商报
　　在购房合同上可以看出，王飞买的房子公摊面积为21.9平方米，而乔林的房子公摊面积为13.8平方米。这样算来，王飞房子的套内面积为67.1平方米，而乔林的套内面积是78.2平方米。
&　　在购房合同上可以看出，王飞买的房子公摊面积为21.9平方米，而乔林的房子公摊面积为13.8平方米。这样算来，王飞房子的套内面积为67.1平方米，而乔林的套内面积是78.2平方米。
　　最近&花90平方米的钱买了不到70平方米的房子&成为让王飞难以摆脱的困惑。王飞去年刚从济南市区北部一小区买了一套小高层的住房，&我房子的建筑面积89平方米，比我朋友的少3平方米，我们两个小区环境相差不多，可是我房子的套内面积却少了11平方米&&&
　　王飞去年刚结婚，&事业刚起步，不想背负太大的房贷压力，89平米应该能承受得起。况且开发商宣传的时候我觉得户型不错，就买了。&王飞向记者表示，当时他以8500元每平米的价格买下房子，一共花了75万多元。当时，王飞的一个朋友乔林也买了一套小高层的房子，不过是在济南市区西部的一个楼盘，&他买的房子建筑面积92平方米，每平方米8000元，总价73万多。&王飞向记者介绍道。&价格上我没什么意见，因为都是当时自己决定好了的，可是这面积的事儿让我不好受&。两家都住进新房子后，亲朋好友们照例分别到王飞和乔林家里&温锅&，等王飞和大家一起到乔林家的时候，他发现了问题：&我家的客厅放了一套沙发等家具后就感觉满了，餐厅的空间也很紧张，两个卧室也是感觉很小，可是乔林家的房子比我的在建筑面积上就多3个平方，在空间上却感觉大多了。&王飞还补充道：&不光我这么觉得，所有去过我们两家的人都这么说。&
　　后来，王飞和乔林仔细研究后才发现，问题出在了公摊面积上，在购房合同上可以看出，王飞买的房子公摊面积为21.9平方米，而乔林的房子公摊面积为13.8平方米。这样算来，王飞房子的套内面积为67.1平方米，而乔林的套内面积是78.2平方米。
　　王飞还向记者算了一笔账：&我买这套房子总共花了75万多元，按照套内面积算下来，平均到了一平方1万1千多元了。&(注：应受访者要求，文中王飞、乔林均为化名)
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